Ontdek het ultieme stadsleven in dit lichte appartement met schitterend uitzicht over het Stadionplein. Geniet van een stijlvolle woonkamer met balkon, moderne open keuken en eetgedeelte dat uitkomt op een tweede balkon op het oosten. De ruime slaapkamer biedt luxe met een moderne badkamer, terwijl de zolderverdieping verrast met een zelfstandige studio. Een perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit in het hart van de stad. De woonoppervlakte bestaat uit circa 74 m² op de tweede verdieping en circa 23 m² op de zolderverdieping.
Rondleiding
Dit lichte en ruim opgezette appartement belooft comfort en stijl met zijn goed doordachte indeling en de overvloed aan natuurlijk licht. Gelegen aan het levendige Stadionplein, biedt het een adembenemend uitzicht vanaf het kleine, gezellige balkon aan de voorzijde, over het Olympisch Stadion en de iconische voormalige Citroën gebouwen.
Het woonvertrek is sfeervol ingericht met een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en een eetgedeelte dat uitnodigt tot samenzijn, grenzend aan een ruim balkon op het oosten. Hier kun je de dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De grote slaapkamer met charmante erker kijkt eveneens uit over het plein, naast een moderne badkamer die luxe uitstraalt. Extra bijzonder is de grote zolderkamer, ingericht als zelfstandig studio-appartement, ideaal voor een oudere kind of als gecombineerde werk- en logeerruimte. Dit appartement biedt een unieke combinatie van huiselijk comfort en praktische elegantie, ideaal gelegen om volop te genieten van stedelijk wonen.
Buurtgids
Voor de boodschappen is er de Stadionweg en Amstelveenseweg, met een rijk aanbod aan speciaalzaken en diverse supermarkten, waaronder een grote Albert Heijn. En ook het Olympiaplein met onder andere Le Fournil en L’Amuse op loopafstand. Voor een fijne kop koffie, lunch of diner is er een ruime keuze in de omgeving. Voor een wandeling is zowel het Vondelpark als het Beatrixpark een goede optie. Ook zijn er veel sportmogelijkheden in de buurt zoals tennis, voetbal en padel. Een omgeving met uitgebreide voorzieningen op het Olympiaplein onder andere Marqt, ambachtelijke “Franse” bakker Le Fournil, restaurants NENI, Mr. Sam Asian Bisto en Spaghetteria en diverse winkels.
Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat, Zuid-WTC en op loopafstand van station Amsterdam-Zuid.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 97 m², bestaande uit 74 m² op de tweede verdieping en 23 m² op de zolderverdieping
• Twee balkons gelegen op het oosten en westen van circa 4 m²
• Grote zolderkamer
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten VvE € 146,- per maand
• Energielabel C
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak is afgekocht tot 2055.
• Overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan. Hierbij is gekozen voor het vastklikken van de
toekomstige canon. Deze is op dit moment vastgesteld op € 1.890,20 per jaar. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd
tot 2055.
Olympic View No. 83
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdamse School pand in de Stadionbuurt van Amsterdam. Het appartement is niet alleen een fijne woonervaring, maar ook de kans om centraal te wonen met alle voordelen en geneugten van de stad in de nabijheid. Wat mij meteen opviel toen ik het appartement binnenliep, was de ruime opzet en het natuurlijke licht in het appartement. Onze opdrachtgever heeft het appartement de afgelopen jaren altijd verhuurd en recentelijk na de opzegging van de laatste huurder het appartement laten opfrissen. Hierbij is het appartement voorzien van een nieuwe vloer en zijn de wanden gesausd en is het houtwerk waar nodig bijgewerkt en geschilderd. Kortom dus klaar voor een nieuwe eigenaar om hier met veel plezier te kunnen gaan wonen.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Gerrit Jan Rutgers (Ellecom, 16 november 1877 – Amsterdam, 24 februari 1962) was een Nederlandse architect.
Rutgers werd geboren in de Gelderse plaats Ellecom als zoon van een aannemer maar verhuisde al spoedig naar Amsterdam om zich in de praktijk in de architectuur te kunnen ontplooien. In die stad zou hij zijn hele leven woonachtig en werkzaam blijven. Rutgers geldt als de meest productieve architect van de Amsterdamse School. Zijn oeuvre omvat voornamelijk woningbouwblokken met circa 7000 woningen. Daarnaast ontwierp hij tal van villa’s, en onder meer enkele kerken, hotels en herenhuizen. Ook hield hij zich bezig met toegepaste kunst en ontwierp enkele interieurs.
Tot omstreeks 1920 is Rutgers’ werk sterk geïnspireerd door Berlages ontwerpen en daarin was hij enkele jaren actief als gemeentelijk architect. Vervolgens ontwikkelde zijn werk zich geheel in de geest van de Amsterdamse School. Daarna bleef Rutgers nog lang actief in de bouwwereld maar kwam hij niet meer tot bijzondere ontwerpen.
Vandaag de dag is Rutgers een wat in de vergetelheid geraakte architect. Diverse van zijn werken zijn erkend als monument.
Het Stadionplein is een plein in Amsterdam-Zuid, dat in de jaren twintig van de twintigste eeuw werd aangelegd op het kruispunt van de Stadionweg en de Amstelveenseweg om het autoverkeer naar het terrein van de Olympische Zomerspelen 1928 in Amsterdam beter te kunnen beheersen. Het ligt op de grens van het Plan Zuid van H.P. Berlage en het meer modernistisch ontworpen ensemble van het Olympisch Stadion en de Citroëngebouwen van Jan Wils. In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, heeft Berlage zelf dit gedeelte niet ontworpen; dit heeft te maken met de komst van de Olympische Spelen.
Het Stadionplein ligt in de Stadionbuurt, die in 1990 werd ingedeeld bij Stadsdeel Amsterdam-Zuid, in 1998 bij Stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid, en in 2010 bij Stadsdeel Zuid. De straten in de omgeving zijn genoemd naar begrippen die met de Olympische Spelen en andere begrippen uit het oude Griekenland te maken hebben. Op zaterdag is er op het plein een kleine markt, die tussen 2013 en 2017 vanwege herinrichting van het plein verplaatst was naar de nabijgelegen Marathonweg.
Wonen en koken
De indeling en het vele licht maakt dit appartement een prettige en aangename woning. De woonkamer is aan de voorzijde met een leuk klein balkon en zeer fraai uitzicht over het Stadionplein met het Olympisch Stadion en de markante voormalige Citroën gebouwen van architect Wils. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar het grote balkon. De open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon is gelegen op het Oosten, heerlijk met een kop koffie genieten in het ochtend zonnetje.
Slapen en baden
De royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kleding kast is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een charmante erker met opnieuw fraai uitzicht over het Stadionplein. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Het balkon
Het balkon op het oosten biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de ochtendzon. Het is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kopje koffie en de krant.
Zolderverdieping
Daarnaast is er op de bovenste etage een zeer grote zolderkamer van circa 23 m². Deze ruimte ligt aan de achterzijde en is ingericht als zelfstandig studio appartement met een eenvoudige keuken en douche. Op de overloop is er een separaat toilet. Dit is een absolute toevoeging aan het appartement, waar je een ouder kind kunt laten verblijven of een thuiswerkplek kunt combineren met logeerruimte.
Voor de boodschappen is er de Stadionweg en Amstelveenseweg, met een rijk aanbod aan speciaalzaken en diverse supermarkten, waaronder een grote Albert Heijn. En ook het Olympiaplein met onder andere Le Fournil en L’Amuse op loopafstand.
Voor een fijne kop koffie, lunch of diner is er een ruime keuze in de omgeving. Voor een wandeling is zowel het Vondelpark als het Beatrixpark een goede optie. Ook zijn er veel sportmogelijkheden in de buurt zoals tennis, voetbal en padel.
Een omgeving met uitgebreide voorzieningen op het Olympiaplein onder andere Marqt, ambachtelijke “Franse” bakker Le Fournil, restaurants Neni, Mr. Sam Asian Bisto en Spaghetteria en diverse winkels.
Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat, Zuid-WTC en op loopafstand van station Amsterdam-Zuid.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 en S109. Vanaf zowel de Amstelveenseweg als het Stadionplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 24 en is Stadion Zuid om de hoek. Vanaf Station Zuid is er de Noord-Zuidlijn met goede verbinding door de hele stad en de trein met een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2).
Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 456,73 per 6 maanden.
Wat de eigenaar gaat missen
De locatie maakt dit huis zeer speciaal, de buurt is heel fijn om in te wonen. De indeling van het huis is fijn omdat de slaapkamers best wat ruimte tussen zich hebben, wat privacy geeft. Het oppervlak van de woning is niet enorm maar de woonkamer lijkt groot omdat het zo’n open ruimte is. Verder is het heel fijn om een extra ruimte op 4 hoog te hebben. Ik heb zowel in de studio als in het appartement gewoond en telkens als ik in de studio binnen kom krijg ik kriebels, daar liggen zo veel fijne herinneringen! De studio is van vrijwel alles voorzien dus kan na een opknap beurtje er helemaal mee door. Het liefst zit ik in de woonkamer aan de voorzijde op de bank, daar kun je lekker naar buiten kijken. Omdat er best wat beweging is buiten vind ik dat altijd gezellig. En op warme dagen op het balkon aan de achterkant, ik vind de binnentuinen altijd heel gezellig om op uit te kijken met een bakje koffie.
Wat de buurt zo bijzonder maakt is het Stadion voor de deur, hierdoor ligt er veel historie in de buurt, dat vind ik wel een leuk detail. Ik heb me ooit laten vertellen dat dit blok gebouwd is om onderdak te bieden aan atleten tijdens de olympische spelen. Verder is alles wat je nodig hebt in de buurt (supermarkt, toko, post kantoor enz) en de OV verbindingen vanaf het plein zijn goed naar alle uithoeken van de stad (tram voor de deur, bus naar Schiphol voor de deur, metro en trein station op 5 min afstand met fiets). Met de auto is het huis ook heel goed te bereiken door afslag A10 om de hoek. Verder is het een veilige buurt met veel gezinnen. Wat ik het meest ga missen is deze buurt, ik ben geboren op de Amstelveenseweg en gek op de buurt. Verder zal ik de zomerse zondag avonden op het balkon missen.