Uniek appartement van circa 150 m² met lift gelegen in het complex " 't Hoofdkwartier " aan het Vondelpark. De ultieme luxe van privacy en uitzicht wordt beleefd in dit appartement op de eerste verdieping met internationale allure. Inclusief parkeerplaats in de inpandige parkeergarage.
Rondleiding
De royale leefruimte vormt het hart van de woning en gericht op het groen van het Vondelpark. Er is een gezellige living met gashaard, voldoende ruimte voor een eettafel en de open keuken. Het moderne kookeiland ligt centraal en is gericht op de ruimte, waardoor er contact is met de rest van de living. De combinatie van lichte fronten en donkere wandafwerking geeft de keuken karakter. Apparatuur en opbergruimte zijn geïntegreerd in maatwerk kasten, waardoor het beeld rustig blijft. Bij de keuken is er ook een praktische ruimte voor extra berging en de wasmachine/droger. Er is gekozen voor veel glas in de gevel met zicht op het Vondelpark, de overgang naar buiten hierdoor laagdrempelig, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De slaapvertrekken zijn zorgvuldig vormgegeven ruimtes waarin maatwerk de toon voert. In de hoofdslaapkamer zijn is er een royale kastenruimte en een laagdeel wat gebruikt kan worden als make up tafel of als bureau. De hoge plafonds en grote ramen met openslaande deuren brengen veel daglicht naar binnen. Aangrenzend ligt een tweede kamer als slaap- of werkkamer. Hier zorgt het raam aan de straatzijde opnieuw voor een aangename lichtinval. De maatwerk kastenwand zorgt voor een opgeruimd beeld en geeft praktisch gezien een hoop bergruimte. De moderne en verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche en een strak ingebouwd ligbad, de badkamer is uitgevoerd in o.a. marmer. Het wastafelmeubel is breed en minimalistisch vormgegeven, met dubbele kranen en een spiegel die de ruimte optisch vergroot. Tevens is hier een 2e toilet aanwezig.
De goed onderhouden visgraat gelegde parketvloer ligt in het gehele appartement. De buitenruimte geven zich weer met twee verschillende sferen, elk met een eigen relatie tot de stad en het groen. Aan de voorzijde vormt het franse balkon een verlengstuk van de slaapkamer. De sierlijke balustrade geeft het geheel een klassiek Amsterdams karakter. Aan de achterzijde verschuift die beleving naar rust en beschutting. Vanuit de living kijk je uit op een tweede buitenruimte met zicht over het Vondelpark. De overkapping en glazen pui maken dit tot een plek die zich niet laat beperken door het seizoen. De vlonders en de compacte opstelling maken deze plek geschikt voor dagelijks gebruik. Waar de voorzijde de energie van de stad vangt, biedt de achterzijde juist een directe relatie met het park.
Buurtgids
Het appartement ligt in het rustige deel van de Pieter Cornelisz. Hooftstraat, aan het einde van de straat naar de ingang van het Vondelpark. De straat is niet voor niets voor velen één van de meest gewilde straten van Amsterdam, zeker voor degen die “fashionista” zijn. In de nabije omgeving is er een ruim en exclusief winkelaanbod, het prestigieuze Manderin - Conservatorium hotel, diverse toonaangevende musea en uiteraard het Vondelpark. Een internationale omgeving in Zuid. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van kwalitatieve winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en meerdere traiteurs, geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen aan het Vondelpark met het Museumkwartier op loopafstand, is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidig tijdvak loopt van tot 15-08-2039. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. Het betreft een 5-jaarlijkse canonindexering. De te betalen canon bedraagt thans € 3.582,92 per jaar. Verkoper heeft erfpacht vanaf einde tijdvak eeuwigdurend afgekocht.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van circa 150 m2
• Externe bergruimte van circa 5 m²
• Lift aanwezig
• Gelegen in een zeer statig en goed onderhouden gebouw
• Aan het Vondelpark
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel A
• Canon bedraagt € 4192,02 per jaar (einde tijdvak 15 augustus 2039. Na 2039 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Voor de parkeerplaats en berging zijn per heden reeds eeuwigdurend afgekocht
• Professionele VvE
• Servicekosten Appartement bedragen € 790,60 per maand
• Servicekosten parkeerplaats bedragen € 134,69 per maand
• Parkeerplaats € 150.000,- k.k.
Comfortabel wonen aan de Pieter Cornelisz Hooftstraat, achter de statige gevel ligt een ruim en efficiënt ingedeeld geheel van circa 150 m² met lift en een eigen parkeerplaats. De kracht van het appartement zit in de logische indeling en de chique uitstraling van het gebouw. De ruimtes sluiten goed op elkaar aan en materialen zijn consistent toegepast. Dit zorgt voor een verfijnd interieur dat ook praktisch is in het dagelijks gebruik.
Ook aan comfort is gedacht, met onder andere extra bergruimte, een eigen parkeerplaats en een energiezuinig karakter (energielabel A). Een compleet appartement met een sterke indeling en een aantrekkelijke ligging tussen stad en park.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Het gebouw een ontwerp van Dick Smeding aan de Pieter Cornelisz. Hooftstraat heeft een klassieke gevelopbouw waarbij de architectuur aansluit op het statige karakter van het Museumkwartier, met hoge ramen, balkons en verfijnde ornamenten. De gevel is rustig en licht van kleur, waardoor details zoals het smeedwerk van de balkons en de geprofileerde omlijstingen goed leesbaar blijven. Binnen deze bestaande structuur is in de straat een modernere laag toegevoegd. De toepassing van transparante materialen in de onderste bouwlagen, geïnspireerd op het Crystal Houses concept, zorgt voor meer openheid en een directe relatie met de straat. De overgang van glas naar meer traditionele materialen houdt de gevel een chique uitstraling. Dat maakt het gebouw (1991) passend in zijn omgeving én relevant voor nu.
De royale leefruimte vormt het hart van de woning en gericht op het groen van het Vondelpark. Er is een gezellige living met gashaard, voldoende ruimte voor een eettafel en de open keuken. Het moderne kookeiland ligt centraal en is gericht op de ruimte, waardoor er contact is met de rest van de living. De combinatie van lichte fronten en donkere wandafwerking geeft de keuken karakter. Apparatuur en opbergruimte zijn geïntegreerd in maatwerk kasten, waardoor het beeld rustig blijft. Bij de keuken is er ook een praktische ruimte voor extra berging en de wasmachine/droger.
Er is gekozen voor veel glas in de gevel met zicht op het Vondelpark, de overgang naar buiten is hierdoor laagdrempelig, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen.
De slaapvertrekken zijn zorgvuldig vormgegeven ruimtes waarin maatwerk de toon voert. In de hoofdslaapkamer zijn is er een royale kastenruimte en een laagdeel wat gebruikt kan worden als make up tafel of als bureau. De hoge plafonds en grote ramen met openslaande deuren brengen veel daglicht naar binnen.
Aangrenzend ligt een tweede kamer als slaap- of werkkamer. Hier zorgt het raam aan de straatzijde opnieuw voor een aangename lichtinval. De maatwerk kastenwand zorgt voor een opgeruimd beeld en geeft praktisch gezien een hoop bergruimte. De moderne en verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche en een strak ingebouwd ligbad, de badkamer is uitgevoerd in o.a. marmer. Het wastafelmeubel is breed en minimalistisch vormgegeven, met dubbele kranen en een spiegel die de ruimte optisch vergroot. Tevens is hier een 2e toilet aanwezig.
De goed onderhouden visgraat gelegde parketvloer ligt in het gehele appartement, ononderbroken en versterkt de lengte van de ruimte.
De buitenruimte geven zich weer met twee verschillende sferen, elk met een eigen relatie tot de stad en het groen. Aan de voorzijde vormt het franse balkon een verlengstuk van de slaapkamer. De sierlijke balustrade geeft het geheel een klassiek Amsterdams karakter.
Aan de achterzijde verschuift die beleving naar rust en beschutting. Vanuit de living kijk je uit op een tweede buitenruimte met zicht over het Vondelpark. De overkapping en glazen pui maken dit tot een plek die zich niet laat beperken door het seizoen.
De vlonders en de compacte opstelling maken deze plek geschikt voor dagelijks gebruik. Waar de voorzijde de energie van de stad vangt, biedt de achterzijde juist een directe relatie met het park.
Het appartement ligt in het rustige deel van de Pieter Cornelisz. Hooftstraat, aan het einde van de straat naar de ingang van het Vondelpark. De straat is niet voor niets voor velen één van de meest gewilde straten van Amsterdam, zeker voor degen die “fashionista” zijn. In de nabije omgeving is er een ruim en exclusief winkelaanbod, het prestigieuze Manderin – Conservatorium hotel, diverse toonaangevende musea en uiteraard het Vondelpark. Een internationale omgeving in Zuid. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van kwalitatieve winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en meerdere traiteurs, geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen aan het Vondelpark met het Museumkwartier op loopafstand, is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bereikbaarheid
De woning bevindt zich op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid, met het Vondelpark letterlijk aan de voeten. De Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en de Beethovenstraat liggen op loopafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar, met snelle verbindingen richting de Ring A10, station Zuid/WTC en het centrum van Amsterdam. Schiphol is binnen 20 minuten bereikbaar per auto of openbaar vervoer.
Parkeergelegenheid
In de ondergrondse keurige en veilige privé parkeergarage is de parkeerplaats gelegen. De hellingbaan is verwarmd en is aan de linkerzijde van het complex gelegen. Uiteraard is ook hier camerabewaking aanwezig.