Valerius 9B ONE | Geniet direct van een ongekende luxe en comfort. Valerius biedt dit in overtreffende trap.
Wonen in het ongeëvenaarde comfort van een gebouw dat alle mogelijk gewenste luxe en voorzieningen biedt, op de mooiste plek van Amsterdam-Zuid? Geniet direct van de ongekende luxe die tevens ingetogen is, de schitterende siertuin, de uitgebreide wellness-, fitness- en zorgfaciliteiten en de hoogstaande lifestyle services. In Valerius wonen is het wonen in een woonomgeving die zijn gelijke niet kent. De woning is op het Zuidwesten georiënteerd met hoge plafonds, grote raampartijen en een heerlijk en zonnig terras aan de woonkamer.
De woning onderscheidt zich door haar royale maatvoering, uitzonderlijke lichtinval en doordachte indeling. De leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt zowel uitzicht op het groene Valeriusplein als op de rustige binnentuin. Dankzij de kamerhoge puien en de aangrenzende terras vloeit binnen en buiten naadloos in elkaar over. De buitenruimtes zijn gunstig georiënteerd, waardoor gedurende de dag optimaal van de zon kan worden genoten. Het appartement beschikt over circa 194 m² woonoppervlak (deze is exclusief externe berging en de buitenruimte oppervlakte), verdeeld over één woonlaag, met twee volwaardige suites, luxe afwerking en een hoog niveau van wooncomfort.
Luxe en veilig parkeren
Valerius biedt exclusieve faciliteiten die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Zo beschikt het complex over een luxe wellness en een hoogwaardige gym. Daarnaast is er Club Valerius, een stijlvol en comfortabel clubhuis met zithoek, open haard, leestafel, biljart en terras, een ideale plek om te ontspannen of medebewoners te ontmoeten.
In de onderbouw bevinden zich twee parkeerplaatsen en twee afzonderlijke bergingen, direct verbonden aan het appartement. De garage is licht afgewerkt en ruim van opzet, wat bijdraagt aan een aangename thuiskomst. De royale maatvoering maakt het parkeren comfortabel, ook voor grotere voertuigen. Er is tevens voorzien in laadpunten voor elektrische auto’s. Naast het gebouw is een overdekte, gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Ook hier is ruimte voor het opladen van elektrische fietsen. De combinatie van comfort, veiligheid en esthetiek maakt parkeren in dit gebouw ongekend prettig.
Bijzonderheden
• Riant en vooral licht appartement van circa 194 m² met heerlijke buitenruimten van circa 37 m²
• Brede hoekliving me diep terras op het zuiden
• 1 Kingsize owners suite met badkamer ensuite en kleedruimte
• Extra slaapkamers met luxe Bofi-badkamer en suite en kleedruimte
• Extra laundry en bergruimte
• Compleet afgewerkt naar ontwerp van Dis Studio met o.a. eikenhout parket, luxe Boffi keuken, sfeerhaard, zonwering, koeling, luxe sanitair van Boffi, domotica-systeem en twee gashaarden
• Fraai uitzicht op de groene binnentuin en het Valeriusplein
• Luxe inpandige voorzieningen, zoals wellness, zwembad, gym, Club Valerius, estatemanager, 24/7 bewaking/service, hoogwaardige health & care services, gastkamers in naastgelegen Zorghotel Valerius
• Leeftijdsgrens vanaf 55 plus
• Energielabel A en gelegen op eigen grond
• Aandeel in het gemeenschappelijke vastgoed van de VvE; € 227.718,03
• In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage. Voor dit appartement zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar, de koopsom van een parkeerplaats is €175.000 euro k.k.
Buurtgids
De woning is gelegen in een van de mooiere gedeelte van Amsterdam Zuid. Op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Een buurt met een dorpachtig karakter met supermarkt om de hoek en diverse horeca gelegenheden en coffee bars. De ligging van de woning heeft een prefecte mix van de stad met uitgebreide voorzieningen en weids groen zicht naar het plein. Hier wonen biedt comfort van diverse specialzaken voor de dagelijkse boodschappen op zowel de Koninginneweg, Amstelveenseweg en Zeilstraat. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 2 en 16 en de bussen 142, 170, 172, 174, 197 en het Haarlemmermeerstation) en per auto via afslag S107 of de S108. Vergeet niet de verbinding naar het Museumplein via de Koninginneweg met de tramlijn 2. Het culturele hart van de stad met Het Rijks-, Stedelijk- en Van Goghmuseum.In de kelder bevinden zich een aparte, extra berging en twee parkeerplaatsen behorend bij het appartement. Naast het gebouw is een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling
Ons kantoor en ikzelf zijn als adviseurs nauw betrokken geweest bij de voorbereidingen van het concept en complex VALERIUS. Ik ben geïnspireerd geraakt door de visie en droom van de initiatiefnemers en heb mijn kennis mogen bijdragen bij de totstandkoming. Van eerste, uitgewerkte tekeningen, naar bouwput, naar realisatie; ik heb alles van dichtbij mogen volgen. De betrokken architecten, adviseurs en aannemer hebben elkaar in teamverband tot het uiterste en tot op het kleinste detail uitgedaagd om tot het resultaat te komen zoals het er nu staat. Het is met recht een uniek complex geworden. Het begrip ‘luxe’ krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. Hier wonen voelt als, en is, een voorrecht. Iedere dag opnieuw. Het gebouw zal in zijn ontwerp in de tijd aan kracht winnen en uiteindelijk tijdloos zijn. Dat vindt zijn oorsprong in de kwaliteit van de toegepaste materialen, de vorm en het volume. De huidige eigenaar heeft de woning samen met zijn eigen interieuradviseur en DIS Studio vervolmaakt tot een bijzonder ruimtelijke en lux afgewerkte woning met een eigen identiteit. Er is daarbij gekozen voor een mooie combinatie van kleuren en hoogwaardige materialen die naadloos op elkaar aansluiten. Aangezien ik en ons kantoor zo betrokken zijn geweest bij alle fasen van het gebouw, de bewoners en de woning zelf is het een grote eer om voor deze unieke woning nu op zoek te mogen gaan naar nieuwe eigenaren.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Nanneke Koopman | Makelaar Broersma Wonen
VALERIUS is ontstaan vanuit de droom om op een van de mooiste plekken in Amsterdam een complex neer te zetten dat uniek is in Nederland. Inmiddels is het project gerealiseerd en is Amsterdam een gebouw rijker dat geen gelijke kent. Roberto Meijer en zijn team van MVSA ontwierpen een markant gebouw, dat in zijn massa refereert naar het oorspronkelijke gebouw dat hier stond. Daarnaast is het gebouw ontworpen vanuit de visie dat wonen met buitenruimten op westen georiënteerd een duurzame kwaliteit geeft aan de woningen. Het gebouw heeft duidelijk de identiteit gekregen waar Meijer en MVSA voor staan. De kleuren en materialisering is herkenbaar, de dynamiek van de gevel idem. DIS Studio heeft intern, via Daniela Germone, gezorgd voor een contamparary design in de afwerking en kleurstellingen van alle algemene ruimtes. Zij hebben het gebouw daarmee intern warmte en een tijdloze afwerking gegeven die heel hoogwaardig is en een verfijnde luxe biedt. De hoogstaande lifestyleservices, alle vormen van hoogwaardige zorg, uitgebreide faciliteiten op het gebied van wellness en hoogwaardige afwerking zijn met recht uniek te noemen. Via de statige entree komt u de centrale lobby binnen waar u wordt verwelkomd alsof u te gast bent in een zes sterrenhotel. Hier bevindt zich tevens de 24- uursreceptie en -bewaking; alles is ingericht op zorgeloos wonen. In het Clubhuis op de begane grond kunt u zowel (zakelijke) gasten ontvangen als medebewoners ontmoeten.
Het wonen krijgt hier een extra dimensie door de specifieke ligging van het woongedeelte. Met een ligging op het zuiden en westen, grote ramen en de connectie met het terras en het Valeriusplein heeft het woon- en eetgedeelte van dit appartement veel interactie met de omgeving en een extra gevoel van ruimte. Met een hoogte van meer dan 3 meter is het woongedeelte verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte biedt het comfort van een haard, die is voorzien van een stijlvolle ombouw. Deze ombouw biedt tevens ruimte voor de televisieopstelling en voor het plaatsen van objecten. Naast het zitgedeelte is ruimte voor een eettafel. Hier tafelen gaat gepaard met het levendige straatbeeld van het Valeriusplein, waar fietsers en voorbijgangers zorgen voor een dynamische sfeer. Het uitzicht strekt zich uit via de Valeriusstraat tot aan de Amstelveenseweg. De vloer is voorzien van een in Hongaarse punt gelegd eikenhouten parket. Dankzij de vloerverwarming en -koeling biedt deze vloer zowel in de winter als in de zomer een aangenaam comfort. De woning is bij de bouw uitgerust met een extra luxe keuken van Boffi, ontworpen door Studio DIS. Met een wandopstelling en een kookeiland beschikt de keuken over veel kast- en werkruimte. Voor de apparatuur is gekozen voor een Gaggenau oven, magnetron en vaatwasser, aangevuld met een Bora inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, een grote koelkast en vriezer, en een compacte wijnkoelkast. De keuken heeft een bronzen uitstraling, met fraai ingedeelde laden die hoogwaardig zijn afgewerkt. Het marmeren werkblad vormt de finishing touch. Vanuit de keuken heeft men overzicht op en verbinding met het aangrenzende terras. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig voor voorraad en eventuele extra apparatuur.
Met twee riante slaapkamers, ieder voorzien van een eigen luxe badkamer en kleedkamer, biedt deze verdieping een hoog niveau van comfort en privacy. De kleedkamer van de tweede slaapkamer is met circa 11 m² bijzonder ruim van opzet en leent zich, mede dankzij het formaat, uitstekend als studie- of werkkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt rustig aan de terraszijde en beschikt over een en-suite kleedkamer die op elegante wijze de slaapkamer met de badkamer verbindt. Het sanitair in deze royale badkamer is van het exclusieve Italiaanse merk Boffi. Zowel de indeling als de afwerking van beide badkamers is ontworpen door DIS Studio. De hoofdbadkamer is ruim en licht en beschikt over een aparte inloopdouche met zitbankje, een separaat toilet, een royaal ligbad van Boffi en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak en laden. De vloeren en wanden zijn afgewerkt met keramisch marmer, waarin het daglicht dat door de grote ramen binnenvalt op fraaie wijze wordt gereflecteerd. De badkamer van de tweede slaapkamer heeft dezelfde hoogwaardige uitstraling en afwerking, maar is uitgevoerd zonder ligbad. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een royale inloopkast. Dankzij de ruime afmetingen en het grote raam kan deze kamer desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als werk- of studeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte. De lange centrale gang vormt de verbindende as tussen alle vertrekken en versterkt het gevoel van ruimte en overzicht.
Valerius 9B One beschikt over een heerlijk terras dat deels overdekt en deels in de open lucht is gelegen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet het terras van de ochtendzon tot ver in de namiddag. Het terras heeft een royaal oppervlak van circa 37 m² en is hoogwaardig afgewerkt. In het ontwerp geïntegreerde plantenbakken zorgen voor een groene uitstraling, extra privacy en een natuurlijke verbinding met de omgeving. De deels glazen balustrade biedt daarbij een fraai uitzicht op de binnentuin. Het terras sluit naadloos en gelijkvloers aan op de woonruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Voor optimaal comfort zijn reeds verlichting en terrasheaters geïntegreerd, zodat ook tijdens de avonduren in alle rust van deze bijzondere buitenruimte kan worden genoten.
De woning is gelegen in een van de mooiere gedeelte van Amsterdam Zuid. Op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Een buurt met een dorpachtig karakter met supermarkt om de hoek en diverse horeca gelegenheden en coffee bars. De ligging van de woning heeft een prefecte mix van de stad met uitgebreide voorzieningen en weids groen zicht naar het plein. Hier wonen biedt comfort van diverse specialzaken voor de dagelijkse boodschappen op zowel de Koninginneweg, Amstelveenseweg en Zeilstraat. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 2 en 16 en de bussen 142, 170, 172, 174, 197 en het Haarlemmermeerstation) en per auto via afslag S107 of de S108. Vergeet niet de verbinding naar het Museumplein via de Koninginneweg met de tramlijn 2. Het culturele hart van de stad met Het Rijks-, Stedelijk- en Van Goghmuseum.In de kelder bevinden zich een aparte, extra berging en twee parkeerplaatsen behorend bij het appartement. Naast het gebouw is een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling
Luxe en veilig parkeren
In de onderbouw bevinden zich twee parkeerplaatsen en een afzonderlijke berging, direct verbonden aan het appartement. De garage is licht afgewerkt en ruim van opzet, wat bijdraagt aan een aangename thuiskomst. De royale maatvoering maakt het parkeren comfortabel, ook voor grotere voertuigen. Er is tevens voorzien in laadpunten voor elektrische auto’s. Naast het gebouw is een overdekte, gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Ook hier is ruimte voor het opladen van elektrische fietsen. De combinatie van comfort, veiligheid en esthetiek maakt parkeren in dit gebouw ongekend prettig.
Comfort, ontspanning en ontmoeting
De exclusieve wellnessfaciliteiten binnen Valerius tillen comfortabel wonen naar een uitzonderlijk niveau. De besloten spa is royaal opgezet en verfijnd afgewerkt, met een ambiance die zich moeiteloos laat vergelijken met die van een luxe vijfsterrenhotel. Hier staat ontspanning centraal, in volledige privacy en rust. Voor wie actief wil blijven, beschikt Valerius over een hoogwaardige gym met state-of-the-art apparatuur, waardoor bewoners op elk moment van de dag kunnen werken aan hun vitaliteit, zonder het gebouw te verlaten. Daarnaast vormt Club Valerius het sociale hart van het gebouw: een comfortabel clubhuis met een gezellige zithoek, open haard, leestafel, biljart en terras. Een stijlvolle plek waar bewoners elkaar ontmoeten of juist in alle rust kunnen verblijven, met behoud van de kenmerkende privacy die Valerius biedt.