Deze benedenwoning in Amsterdamse School-stijl biedt een unieke mix van historische charme en moderne gemakken. Met een eigen entree via een prachtige voordeur en een hal met origineel marmer, wordt u direct verwelkomd in een ruime woonkeuken met een adembenemend uitzicht op de tuin. De Italiaanse Arclinea woonkeuken is uitgevoerd met een spoeleiland met een bargedeelte, een boekenkast voor de kookboeken en een L-vormige wandopstelling. Via openslaande deuren bereikt u de diepe tuin, die als een verlengstuk van de keuken fungeert.
Naast de woonkeuken bevindt zich een tv-kamer/slaapkamer met eigen badkamer, ook met directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een lichte en ruime woonkamer met een centrale schouw en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen.
Op de eerste verdieping, bereikbaar via de centrale trap in de woonkeuken, vindt u een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een balkon. Er zijn twee grote slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste een en-suite badkamer heeft. De derde slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim en heeft twee vaste kasten. Daarnaast is er een centrale badkamer met ligbad, douche en wastafel, een aparte waskamer en een apart toilet. De voormalige entree van deze verdieping kan indien gewenst weer in gebruik genomen worden als tweede entree.
De diepe tuin op het noorden biedt voldoende zon gedurende de dag en is voorzien van verschillende terrassen en borders met vaste planten. Het houten tuinhuis, dat dienstdoet als werkkamer, is voorzien van dubbel glas en verwarming, waardoor het ook in de wintermaanden comfortabel te gebruiken is. Een aangrenzende tuinkast biedt opslagruimte voor tuingereedschap. Het tuinhuis zelf is fraai afgewerkt met houten planken en een pannendak in een karakteristieke stijl.
Deze woning combineert dus de elegantie van de Amsterdamse School-architectuur met moderne voorzieningen en een prachtige tuin, waardoor het een uniek en aantrekkelijk geheel vormt.
Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in lanen , groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s, appartementblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat en de winkels op Olympiaplein geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker, vishandel, slager, patisserie tot wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
De uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand te vinden. De tram 24 of Bus N84 op het Minervaplein zijn enkele minuten lopen. Station Zuid is op 5 minuten fietsafstand. Daarmee is ook Schiphol zo te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden.
Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunninggebied. Een tweede parkeervergunning kost € 355,51 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2023).
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 254 m²
• Balkon op de eerste verdieping
• Tuin gelegen op het noorden van circa 101 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 juli 2001 t/m 15 juli 2051, AB 1994, te betalen canon bedraagt € 3.858,70 per jaar
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Energielabel D
• Servicekosten VvE € 216,- per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Tinto No. 4
Dit benedenhuis in de Tintorettostraat is zeer bijzonder te noemen door de breedte en de omvang. Dit komt doordat de huidige eigenaar in het verleden de afzonderlijke eerste verdieping heeft samengevoegd met het benedenhuis. Dit heeft geresulteerd in een vrij uniek groot benedenhuis over twee verdieping met een uitzonderlijke breedte voor deze buurt. Doordat de oorspronkelijke voordeur nog op de eerste verdieping aanwezig is kun je dit huis op diverse manieren gebruiken en bewonen. Dit maakt dit huis zeer uniek in zijn soort. Voordeel hiervan is dat je eventueel op de begane grond kunt wonen en slapen en inwoning kan hebben op de eerste verdieping. Of oudere kinderen nog thuis kunt laten wonen maar hun eigen plek kunnen geven. Uiteraard is het ook mogelijk om het geheel te bewonen met een gezin. Kortom een multifunctioneel huis op een mooie plek in Amsterdam Zuid.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
De architect van deze woning is de Amsterdamse School architect J.J.B. Franswa. Hij ontwierp in 1932 twee u-vormige bouwblokken in de Tintorettostraat aan beide kanten van het Raphaelplein. Hij behoort niet tot de bekendste architecten van de Amsterdamse school maar zijn oeuvre is omvangrijk, met name in Amsterdam Zuid.
In 1919 werd hij bouwkundig tekenaar bij J.M. van der Mey, waar hij voor diverse projecten als chef de bureau fungeerde. In 1924 begon hij als zelfstandig architect maar bleef ook werken als freelancer voor oa het bureau Gulden & Geldmaker, dat duizenden woningen heeft getekend.
Anders dan veel generatiegenoten werkte hij niet voor woningbouwverenigingen maar maakte hij vooral ontwerpen voor de zogenaamde eigenbouwers (particuliere bouwondernemers). Hij maakte gebruik van zelfontworpen brochures met perspectieftekeningen en met een bijzondere, voor die tijd gedurfde, typografie.
Zijn stijl wordt tot de versoberde Amsterdamse School gerekend maar hij was nooit zuinig met versieringen en variaties. Hij is bekend om zijn torentjes, pilaartjes, raampjes in de vorm van een wiebertje en muizetandjes (uitstulpende groepjes bakstenen in een afwijkende kleur). Hij ruimde ook graag plaats in voor beeldhouwwerk, dat is te zien op vele van zijn woonblokken. Een van de beeldhouwers met wie Franswa samenwerkte was de latere verzetstrijder Gerrit van der Veen.
De versieringen, de details en de gebruikte materialen dragen ook nu nog bij aan de gedegen indruk die zijn woningen maken.
Het benedenhuis heeft een eigen entree via een in typische Amsterdamse School uitgevoerde voordeur met entreepartij. In de hal is ook het originele marmer nog aanwezig.
De begane grond
Entreehal met een garderobe, een vaste kast en een meterkast. Deze hal is ruim en geeft een warm welkom. Binnenkomst in de centraal gelegen woonkeuken met fraaie zicht op de tuin en woonkamer. Deze Italiaanse Arclinea woonkeuken is uitgevoerd met een spoeleiland met een bargedeelte, een boekenkast voor de kookboeken en een L-vormige wandopstelling. De afwerking is deels rvs en deels wit wat een moderne uitstraling geeft. Verder is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een combi Quooker kraan, een wijnkast en een stoomoven. Via tweemaal openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtergelegen diepe tuin. De tuin is daarmee het verlengde van de keuken zodat men al snel veel buiten zit.
Aan de achterzijde naast de woonkeuken is er een tv kamer/slaapkamer met een eigen badkamer. Ook deze kamer heeft via openslaande deuren directe toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde over de volle breedte is er een lichte en ruime woonkamer met centraal in het midden een schouw. Aan beide zijden van de schouw is er een doorgang richting de woonkeuken, waardoor er voldoende verbinding is tussen de twee ruimtes. De woonkamer heeft drie stel ramen aan de straatzijde en daardoor is het een lichte en ruimtelijk kamer.
De eerste verdieping
Bereikbaar via de centrale trap in de woonkeuken. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een directe uitloop naar het balkon. Twee grote slaapkamers aan de voorzijde waarvan de grootste een en-suite badkamer heeft. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een prettige maatvoering en beschikt over twee vaste kasten. Grenzend aan de overloop is er een ruime centrale badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Verder is er een separate waskamer met wastafel en aansluiting voor alle machines. Voorts nog een separaat toilet met fonteintje. De voormalige entree van deze verdieping is nu in gebruik als bergruimte, maar kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden als tweede entree.
De tuin
Deze heerlijke brede en diepe tuin ligt op het noorden. Door de diepte heeft de tuin voldoende zon gedurende de dag. De tuin is voorzien van diverse terrassen en beschikt over diverse borders met vaste planten.
Het houten tuinhuis is ingericht als werkkamer en kan ook als zodanig gebruikt worden. Er is dubbel glas en verwarming dus is het in de wintermaanden ook aangenaam om daar te verblijven. Aangrenzend aan het tuinhuis zit een tuinkast voor allerlei tuingereedschap. Het tuinhuis is fraai uitgevoerd met houten planken delen en een rood pannen dak.
Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in lanen , groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s, appartementblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat en de winkels op Olympiaplein geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker, vishandel, slager, patisserie tot wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
De uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand te vinden. De tram 24 of Bus N84 op het Minervaplein zijn enkele minuten lopen. Station Zuid is op 5 minuten fietsafstand. Daarmee is ook Schiphol zo te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden.
Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunninggebied. Een tweede parkeervergunning kost € 355,51 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2023).