Kenmerken
Uithoornstraat 45H, Amsterdam
Prijs
  • € 1.000.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 108 m2
Tuin Oppervlakte: 75 m2
Inhoud: 340 m3
Bouwjaar
1922
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Schuur/Berging Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van verwarming
Liggingen
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Achtertuin
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie V
Nummer 10709
Milleu
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Soort
  • Appartement
  • Benedenwoning
Overige kenmerken

OZB ('24) € 320,62 per jaar
Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar
Servicekosten VvE € 190,00 per maand
Huidige canon € 638,79 per jaar – einde tijdvak 15 oktober 2046 (fiscaal aftrekbaar)
Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, er is gekozen voor het vastklikken van de canon. Vanaf 2046 is de canon € 1619,64,- 

Plattegrond
Uithoornstraat 45H, Amsterdam
Documenten
Uithoornstraat 45H, Amsterdam
Locatie
Uithoornstraat 45H, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Rijnstraat 51,
1078 PZ Amsterdam

Yuan's Hot Pot

Hotpot is een van de populairste manieren om uit eten te gaan in China en maakt nu ook haar opmars in onze stad. Yuan's Hot Pot heeft ondertussen al haar derde locatie geopend in Amsterdam. Bij Yuan's Chuan Chuan Xiang serveren ze de authentieke smaak van Chengdu Hot Pot. Aan de bamboespiesjes worden verse ingrediënten zoals groenten, tahoe, vlees en vis gelegd.  Terwijl de hete pot blijft sudderen, worden spiesjes geplaatst in de pan en wordt er aan tafel gekookt. Hoe pittig de bouillon is, kun je naar eigen smaak invullen. Ook de verschillende smaken van de bouillon kan je zelf bepalen.

02
Adres
Rijnstraat 54H,
1078 RD Amsterdam

La Kushi

La Kushi is sinds 2020 geopend in de Rijnstraat, geïnspireerd op de yakitori alley in Tokio. Het kleine maar fijne restaurant is gespecialiseerd in yakitori en geeft de kans om je eigen mix samen te stellen. Van vegetarische opties tot rib-eye en kippendij worden op de traditionele manier gegrild en zijn ontzettend smaakvol. In de buurt? Hop vooral even langs voor deze Japanse lekkernijen.

03
Adres
Lekstraat 11,
1079 EK Amsterdam

Utage Sake Bar

Utage Sake Bar is nieuwe en tevens Amsterdamse primeur. Utage betekent 'banket' in het Japans, oftewel een plek waar vrienden samenkomen en de sake rijkelijke vloeit. De uitgebreide sake-selectie biedt voor elk budget en smaak wat wils. Op de menukaart staan lekkernijen als karaage, gyoza, Japanse pickles en ook aubergine met miso, desserts en tal van vegetarische opties.

04
Adres
Trompenburgstraat 111,
1079 TV Amsterdam

Café Remouillage

'Complex simplicity, is our way of less is more' staat op de website van deze hidden gem. Het woord café is enigszins misleidend. Jonathan Sparber (o.a Toscanini, Vermeer, Entrepot) zegt hier over; ‘Ik noem het café omdat ik wil dat mensen ook spontaan langs kunnen komen om een hapje te eten.' Jonathan kookt alles van het beest, niets wordt weggegooid. De wijnkaart met een mooie selectie producenten is voornamelijk biologisch.

05
Adres
Schollenbrugstraat 8,
1091 EX Amsterdam

Troef

Raymond Plat (voormalig souschef van 212), Niels Leijssenaar (restaurantmanager bij Ron Blaauw), Willem Alberts en Roderick Kunst (mede-eigenaren van Escobar) bundelen hun krachten en beginnen samen restaurant Troef.  De mannen willen een huiselijke sfeer creëren en serveren lekker eten zonder te veel poespas. Het menu wordt gedomineerd door klassieke Franse en Italiaanse gerechten. Als voorgerecht kun je onder andere kiezen voor ansjovis en sardientjes, oesters met beurre blanc of krokante kalfswang met oestercrème. Als hoofdgerecht zijn er opties zoals kreeft met antiboisesaus en schuim van bisque of ribeye.

 

06
Adres
Van Woustraat 180,
1073 LZ Amsterdam

El Mauri

El Mauri in De Pijp is een van de beste low-budget ontbijtadressen van de stad. Bij deze bakker kun je al jaren terecht voor een uitgebreid Marokkaans ontbijt met een vakantiegevoel. Hoewel de bakker er van buiten eenvoudig uitziet, biedt hij van binnen een heerlijk ontbijt met vers brood, tajines en zelfgemaakte jam.

07
Adres
Marcusstraat 52,
1091 TK Amsterdam

Rijsel

Restaurant Rijsel is vernoemd naar de Franse stad Lille; wat door mensen uit Vlaanderen Rijsel wordt genoemd. Net als Lille, heeft Restaurant Rijsel een industrieel karakter. In het pand dat vroeger als huishoudschool fungeerde worden nu dagelijks lekkere gerechten geserveerd met Franse en Vlaamse invloeden. Er is een ruime keus uit vlees-, vis- en groentegerechten. Klassiekers als poussin rotie, huzarensalade, cote de boeuf met bearnaise saus, vissoep etc staan al jarenlang naar tevredenheid van een grote groep vaste gasten op de kaart. De uitgebreide wijnkaart heeft een lichte focus op Frankrijk.  Het restaurant is gelegen vlak naast de Weesperzijde dus na het diner kun je ook nog genieten van een wandeling langs de Amstel of een biertje bij café Hesp.

08
Adres
Van Woustraat 160,
1073 LW Amsterdam

Leeman döner

Voor een goed broodje doner kan je terecht bij Leeman döner op de Van Woustraat. De zaak staat al jaren bekend om zijn goede broodjes döner en dit komt mede omdat de broodjes elke dag vers gemaakt worden in de bakkerij achterin de winkel. Naast de döner hebben ze ook nog allemaal andere producten zoals Turkse pizza, kapsalon, falafel, borek en baklava. Leeman heeft door de jaren heen veel bekendheid gekregen dus het kan er soms erg druk zijn. Het is een afhaalwinkel er zijn dus geen zitplekken binnen, in de zomer staan er nog wel eens stoeltjes buiten.

09
Adres
Amstelboulevard 1,
1096 HH Amsterdam

Ode aan de Amstel

Ode aan de Amstel bevindt zich in het voormalige restaurant Riva. Gelegen aan de Amstel biedt dit restaurant een prachtig uitzicht over rivier de Amstel; een van de levensaders van de stad Amsterdam. Het interieur is stijlvol met warme kleuren en robuuste materialen. Op de all-day dining kaart vind je allerlei heerlijke gerechten, waarvan een aantal klassiekers of verrassende gerechten met een Aziatische twist. Als het lekker weer is, kun je op het terras heerlijk aan het water zitten. Dit restaurant is echt een verborgen parel in Amsterdam.

10
Adres
Van Woustraat 127,
1074 AH Amsterdam

Firma Pekelhaaring

Firma Pekelhaaring is te vinden in de Van Woustraat in Amsterdam. Kom hier voor een uitgebreide, overwegend Italiaanse diner-ervaring, met alles erop en eraan. Je kan daarnaast ook terecht voor koffie vanaf half 11 en vanaf 12:00 kan je er terecht voor de lunch. Een plek voor elke tijd van de dag. Er is een uitgebreide wijnkaart en het personeel adviseert graag, de eet-ervaring kan zo uitgebreid als je zelf wil. De atmosfeer is vriendelijk en ontspannen, mede door de rustige, authentieke inrichting.

11
Adres
Lutmastraat 132,
1073 HB Amsterdam

Wijnbar paskamer

In het pand van een voormalige slagerij (dat zie je nog aan de witte tegels) in een rustige straat in de Pijp vind je Wijnbar Paskamer. Met allerlei bijzondere wijnen die zowel per glas als per fles te bestellen zijn is dit een fijne plek om wijn te drinken én om lekker te eten. Eigenaar Wouter Aalst is zo gepassioneerd over wijn dat hij zelfs een eigen wijnschool opstartte, de Amsterdam Wine Academy. De wijnkaart verandert regelmatig en er is voor ieder wat wils met ongeveer 150 wijnen, van natuurwijnen tot klassiek.

12
Adres
Van Ostadestraat 354,
1073 TZ Amsterdam

NAZKA

In de Van Ostadestraat vind je het kleurrijke restaurant Nazka. Naast dat het interieur er fantastisch uitziet, is het eten ook spectaculair. De keuken toont zowel Peruaanse klassiekers als innovatieve gerechten, die voortbouwen op het erfgoed van Peru. Nazka heeft een prachtige inrichting, fantastische service, knap eten en de sommelier is een genie, maar het belangrijkst: álles is lekker.

13
Adres
Maasstraat 12,
1078 HJ Amsterdam

Mangi Amore

Bij Mangi Amore kun je terecht voor heerlijke authentieke pizza's zoals die in de Italiaanse pizza-stad Napoli worden gegeten. Chefkok Cico is een Napolitaan in hart en nieren en weet als geen ander hoe hij de perfecte krokante pizza's kan maken. In 2014 won Cico zelfs de prijs voor het bakken van de beste pizza van Nederland! De ingrediënten die worden gebruikt -in Mangi Amore zoals de tomaten uit Campania en de fameuze buffelmozzerella - worden rechtstreeks uit Italië geïmporteerd. Breng een bezoekje aan deze pizzeria om écht Italië te proever, of zoals de naam van het restaurant zelf als zegt "eet mijn lief!"

14
Adres
Eerste Ringdijkstraat 2,
1097 BC Amsterdam

East57

Amsterdam Oost heeft er weer een nieuwe hotspot bij! East57 is een relaxte plek waar verschillende mensen samenkomen, van locals tot studenten tot af en toe een verdwaalde toerist, bij East 57 vind je ze allemaal. Je kunt hier vanaf 7 uur ’s ochtends tot 1 uur ’s nachts terecht. Ze bieden goed eten en lekker drinken aan. Er wordt veel samengewerkt met leveranciers uit Amsterdam die hun strepen hebben verdiend en alleen de allerbeste kwaliteit leveren. Denk aan Brandt & Levie, Vlaamsch Broodhuys, Erik’s Delicatessen en nog veel meer.

Boodschappen
15
Adres
Rijnstraat 91,
1079 GZ Amsterdam

Volendammer vishandel Jonk

Er zijn maar weinig mensen die zich in kunnen houden op het hoekje van de Lekstraat en de Rijnstraat. Want wat is er beter dan een bakje kibbeling voor de lunch? Volendammer vishandel Jonk is een ouderwetse vishandel voor verse vis, gebakken vis en belegde broodjes. Van een verse Hollandse Nieuwe haring, tot luxe zalm maaltijden: de verse aanvoer van vis van visleveranciers uit Volendam, Urk en IJmuiden stelt nooit teleur.

16
Adres
Hoendiepstraat 2,
1079 LT Amsterdam

Pasteibakkerij

In het voormalig slachthuis van de Rivierenbuurt vind je vandaag de Pasteibakkerij. Ze maken hier allerlei soorten worsten, paté, spek, ham en andere chacuterie in Franse stijl. De Pasteibakkerij is vernoemd het gerecht pastei; waar paté wordt gebakken in korstdeeg. Gedurende het jaar verkoopt de Pasteibakkerij haar vaste assortiment maar tijdens de feestdagen kun je hier ook traditionele pastei gerechten kopen.

17
Adres
Van Woustraat 136,
1073 LT Amsterdam

Slagerij Peter

Aan de Van Woustraat ligt de kleine, gezellige, scharrel Slagerij Peter, een begrip in Amsterdam en ook ver daarbuiten. Deze slager is berucht én beroemd om zijn vele eigen gemaakte lekkernijen zoals huisgemaakte soepen, lasagne, jachtschotel en rendang. Je vindt hier allerlei soorten vlees, wild en gevogelte, maar kan dus ook terecht voor maaltijden en broodjes. Ook kan je hier de enige echte Dordtsche paardenworst krijgen als een van de weinige plekken in Amsterdam en omstreken.

18
Adres
Maasstraat 19,
1078 HB Amsterdam

Poelier Jonker

Poelier Jonker in de Maasstaat bestaat al meer dan 45 jaar. Anno 1974 is het bedrijf opgezet door de familie Jonker en is vandaag de dag nog steeds in het bezit van de familie. Bij Poelier Jonker is de missie "het behouden van het poeliers-ambacht" en dat is te zien! Het assortiment is zeer uitgebreid; van gegrilde producten tot heerlijke salades. Daarnaast verkopen ze hier ook maaltijden en ragouts. Alle producten van poelier Jonker zijn dagvers en van de beste kwaliteit.

19
Adres
Maasstraat 65,
1078 HE Amsterdam

Slagerij Woorts

Slagerij Woorts opende al in 1964 de deuren van de winkel op de Maasstraat. Met het motto ‘niet teveel kruiden, niet teveel specerijen, gewoon dat wat hoort, en dat moet het product an sich het zelf doen’, is dit een typisch Amsterdamse slagerij waar de producten weinig poespas nodig hebben. De klanten komen van heinde en verre hier naartoe voor de ossenworst en filet americain. Er wordt hier met aandacht gewerkt zodat het dier krijgt wat het verdient.

20
Adres
Maasstraat 77,
1078 HE Amsterdam

Patisserie Tout

Patisserie Tout maakt gebakjes, chocolade en macarons in een atelier aan de Maasstraat. De Patisserie is in 2007 opgezet door koppel Job en Kim van Berkel. Samen vormen zij het ideale team; Job is de smaakmaker en Kim is de gastvrouw. Dit ijzersterke duo heeft succes geboekt; Patisserie Tout is een van de bekendste smaakateliers in Amsterdam Zuid en verkoopt taart en gebak voor elke gelegenheid; bruidstaarten, verjaardagstaarten, en ook bedrijfstaarten. Geen grote taart nodig? Gelukkig kan ook een kleine gebakjes kopen, zoals éclairs of verrukkelijke macarons.

21
Adres
Maasstraat 53,
1078 HD Amsterdam

Slagerij Hergo

Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.

22
Adres
Maasstraat 16,
1078 HJ Amsterdam

Grammes

Na maar liefst 10 jaar training in de beste patisserieën in Parijs en New York, brengt Chef Maxime Papin zijn kennis en technieken naar Amsterdam. Papin kreeg al vroeg de kneepjes van het vak met de paplepel kreeg ingegoten van zijn moeder toen hij opgroeide in Frankrijk, en zette dit voort in de culinaire wereld van New York. Zijn creaties zijn dan ook allesbehalve doorsnee; het befaamde cappuccino taartje maar ook chocolade croissants, koekjes en zelfgemaakte granola.

Interieur
23
Adres
Trompenburgstraat 22,
1079 TX Amsterdam

Kringloop Winkel Amsterdam

Kringloop Winkel Amsterdam heeft inmiddels vier locaties in de stad. Met boeken, huishoudelijke apparaten, kleding, meubels, muziek, speelgoed en gereedschap. Kortom, alles wat je in een kringloopwinkel kunt verwachten. Genoeg redenen om een middagje rond te struinen.

24
Adres
Van Woustraat 111,
1074 AH Amsterdam

FEST

FEST is een Nederlands interieurmerk dat in 2013 is gestart door Femke Furnée. De kerngedachte achter FEST: een mooie omgeving toegankelijk maken, voor iedereen. FEST biedt high-end meubels en woonaccessoires – zonder dat daar een high-end prijskaartje aan hangt. De vrolijke, tijdloze en duurzame collecties worden ontwikkeld in samenwerking met internationale designers. Bij FEST vind je alles om jouw interieur een (kleurrijke) boost te geven.

Kunst & cultuur
25
Adres
Pieter Aertszstraat 70,
1073 SR Amsterdam

Josilda da Conceição Gallery

Josilda da Conceição Gallery presenteert een veelzijdig programma van hedendaagse kunst, variërend van schilderkunst tot installaties. Sinds de oprichting in 2014 is het de missie van de galerie geweest om internationale artistieke praktijken te verenigen en het gesprek over diverse culturele perspectieven te bevorderen. De galerie ondersteunt opkomend talent en biedt een platform voor gevestigde kunstenaars naast opkomende stemmen, wat nieuwe gebieden voor esthetische en conceptuele reflectie cultiveert.

Licht appartement van bijna 110 m² en een plafondhoogte van 3,12 meter.  Dit zeer sfeervolle en keurig onderhouden benedenhuis van circa 108 m² springt er uit door de originele jaren ’30 elementen, de stoere uitbouw, drie goede slaapkamers en de heerlijke tuin op het zuidwesten.

Rondleiding
De eigen entree heeft een leuke Portugese tegelvloer en ruimte voor de garderobe. De woonkamer heeft een sfeervolle kamer ensuite en een natuurstenen schouw in het zitgedeelte. De woonkeuken (2018) is tijdloos met witte greep loze laden en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van moderne (inbouw) apparatuur zoals een stoer gasfornuis met oven, quooker en vaatwasser. In 2018 is er aan de achterzijde deze stoere doch verfijnde uitbouw gerealiseerd, dit heeft geresulteerd in een royalere living. Het daglicht is hier echt prachtig.
In de kamer ensuite is er gekozen voor een rustieke houten vloer en in de uitbouw voor een gietvloer, hier is ook vloerverwarming aanwezig.
Naast de prettige sfeer is het appartement ook optimaal ingedeeld, met drie goed geproportioneerde slaapkamers. De eigentijdse badkamer, gerenoveerd in 2018, is slim ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de ruimte.
Grenzend aan de woning bevindt zich, voor Amsterdamse begrippen, een zeer zonnige tuin met achterin een tuinhuis. Met een totale oppervlakte van circa 75 m² en een zuidwestelijke ligging is deze buitenruimte te bestempelen als een zonnige en kwalitatieve plek om te ontspannen. 
Het tuinhuis van circa 9 m² is perfect geschikt als logeerruimte en/of werkplek. Het is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en maakt het tuinhuis het hele jaar door bruikbaar.

Wat de eigenaren gaan missen
"De ruime serre die bij de woonkamer is gekomen, is nu de ruimte waar we het liefste zijn: tussen het groen van de bomen en in het zonlicht, dat zo mooi naar binnen schijnt. Hier beginnen en eindigen we iedere dag -samen aan onze grote tafel- en genieten we van lange etentjes met familie en vrienden."

Buurtgids
De Uithoornstraat is gelegen in de geliefde IJselbuurt nabij het Martin Luther King – en Beatrixpark. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. Op onder andere de Rijnstraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, traiteurs en horeca, zoals een zeer goede viswinkel, bakker, hippe koffie- &lunchtentjes en gezellige restaurants. Voor meer ontspanning kan er in het Beatrixpark gerecreëerd worden of hardlopen langs de Amstel. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m²
•    Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 75 m²
•    Tuinhuisje van circa 9 m² 
•    Huidige canon € 638,79 per jaar – einde tijdvak 15 oktober 2046 (fiscaal aftrekbaar)
•    Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, er is gekozen voor het vastklikken van de canon. Vanaf 2046 is de canon € 1619,64,- 
•    Dubbel glas 
•    Deels vloerverwarming (uitbouw, badkamer en tuinhuis)
•    Plafondhoogte van 3,12 m
•    Servicekosten VvE € 190,- per maand
•    Rijksbeschermd stadsgezicht

 

Riverhome 45
In de rivierenbuurt heb ik in de loop der jaren diverse appartementen mogen verkopen, elk huis heeft haar eigen karakter en bijzonderheden. Dit zeer sfeervolle en keurig onderhouden benedenhuis van circa 108 m² springt eruit door de originele jaren ’30 elementen, de stoere uitbouw, drie goede slaapkamers en de heerlijke tuin op het zuidwesten.
Het lichte appartement heeft een plafondhoogte van 3,12 meter en is gelegen in het stuk van de straat waar de overzijde voortuinen hebben. Deze twee facetten samen zorgt voor meer licht.
De huidige eigenaren hebben hier meer dan dertien jaar heerlijk gewoond en wie weet wordt dit fijne huis jouw nieuwe thuis.

Judith de Jong| Makelaar Broersma Wonen

Designvisie
De Rivierenbuurt maakt deel uit van Plan Zuid en is gebouwd in de jaren ’20 en ’30 van de twintigste eeuw. Het stedenbouwkundige plan is ontworpen door architect H.P. Berlage, waarbij de bebouwing veelal in de herkenbare Amsterdamse school stijl werd gebouwd. Bekende architecten zoals Margaret Staal-Kropholler, Michel de Klerk en Piet Kramer hebben hun bijdrage geleverd bij de totstandkoming van de bouwwerken. De Uithoornstraat is vernoemd naar de plaats Uithoorn.

Wonen en koken
De woonkamer heeft haar originele karakter behouden dankzij de sfeervolle kamer en suite en de natuurstenen schouw in het zitgedeelte. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde, waardoor de royale keuken in directe connectie staat met de stoere uitbouw aan de achterzijde.
De gezellige woonkeuken, gerenoveerd in 2018, straalt tijdloze elegantie uit met witte greeploze laden en een composiet werkblad. Het werkeiland is de ideale plek om te ontbijten of tijdens het koken te genieten van een borrel. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een robuust gasfornuis met oven, een Quooker en een vaatwasser.
De uitbouw aan de achterzijde, eveneens gerealiseerd in 2018, heeft geleid tot een ruimere living. In deze verfijnde uitbreiding staat een grote eettafel, een heerlijke plek om samen te eten en waar de zon bijna de hele dag door prachtig naar binnen valt. Het daglicht hier is werkelijk schitterend.
In de kamer en suite is gekozen voor een rustieke houten vloer, die warmte en karakter toevoegt. In de uitbouw daarentegen is een strakke gietvloer geplaatst, voorzien van vloerverwarming, die zorgt voor modern comfort en een eigentijdse uitstraling.

 

Slapen en baden
Naast de prettige sfeer is het appartement ook optimaal ingedeeld, met drie goed geproportioneerde slaapkamers. Twee van deze slaapkamers grenzen aan de tuin, waarvan één is voorzien van een ruime kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, en dankzij de rustige straat is deze kamer ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. Deze kamer heeft een fijne inloopkast.
De eigentijdse badkamer, gerenoveerd in 2018, is slim ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de ruimte. De zorgvuldig gekozen tegels en het wastafelmeubel geven de badkamer een rustige en ingetogen uitstraling. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel, en ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Het toilet is separaat, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de woning. Bij het toilet is een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

De tuin
Grenzend aan de woning bevindt zich, voor Amsterdamse begrippen, een zeer zonnige tuin met achterin een tuinhuis. Met een totale oppervlakte van circa 75 m² en een zuidwestelijke ligging is deze buitenruimte te bestempelen als een zonnige en kwalitatieve plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een groene oase in de stad.
Het tuinhuis van circa 9 m² is perfect geschikt als logeerruimte en/of werkplek. Het is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en maakt het tuinhuis het hele jaar door bruikbaar.

Buurtgids
De Uithoornstraat is gelegen in de geliefde IJselbuurt nabij het Martin Luther King – & Beatrixpark. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. Op onder andere de Rijnstraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels,
traiteurs en horeca, zoals een zeer goede viswinkel, bakker, hippe koffie- &lunchtentjes en gezellige restaurants. Voor meer ontspanning kan er in het Beatrixpark gerecreëerd worden of hardlopen langs de Amstel. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto door middel van de S110 vanaf de A2 en de S109 vanaf de A10 (afslag 9 Rivierenbuurt). Door de gunstige geografische ligging in de stad is onder andere luchthaven Schiphol binnen circa 15 autominuten te bereiken. Diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op de Rijnstraat en Rooseveltlaan zijn meerdere tram- en bushalte te vinden. Op circa 5 minuten fietsafstand is het Amstelstation (trein & metro) te bereiken.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord). Met een parkeervergunning voor Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2024).

Wat de eigenaren gaan missen
Hoogzwanger en na lang zoeken vonden wij 13 jaar geleden ons felbegeerde familiehuis op de begane grond mét tuin op het zuiden. Wat waren we blij en wat hebben we hier al die jaren heerlijk gewoond; onze beide dochters zijn hier geboren en opgegroeid. In het voorjaar en de zomer hebben we eindeloos genoten van de zon in de tuin, terwijl de meisjes verkoeling zochten in hun badje en met water speelden.
In de loop van de jaren hebben we het huis flink gerenoveerd, waarbij we de originele details die het huis zoveel karakter en sfeer geven zoveel mogelijk intact hebben gelaten (kamer en suite, paneeldeuren, hoge plafonds). In de meest recente verbouwing hebben we een uitbouw geplaatst en drie slaapkamers gecreëerd. De ruime serre die bij de woonkamer is gekomen, is nu de ruimte waar we het liefste zijn, tussen het groen van de bomen en in het zonlicht dat zo mooi naar binnen schijnt. Hier beginnen en eindigen we iedere dag, samen aan onze grote tafel, en genieten we van lange etentjes met familie en vrienden.
Tijdens de coronajaren ontpopte ons tuinhuisje zich tot ideale thuiswerkplek – met vloerverwarming en snel internet – en daarom werken we er nog steeds graag als we thuiswerken. Ook gebruiken we het als logeerkamer en onze dochters vinden het geweldig om met vriendinnetjes in het tuinhuisje te slapen.
Naast het ontzettend fijne huis, met fijne, lieve buren, gaan we ook onze heerlijke buurt missen. De rustige straat waar we altijd precies voor de deur kunnen parkeren; het grote plein midden in de straat, waar onze dochters hebben leren lopen, fietsen, glijden van de glijbaan, en nu voetballen of hockeyen. De Rijnstraat waar allerlei winkels zijn, waaronder onze fijne kaasboer, bakker, maar ook gezellige koffietentjes als Vascobelo of de Coffee Company, en de fantastische yogastudio Bluebirds Zuid die om de hoek van het huis zit. Ook gaan we graag naar de gezellige Maasstraat om bijvoorbeeld heerlijke macarons bij Tout te halen of lopen we via de Van Woustraat de Pijp in voor nog meer leuke winkels, restaurantjes of een mooie film in Rialto op de Ceintuurbaan.
Het fijne aan de Rivierenbuurt vinden wij ook hoe snel je op het water of ‘in het groen’ kunt zijn. Aan het einde van de straat vind je de Amstel, waar je kunt varen met een bootje, kunt suppen of zwemmen en natuurlijk mooi langs kunt wandelen. Niet alleen is het Martin Luther Kingpark heel dichtbij, maar ook het Sarphatipark en het mooie, grote Amstelpark.
We gaan ons mooie huis en fijne buurt dan ook erg missen. Maar we hebben ook zin in ons nieuwe avontuur, uiteraard wel in Amsterdam, maar dan een keer van oud- naar nieuwbouw.

Uitgelicht; Open view

Uitgelicht; Daar waar de Prins Hendrikkade overgaat richting de gracht, ligt aan de Kromme Waal 29 dit authentieke grachtenpand

Groen stadsappartement in voormalig fietsenstalling

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?