Zelden komen er woningen te koop met een dergelijk afwerkingsniveau, materiaalgebruik en verfijning. In het ontwerp hebben licht, gemak en privacy voorop gestaan. Een benedenhuis met een internationaal niveau. De woning is voorzien van een centrale luxe open keuken, woongedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een wasruimte. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang naar de tuin met middag- en avondzon.
Buurtgids
De woning bevindt zich in de buurt van de Vondelparkbuurt in Amsterdam Oud West. Deze buurt staat bekend om zijn prachtige architectuur, groene ruimtes en culturele bezienswaardigheden. Het is een van de meest gewilde gebieden om te wonen in Amsterdam.
Het Vondelpark is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt om te sporten of ontspannen tussen of na een werkdag. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Vondelpark 3, blijft een prachtige plek voor een borrel of zakenlunch. Dit is de buurt om ingetogen luxe en centraal te wonen. Deze omgeving biedt, naast een exclusief woon- en leefklimaat, waarbij de omgeving gemêleerd is met een goede mix van wonen, werken en ontspanning. Daarnaast is het Leidseplein en de exclusieve winkelstraat Pieter Cornelisz Hooftstraat op loopafstand gelegen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 172 m²
• Tuin van circa 45 m² met middag en avond zon
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 166,66 per maand
• Fundering vernieuwd in 2022
• Gerenoveerd in 2022/2023
• Ingebouwde muziek installatie
• Maatwerkkasten, keukens en afwerking
• Haard
• HR glas
• Airconditioning
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Roemer thirty-eight
Wonen aan één van de mooiste straten van Amsterdam West, om de hoek van wereldberoemde musea, het Vondelpark en de grachtengordel; een plek die alles heeft. In 2022 is het benedenhuis volledig en hoogwaardig gerenoveerd onder begeleiding van House of Moga. Bij binnenkomst vallen direct de hoogwaardige materialen, doordachte details en grote raampartijen op. Het woonvertrek heeft aan de voorzijde schitterend uitzicht op de monumentale panden aan de overzijde, aan de achterzijde is er vooral licht en groen. Zowel op de bel-etage als
op de tuinverdieping is de glazen achtergevel te openen voor een optimale binnen- en buitenbeleving. Het hart van het huis wordt gevormd door de smaakvolle keuken die de verbinding vormt tussen de woonkamer en eetkamer. Onderscheidend is de maatvoering van het pand met haar plafonds tot wel 3,70 meter. Vanuit de kamers aan de achterzijde is er directe toegang tot de fraai aangelegde tuin met middag- en avondzon. Met luxe materialen, smaakvolle kleuren en doordachte details, is het huis één compleet ensemble geworden. Modern, chique, luxe en licht vallen samen. Tijdens de renovatie is het pand voorzien van een nieuwe fundering, volledig geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van airconditioning.
De architectuur
De populairste bouwstijl in de tweede helft van de 19e eeuw is de Neorenaissance, een stijlperiode waarbij de Hollandse Renaissance uit de 6e eeuw opnieuw werd geïnterpreteerd. Kenmerkend voor de Neorenaissance zijn de horizontale, natuurstenen lagen tussen het metselwerk en de rapgevels, die bijna niet zijn te onderscheiden van die uit de tijd van de Renaissance. Het historische sentiment werd nu alleen kracht bijgezet door nog uitbundiger om te springen met de decoraties. Datzelfde gold voor winkels, die wilden opvallen om publiek te trekken. De Roemer Visscherstraat is architectonisch gezien een heel bijzondere straat met een rijk aanbod aan variatie aan gevels. Rijk gedetailleerd in egentiende -eeuwse stijlen. Dat maakt deze straat uniek. Ook Roemer Visscherstraat nummer 38, dat samen met 32, 34 en 36 in 1894 is ontworpen door architect S.G. Vlieken. In 2022 is de fundering en kelder bak volledige vernieuwd.
Wonen en koken
Entree op de bel-etage in hal met garderobe en gasten toilet. De hal en trappenhuis worden door grote stalen deuren gescheiden van het woonvertrek. De living is aan de voorzijde gelegen en is door de grote ramen en plafondhoogte van 3,7 meter prettig licht. Het middelpunt van het huis wordt gevormd door de keuken. De keuken met eiland is op maat gemaakt en uitgevoerd in hout, natuurstenen blad en leer. De apparatuur is van Gaggenau en Quooker. Het eiland heeft een bargedeelte voor ontbijt of borrel. Aan de tuinzijde is de dining met plek voor een grote eettafel. In de uitbouw is een op maat gemaakte bibliotheek met openslaande deuren naar de tuin. In de zijkamer is een aparte study die ook te gebruiken is als extra slaapkamer.
Slapen en baden
In het souterrain zijn drie slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft luxe op maat gemaakte kasten en een kleine inloopkast. En suite is er een luxe badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De grootste heeft eveneens op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar de tuin. De smaakvolle badkamer is voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. Apart is er een toilet en wasruimte.
De tuin
De zonovergoten tuin, gelegen op het noordwesten, biedt een oase van rust en ontspanning. Met een oppervlakte van 45 m² biedt de tuin voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Het hoogtepunt van de tuin is de prachtige overdekte lounge, waar men kan
genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Laat de dagelijkse stress achter je terwijl je geniet van het buitenleven.
De bereikbaarheid
De Roemer Visscherstraat is een levendige buurt in Amsterdam-Zuid, gelegen tussen het Vondelpark en het Museumkwartier. Deze buurt staat bekend om zijn charmante architectuur, sfeervolle straatjes en gezellige cafés en restaurants. De Roemer Visscherstraat zelf is een rustige straat met veel karakteristieke panden uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. In de omgeving zijn diverse kleine winkeltjes en ambachtelijke zaken te vinden, zoals een bakker, een kaaswinkel en een bloemist. Ook zijn er diverse leuke eetgelegenheden en cafés waar er genoten kan worden van een kopje koffie, een goed glas wijn of een smakelijke maaltijd. Aan het einde van de straat is er toegang tot het Vondelpark, het grootste park van Amsterdam, dat bekend staat om zijn mooie paden, vijvers, speeltuinen en openluchttheater. In het park kan er heerlijk gewandeld, gejogd, gefietst of gepicknickt worden en kan er uiteraard genoten worden van het groen en de frisse lucht. Kortom, de buurt van de Roemer Visscherstraat biedt voor ieder wat wils: een rustige straat met veel karakter, gezellige cafés en restaurants, het mooie Vondelpark en de vele culturele hoogtepunten van Amsterdam. Een heerlijke plek om te wonen of te bezoeken! Bereikbaarheid De buurt rondom de woning is een zeer gewilde woonlocatie vanwege de centrale ligging en
de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het Museumplein, met het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum, ligt op loopafstand, evenals de gezellige winkelstraten van de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat. Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (West-11.3.). Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 5 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Kwintijn I, Kwintijn II, Furore en Staringplein. (Bron: Gemeente Amsterdam,
juni 2023).