Kenmerken
Raphaelplein 27.A, Amsterdam
Prijs
  • € 6.950.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed tot uitstekend
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 586 m2
Tuin Oppervlakte: 38 m2
Inhoud: 2500 m3
Bouwjaar
1930
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarminstallatie
  • Cctv
  • Dakraam
  • Lift
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • Beschutte ligging
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Openbaar parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Open haard
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water soorten
  • Cv ketel
  • Gasboiler eigendom
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Loggia
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Z
Nummer 3716
Milleu
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
Soort
  • Appartement
  • Dubbel-bovenhuis
  • Penthouse
Overige kenmerken

•           OZB ('23) € 1.543,41
•           Rioolrecht ('23) € 160,43 per jaar
•           Servicekosten VvE PM

Plattegrond
Raphaelplein 27.A, Amsterdam
Documenten
Raphaelplein 27.A, Amsterdam
Locatie
Raphaelplein 27.A, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

The Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

02
Adres
Stadionkade 73 /A,
1076 BJ Amsterdam

De Frietsteeg

De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water

03
Adres
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

04
Adres
Beethovenstraat 58,
1077 JK Amsterdam

Winebar QV

Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.

05
Adres
Beethovenstraat 38,
1077 JJ Amsterdam

Et Claire

Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden.  Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.

06
Adres
Agamemnonstraat 27,
1076 LP Amsterdam

Umeno

Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.

07
Adres
Beethovenstraat 19,
1077 HM Amsterdam

Cafecito

Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.

08
Adres
Marathonweg 8HS,
1076 TE Amsterdam

Sjefietshe al Paso

Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.

09
Adres
Valeriusplein 4A,
1075 BG Amsterdam

Juliette

In Amsterdam Zuid  kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.

10
Adres
Koninginneweg 34,
1075 CZ Amsterdam

Tozi

TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.

 

11
Adres
Willemsparkweg 220hs,
1071 HX Amsterdam

Restaurant Visque

Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.

12
Adres
Stadionplein 100,
1076 CK Amsterdam

Vascobelo

Vascobelo, van origine uit Antwerpen, was bedoeld als een café waar mensen zouden komen voor een unieke koffie ervaring. Inmiddels is de keten aan Vascobelo Café-Brasseries bekend van veel meer dan alleen dat. De vestiging in de Rijnstraat is uniek door het knusse interieur en de open keuken, wat de locatie ideaal maakt voor intieme ontmoetingen of zakelijke bijeenkomsten.

13
Adres
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

14
Adres
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

15
Adres
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

Boodschappen
16
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

17
Adres
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

18
Adres
Beethovenstraat 49,
1077 HN Amsterdam

Slagerij Hergo

Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.

19
Adres
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

20
Adres
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

21
Adres
Koninginneweg 255,
1075 CV Amsterdam

Wijnhuis Amsterdam

Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal.  Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.

Interieur
22
Adres
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

23
Adres
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

24
Adres
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

Kunst & cultuur
25
Adres
Parnassusweg 220,
1076 AV Amsterdam

Diez Gallery

Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.

Een loft van maar liefst 586 m² groot, meest unieke loft van Amsterdam. Onderdeel van een fraaie kerk op het Raphaelplein.  

Rondleiding
Het bijzondere karakter en de hoogte van de kerk komen volledig tot hun recht in het hart van de woning – de living. Deze ruimte is op natuurlijke wijze opgedeeld in verschillende sfeervolle en functionele ruimten. 
De ruimte is groots en tegelijkertijd intiem. Dat komt door de centrale positie van de open haard, de niveauverschillen en de buitenruimte die tevens onderdeel is van deze ruimte. 
De eettafel is op een podium geplaatst. Dit geeft een speels effect en hierdoor is er vanaf het eetgedeelte niet alleen een schitterend uitzicht over het Raphaelplein, maar ook een mooie zichtlijn richting de living. 

De exclusieve keuken (2019), een ontwerp van de Nederlandse ontwerper Piet Boon, is een mooie mix van stoere en natuurlijke materialen en luxe apparatuur. Er is gekozen voor onder andere een professionele inductiekookplaat (Bora), extra grote oven, een Quooker voor zowel heet als bruisend water, wijnklimaatkast en vaatwasser

De hoofdsslaapkamer is met glas afgesloten van de rest van de omgeving en vanuit hier is er zicht op de living en een inpandig terras, een kwalitatieve buitenruimte. De slaapkamer is een soort filmische glazen ‘doos’ in een verder open ruimte. De slaapkamer heeft airconditioning en de gordijnen kunnen automatisch worden gesloten.
In de aangrenzende badkamer is een serene sfeer gecreëerd door het gebruik van diverse natuurlijke materialen, een sobere kleurstelling en de prachtige lichtinval door het glas in lood. Er is een royaal ligbad, dubbel rvs-wastafelmeubel, dubbele inloopdouche en toilet.
De trap in de badkamer leidt naar een waanzinnig fraaie kleedkamer. Deze kleedkamer voelt aan als een privéboetiek. De kleding hangt en ligt net als in een boetiek in het zicht, waarbij de ruimte door middel van een brug is verdeeld in een his en hers. 
De twee overige slaapkamers zijn ruim opgezet en grenzen aan de living en badkamer. Van de slaapkamer naast het inpandige terras zijn gemakkelijk twee goede slaapkamers te realiseren – zie alternatieve plattegrond. Uiteraard is er een tweede badkamer beschikbaar met douche, dubbele wastafel en een separaat (gasten)toilet.

De riante buitenruimte van ca. 37 m² sluit direct aan op de living en is een waar verlengstuk van het woongenot. Het inpandige terras ligt op het westen. Via de elektrische dakramen kan een deel van het dak worden geopend, waardoor binnen wordt verbonden met buiten. 

Lift
Er is uitgebreid onderzoek gedaan naar de mogelijkheden om een lift te plaatsen. Deze mogelijkheid bestaat en is tevens al ingemeten. De vergunning is verleend en de huidige eigenaren hebben ook alvast een offerte laten opmaken. De huidige eigenaren zelf hebben nooit de behoefte gehad aan een lift en hebben deze ook niet gemist. De trap is makkelijk begaanbaar en daarbij is er een goederenlift voor boodschappen en koffers. Bovendien is traplopen heel gezond!

Wat de bewoners gaan missen
"Wat we gaan missen is ons on-Nederlandse, heerlijk ruime huis in volledige stilte. Zoals gezegd: een NY-loft op eigen grond. Met niets te vergelijken. One of a kind. Op zomerse dagen schuiven de 7,5 meter hoge glazen puien omhoog. En creëren zo de ideale setting om volledig privé te zonnen op het daybed. Of lekker lang in het zonnetje na te tafelen op het terras. ’s Winters trekt de warmte en de gezelligheid van de open haard. Dan worden er zitelementen over de betonnen vloer met vloerverwarming richting de hout gestookte haard geschoven. Om te relaxen, te lezen of met vrienden te genieten van een mooi glas wijn."

De omgeving
De wijk heeft inmiddels een jong en dynamisch karakter dankzij de vele winkels, koffiebars, lunchplekken en restaurants in de Beethovenstraat en op het Olympiaplein. Daarnaast heeft de Beethovenstraat een kwalitatief aanbod aan bakkers, vishandels, slagers, patisserieën en wijnspeciaalzaken. Op het Olympiaplein bevinden zich de bakker Le Fournil, kaaswinkel Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Aan de Marathonweg, op slechts vijf minuten afstand, is slagerij Zikking gevestigd. Op vrijdag is er op het Minervaplein een biologische markt met de puurste en eerlijkste producten. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.

Bereikbaarheid/ parkeren
De uitvalswegen naar de A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer is op loop- en/of fietsafstand. Tram 24 of bus N84 hebben een halte op het Minervaplein op slechts enkele minuten lopen. Station Zuid ligt op 5 minuten fietsafstand. Daarmee is ook Schiphol in een mum van tijd te bereiken. 
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelstel, conform de informatie van de Gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachtlijst. In dit gebied is er de mogelijkheid om twee vergunningen aan te vragen. Bron: gemeente Amsterdam – Mei 2023.
Met regelmaat zijn er of in de Gerrit van der Veenstraat dan wel op de Minervalaan parkeerplaatsen in een garage te koop of te huur.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 586 m²
•    Dakterras gelegen op het westen van circa 38 m²
•    Gelegen op eigen grond
•    Energielabel C
•    Fundering: Fugro heeft in het kader van de eisen voor een splitsingsvergunning voor het gebouw onderzoek verricht – januari 2022, rapport aanwezig. De fundering voldeed aan de gestelde eisen. 
•    Goederenlift + vergunning personenlift
•    Er is onderzoek gedaan naar vervuilde grond bij de lift, hier is geen vervuiling gevonden 
•    Servicekosten TBA 
•    Renovatiejaar 1997 en 2019
•    Open haard
•    Airconditioning in de hoofdslaapkamer
•    Elektrische dakpanelen bij het terras
•    Mogelijkheid creëren 4de slaapkamer
•    Rijksbeschermd stadsgezicht
•    Projecnotaris van den Eerenbeemt
 

The Amsterdam Loft
Overweldigend en spectaculair… Wonen in hogere sferen. Als makelaar heb je het privilege om verscheidene huizen van binnen te mogen bekijken. Van klein tot groot, van oud tot supermodern. Alleen heel af en toe kom je ergens waar je echt even stil wilt staan om de bijzondere ruimte op je in te laten werken.
In dit geval was de verrassing groot; een ruimte waarin in alle dimensies iets gebeurt, waar gebruik is gemaakt van bijzondere materialen en waar het licht op de prachtigste manieren naar binnen valt. We zijn nog steeds iedere keer als we er binnenkomen onder de indruk.
Een loft in een voormalige kerk spreekt bij menigeen al tot de verbeelding. Ten tijde van de aankoop waren we als adviseur al betrokken bij dit pand en kennen de eigenaren dus al lang. Ook toen was het al een bijzonder gebouw uit de jaren dertig. De huidige eigenaar heeft samen met zijn architect, George Witteveen, een loft op hoogte ontworpen en daarbij conceptuele keuzes gemaakt om ruimte en functionaliteit in te passen in de grote volumes.
Beneden is een kantoor gecreëerd en boven, met eigen opgang, deze loft. Er is een bijzondere balans gecreëerd tussen hoogte (nokhoogte van 12,70 m), historie, design, functionaliteit en warmte. De spanten van het dak zijn zichtbaar gemaakt en de stalen constructie maakt onmiskenbaar onderdeel uit van de totaalbeleving. Dit is onder andere terug te zien in de loopbrug en slaapkamer die op een hoogte van ca. 6 meter in de ruimte zweven. De spanten zijn deels verlicht wat zorgt voor een extra dimensie.
Tussentijds zijn de zaken die voor verbetering vatbaar waren ook verbeterd en daarmee is het totaalconcept nu helemaal in balans. De huidige eigenaren hebben hier meer dan 25 jaar met hun gezin gewoond. Er zijn filmavonden georganiseerd met de beamer gericht op de hoge witte muur en kerstfeestjes gevierd met de bomen ondersteboven hangend aan de spanten. Het is een ruimte om te entertainen en het is tevens een ruimte waar men zich samen en niet verloren voelt.

Een voorrecht om zo te kunnen wonen en een voorrecht voor ons om de nieuwe eigenaar te mogen zoeken. Deze woning is uniek en oprecht one of a kind.

Judith de Jong & Kees Kemp |  Makelaars Broersma Wonen

De geschiedenis
Het appartement is gevestigd in het voormalige kerkgebouw, ontworpen door de architecten Beckman en Kooi. Het maakt deel uit van de door Berlage ontworpen stadsuitbreiding, de Beethovenbuurt, en vertoont de kenmerken van de Amsterdamse School-stijl die destijds veelvuldig werd toegepast door architecten. De kerk diende als centraal punt van een plein omringd door gezinswoningen.
De vorm, het materiaalgebruik en de details zijn typerend voor de Amsterdamse School. De prachtige glas-in-loodramen aan de voor- en achterzijde zijn ontworpen door de veelzijdige kunstenaar Kees Kuiler. De ingetogen uitstraling van het gebouw is te wijten aan het feit dat het oorspronkelijk als gereformeerde kerk werd gebouwd.
De kerk werd in 1928 in gebruik genomen, waarna de omliggende woningen in dezelfde stijl werden gebouwd. Het gebouw bevindt zich op een afgeschermd plein met bomen en een grasveld. Opmerkelijk is het dak, dat zonder opvallende dakgoot op de muren rust, en de onversierde zijmuren met grote, verticale, stalen kozijnen die de hoogte accentueren. Het gebouw was voor die tijd eigenlijk heel modern, met uitzondering van enkele strakke versieringen bij de entree. Het torentje van de kerk doet denken aan dat op Huize Lydia aan het Roelof Hartplein.
Sinds 1996 is de kerk niet meer in gebruik. In 1998 hebben de huidige eigenaren het pand samen met architect George Witteveen getransformeerd tot een prachtig woonverblijf boven een kantoorruimte, die oorspronkelijk ook van hen was. De kosterswoning aan de Tintorettostraat werd een apart woonhuis.
De transformatie behield de bijzondere ruimtelijkheid van de kerk, met behoud en restauratie van de glas-in-loodramen van Kuiler. George Witteveen zocht in zijn ontwerp met staal en eiken naar aansluiting bij het gebouw. Opvallende elementen zijn de loopbrug en de glazen ‘doos’ die in de ruimte lijkt te zweven, enkel ondersteund door vier stalen kolommen. Een belangrijke ingreep was het inpandige terras dat veel daglicht binnenlaat en kwalitatieve buitenruimte biedt.

Recent hebben de huidige eigenaren duurzaamheidsmaatregelen genomen, zoals extra isolatie, vernieuwing en modernisering van de keuken, en een update van de kleurstelling naar moderne normen.

Via de linker voordeur van de kerk betreedt men een hal, waar een berging en een bergkast te vinden zijn. Het privétrappenhuis met luie trap en bordessen biedt toegang tot de woonverdieping. Dit trappenhuis is zorgvuldig gerestaureerd, en dankzij het glas-in-lood valt er prachtig licht binnen. Naast de voordeur bevindt zich bergruimte voor onder andere een fiets, evenals de goederenlift. De mogelijkheid bestaat om een lift te plaatsen, waarover meer informatie beschikbaar is via ons kantoor. Het installeren van deze lift zou het comfort van wonen hier verder verhogen.

Wonen en koken
Het bijzondere karakter en de hoogte van de kerk komen volledig tot hun recht in het hart van de woning – de living. Deze ruimte is natuurlijk verdeeld in verschillende sfeervolle en functionele delen.
De ruimte is zowel groots als intiem, mede dankzij de centrale open haard, niveauverschillen en de buitenruimte die deel uitmaakt van deze ruimte. De eettafel staat op een verhoogd podium, wat een speels effect geeft en zorgt voor een prachtig uitzicht over het Raphaelplein vanaf het eetgedeelte, evenals een mooie zichtlijn richting de woonkamer.
Naast het podiumgedeelte is een ruime werkplek gecreëerd onder de kap, afgeschermd door een afscheiding. Dit is een fijne plek om te werken of hobby’s uit te oefenen, uit het zicht van de rest van de ruimte.
Er is een ‘dubbel’ zitgedeelte gecreëerd bij zowel de open haard als de televisie, wat gemakkelijk kan worden veranderd. Het zitgedeelte bevindt zich onder de ‘doos’, waardoor een intieme setting ontstaat.
De exclusieve keuken (uit 2019), ontworpen door de Nederlandse ontwerper Piet Boon, is een mix van stoere en natuurlijke materialen en luxe apparatuur. Deze omvat onder andere een professionele inductiekookplaat (Bora), extra grote oven, een Quooker voor zowel heet als bruisend water, wijnklimaatkast en vaatwasser.
Het riante kookeiland bevat een bargedeelte, ideaal voor informeel samenzijn tijdens het koken of een snel ontbijt. De huidige eigenaren hebben direct naast de keuken een extra eetgedeelte gecreëerd. Omdat de keuken onderdeel uitmaakt van het geheel, is het een ideale plek om te entertainen en neemt het een belangrijke plaats in het leven van de bewoners in.

Slapen en baden
Het privédomein van de heer en vrouw des huizes begint bij de badkamer. Hier heerst een serene sfeer door het gebruik van diverse natuurlijke materialen, een sobere kleurstelling en de prachtige lichtinval door het glas in lood. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, dubbel rvs-wastafelmeubel, dubbele inloopdouche en toilet.
De trap in de badkamer leidt naar een waanzinnig fraaie kleedkamer, die aanvoelt als een privéboetiek. Hier hangt en ligt de kleding net als in een boetiek in het zicht, waarbij de ruimte door middel van een brug is verdeeld in een his en hers. De gebruikte materialen en de (led)verlichting maken de beleving compleet; een droom van menig fashionista.
Grenzend aan de kleedkamer bevindt zich de slaapkamer, afgesloten van de rest van de omgeving met glas, waardoor er zicht is op de living en het inpandige terras. De slaapkamer lijkt op een filmische glazen ‘doos’ in een verder open ruimte.
De slaapkamer beschikt over airconditioning en de gordijnen kunnen automatisch worden gesloten.
De twee overige slaapkamers zijn ruim opgezet en grenzen aan de living en badkamer. Van de slaapkamer naast het inpandige terras kunnen gemakkelijk twee goede slaapkamers worden gemaakt – zie alternatieve plattegrond. Uiteraard is er een tweede badkamer beschikbaar met douche, dubbele wastafel en een separaat (gasten-) toilet.

 

 

Wat de bewoners gaan missen
Toen het kerkgebouw in 1997 op de markt kwam, wisten we het direct: dit wordt onze NY-loft in Amsterdam Zuid. Het plan was om op 10 meter hoogte in het gebouw uit 1930 een nieuwe woonruimte van 400 m2 te creëren, met daarboven twee extra etages van ieder 100 m2 voor de hoofdslaapkamer en een technische ruimte voor klimaatbeheersing en een hefinstallatie. We zagen voor ons een ruim inpandig terras met hoge glazen (schuivende) puien die geopend en afgesloten konden worden. Onder de bezielende creatieve en constructieve leiding van de Amsterdamse architect George Witteveen werd onze droom in 1999 werkelijkheid.
Inmiddels zijn we bijna 25 jaar verder en staan we op het punt een nieuwe fase in ons leven in te gaan, waarover later meer. Wat we zullen missen is ons on-Nederlandse, heerlijk ruime huis in volledige stilte. Zoals gezegd: een NY-loft op eigen grond. Met niets te vergelijken. One of a kind.
Op zomerse dagen schuiven de 7,5 meter hoge glazen puien omhoog, waardoor de ideale setting ontstaat om volledig privé te zonnen op het daybed of lekker lang na te tafelen op het terras. ‘s Winters genieten we van de warmte en gezelligheid van de open haard, waarbij zitelementen over de betonnen vloer met vloerverwarming richting de houtgestookte haard worden geschoven, om te relaxen, te lezen of met vrienden te genieten van een mooi glas wijn.
Het op ooghoogte wuivende bladerdak van de bomen voor het grote ronde raam kleurt frisgroen in de lente en goudgeel in de herfst. De seizoenen komen via de dakramen, het terras en het grote ronde raam aan de voorzijde prachtig de woning binnen. Wonen op deze plek, in deze dimensie van lengte, breedte en hoogte, is met niets te vergelijken. Het is een beschutte, serene omgeving die niets met de waan van de dag te maken lijkt te hebben.
We zullen het huis gaan missen, met zijn interne architectuur, ruimte en openheid die een enorm gastvrij karakter hebben. Het grote kookeiland was de basis voor talloze etentjes en borrels. Het podium aan de voorzijde van de woning diende vaak als dansvloer met een vaste discobol onder de loopbrug op 10 meter hoogte.
We zullen de hoofdslaapkamer missen, waarin je ‘s zomers wakker wordt van de vogeltjes. We zullen de (tweemaal) 12 meter lange open kastenwanden, die je het gevoel van een luxe kledingboetiek geven, gaan missen. We zullen de robuuste basis van staal, beton, hout en glas aangekleed met wanden van gerecyclede ‘kokosnoot-kontjes’ en gevlochten riet gaan missen.
Maar naast het missen zijn we vooral dankbaar dat we bijna 25 jaar in een geheel zelf gecreëerde wereld hebben mogen leven. De kinderen zijn het huis uit. Een mooie boerderij in Friesland is inmiddels met opblaasbootjes, zandbakken en schommeltjes gereedgemaakt voor een nieuwe periode in ons leven: het grootouderschap. Voor ons – bij voorkeur – in de natuur.

Een selectie van lekkere en betaalbare broodjes in Amsterdam

Buurtgids: Nieuwmarktbuurt rondom de Keizerstraat

Wonen aan de Amstel, het beste van twee werelden

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?