Kenmerken
Orteliusstraat 309H, Amsterdam
Prijs
  • € 680.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 78 m2
Tuin Oppervlakte: 33 m2
Inhoud: 203 m3
Bouwjaar
1932
Voorzieningen
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
Warm water soorten
  • Elektrische boiler eigendom
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Achtertuin
Kadestraal
Gemeente Sloten noord-holland
Sectie L
Nummer 3656
Milleu
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
Soort
  • Appartement
  • Benedenwoning
Overige kenmerken

OZB ('24) € 204,29 per jaar
Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar
Servicekosten VvE € 101,- per maand

Plattegrond
Orteliusstraat 309H, Amsterdam
Documenten
Orteliusstraat 309H, Amsterdam
Locatie
Orteliusstraat 309H, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Hoofdweg 456,
1056 DJ Amsterdam

MasMais Taqueria

MasMais begon als een BBQ met vrienden in het park. Na een succesvol pop-up avontuur was het tijd voor een vaste plek. Een next-generation taqueria en bar in Amsterdam-West! Tijdens de bezoeken aan Mexico leerde ze de meeste taco en salsa-recepten. Ze proberen nauw vast te houden aan de gedurfde smaken die ze op straat en op markten zijn tegengekomen. Zo begint elke taco begint met een warme, zachte, vers geperste maïstortilla. 

02
Adres
Jan van Galenstraat 219,
1056 BW Amsterdam

Broodje Daan

Broodje Daan is een gezellige broodjeszaak met tijdloze prijzen, verwelkomt een gevarieerd publiek. Van 6.00 tot 15.00 uur op werkdagen kunt u genieten van een broodje en vers gezette koffie tegen aantrekkelijke tarieven. De broodjes dragen namen van de bedenksters, zoals de Bouwmaat XL Burgers, ontworpen door de mannen van de bouwmarkt. Zelfs huishond Buddy heeft zijn eigen creatie. De zaak trekt ook vaste klanten, waaronder 'Mevrouw Pindakaas', die dagelijks geniet van haar broodje pindakaas. Daan kent haar klanten door en door, volgt hun routines en deelt dagelijkse lachmomenten.

03
Adres
Jan Evertsenstraat 136,
1056 EG Amsterdam

White label coffee

White label coffee is een koffiemerk met meerdere koffietentjes in Amsterdam. Ze roasten hun eigen koffie waarbij ze kwaliteit, openheid en samenwerking door de hele keten van het koffieproces belangrijk achten. De locatie in West is een soort van open huiskamer waar je gerust kan zitten om een koffietje te drinken. De zaak is minimalistisch ingericht waarbij gebruik is gemaakt van vintage interieur. Ze hebben koffie van verschillende origine die de barista’s met liefde voor je bereiden. Je kan ook lekkernijen bestellen voor bij de koffie en er zijn verschillende vegan melk opties.

04
Adres
Jan Evertsenstraat 91,
1057 BS Amsterdam

Bar Baarsh

Een leuke gezellige bar in De Baarsjes waar je terecht kan voor een hapje, drankje of pub quiz op de maandag avond. Eigenaren van Visbar Beet hebben in november 2019 de zaak overgenomen maar wilde het 'oude' Bar Baarsh in stand houden. Het is dus nog steeds hetzelfde gezellige restaurant wat we gewend waren. De keuken is dagelijks geopend van 10:00- 22:00 voor ontbijt, lunch, borrel en diner. Voor de lunch heb je keuze uit verschillende boordjes zoals de gegrilde groente met zoete aardappel-chipotle crème of de avocado mash met avocado, ei en tomaat. Kies voor het diner bijvoorbeeld een dorade van de BBQ, een gelakte Rib eye of de Bar Baarsch burger.

05
Adres
Balboastraat 15hs,
1057 VS Amsterdam

Rotishop Gieta

Sinds 2008 is Rotishop Gieta een opmerkelijk begrip in de buurt, waar generatiesoude familie-recepten de basis vormen voor hun heerlijke gerechten. Gieta, die velen bij naam kent, verwelkomt een gevarieerde klantenkring voor roti, bara en bami. Met trots rolt Gieta nog steeds haar eigen roti, omdat handgemaakt naar haar mening altijd het beste is.

06
Adres
Jan van Galenstraat 147,
1056 BN Amsterdam

Oficina

Bij Oficina bieden ze een wekelijks wisselend ontbijt- en lunchmenu aan, met ingrediënten die passen bij het seizoen. De focus ligt op het vinden van mooie producten uit Amsterdam en de omliggende boerderijen. Oficina is geopend van woensdag tot en met zondag van 10:00 tot 17:00 uur. Ontbijt wordt de hele dag geserveerd en de lunchservice begint om 11:30 uur.

07
Adres
Witte de Withstraat 125-H,
1057 XR Amsterdam

Sham West

Restaurant Sham is het allereerste Syrische restaurant in Amsterdam. Chefs ervaren in de Syrische cuisine staan elke dag in de keuken om prachtige Syrische gerechten klaar te bereiden, zoals Baba Ganoush, Fatoush en Foul Muqalla. In het restaurant hangt een goede sfeer en er wordt regelmatig live muziek gespeeld. Omdat het de bedoeling om de kleine gerechtjes samen te delen met je tafelgenoten, wordt een bezoek aan Sham altijd een gezellige gelegenheid. Goede gesprekken, prachtig opgemaakte borden, en heerlijk verse ingrediënten, bij Sham is je avond compleet.

08
Adres
Van Speijkstraat 157HS,
1057 GX Amsterdam

Thai Thai Poppetje

Thai Thai Poppetje is een authentiek Thais streetfoodrestaurant dat de nadruk legt op versheid. Op hun beperkte kaart vind je klassiekers zoals viskoekjes, maar ook originele creaties zoals bitterballen van rode curryrijst met een smeuïge vulling en een knapperig korstje. Het restaurant biedt ook vegetarische en veganistische opties aan.

09
Adres
Bos en Lommerweg 136 HS,
1055 ED Amsterdam

Friedhats FUKU café

FUKU is het allereerste café van Friedhats; een micro koffie branderij in Amsterdam. De zaak is opgezet door vrienden Lex Wenneker en Dylan Sedgwick. Lex is meervoudig barista kampioen en werkt al acht jaar fulltime in de koffie business, Dylan komt uit Australië en heeft een lange tijd gewerkt in Londen bij allerlei koffie events. Samen realiseerden zij hun droom met een eigen branderij en café waar ze koffie branden en serveren van de beste kwaliteit. Duurzaamheid is erg belangrijk voor Friedhats en ze zijn constant bezig met het verbeteren van hun producten. Je kunt bij café FUKU niet alleen genieten van een heerlijke espresso of cappuccino maar ook van een fris biertje of wijntje.

10
Adres
Postjesweg 98,
1057 EG Amsterdam

Mundi

Bij Mundi in Amsterdam-West komt alles samen: goede koffie, wijnen voor in de avond en een gezellige plek om te werken of te kletsen. Gelegen aan de Kinkerstraat, biedt Mundi een diversiteit aan bezoekers, van freelancers met laptops tot mensen die voor een sterke bak koffie komen. De koffie van Five Ways is krachtig en pittig, ook beschikbaar voor thuis. De roze bank met speelhoek maakt het kindvriendelijk, terwijl dagelijks lekkers van Ulmus en een selectie natuurwijnen de ervaring compleet maken. Mundi is elke dag open van 08:00 tot 16/17 uur.

11
Adres
Hoofdweg 141,
1057 CN Amsterdam

Restaurant Felperlaan

Recent heeft Restaurant Felperlaan zijn deuren geopend in de Baarsjes. De eigenaren zijn bekend van Café Mundi. Eigenaresse Lila, en haar partner Benten willen kunstenaars uit de buurt de mogelijkheid bieden om hun kunst te exposeren. Het restaurant is een bruisende buurtstek met de focus op goed eten en een toegankelijke sfeer. Het dagmenu, seizoensgebonden en geprijsd tussen de 39 en 49 euro, wordt om de drie à vier weken vernieuwd. Daarnaast biedt het restaurant een (borrel)hapjeskaart met vaste items zoals oesters, huisgemaakte paté (ook vegetarisch) en diverse vegetarische gerechten. De keuken combineert invloeden uit Zuid-Frankrijk, Noord-Italië en Spanje.

12
Adres
Bos en Lommerweg 90,
1055 EC Amsterdam

No Man's Art Gallery

No Man’s Art Gallery begon in 2011 als een reizende pop-up galerie met toegang tot buitenlandse kunstmarkten voor kunstenaars vroeg in hun carrières. Zo waren er tussen 2011-2022 verschillende pop-ups over de hele wereld te zien. In 2018 opende de galerie een permanente ruimte in Bos & Lommer, waarin ook een bar/restaurant is gehuisvest. De galerie heeft een internationaal tentoonstellingsprogramma met een specifieke focus op opkomende hedendaagse kunst. Recent is No Man’s Art Gallery KIOSK geopend in Amsterdam, een ruimte met een project- gebaseerd programma.

 

 

13
Adres
Willem de Zwijgerlaan 333,
1055 RB Amsterdam

Lupe

Pedro & Juan Mouneu, twee broers uit Mexico City, misten de authentieke Mexicaanse smaak in Amsterdam. Met Lupe, vernoemd naar de Mexicaanse beschermheilige, brengen ze een Mexicaans eetcafé naar Amsterdam waar authentieke gerechten en dranken samenkomen. De broers runden 20 jaar lang restaurant Los Pilones in het centrum, voornamelijk gericht op toeristen. Met Lupe willen ze een meer lokale en buurtgerichte ervaring bieden. Het personeel heeft een Mexicaanse achtergrond en de gasten kunnen genieten van een menu met heerlijke hapjes om te delen, zoals enchiladas, tortilla's met bonen en pittige garnalen, en ceviche. Het menu verandert met de seizoenen. Lupe biedt ook brunchgerechten voor het weekend, zoals huevos rancheros en chilaquiles, die volgens de eigenaren ideaal zijn om een kater te verzachten.

14
Adres
Witte de Withstraat 10,
1057 XV Amsterdam

Meneer de Wit heeft Honger

In 2015 opende Meneer de Wit heeft Honger; een restaurant met een huiselijke sfeer en heerlijk eten. Chef Simo Bouabgha leerde koken van zijn oma in het zuiden van Marokko en houdt van het eten dat de moeders rondom de Middellandse zee met alle liefde, geduld koken. Het menu bestaat uit seizoensgebonden gerechten met deze verfijnde en warme smaken, vaak gebaseerd op groente maar er is ook duurzaam vlees, gevogelte en vis.

Boodschappen
15
Adres
Jan Evertsenstraat 134,
1056 EK Amsterdam

Slagerij Overdevest

Slagerij Overdevest is al meer dan 60 jaar een begrip in de Baarsjes. De koeien komen staan boerderij Boschlust, gelegen aan de rand van Ouderkerk aan de Amstel, en het rundvlees komt dus rechtstreeks uit de omgeving van Amsterdam. Bij Boschlust groeien de kalveren op aan de zijde van hun moeder, lopen veel buiten op de kruidenrijke graslanden en overwinteren in diervriendelijke stallen. De kleinschalige productie van het vlees bij Slagerij Overdevest zorgt dat er al 60 jaar trouw klanten blijven komen voor het heerlijke vlees uit eigen streek.

16
Adres
Mercatorplein,
1057 CA Amsterdam

De MercatorMarkt

De MercatorMarkt wordt de lekkerste en liefste markt in De Baarsjes genoemd en we snappen waarom. Het is een echte buurtmarkt, waar buurtbewoners hun eigen spullen kunnen verkopen en anders is het een kleine onderneming met een goed verhaal. Er is theater voor jong en oud, verschillende workshops en een draaimolen voor de kinderen. Hun doel is een duurzame kwaliteitsmarkt waar de buurt van op aan kan. De moeite waard!

17
Adres
Jan Evertsenstraat 89,
1057 BT Amsterdam

T’s teas

Bij T’s teas draait alles om de liefde voor het onderschatte theeblad. Als je van mening bent dat thee maar een saai drankje is, zal je hier geheid van gedachte veranderen. Alle kennis over theebladeren en de drankjes die je hiermee kan maken is hier verzameld in een winkel. De geur alleen al is een bezoek waard. Als je eerst de thee wil proeven of even wil bijkomen van alle geuren, kan je terecht in de theebar waar je allerlei soorten theedrankjes van over de hele wereld kan drinken.

18
Adres
Gulden Winckelplantsoen 44,
1055 EN Amsterdam

Bakkeriij Al Maghrib

Deze Marokkaanse familiebakkerij bakt heerlijk brood en banket sinds 2005. Met een breed assortiment is deze plek een echte buurtbakker geworden met terugkerende liefhebbers. In de Marokkaanse cultuur is brood vooral een belangrijk onderdeel van de warme maaltijd, waarbij het witte brood wordt gemixt met griesmeel en de bruine variant bestaat uit volkoren.

19
Adres
Jan Evertsenstraat 31,
1057 ZX Amsterdam

Fort Negen bakkerij

Bij Fort negen in De Baarsjes kan je zien hoe het brood gebakken wordt. Terwijl je je vers gehaalde croissantje opeet kan je namelijk in de winkel en voor de etalage de bakkers met passie het deeg zien kneden op de met bloem bestrooide werkbanken. De bakkers hanteren een traditionele en manier van brood maken, het zuurdesembrood wordt maar liefst 26 uur gerezen. Dit zorgt voor een heerlijke knapperige korst en een zachte binnenkant. Ze gebruiken alleen maar biologische producten en maken alles met de hand. Wat ook leuk is; je kan er een workshop desembrood of croissant maken volgen.

20
Adres
Jan van Galenstraat 68,
1056 CC Amsterdam

Ela! Traiterie

De perfecte plek om de smaakvolle Griekse keuken te ontdekken. Ze bereiden hier alles dagvers, met zoveel mogelijk natuurlijke producten. Ze hebben belegde broodes, salades, hele maaltijden maar ook uiteraard mist de pita gyros of souvlaki niet op het menu. Maar behalve deze Griekse gerechten verkopen ze er ook delicatessen, zoals heerlijke biologische olijfolie of échte Griekse feta.

21
Adres
Van Spilbergenstraat 2,
1057 RG Amsterdam

Toni's

Na het succes van  Felperlaan en Mundi wagen eigenaren Benten en Lila zich aan Toni's een nieuwe broodjeszaak waar je dagelijks kunt genieten van sterke koffie en verse belegde broodjes. Toni's is niet alleen een broodjeszaak maar ook een winkel voor verse producten, geïnspireerd door het restaurant Roscioli in Rome. Hoewel koffie een belangrijk element is, staat de focus op luxe broodjes, maaltijdsalades en soepen die iets bijzonders bieden. Denk aan het tonijnsaladebroodje met ingelegde zuur of het vegetarische Caponatabroodje met een zoetzure Siciliaanse ratatouille.

22
Adres
Admiraal de Ruijterweg 43,
1057 JV Amsterdam

The Wine Spot

In 2012 is The Wine Spot opgericht door Filipe en Paulo in een kleine anti-kraak winkel aan de Jan Evertsenstraat in Amsterdam. Deze tijdelijke plek werd snel vervangen door een grotere, permanente locatie aan de Admiraal de Ruijterweg 43. Deze wijnwinkel biedt een uitgebreid assortiment wijnen uit heel Europa, zowel natuurlijke als klassieke varianten. Aan elke fles is een handgeschreven notitie bevestigd met uitleg over de wijn, de regio van herkomst en het vinificatieproces. Voor liefhebbers van iets anders is er ook een ruime selectie ambachtelijke bieren, port, sherry en dessertwijnen.

Interieur
23
Adres
Jan van Galenstraat 143,
1056 BN Amsterdam

Ted.Amsterdam

Ted.Amsterdam is een multifunctionele creatieve ruimte gevestigd in Amsterdam waar interieur, kunst en creativiteit elkaar ontmoeten. Ze verkopen verzamelbare mid-century moderne vintage en nieuwe meubelstukken, hedendaagse kunstwerken van lokale kunstenaars en unieke design objecten, en tegelijkertijd creëert het een unieke ruimte waar creativiteit kan bloeien. Of je nu op zoek bent naar een speciaal ontwerp voor je huis of tuin of juist een inspirerende ruimte voor een project, ted. is de plek voor jou.

Kunst & cultuur
24
Adres
Willem de Zwijgerlaan 327,
1055 RA Amsterdam

No Man's Art Gallery Kiosk

No Man’s Art Gallery begon in 2011 als een reizende pop-up galerie met toegang tot buitenlandse kunstmarkten voor kunstenaars vroeg in hun carrières. Zo waren er tussen 2011-2022 verschillende pop-ups over de hele wereld te zien. In 2018 opende de galerie een permanente ruimte in Bos & Lommer, waarin ook een bar/restaurant is gehuisvest. De galerie heeft een internationaal tentoonstellingsprogramma met een specifieke focus op opkomende hedendaagse kunst. Recent is No Man’s Art Gallery KIOSK geopend in Amsterdam, een ruimte met een project- gebaseerd programma.

 

25
Adres
Willem de Zwijgerlaan 327,
1055 RA Amsterdam

No Man's Art Gallery

No Man’s Art Gallery begon als een reizen pop-up galerie met de missie om de toegang tot buitenlandse kunstmarkten mogelijk te maken voor opkomende kunstenaars. In 2018 betrok NMAG een permanente ruimte in Bos & Lommer, die naast een galerie ook een bar en restaurant huisvest. Een unieke locatie die de drempel om een galerie te bezoeken verlaagd met een restaurant dat eten serveert die de tentoongestelde kunst weerspiegelt.

Smaakvol gerenoveerd benedenhuis van circa 78 m² gelegen op eigen grond in de zeer geliefde Erasmusbuurt (Amsterdam-West) met energielabel A. In 2019 is deze woning geheel intern gerenoveerd, waarbij de eigenaar smaakvolle en eigentijdse keuzes heeft gemaakt, waardoor de woning een eigen identiteit heeft gekregen. Daarnaast is er een verduurzamingsslag gemaakt, waarbij onder andere een warmtepomp is geïnstalleerd. Mede door de getroffen isolerende maatregelen resulteert dit in een woning met energielabel A, die helemaal toekomstproof is. De woning beschikt over een eigen entree, hal, riante woonkamer met study, open keuken met eiland, ruime slaapkamer met inbouwkastenwand en een luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, die geheel in lijn met de woning is ontworpen. De tuin is circa 33 m² groot en gelegen op het westen.

Rondleiding
Via het tochtportaal kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De centraal gelegen open keuken, uitgevoerd in licht eiken met een natuurstenen blad, is een eyecatcher en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De naastgelegen study, ook in licht eiken, heeft grote inbouwkasten en een diep bureaublad. De living met eettafel grenst aan de tuin, waarbij een grote schuifpui voor een naadloze binnen/buitenbeleving zorgt. De riante slaapkamer aan de rustige straatzijde heeft een ruime inbouwkastenwand en een badkamer en suite met eigentijdse terrazzo tegels, een inloopdouche, breed wastafelmeubel en zwevend toilet. De ruimte bij de eettafel kan eenvoudig worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. De westelijk gelegen tuin van 33 m² biedt een oase van rust. De afwerking met terrazzo tegels en stucwerk, gecombineerd met het kleurenpalet van de beplanting, zorgt voor een prachtig uitzicht en veel privacy.

Buurtgids
De woning is gelegen in de wijk Erasmuspark in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, de groene opzet van de wijk en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg, vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 78 m²
•    Tuin gelegen op het westen van circa 33 m²
•    Gelegen op eigen grond
•    Lucht warmtepomp 
•    Elektrische boiler (200 L) voor warmwater
•    Energielabel A, geldig t/m 23-12-2030
•    Diverse inbouw kastenwanden 
•    Eigen opgang
•    Gemeentelijk beschermd stadsgezicht 
•    Delair Vastgoedbeheer doet professioneel beheer
•    Servicekosten VvE € 101,- per maand
•    Oplevering in overleg

Into The Future
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt bij aan het beeld dat je krijgt van de totale woningmarkt in Amsterdam. Zelf heb ik een zwak voor Amsterdam West, waar ik zelf ook woon. De dynamiek van de buurt is erg fijn en de voorzieningen zijn goed. Op onder andere de Hoofdweg, Jan van Galenstraat, Mercatorplein en Jan Evertsenstraat is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurants en gezellige cafés te vinden in de buurt. Het appartement betreft een zeer smaakvol en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 78 m² gelegen op eigen grond. De woning biedt een perfecte combinatie van eigentijds wonen en comfort. Met een ruime living grenzend aan de tuin, prachtige keuken met kookeiland, riante slaapkamer met inbouwkastenwand, vloerverwarming en een heerlijke tuin gelegen op het westen. Dit alles maakt het een verfijnde woning waar je je direct thuis zult voelen. De gehele woning is in 2019 grondig gerenoveerd met het oog op de toekomst door het plaatsen van een warmtepomp en extra isolerende maatregelen. Dit resulteert in een energielabel A. Er is zorgvuldig nagedacht over de indeling en de optimalisatie van de woonoppervlakte, waarbij er rekening is gehouden met de mogelijkheid voor het realiseren van een tweede slaapkamer. Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.

Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen

Architectuur
Deze eigentijdse benedenwoning is een onderdeel van een gebouw – gebouwd in 1932. De huizen in de straat en directe omgeving zijn gebouwd in de bouwstijl “Amsterdamse school”. Alles draait hierbij om de uiterlijke vorm, die stevig en massief is. Kenmerkend voor deze bouwstijl zijn de rode bakstenen en de grote erkers. Architectenbureau Gulden & Geldmaker zijn de ontwerpers van het bouwblok aan de Orteliusstraat 307 – 313 bestaande uit een groter geheel van in het totaal 30 woningen verdeeld over 10 percelen. De woningontwerpen van Gulden & Geldmaker waren sober, op het massieve af, symmetrisch en vrijwel zonder decoratie. Tussen 1924 en 1930 werkten ze veel samen met architect J.M. van der Mey. Van der Mey leverde het ontwerp van de voorgevel, Gulden & Geldmaker tekenden de plattegronden. Dit resulteerde in minder sobere gevels met iets meer detaillering. Intern is de woning grootschalig gerenoveerd in 2019, deze renovatie is met veel zorg en smaak uitgevoerd. Dat zie je terugkomen in o.a. de materiaalkeuze, afwerking van de uitbouw en de prachtig aangelegde tuin. Ook is er goed naar het licht gekeken en dit geoptimaliseerd door de lichtkoepel in de uitbouw. Zo is de woning geheel verduurzaamd, is er een warmtepomp met boiler geplaatst, grotendeels de vloer vervangen, een stijlvolle uitbouw gerealiseerd, leidingwerk en elektra vernieuwd en uiteraard een nieuwe keuken en badkamer geplaatst.

Wonen en koken
Middels de eigen voordeur vanaf de straat is via het tochtportaal de ruim opgezette hal te bereiken. Deze biedt toegang tot alle vertrekken. De open keuken met kookeiland is centraal gesitueerd in de woning. De keuken is uitgevoerd in licht essen hout en mede door het hoogwaardige op maat gemaakte Terrazzo blad, een echte eyecatcher van de woning. Alle wenselijke luxe inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een Quooker, Bora kookplaat, oven/magnetron, ovenstoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Evenals de keuken is de study opgebouwd uit licht essen panelen. De grote inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte en het diepe bureaublad voor een fijne werkplek. De living grenst tezamen met de eettafel aan de tuin. Een ultieme binnen/buitenbeleving wordt bewerkstelligd door de grote schuifpui die de woonkamer verbindt met de tuin.

Slapen en baden
De riante slaapkamer is aan de rustige straatzijde gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkastenwand. Dit in combinatie met de wandlampjes, mooie houten vloer en de badkamer en suite zorgen voor een warme sfeer. De badkamer is zowel via de woonkamer als slaapkamer te bereiken. De badkamer is afgewerkt met een sprekende terrazzo tegel, die de badkamer eigentijds maakt. De badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, breed wastafelmeubel en zwevend toilet. Doordat de ruimte, waar de eettafel staat, gedeeltelijk af te sluiten is, is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De hele woning is hier al op voorbereid. Lichtpunten, schakelaars en het bureau is makkelijk te verwijderen zonder dat de kast aangepast hoeft te worden.

De tuin
De zorgvuldig aangelegde tuin van circa 33 m² is gelegen op het westen. Een oase van rust, die je de stadse dynamiek even doet laten vergeten. Een leuk detail is het gebruik van de materialen in de afwerking van de achtergevel en het bankje met een prachtige terrazzo tegel in combinatie met stucwerk. Het kleurenpallet in de beplanting en bomen zorgen voor een prachtig uitzicht op een levend schilderij en privacy.


 

De woning is gelegen in de wijk Erasmuspark in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, de groene opzet van de wijk en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg, vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie.

Bereikbaarheid
De Orteliusstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Trams en bussen stoppen vlakbij op de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg en biedt aansluiting naar het stadscentrum, Amsterdam Centraal Station of station Sloterdijk. Met de fiets is station Sloterdijk, het centrum en Centraal station ook gemakkelijk te bereiken. Het appartement is met de auto tevens goed te bereiken. Zo is de A10, de ringweg van Amsterdam, binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-3.1).
Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2024).

Wat de bewoners gaan missen
Het ‘fluwelen eind’ is het groenste en mooiste stuk van de Orteliusstraat. Wij hebben hier ruim vijf jaar met veel plezier gewoond, met gezellige en vriendelijke buren en een prettige groep bewoners in de VvE. Met het Erasmuspark en Rembrandtpark om de hoek heb je op loopafstand twee parken waar je kunt sporten, koffie drinken, zwemmen en barbecueën. En als je met de auto de stad uit moet, zit je direct op de ring. In de ochtend zit je aan de voorkant van het huis heerlijk in het zonnetje op het bankje met een kop koffie, en in de middag kun je een boek lezen of borrelen in de tuin. De tuin geeft dankzij de bomen en het groen een heel privé gevoel. Het huis heeft een hele fijne open en lichte indeling, met het kookeiland als sfeervol middelpunt van de woning. Er is vaker aan dit eiland gegeten dan aan de eettafel, waar je tijdens het koken gezellig aan kunt schuiven. De tweede slaapkamer hebben wij uiteindelijk nooit toegevoegd, waardoor er veel ruimte en licht in de woning is. Maar mocht het tijd zijn voor die extra slaapkamer, dan zijn alle voorbereidingen al getroffen om deze zonder sloopwerk of ingrijpende verbouwing toe te voegen.

De meest unieke musea van Amsterdam

Een bron van inspiratie in Bergen Noord Holland

Buurtgids: de Jordaan rondom de Bloemstraat

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?