Licht 3-kamerappartement van circa 67 m², gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Het appartement bevindt zich in de groene buurt Buitenveldert, nabij de Zuidas. Het beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon van circa 6 m² op het oosten.
Het appartement betreft een voormalige huurwoning en dient gemoderniseerd te worden. De woning heeft potentie en een courante indeling met twee slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
Er is een berging van 5 m² op de begane grond aanwezig.
Rondleiding
Het appartement biedt een lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen op het oosten en westen. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel.
De compacte keuken kan naar eigen wens worden ingericht. Sommige bewoners kiezen ervoor de keuken te verplaatsen om een grotere keuken en badkamer te realiseren of een derde slaapkamer toe te voegen. In de onderbouw bevindt zich een separate berging.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het balkon en is flexibel in te richten. De centraal gelegen badkamer heeft een praktische indeling.
Het balkon van circa 6 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via de keuken en de tweede slaapkamer, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten.
Buurtgids
Schierstins is gunstig gelegen in Buitenveldert-Oost, tussen de Zuidas en het Gelderlandplein. Dit biedt een dynamische omgeving nabij het financiële centrum en een breed aanbod aan winkels en horeca. Op korte afstand liggen het Amstelpark, Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor ontspanning. Binnen tien minuten fietsen bereik je de Beethovenstraat en Scheldestraat met diverse winkels en restaurants.
De buurt is uitstekend bereikbaar met het OV en biedt een perfecte balans tussen rust, groen en stedelijke voorzieningen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 67 m²
• Balkon op het oosten van circa 6 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Woning dient intern gerenoveerd te worden
• Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en uitgevoerd in kunststof
• Energielabel C, geldig t/m 06-06-2034
• Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
• Servicekosten VvE € 184,27 per maand
• Projectnotaris Lubbers en Dijk
• Oplevering kan snel
SCHIERSTINS No. 85
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt het bij aan het beeld dat je krijgt van de totale woningmarkt in Amsterdam. Zelf heb ik namens onze professionele opdrachtgever al veel oude huurwoningen mogen verkopen in de buurt. De potentie en courante indeling spreken tot de verbeelding. De dynamiek van de buurt is erg fijn en de (sport)voorzieningen zijn goed. Op onder andere het Gelderlandplein, de Zuidas en de Beethovenstraat is een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurants en gezellige cafés in de buurt.
Het appartement aan de Schierstins 85, dat wij als kantoor mogen verkopen, is een courant ingedeeld appartement in de geliefde en groene buurt Buitenveldert. De woning heeft veel potentie en een heerlijk balkon op het oosten.
Mocht je verdere interesse hebben, dan nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan meer over het appartement. Wellicht tot snel!
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Het bouwblok aan de Schierstins bestaat uit 42 appartementen en is uitgevoerd in de naoorlogse modernistische bouwstijl, typerend voor de wederopbouwperiode in Nederland (circa 1945-1970). Het bouwblok is ontworpen door ir. H. van Vreeswijk en kenmerkt zich door:
- functionele en sobere vormgeving: het gebouw heeft een rechthoekige, eenvoudige structuur zonder overbodige versieringen.
- bakstenen gevel: veel wederopbouwarchitectuur maakte gebruik van baksteen als belangrijk materiaal, vaak in combinatie met betonelementen.
- grote ramen met witte kozijnen: dit draagt bij aan een functionele en lichte woonomgeving.
- verticale entreepartij met glas: dit zorgt voor een transparante en open uitstraling.
- platte daken en minimale dakoverstekken, kenmerkend voor modernistische ontwerpen.
Een veelgebruikte naoorlogse bouwtechniek is baksteen montagebouw (BMB), een industriële bouwmethode die werd toegepast bij diverse woningtypen (laag-, middel- en hoogbouw), kantoren en scholen. Dit type constructie werd veel gebruikt in de jaren ’50 en ’60 als efficiënte en betaalbare oplossing voor de snelgroeiende stedelijke bevolking.
Bij de montagebouwmethode worden geprefabriceerde betonnen wandelementen – van een halve of hele verdiepingshoogte – samen met gemetselde vloerplaten op de bouwplaats met een kraan gemonteerd. Dit geheel wordt omhuld door volledig geprefabriceerde gevelelementen (halve verdiepingshoogte), opgebouwd uit een spouwconstructie met een betonnen binnenspouwblad en een buitenspouwblad van mechanisch gemetselde baksteen. Dit systeem werd vooral toegepast in Noord-Holland en Noord-Brabant.
De doorzonwoonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een royale leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, gesitueerd op het oosten en westen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor de woonkamer perfect is voor zowel ontspanning als gezellige diners.
De keuken is compact en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Sommige bewoners hebben ervoor gekozen om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, wat ruimte biedt voor een grotere keuken en een ruimere badkamer (zie alternatieve plattegrond). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.
In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 5 m².
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide praktisch en ruim opgezet. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van het appartement en biedt een ideale plek om tot rust te komen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op het balkon en de groene omgeving. Deze kamer kan flexibel worden ingericht als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en heeft een praktische, compacte indeling.
Genieten van de ochtendzon? Dat kan hier perfect. Het balkon van circa 6 m² is gelegen op het oosten en toegankelijk via zowel de keuken als de slaapkamer.
Schierstins is gunstig gelegen in Buitenveldert-Oost, tussen de Zuidas en het Gelderlandplein. Dit biedt een dynamische omgeving nabij het financiële centrum en een breed aanbod aan winkels en horeca. Op korte afstand liggen het Amstelpark, Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor ontspanning. Binnen tien minuten fietsen bereik je de Beethovenstraat en Scheldestraat met diverse winkels en restaurants.
De buurt is uitstekend bereikbaar met het OV en biedt een perfecte balans tussen rust, groen en stedelijke voorzieningen.
Bereikbaarheid
Uitstekende verbindingen met de auto naar de ring A10 en op loopafstand van openbaar vervoer (station RAI voor trein, metro, tram en bus. In de buurt zijn verschillende tram- en bushaltes te vinden, en ook het trein- en metrostation Amsterdam-Zuid/WTC is snel en makkelijk bereikbaar. Met tramlijn 5 en metrolijn 51 is het centrum van Amsterdam of luchthaven Schiphol direct te bereiken. Het complex ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A10 (afslag 109). Ook de uitvalswegen (A9, A2, A10 en A4) liggen op slechts enkele minuten rijden.
Parkeren
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 7). Met een parkeervergunning voor Zuid 7 mag u parkeren in Zuid 7. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,- per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied mogelijk dit kost € 142,50 per 6 maanden. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven en garage Muziektheater. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2025).
1082 LW Amsterdam
Shilia Supermarkets
Een Japanse en Koreaanse foodmarkt. Gevestigd op het Gelderlandplein. Oorspronkelijk opende ze deze winkel om mensen uit Japan en Korea zich weer een beetje thuis te laten voelen, maar inmiddels weet iedereen deze foodmarkt te vinden. Authentiek, goed eten, als je Aziatisch wilt gaan koken is dit de plek.
1082 EJ Amsterdam
Atariya
Naast importeur en distributie van Japanse producten heeft dit bedrijf ook een winkel in Amsterdam. Hier vind je een geweldig en uitgebreid assortiment aan Japanse etenswaar producten. Het is ook mogelijk om eten af te halen. De winkel heeft een kleine keuken waarin elke ochtend verse maaltijden worden bereid.
1082 EG Amsterdam
Mouwes
Mouwes Koshere Delicatessen is al meer dan 200 jaar het adres voor alle koshere producten. Of je komt voor je dagelijkse boodschappen of je zoekt iets speciaals , zij hebben het allemaal. Van brood, kaas en vlees tot Israelische specialiteiten. Je kan er ook terecht voor broodjes of soms gerechten zoals Sefardische kip met couscous.
1081 AC Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1077 CW Amsterdam
Le Fournil de Sébastien
Le Fournil is het initiatief van Susan en Sébastien, die na jaren bakkerservaring in Frankrijk in 2007 naar Nederland kwamen om een authentieke Franse boulangerie te openen. De kracht ligt in het ambachtelijke handwerk, zuurdesem en de bewuste keuze voor kleinschaligheid en pure, traditionele broodbereiding.
1083 HK Amsterdam
Nela
Bij Nela vieren ze de samensmelting van live vuur koken met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde ingrediënten. Ze halen en selecteren seizoensgebonden producten van gespecialiseerde partners. Het open vuur is het perfecte gereedschap voor de chefkoks om warmte en temperatuur te gebruiken om ongelooflijke texturen en smaken te creëren. Nela is bedacht door toonaangevende chefs Hari Shetty en Ori Geller, die twee decennia ervaring hebben op het internationale podium. Na jarenlang te hebben gewerkt voor toprestaurants zoals Nobu (Londen), Yaffo-Tel Aviv, Izakaya, The Duchess en Mr. Porter (Amsterdam), bundelden ze hun krachten met de innovatieve internationale ondernemer Gilad Hayeem (Waverly Group). Samen brachten Hari, Ori en Gilad hun gedeelde visie en creativiteit tot leven door Nela op te richten.
1082 LZ Amsterdam
Café Loetje Zuid As
In 1977 werd café Loetje opgericht als biljartcafé door Ludwig 'Loetje' Klinkhamer, maar het duurde niet lang voor men het biljart inruilde voor de ossenhaasbiefstuk die werd geserveerd. Meer dan veertig jaar later is Loetje een gigantische keten en is het oorspronkelijke 'Café' een begrip in Amsterdam. De smakelijke biefstuk wordt geserveerd met huisgemaakte frietjes en zwemt in verse jus - om je vingers bij af te likken!
1081 LD Amsterdam
Vascobelo Parnassusweg
Vascobelo ontstond in 1998 in Antwerpen vanuit de familiepassie van Marc De Roeck, die opgroeide met vers gebrande koffie van zijn vader. De kracht ligt in de combinatie van Belgische koffiecultuur, langzaam gebrande blends en een herkenbare, ambachtelijke signatuur waarin kwaliteit en beleving centraal staan.
1081 AB Amsterdam
China Supreme
China Supreme is een must-visit voor liefhebbers van Chinees streetfood en comfort food. Het populairste gerecht op de kaart zijn de jianbingcrêpes, die gevuld worden met onder andere ei, pittige olie en lente-ui, garnalen of eend. Verder biedt de kaart heerlijke wontons, gyozas en de specialiteit biangbiang noedels. De perfecte plek om de authentieke Chinese smaken te ontdekken.
1081 AB Amsterdam
Wagyu Yakiniku Kanata
Wagyu Yakiniku Kanata restaurant is een plek waar je kan genieten van rundvlees van de hoogste kwaliteit. Bij Kanata vind je een traditionele ingebouwde Japanse barbecue aan tafel, waar je zelf je Wagyu vlees en groenten grilt. De Wagyu die ze serveren komt uit Japan en is beoordeeld met een A5 (dat is de hoogte score). Daarbij hebben ze ook Wagyu van boerderijen uit Spanje die al tientallen jaren ervaring hebben met het fokken van hoogwaardige Wagyu.
1079 MZ Amsterdam
Restaurant Showw (*)
Eigenaren Lendl Mijnhijmer (sommelier en restaurant manager) en Dorus Floris, executive chef, voorheen Bougainville (*) openden hun eigen fine dining restaurant aan de kop van de Zuidas. Naast een 6 gangen menu is er ook de mogelijkheid om a la carte te eten. Hier wordt op hoog niveau gekookt en de uitstekende wijnkaart bevat maar liefst 750 wijnen. In 2024 ontving Showw een Michelinster, waarbij Lendl Mijnhijmer tevens werd bekroond met de Michelin Sommelier Award voor zijn uitmuntende wijnadviezen en combinaties. Het menu varieert van een 5- tot 6-gangendiner, met gerechten zoals langoustine met aardpeer, curry en koffie, en tarbot met risotto, paprika en XO-saus.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1076 LP Amsterdam
Umeno
Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1078 KK Amsterdam
Hakata Senpachi
Prachtig Japans eten en de lekkerste saké's; dat is Hakata Senpachi. Dit restaurant aan de Wielingenstraat bestaat al langer dan 20 jaar en heeft in al die jaren altijd haar autentieke japanse sfeer behouden. De manier waarop restaurant is ontworpen doet het lijken op een echt Japans restaurant in de steegjes van Tokyo. Hakanta Senpachi is als Yakitori-ya - gespecialiseerd in het maken van gegrilde kipspiesjes, die in Japans Yakitori worden genoemd. De spiesen worden gegrild via traditionele kookwijzen op de houtskool grill. Deze grill staat overigens in het midden van het restaurant waardoor de ruimte altijd volhangt met de lekkerste aroma's.
1078 GW Amsterdam
Toet Amsterdam
Toet is het mediterraan georiënteerde restaurant van het team achter Troef, dat met deze tweede zaak een eigen draai geeft aan mediterrane en Italiaanse smaken in Zuid-Amsterdam. De eigenaren — waaronder Niels Leijssenaar, Roderick Kunst, Willem Alberts en Raymond Plat — brengen dezelfde kwaliteit en gastvrijheid als hun Troef-concept, maar dan met frisse, mediterraanse invloeden op de kaart. Je vindt hier gerechten zoals kreeft met gnocchi of pizzeta met ’nduja en rivierkreeft, die de rijke smaken van de Middellandse Zee reflecteren.
1078 GZ Amsterdam
Scandinavian Embassy
Hier wordt ervaring en interesse in Scandinavisch eten en duurzaamheid geboden. Bij de Embassy traceren ze kleine, niche-leveranciers en gaan mee met de seizoenswisselingen van producten. De keuken biedt menu's voor een betaalbare prijs waarbij de gezonde en milieuvriendelijke wortels van de Scandinavische keuken behouden blijven. Bijzonder is dat ze ook koffie met eten combineren , waardoor, volgens hun zeggen, de algehele culinaire ervaring verbeterd wordt. Dit is hun tweede locatie. De ander locatie is in de Pijp gevestigd.
1081 LH Amsterdam
Cinema The Pulse
Cinema The Pulse is een filmtheater in de plint van The Pulse of Amsterdam op de Zuidas, met een breed programma van arthouse, cult en actuele films. De kracht ligt in de combinatie van cinema, architectuur en ontmoeting, als stedelijke filmhub waar filmbeleving en metropolitane context samenkomen.
1081 HV Amsterdam
VU ART SCIENCE gallery
De VU ART SCIENCE gallery is een universitaire galerie op de VU-campus waar kunst en wetenschap elkaar ontmoeten in tentoonstellingen en dialogen rond actuele thema’s. De kracht ligt in de multidisciplinaire uitwisseling tussen kunstenaars, onderzoekers en publiek, met een duidelijke focus op kennis, onderzoek en maatschappelijke vraagstukken.
1081 HV Amsterdam
Rialto VU
Rialto VU is de tweede locatie van het historische filmtheater Rialto (1921) en gevestigd op de VU-campus aan de Boelelaan. De kracht ligt in de combinatie van arthouse cinema, festivals en culturele programmering binnen een bredere culturele hub waar film, kunst en academie samenkomen.
1076 AV Amsterdam
Diez Gallery
Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.
1077 WX Amsterdam
De Thomas
De Thomas is een monumentale kerk aan de rand van de Zuidas waar religie en cultuur bewust samenkomen. Met een eigen theater, concerten en debatavonden is het een plek voor ontmoeting en verdieping, midden in het zakelijke hart van Amsterdam Zuid. Het gebouw geldt als een belangrijk voorbeeld van naoorlogse kerkarchitectuur in Nederland en is vormgegeven in een expressieve, brutalistische stijl.
1081 BT Amsterdam
De Botanische Tuin Zuidas
De Botanische Tuin Zuidas, ontstaan als universitaire hortus in 1967, is een verrassend groene oase midden op de VU-campus. Met duizenden plantensoorten, gespecialiseerde collecties en kronkelende paden vormt de tuin een rustige, bijna verborgen plek waar wetenschap, natuur en stedelijke dynamiek op een bijzondere manier samenkomen.
