“The College” No. 5 | Licht en courant ingedeeld appartement gelegen op eigen grond in de zeer geliefde buurt Duivelseiland.
Op de derde verdieping van een karakteristiek pand in de Roelof Hartstraat ligt dit fijne appartement van circa 66 m². De woning combineert klassieke details met hedendaags comfort. Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woonkamer met open keuken. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een natuurlijke verbinding met het Franse balkon aan de voorzijde en het heerlijke balkon van circa 5 m² gelegen aan de achterzijde met uniek uitzicht op het College Hotel. De indeling voorziet in twee slaapkamers, waaronder een goede hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, en een tweede kamer die goed dienst kan doen als kinder- of werkkamer. De badkamer is verzorgd, doch gedateerd, uitgevoerd met een douche en brede wastafel. Er bevindt zich in het appartement een separaat toilet en in de entreehal is een ruime garderobekast te vinden. De ligging in De Pijp, nabij de Albert Cuypmarkt en het Museumplein, biedt een breed scala aan voorzieningen en horeca. Met tram, metro en fiets is de hele stad binnen handbereik; de Ring A10 is in enkele minuten bereikbaar.
Rondleiding
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, open keuken en toegang tot het Franse balkon aan de straatzijde. Mede door de grote raampartijen en de zuidelijke ligging is deze zeer licht van karakter, waardoor dit een fijne verblijfsruimte is. Er zijn twee slaapkamers; een goed bemeten hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een tweede kamer die geschikt is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en brede wastafel en zal tezamen met de keuken wellicht gemoderniseerd gaan worden door de beoogde koper. Verder is er een separaat toilet en in de entreehal een grote garderobekast te vinden.
Buurtgids
De Roelof Hartstraat ligt in het Museumkwartier van Amsterdam Oud-Zuid, omringd door de charme van deze bruisende wijk, die bekendstaat om zijn culturele rijkdom, groene ruimten, en diverse eet- en winkelmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn om de hoek, evenals een kwaliteitslunchzaak, slagerij, stomerij en banketbakker. Voor exclusief winkelen is de Pieter Cornelishoofdstraat op loopafstand, terwijl de Van Baerlestraat, met onder andere de Seafood Bar en Brasserie Keyzer, een divers aanbod van restaurants en barretjes biedt. Ook het aangrenzende stadsdeel de Pijp heeft een aanbod aan eetgelegenheden, waaronder het beroemde restaurant Ciel Bleu, IZAKAYA en Maris Piper. Kunstliefhebbers bevinden zich op steenworp afstand van iconen als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum. Voor een muzikale afsluiting van de avond is het Concertgebouw eveneens dichtbij. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand, ideaal voor een ontsnapping uit de drukte van de stad en een moment van rust te midden van het groen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 66 m²
• Frans balkon gelegen op het zuiden
• Balkongelegen op het noorden van circa 5 m² met uniek uitzicht op het College Hotel
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel F
• VvE in oprichting
• Servicekosten € 182,82 per maand
• Volgende clausules zijn van toepassing: Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausuleclausule
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Projectnotaris HMK
• Oplevering kan snel
“The College” No. 5
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt het bij aan het brede beeld dat je krijgt van de Amsterdamse woningmarkt. Zelf heb ik een sterke binding met deze buurt, omdat ik mijn eerste jaren hier in de buurt heb gewoond. Juist daardoor kan ik de charme van de Albert Cuypmarkt, de steeds hippere horeca en de dynamiek van Oud-Zuid en De Pijp enorm waarderen. Het is een omgeving die bruist, maar waar je ook de rust van de groene straten en de statige architectuur vindt. Het appartement betreft een courant ingedeelde tussenverdieping van circa 66 m², gelegen op de derde verdieping. De woning combineert de allure van een klassiek pand met hedendaags comfort, waar nog wel ruimte is voor verbetering. Een ruime en lichte living met open keuken vormt het hart van het huis, met aan weerszijden balkons die het wonen naar buiten verlengen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een verzorgde badkamer met douche, groot wastafelmeubel en opstelling voor wasmachine. Een logische indeling die het geheel luchtig en praktisch maakt. De hoge plafonds geven de woning extra karakter en maken dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Ik sluit alleen niet uit dat de beoogde koper de woning nog gaat aanpassen naar de hedendaagse stijl. Mocht je verdere interesse hebben, nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement en de buurt. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Het pand aan de Roelof Hartstraat 5 is in 1913 ontworpen door architect C.J. Kruisweg, een ontwerper die bekend stond om zijn verfijnde en toch robuuste woonhuizen in Amsterdam. De voorgevel weerspiegelt de expressieve bouwstijl van die tijd: rijk uitgevoerde metselwerkdetails, sierlijke smeedijzeren balkons en de ritmiek van hoge raampartijen die zorgen voor een elegante lichtinval. De karakteristieke kroonlijst en de afwisseling in gevelvlakken benadrukken de statigheid van het pand, terwijl de verticale geleding en hoge kapverdieping bijdragen aan de grandeur die typerend is voor dit deel van Oud-Zuid. De combinatie van ambachtelijke details en functionele woonkwaliteit maakt het ontwerp van Kruisweg tijdloos. Zijn handschrift is terug te zien in de zorgvuldige balans tussen representatieve architectuur en wooncomfort, waarmee het pand ook ruim een eeuw na oplevering nog steeds zijn waarde en aantrekkingskracht behoudt.
De living is een lichte en uitnodigende ruimte, gedragen door de hoge ramen op het zuiden en de openslaande deuren naar het Franse balkon. Het daglicht valt diep de kamer in en benadrukt de royale lengte van de ruimte, een kwaliteit die voelbaar is in zowel de zithoek aan de voorzijde als de eettafel grenzend aan de keuken. De luxe laminaatvloer verbindt de verschillende functies tot één geheel en voegt warmte toe aan het heldere palet van wanden en plafond. De inrichting blijft ingetogen en evenwichtig, waardoor de architectuur van de ruimte volledig tot haar recht komt. Aan de straatzijde biedt de zithoek een comfortabel uitzicht op de groene bomenrij en de karakteristieke gevels aan de overkant. De eettafel ligt meer centraal in de ruimte, in directe verbinding met de open keuken. Die verhouding zorgt voor een prettige dynamiek tussen koken en tafelen. De keuken is praktisch en overzichtelijk ingericht. Een hoekopstelling met veel werkruimte, opbergmogelijkheden en inbouwapparatuur. De stijl is eenvoudig en functioneel, en biedt voor de toekomstige bewoner ruimte om te moderniseren naar eigen inzicht. In de hal bevindt zich tot slot een separaat toilet, discreet gepositioneerd en goed toegankelijk vanuit de leefruimte.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar rust en privacy samenkomen. Grote ramen en dubbele deuren geven toegang tot het ruime balkon op het noordwesten. Dit is een plek waar de middag- en avondzon zich langzaam laat zien tussen het groen van de binnentuinen. Binnen zorgen de afmetingen, het strakke lijnenspel en de doorlopende luxe laminaatvloer voor een rustige en evenwichtige sfeer. Direct naast de hoofdslaapkamer ligt de badkamer. Deze is ruim van opzet en ontvangt daglicht via een groot raam aan de achterzijde. De ruimte is licht betegeld en voorzien van een aparte douche, wastafelmeubel, wasmachineopstelling en handdoekradiator. Functioneel van karakter, met voldoende mogelijkheden tot vernieuwing of verfijning, mocht men de ruimte een meer uitgesproken signatuur willen geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede kamer, nu ingericht als kinderkamer. De lichtinval is hier overvloedig, dankzij het hoge raam met uitzicht op de straatzijde. De kamer is compact maar efficiënt en leent zich evengoed voor een thuiswerkplek of logeerruimte.
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes die ieder hun eigen karakter hebben. Aan de straatzijde bevindt zich een klassiek Frans balkon met sierlijk smeedijzeren hekwerk. Hier sta je letterlijk midden in de stad, met uitzicht op het levendige straatbeeld en de volwassen bomen die het straatprofiel verzachten. Het ochtendlicht valt hier direct binnen, waardoor dit een ideale plek is voor een vroege koffie of om de dag te starten met het ritme van de stad. Aan de achterzijde opent de woning naar een dieper gelegen balkon dat meer beschutting biedt. De houten vloertegels en ruimte voor een kleine zitplaats creëren een intieme setting. Het uitzicht wordt gedomineerd door groene boomtoppen en het karakteristieke silhouet van het College Hotel met prachtige leistenen daken. Deze plek voelt luw en besloten, ideaal voor een rustig ontbijt of een glas wijn in de avondzon. De combinatie van de twee diverse buitenruimtes geeft je de luxe van keuze: levendig en stedelijk aan de voorzijde, rustig en groen aan de achterzijde. Samen verlengen ze het wonen naar buiten en maken ze de woning even veelzijdig als de stad zelf.
Buurtgids
De Roelof Hartstraat ligt in het Museumkwartier van Amsterdam Oud-Zuid, omringd door de charme van deze bruisende wijk, die bekendstaat om zijn culturele rijkdom, groene ruimten, en diverse eet- en winkelmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn om de hoek, evenals een kwaliteitslunchzaak, slagerij, stomerij en banketbakker. Voor exclusief winkelen is de Pieter Cornelishoofdstraat op loopafstand, terwijl de Van Baerlestraat, met onder andere de Seafood Bar en Brasserie Keyzer, een divers aanbod van restaurants en barretjes biedt. Ook het aangrenzende stadsdeel de Pijp heeft een aanbod aan eetgelegenheden, waaronder het beroemde restaurant Ciel Bleu, IZAKAYA en Maris Piper. Kunstliefhebbers bevinden zich op steenworp afstand van iconen als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum. Voor een muzikale afsluiting van de avond is het Concertgebouw eveneens dichtbij. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand, ideaal voor een ontsnapping uit de drukte van de stad en een moment van rust te midden van het groen.
Bereikbaarheid
De Roelof Hartstraat is uitstekend verbonden met de rest van de stad. Binnen vijf minuten rijd je via afslag S108 de Ring A10 op, waardoor ook Schiphol en de Zuidas moeiteloos bereikbaar zijn. Wie de fiets neemt, staat binnen enkele minuten in zowel het centrum als in De Pijp. Openbaar vervoer is volop aanwezig: om de hoek ligt het Roelof Hartplein met directe tramverbindingen richting onder meer het Museumplein, Station Zuid en Amsterdam Centraal. Op loopafstand bevindt zich bovendien de Noord/Zuidlijn, die een snelle verbinding biedt met de binnenstad en Amsterdam-Noord.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (Vergunning gebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Museumplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2025).