Een familiewoning verdeeld over drie heerlijke woonlagen. Een verrassende woning, waarbij de drie woonlagen zijn verdeeld over in totaal 220 m² – met onder andere een speelse en lichte woonkamer en zes slaapkamers. Deze woning heeft een eigen stijl en karakter, en een verrassende indeling die ook geschikt is voor werken aan huis. Deze woning verrast vooral vanwege de vide, de interne trap en het prachtige licht dat naar binnen valt. Bovendien biedt de woning veel ruimte voor diverse functies. Kortom: heerlijk wonen op een toplocatie in Oud-Zuid.
Rondleiding
Entree op de bel-etage, die toegang geeft tot de woonetage. Een heerlijk lichte ruimte met openslaande deuren op het zuiden, die het eetgedeelte extra aangenaam maken. De keuken is halfopen en stoer van uitstraling – een fijne plek voor de kookliefhebber en heeft door de glazen achtergevel extra veel lichtinval. Een vide en een stalen trap zorgen voor verbinding met de ondergelegen woonlaag en met het zitgedeelte aan de voorzijde van het pand. De wand van de vide vormt een verticaal element dat op architectonische wijze de twee woonlagen met elkaar verbindt. Vanuit de keuken is er via een vaste trap toegang tot de tuin. De tuinverdieping beschikt over een hoofdslaapkamer met en suite badkamer, een multifunctionele kamer aan de voorzijde en een centrale ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Ook bevinden zich hier een wasruimte, berging, extra kastruimte en een toilet. De zonnige, besloten tuin op het zuiden is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer en wordt omgeven door volwassen groen dat zorgt voor beschutting en sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte slaapkamers, een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De gehele verdieping is afgewerkt met witgeschilderde houten vloeren.
Buurtgids
Gelegen in stadsdeel Zuid, in de geliefde Concertgebouwbuurt, vlak bij de ingang van het Vondelpark aan de Jacob Obrechtstraat en op korte afstand van de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Dit deel van de Van Eeghenlaan wordt beschouwd als één van de meest gewilde woonlocaties, met het groen van het park en een aangename, ingetogen dynamiek dankzij de uitstekende buurtvoorzieningen. In de directe omgeving zijn tal van faciliteiten te vinden: van trendy koffietentjes en exclusieve winkels tot een goede bakker, slager en groenteboer. Elke zaterdag vormt de boerenmarkt in de Jacob Obrechtstraat een heerlijke aanvulling op het lokale aanbod. Bovendien zijn er op loopafstand sportscholen, yogastudio’s en de wellness van het Conservatorium Hotel beschikbaar. Het stadsdeel Zuid biedt een breed scala aan gerenommeerde (internationale) scholen, waaronder de British School, die op slechts vijf minuten fietsen ligt. Aan culturele voorzieningen geen gebrek, met onder andere het Concertgebouw, de thuisbasis van het wereldberoemde Concertgebouworkest.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 220 m²
• Tuin van 8,5 meter diep gelegen op het zuiden; van circa 45 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Goede VvE
• Servicekosten VvE € 375,- per maand
• Funderingsherstel in circa 1983
• Rijksbeschermd stadsgezicht
De Drie Dubbel
Soms komen we een woning tegen die meteen de aandacht trekt vanwege de onderscheidende en eigen sfeer, bijvoorbeeld door de prachtige lichtinval. Dat geldt zeker voor De Drie Dubbel in de Van Eeghenstraat 39. Hier hebben de bewoners hun eigen stempel en identiteit op de woning gedrukt, waardoor deze een heel eigen karakter heeft. Deze woning verrast vooral vanwege de vide, de interne trap en het prachtige licht dat naar binnen valt. Bovendien biedt de woning veel ruimte voor diverse functies. Wonen in deze woning zal voor iedereen een plezier zijn, dankzij de ramen op het zuiden en de interactie met de tuin en het weelderige groen. Het is overduidelijk dat de huidige bewoners hier al meer dan twintig jaar met plezier hebben gewoond. Je ziet dat ze tot op de dag van vandaag genieten en met liefde in deze woning verblijven.
Wat voor mij ook van belang is, is dat het souterrain meer wegheeft van een tuinverdieping dan een kelder, zoals bij veel andere huizen. Dit geeft deze woonlaag een hogere kwaliteit van wonen. Het is mijn uitdaging om de juiste nieuwe bewoners te vinden die met net zoveel plezier in deze woning zullen wonen.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
De Van Eeghenstraat maakt eigenlijk deel uit van het stedenbouwkundig plan van architect Zocher, als onderdeel van de begrenzing van het Vondelpark, dat hij in de late 18e eeuw ontwierp. De meeste huizen in deze straat zijn ontworpen in een typerende stijl voor die tijd, die ook elders in de negentiende-eeuwse gordel te zien is. Fraai metselwerk, sierlijke balkons en erkers aan de straatzijden, samen met een haardstenen buitentrap en gevelelementen, maakten deze straat aantrekkelijk voor de gegoede burgerij, die vaak de drukke binnenstad wilde ontvluchten.
Deze stijl, gecombineerd met de buurtindeling en de nabijheid van het Vondelpark, heeft ervoor gezorgd dat de Van Eeghenstraat al lange tijd de meest gewilde buurt is om in te wonen. Van Eeghenstraat nummer 39 is oorspronkelijk gebouwd als een ruim benedenhuis en een vrij bovenhuis. Het benedenhuis heeft rond het jaar 2000 een nieuwe fundering gekregen en is vervolgens volledig gerenoveerd door de huidige bewoners. Het ontwerp en de uitvoering zijn nog altijd in uitstekende staat. De bewoners hebben dit pand met toewijding onderhouden en gemoderniseerd.
De entree bevindt zich op de bel-etage en geeft toegang tot de woonetage. Het is een heerlijk lichte ruimte met openslaande deuren op het zuiden, die het eetgedeelte bijzonder aangenaam maken. De keuken is halfopen en heeft een stoere uitstraling, perfect voor een kookliefhebber.
Een vide en een stalen trap verbinden deze etage met de daaronder gelegen woonlaag en leiden naar het zitgedeelte aan de voorzijde van het pand. De wand van de vide is een verticaal element dat architectonisch de verbinding tussen de twee woonlagen tot stand brengt.
De keuken beschikt over een deur naar een vaste trap naar de tuin.
De slaapverdieping baadt in het licht en biedt ruimte aan vier slaapkamers en een royale centrale badkamer, waarmee deze woonlaag perfect aansluit bij het gezinsleven. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang geeft tot een zonnig balkon op het zuiden. De centrale badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche, terwijl op de overloop een separaat toilet is gesitueerd. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een klein balkon, en de vierde slaapkamer van circa tien vierkante meter completeert de indeling. De gehele verdieping is voorzien van witgeschilderde houten vloeren, die een frisse en serene sfeer creëren.
Tuinverdieping
De tuinverdieping, met een vrije hoogte van 2,40 meter, beschikt over een ruime multifunctionele kamer aan de straatzijde, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en royale kastruimte, en centraal een multifunctionele open ruimte die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast zijn hier een aparte wasruimte met waskoker vanaf de eerste verdieping, een berging, extra kastruimte en een toilet aanwezig. Vanuit de hoofdslaapkamer leiden openslaande deuren rechtstreeks naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.
De tuin is gelegen op het zuiden en vormt een besloten en zonnige buitenruimte, bereikbaar via de fraai gedecoreerde trap die vanuit de keuken afdaalt naar het terras. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag door zon, terwijl volwassen beplanting en zorgvuldig geplaatste bomen voor aangename verkoeling en schaduw zorgen. Ook vanuit de hoofdslaapkamer is er direct toegang tot de tuin via de openslaande deuren.
Op de eerste verdieping is daarnaast een fijn balkon, grenzend aan de grote slaapkamer aan de achterzijde.
Gelegen in stadsdeel Zuid in het Concertgebouwbuurt, vlakbij de ingang van het Vondelpark bij de Jacob Obrechtstraat, en nabij de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Een zeer gewilde woonlocatie. In de directe omgeving zijn vele faciliteiten aanwezig. Zoals hele hippe koffie tentjes, exclusieve winkels, sportscholen, gerenommeerde (internationale) scholen, goede restaurants en het Concertgebouw, de thuisbasis is van het wereldberoemde Concertgebouworkest.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto via de S100, S108 en S109 vanaf de ring A10. Door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. luchthaven Schiphol binnen 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast is te fiets alles uitstekend te bereiken van de dag markten in de Jordaan tot de Grachtengordel en van de Zuid-As tot de gezellige markt op het Jacob Obrechtplein.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk in de vorm van betaald parkeren op de openbare weg met een vergunning voor bewoners (vergunningsgebied Zuid 8.1. met een wachttijd van circa 6 maanden). Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden.
In 2004 vonden we dit huis als een verouderd, verhuurd pand, verspreid over drie lagen. Het had zijn beste tijd gehad, maar wij zagen meteen de mogelijkheden. Samen met DRK architecten, en met het oog op hoe we als gezin wilden wonen, hebben we het grondig verbouwd en volledig aangepast aan onze wensen. We hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en onze drie dochters zijn hier opgegroeid. Het huis was altijd gevuld met leven – eindeloos buitenspelen, logeerpartijtjes, verjaardagen en gezellige chaos. Vriendjes en vriendinnetjes liepen af en aan, en de grote, lange eettafel was het middelpunt van talloze diners, gesprekken en herinneringen. Wat we gaan missen? De zwoele, stille avonden in onze beschutte achtertuin, terwijl het Vondelpark om de hoek juist vol reuring was. De fijne, praktische indeling van het huis, waarbij alles logisch op elkaar is afgestemd. De was-slurf die op magische wijze de kamers van de kinderen altijd opgeruimd hield. De rust van een goed ontworpen thuis, waarin ruimte, warmte en licht perfect samenkomen.
Nu onze dochters uitgevlogen zijn en op zichzelf wonen, is het tijd voor een nieuwe fase – en voor nieuwe bewoners die net zo van dit huis gaan houden als wij hebben gedaan. We nemen met een warm hart afscheid van een plek vol herinneringen, comfort en liefde.