Royaal gelijkvloers wonen in één van de mooiste stukken van zuid, dit lichte appartement heeft veel buitenruimte wat een absolute verrijking is van de woonbeleving. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Rondleiding
Het moderne en grotendeels recent gerenoveerde appartement heeft een prachtige maatvoering met een breedte van ca. 14 meter. Dit geeft alle vertrekken een ruimtelijk gevoel en een optimale plattegrond. Het appartement is zeer recent gerenoveerd zoals het plaatsen van de lichtstraat in de woonkamer, een tweede badkamer, nieuw toilet en wasruimte, het schilderwerk, nieuwe radiatoren, extra isolatie van het plafond en wand in de woonkamer, elektra armaturen etc.
De woonkamer heeft een prachtige breedte van ca. 14 meter en het onlangs geplaatste daklicht zorgt voor enorm veel licht. Een oase van licht en ook zon wat de ruimte heerlijk binnen straalt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een zit- als eetgedeelte, bij het zitgedeelte is een sfeervolle open haard, wat extra warmte geeft op een koude avond. Het eetgedeelte grenst aan de half open keuken, de keuken (siematic) is uitgevoerd met hout en een natuurstenen werkblad. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de living is over een groot gedeelte een balkon, hier komt einde middag de zon. Een kwalitatieve buitenruimte direct aan het woongedeelte.
Het gelijkvloerse appartement heeft twee slaapkamers, tevens zijn er twee badkamers. Er is gekozen voor badkamers ensuite, zodat ieder zijn/haar eigen ruimte heeft.
Eén van de slaapkamers heeft een moderne badkamer (2020) met een mooie grijze tegel en nieuw sanitair.
De badkamer heeft natuurlijk licht middels een dakraam en is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.
De tweede slaapkamer heeft ook een badkamer ensuite (2024) met inloopdouche en verzorgd wastafelmeubel. Er is gekozen voor een natuurlijke en rustige uitstraling. In de centrale hal is er een royale wasruimte met extra wastafel en een separaat gastentoilet, beiden zijn in 2024 vernieuwd.
Het appartement beschikt tevens over een royaal dakterras, het terras is vanaf de woonkamer middels het dakhuis bereikbaar. Het terras is in 2021 vernieuwd en ruim opgezet. Het gehele terras is circa 49 m², een heerlijke en zonnige plek als verlengstuk van de living.
Wat de bewoner gaat missen
"Toen ik alweer 24 jaar geleden dit appartement binnen stapte werd ik meteen gegrepen door het prachtige licht. Dit zou mijn woning worden. In de zomer zit ik graag in de woonkamer, op het balkon of het dakterras te genieten van een mooie zonsondergang."
Buurtgids
Een ongekend rustige en lommerrijke situering direct nabij het Vondelpark. Dit alles te midden in een prachtige woonomgeving en tegelijk heel centraal in de stad.
Perfecte locatie in een luw gedeelte van het mooie Oud-Zuid, omgeven door stadsvilla’s, luxe appartementen en het Vondelpark.
Zowel de bewoners als het kwaliteitsaanbod van bakkerij Simon Meijssen , chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, bar Carter en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Een ideaal plekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m²
• Dakterras van ca 49 m²
• Balkon van ca. 11 m²
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Wonen over één verdieping
• Lift
• Energielabel B
• VvE met 7 appartementen
• Professioneel beheer – VvE
• Onderhoudsplan aanwezig
• Berging in de onderbouw van 5,5 m²
• Servicekosten VvE € 694,52 per maand
• Airconditioning in beide slaapkamers
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1075-BD-Prins-Hendriklaan-38-F-36-575x383.jpg.webp)
Prins Heerlyck
Royaal gelijkvloers wonen in één van de mooiste stukken van Zuid, dit lichte appartement heeft veel buitenruimte wat een absolute verrijking is van de woonbeleving. Een type als dit appartement komen wij zelden tegen, een toplocatie in Zuid, gelijkvloers, in zeer goede staat, licht en veel buitenruimte.
Het moderne en grotendeels recent gerenoveerde appartement heeft een prachtige maatvoering met een breedte van ca. 14 meter. Dit geeft alle vertrekken een ruimtelijk gevoel en een optimale plattegrond. Het appartement is zeer recent gerenoveerd zoals het plaatsen van de lichtstraat in de woonkamer, een tweede badkamer, nieuw toilet en wasruimte, het schilderwerk, nieuwe radiatoren, extra isolatie van plafond en wand in de woonkamer, elektra armaturen etc.
De eigenaar heeft het appartement met veel zorg gerenoveerd en is direct te betrekken door de nieuwe eigenaar.
In de directe omgeving zijn veel familiehuizen, een uiterst verzorgd en licht appartement op de bovenste etage met uiteraard een lift zal vele mensen aanspreken. De buurt is zeer aangenaam door het residentiele gevoel, ruim opgezette straten, nabij het vondelpark en een hoge kwaliteit qua aanbod voor winkels en restaurants.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105404/AM105404-1871297-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-182960693.jpg.webp)
Designvisie
Het appartement is onderdeel van een statig tweelingpand, nummer 36 & 38. In 1912 is het gebouwd en siert zicht door de statige entree met glas-in lood en marmer. De Nederlandse architect Ernst Roest is hierbij betrokken geweest, naast het ontwerpen van woonhuizen zijn er ook kerken en scholen van hem bekend.
De VvE onderhoudt het pand keurig, zo wordt er regelmatig geschilderd en is in 2020 het dak (bitumen) vernieuwd en recentelijk zijn de licht armaturen en het nieuwe videofoonsysteem vernieuwd. Er zijn tevens plannen voor de renovatie van het trappenhuis.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105204/AM105204-1848513-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-175191253.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105204/AM105204-1848513-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-175191301.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105204/AM105204-1848513-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-175191313.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105404/AM105404-1871297-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-182960813.jpg.webp)
Op de beletage is de royale statige entree met lift en trappenhuis.
Wonen & koken
De woonkamer heeft een prachtige breedte van ca. 14 meter en de onlangs geplaatste daklicht zorgt voor enorm veel licht. Een oase van licht en ook zon wat de ruimte heerlijk binnen straalt.
Er is meer dan genoeg ruimte voor een zit- als eetgedeelte, bij het zitgedeelte is een sfeervolle open haard, wat extra warmte geeft op een koude avond.
Het eetgedeelte grenst aan de half open keuken, de keuken (siematic) is uitgevoerd met hout en natuurstenen werkblad. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Direct naast de keuken is een extra bergkast met CV, handig als voorraadkast.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Prins-Hendriklaan-38-F-71-575x383.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105204/AM105204-1848513-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-175191307.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Prins-Hendriklaan-38-F-73-575x864.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105404/AM105404-1871297-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-182960811.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105404/AM105404-1871297-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-182960857.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105404/AM105404-1871297-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-182960847.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105404/AM105404-1871297-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-182960873.jpg.webp)
Slapen & baden
Het gelijkvloerse appartement heeft twee slaapkamers, tevens zijn er twee badkamers. Er is gekozen voor badkamers ensuite, zodat ieder zijn/haar eigen ruimte heeft.
Eén van de slaapkamers heeft een moderne badkamer (2020) met een mooie grijze tegel en nieuw sanitair.
De badkamer heeft natuurlijk licht middels een dakraam en is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.
De tweede slaapkamer heeft ook een badkamer ensuite (2024) met inloopdouche en verzorgd wastafelmeubel. Er is gekozen voor een natuurlijke en rustige uitstraling. In de centrale hal is er een royale wasruimte met extra wastafel en een separaat gastentoilet, beiden zijn in 2024 vernieuwd.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105404/AM105404-1871297-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-182960681.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105404/AM105404-1871297-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-182960833.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105404/AM105404-1871297-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-182960887.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105204/AM105204-1848513-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-175594649.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105404/AM105404-1871297-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-182960715.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105404/AM105404-1871297-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-182960825.jpg.webp)
Het balkon en het dakterras
Aan de living is over een groot gedeelte een balkon, hier komt einde middag de zon. Een kwalitatieve buitenruimte direct aan het woongedeelte. Het appartement beschikt tevens over een royaal dakterras, het terras is vanaf de woonkamer middels het dakhuis bereikbaar. Het terras is in 2021 vernieuwd en ruim opgezet. Het gehele terras is circa 49 m², een heerlijke en zonnige plek als verlengstuk van de living. Op het terras is uiteraard de gehele dag de zon.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105404/AM105404-1871297-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-182960675.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Prins-Hendriklaan-38-F-4-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105204/AM105204-1848513-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-175558393.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105204/AM105204-1848513-Prins-Hendriklaan-38F-Amsterdam-175191291.jpg.webp)
Buurtgids
Een ongekend rustige en lommerrijke situering direct nabij het Vondelpark. Dit alles te midden in een prachtige woonomgeving en tegelijk heel centraal in de stad.
Perfecte locatie in een luw gedeelte van het mooie Oud-Zuid, omgeven door stadsvilla’s, luxe appartementen en het Vondelpark.
Zowel de bewoners als het kwaliteitsaanbod van bakkerij Simon Meijssen , chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, bar Carter en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Een ideaal plekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar middels de afritten S109 en S106 dichtbij de Ring A10 en op fietsafstand van station WTC en Zuid-As. Openbaar vervoer zit in de directe omgeving op de Zeilstraat, Overtoom en Koninginneweg.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1.).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 7 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2024).
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1075-BZ-Saxen-Weimarlaan-37-7-3-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1075-BZ-Saxen-Weimarlaan-37-5-575x861.jpg.webp)