Hoekhuis met totaal 330 m² oppervlakte, gelegen in de Willemsparbuurt. Dit huis is op een bijzonder fraaie en doordachte wijze verbouwd met een over drie woonlagen optimaal ingedeelde functies en vertrekken. Het woonhuis beschikt over een woonkamer met eetgedeelte en open keuken, zeven slaapkamers, drie badkamers, gym en een tuin, balkon en dakterras. Gelegen op eigen grond.
Rondleiding
De luxe van dit huis ontvouwt zich vanaf de begane grond, waar de hal met zijn fraaie trappenhuis en openslaande deuren naar de woonkamer een warm welkom vormt. Zoals de huidige bewoners beschrijven, is dit een heerlijke, ruime en goed geoutilleerde etage om te entertainen. Met hoge plafonds, overvloedige ruimte en een sfeervolle haard nodigt het huis uit om vrienden en familie te ontvangen. De keuken is doordacht ontworpen en volledig uitgerust; niet geheel open, maar wel in contact met de woonruimte. Op warme zomeravonden kunnen de openslaande deuren worden geopend, waardoor het koken en tafelen naadloos overgaan in het buitenleven. Aansluitend beschikt de woonkamer over een zijkamer, ideaal als studeerkamer of speelruimte voor jonge kinderen.
De kelder is strak afgewerkt en functioneel ingericht voor extra bergruimte en opslag.Ook de houten berging in de tuin biedt plek voor fietsen en tuingereedschap. De slaapverdiepingen voorzien in zeven ruime vertrekken die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamer, werkkamer of gym, aangevuld met vier badkamers en een kleedkamer.
De eerste verdieping omvat twee royale slaapkamers aan de straatzijde, beide voorzien van ingebouwde kasten, warme kleurstellingen en eikenhouten vloeren. Zij delen een ruime badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer naast een sfeervolle media lounge, met een tweede badkamer en een praktische laundry.
De tweede verdieping van circa 85 m² biedt drie ruime kamers. De master suite grenst aan een royaal terras en beschikt over een dressing met maar liefst zestien meter aan kasten en een lichte, luxe badkamer dankzij de vele ramen. Aan de achterzijde liggen twee grote kamers die door de bewoners als home office en gym worden gebruikt. De verrassend hoge plafonds en het vele daglicht geven deze verdieping een bijzonder karakter.
Het hoekhuis wordt omringd door een zij- en achtertuin, voorzien van een automatisch hek, smeedwerkdetails en robuuste penanten die privacy en veiligheid waarborgen. De zijtuin, toegankelijk vanuit de keuken, is ingericht met een eettafel en wordt door de bewoners ervaren als een bijzonder comfortabele plek om te dineren. Vanuit de eetkamer leiden dubbele deuren naar een royaal terras en de achtertuin, die onder architectuur is aangelegd met een rijke beplanting van bloeiende seizoensplanten en wintergroene bomen. Hier is tevens een hardhouten berging geplaatst voor tuinmeubilair en fietsen.
Aanvullend beschikt de woning over een intiem dakterras, direct grenzend aan de hoofdslaapkamer. De mediterrane sfeer wordt hier bepaald door twee olijfbomen, die dit terras een uniek en persoonlijk karakter geven.
Wat de bewoners gaan missen
"The children are fond of the 1st Floor, where they have their own ‘territory’ and can enjoy friends away from the grownups. Our family living room, located on the same floor, with splendid views of lush green gardens has created much quality time for all of us. Incredible sunrises and fun times await you on the 2nd floors balcony, overlooking Oranje Nassaulaan, with its trees, especially on a warm summer evening."
Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 293m²
• Tuin op het noordwesten van circa 128 m²
• Energielabel C
• Gelegen op eigen grond
• Architect R.J. Rutgers
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
The Noble House No. 14
Ik ken dit huis al jaren, nadat ik de eigenaar destijds het initiële aankoopproces heb geadviseerd. Na een uitgebreide zoektocht werd onze opdrachtgever er verliefd op, zelfs toen het op dat moment dienstdeed als een vrij alledaagse kantoorruimte. Maar zowel onze opdrachtgever als ik zagen het onbenutte potentieel en de verborgen kwaliteiten binnen de ruime en doordachte indeling. In de loop der jaren heb ik met genoegen de transformatie en updates aan het pand mogen aanschouwen. Telkens weer kwam het woord ‘Noble House’ in gedachten op, en terecht. Dit huis straalt weelde en comfort uit, de echte luxe subtiel verweven, wat resulteert in een uitnodigende ruimte waarin men zich met familie en vrienden onmiskenbaar thuis voelt. Heel aangenaam. Op veel manieren onderscheidt ‘The Noble House’ zich van de panden aan de overkant van de straat, die meer willen imponeren. Wat het echt onderscheidt, naar mijn mening, is het uitstekende functionele ontwerp, waardoor het wonen heel prettig is. Wanneer men al deze elementen combineert met de ‘Super Prime’-locatie van het pand, wordt duidelijk dat investeren in dit huis een investering is in een lange periode woongenot.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw, toen deze wijk werd gecreëerd als een exclusieve enclave voor de welgestelden. De lanen zijn onderdeel van het ontwerp van landschapsarchitect Zocher, met het Vondelpark als inspiratiebron en de basis voor de inrichting. De buurt ademt een weelderige groenheid en ruimtelijkheid, waarbij sommige straten de kronkels en bochten volgen die rechtstreeks door de plattegrond van het Vondelpark worden bepaald. Oranje Nassaulaan 14, een van de drie statige herenhuizen in deze bouweenheid, werd in 1919 ontworpen door de architect R.J. Rutgers, die toen al de kenmerkende Amsterdamse School-stijl omarmde. Rutgers, geïnspireerd door de invloedrijke Berlage, is verantwoordelijk voor talloze architectonische meesterwerken in Zuid en Nieuw-Zuid, waaronder het iconische Hotel American aan het Leidseplein. Ook Oranje Nassaulaan 14 en het blok waar het pand deel van uitmaakt is een duidelijk voorbeeld van de vroege Amsterdamse school periode. Deze invloed is niet alleen zichtbaar in het robuuste metselwerk, schoorstenen en de daken, maar ook in het interieur, zoals het trappenhuis en het glas-in-loodwerk. De panden zijn ook solide gebouwd, met diepgaande funderingen op houten palen die meer dan twee meter onder straat peil zijn aangebracht, metselwerk op basis van cement en zorgvuldig gedetailleerde houten kozijnen, deze zijn basis voor een duurzaam pand en voor de toekomst gebouwd. In 2014 onderging de woning een grondige transformatie tot een hedendaagse oase van luxe. De indeling is geoptimaliseerd, de installaties zijn vernieuwd en het huis is volledig geïsoleerd. Het interieur is met zorg ontworpen door interieurbureau Klijnhout van Ronald Klijnhout, in nauwe samenwerking met de eigenaren. Ronald ontwerpt vanuit de bewoners en gebruikers van een pand. Deze brengt hij samen met de structuur en het ontwerp van het pand, waarbij hij details bevestigt en versterkt. Zijn input heeft het huis de sfeer en kwaliteit van The Noble House gegeven.
The art of living and cooking. De luxe van deze etage begint met het warme welkom in de hal, met openslaande deuren naar de woonkamer en het fraaie trappenhuis. De hal vormt daarmee het verlengde van de woonkamer. Zoals de eigenaren beschrijven, is de begane grond een heerlijke ruime en goed geoutilleerde ruimte om te entertainen. Met zijn hoge plafonds, overvloedige ruimte en de gezellige sfeer door onder andere de haard, nodigt dit huis warm uit om vrienden en familie te verwelkomen. De keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur, is doordacht ontworpen. Niet geheel een open keuken, maar er kan toch in contact worden gekookt. Op warme zomeravonden kunnen de openslaande deuren worden geopend, waardoor de culinaire ervaring kan worden verlengd naar buiten. De woonkamer beschikt over een zijkamer, ideaal als studeerkamer of een speelruimte voor gezinnen met jonge kinderen.
Kelder
Extra bergruimte in de kelder is strak afgewerkt en functioneel ingericht voor opslag. De huidige eigenaar gebruikt deze ruimte als gym. Een berging in de tuin is ideaal voor de fietsen en tuin spullen.
De twee slaapverdiepingen voorzien in zeven, ieder ruime, vertrekken, die zich lenen voor gebruik als slaapkamer, studeerkamer of gym. Daarnaast zijn er vier badkamers en een kleedkamer. De eerste verdieping voorziet van twee ruime slaapkamers aan de straatzijde. Deze kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, warme kleurstelling en eikenhouten vloeren. De kamers hebben een ruime badkamer ”to share”. Deze heeft een groot ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze, meer dan acht meter brede etage is aan de achterzijde een derde slaapkamer en een media lounge. Ten behoeve van deze kamer is een tweede badkamer aanwezig. De kleurstellingen en vloeren zijn consequent doorgevoerd. Deze verdieping herbergt ook een ruime laundry. De tweede verdieping is 85 m² groot en heeft drie ruime slaap- / werkkamers. Een ouders suite omvat een slaapkamer dat aan een ruim terras grenst en beschikt over een dressing met 16 meter strekkende kasten en een luxe badkamer. Deze badkamer is mede dankzij verschillende ramen heel aangenaam licht. Aan de achterzijde zijn twee ruime kamers die de bewoners als home office en gym gebruiken. De kamers zijn verrassend licht en hoog.
De tuin
Het huis is een hoekhuis en heeft een zij- en achtertuin. Het huis beschikt over zowel een zijals achtertuin, met een handig automatisch hek, smeedwerkdetails en stevige gemetselde penanten, waardoor privacy en veiligheid gegarandeerd zijn. Deze wordt gebruikt als entree en hier is de eettafel geplaatst. De keuken heeft in de zijgevel een deur en daardoor is de ervaring van de eigenaren geweest dat hier eten heel comfortabel is gebleken. De tuin strekt zich uit naar de achtertuin, naadloos verbonden met de eetkamer via een ruim terras en dubbele deuren. De tuin is onder architectuur aangebracht en is echt een quality outdoor space. De tuin heeft een alle seizoenen bloeiende planten en ook veel winter groene planten en bomen. Ten behoeve van de tuinmeubelen en fietsen is een in hardhout opgetrokken berging. Naast de tuin heeft de woning een heel prettig en intiem dakterras. Deze grenst aan de hoofdslaapkamer. De twee olijfbomen bepalen de sfeer.
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bereikbaarheid
De woning heeft een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met tramlijn 2 die vlakbij de Oranje Nassaulaan stopt, daarnaast zijn er diverse verbindingen vanaf het Haarlemmermeerstation. Met de fiets is het stadscentrum binnen enkele minuten te bereiken en is ook het Centraal Station en Stadion Amsterdam Zuid gemakkelijk te bereiken. Ook met de auto is de buurt goed bereikbaar, via de A10 ringweg van Amsterdam en de nabijgelegen uitvalswegen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2025).