Modern and light turn-key apartment of approximately 71 m², located in the green and tranquil Buitenveldert. This bright home offers a spacious living room, a modern kitchen, two comfortable bedrooms, a luxurious bathroom with a walk-in shower and double sink and a sunny south-facing balcony. Situated on leasehold land with perpetually bought-off ground rent, this property ensures carefree and comfortable living in a serene yet central location.
Tour
Located on the first floor, this apartment is easily accessible via stairs or elevator. The bright, through-living room features large windows, flooding the space with natural light. The layout accommodates a cozy sitting area and a large dining table, perfect for entertaining. Throughout the home lies a sleek laminate floor with underfloor heating, adding to the inviting ambiance.
The stylish, modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a combi-steam oven. Both equally sized bedrooms provide direct access to the sunny south-facing balcony with pleasant views over the green surroundings. The contemporary bathroom features a spacious walk-in shower, a double vanity, and a heated mirror. Additionally, there is a separate toilet and a practical storage room with a washing machine connection.
An ideal apartment for those seeking stylish, bright, and comfortable living.
Neighborhood
Nedersticht 232 is situated in the Buitenveldert-Oost neighborhood of Amsterdam. Renowned for its calm and green atmosphere, this area offers an array of amenities within close reach. The nearby Amstelpark invites for leisurely strolls and outdoor activities, while the recently renovated Gelderlandplein shopping center provides a wide selection of luxury shops and dining options.
By bike, the Beethovenstraat and Scheldestraat are accessible within 10 minutes, both featuring a diverse range of shops and restaurants. Excellent public transport connections make this location highly accessible, offering seamless travel to other parts of the city. Living at Nedersticht 232 combines tranquility, greenery, and urban convenience.
Details
• Living space: Approximately 71 m²
• South-facing balcony: Approximately 6 m²
• Two bedrooms
• Leasehold has been perpetually bought off
• Energy label: D
• Turn-key renovation: Completed in 2018
• Elevator access
• Storage: Located in the basement
• VvE: Professionally managed, with plans for building sustainability upgrades by firm IJmere
• Service charges: €206.00 per month
• Quick delivery possible
• Non-occupancy clause: Will be included in the purchase agreement
Zonnig Nedersticht
This turn-key two-bedroom apartment combines modern living comfort with a practical layout, making it ideal for first-time buyers, couples, and small families. The current owner has always rented out the property and is now looking to pass it on to someone who values a move-in-ready home and appreciates the green surroundings of Buitenveldert. The neighborhood offers easy access to parks such as Amstelpark and Beatrixpark for daily walks, while the vibrant city life is within reach. The luxurious Gelderlandplein shopping center and the Zuidas district provide a wide range of shops and restaurants in the immediate vicinity.
The street name Nedersticht refers to the historical division of the medieval province of Utrecht into Nedersticht and Oversticht. Like many other street names in Buitenveldert, this name pays homage to the geographical and historical heritage of the Netherlands, situating the apartment in a neighborhood with a rich background.
Buitenveldert, located in the southern part of Amsterdam, is a neighborhood distinguished by its modernist urban design and architecture from the 1950s and 1960s. Conceived under Cornelis van Eesteren’s General Expansion Plan (AUP), the district exudes spaciousness and tranquility.
The architecture in Buitenveldert reflects the principles of functionalism, featuring clean lines, practical layouts, and large windows that flood interiors with natural light. The buildings include gallery-style apartment complexes, single-family homes, and modernist low-rise structures. Wide avenues, open squares, and lush parks—such as Amstelpark and Gijsbrecht van Aemstelpark—surround the residential areas, creating a green and serene atmosphere that is particularly appealing to families and seniors.
In addition to its verdant surroundings, Buitenveldert offers standout amenities like Gelderlandplein, a shopping center originally built in the 1960s and subsequently modernized. The proximity of the Zuidas business district, with its contemporary skyscrapers, provides a striking contrast to Buitenveldert’s understated architectural character.
Buitenveldert is a neighborhood where tradition and modernity harmoniously coexist, embodying the ideals of the modernist residential district—light, air, and space—while maintaining a timeless appeal.
The apartment on the first floor is accessible by both elevator and stairs. Upon entering through the hallway, you are welcomed into the bright and inviting dual-aspect living room. Large windows allow an abundance of natural light to fill the space, creating a warm and airy atmosphere. The living area comfortably accommodates a cozy seating arrangement and a spacious dining table. The entire apartment features a modern laminate floor with underfloor heating, providing an added layer of comfort.
The central hallway connects the living room to the bedrooms, bathroom, kitchen, a practical storage closet with a washing machine connection, and a separate toilet. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a combi-steam oven, dishwasher, four-burner gas cooktop, fridge-freezer combination, and extractor hood, making it both a functional and stylish space.
The apartment features two equally sized bedrooms, both with direct access to the front-facing balcony. The master bedroom is spacious enough to accommodate a large double bed and a wardrobe, while the second bedroom is ideal as a children’s room, guest room, or home office. The neutral finish allows for ample opportunities to customize the spaces to personal taste.
The modern bathroom is intelligently designed and includes a generous walk-in shower with a rainfall showerhead, a double vanity unit, and a heated mirror.
The south-facing balcony spans the front of the apartment and offers a lovely view of the green square and the street. An ideal spot to relax and soak up the sun.
Neighborhood
Nedersticht 232 is gelegen in de groene en rustige wijk Buitenveldert-Oost in Amsterdam. Op korte afstand ligt het Amstelpark, een ideale plek voor wandelen en recreatie. Het vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan luxe winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast zijn zowel de Beethovenstraat als de Scheldestraat binnen tien minuten fietsen bereikbaar, beide bekend om hun diverse aanbod aan winkels en restaurants. De wijk combineert rust en groen met stedelijke voorzieningen en is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, wat het een ideale locatie maakt om te wonen.
Accessibility
The property is well-connected by car to the A10 ring road and is within walking distance of public transport (RAI Station with train, metro, tram, and bus services). Several tram and bus stops are located nearby, and the Amsterdam Zuid/WTC train and metro station is quickly and easily accessible. Tram line 5 and metro line 51 offer direct routes to Amsterdam city center and Schiphol Airport. The complex is also conveniently situated near the A10 (exit 109), with other major roads (A9, A2, A10, and A4) just minutes away by car.
Parking
Parking is available through a permit system for on-street parking (permit area South 7). A resident parking permit for South 7 costs €57.00 for six months. Currently, there is no waiting list for permits in this area. A second parking permit is available for €142.50 for six months (Source: City of Amsterdam, January 2025).
1082 LW Amsterdam
Shilia Supermarkets
Een Japanse en Koreaanse foodmarkt. Gevestigd op het Gelderlandplein. Oorspronkelijk opende ze deze winkel om mensen uit Japan en Korea zich weer een beetje thuis te laten voelen, maar inmiddels weet iedereen deze foodmarkt te vinden. Authentiek, goed eten, als je Aziatisch wilt gaan koken is dit de plek.
1082 EJ Amsterdam
Atariya
Naast importeur en distributie van Japanse producten heeft dit bedrijf ook een winkel in Amsterdam. Hier vind je een geweldig en uitgebreid assortiment aan Japanse etenswaar producten. Het is ook mogelijk om eten af te halen. De winkel heeft een kleine keuken waarin elke ochtend verse maaltijden worden bereid.
1082 EG Amsterdam
Mouwes
Mouwes Koshere Delicatessen is al meer dan 200 jaar het adres voor alle koshere producten. Of je komt voor je dagelijkse boodschappen of je zoekt iets speciaals , zij hebben het allemaal. Van brood, kaas en vlees tot Israelische specialiteiten. Je kan er ook terecht voor broodjes of soms gerechten zoals Sefardische kip met couscous.
1081 AC Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1078 GR Amsterdam
Sab’s Deli
Bij Sab’s Deli ligt de focus op echt lekker, maar net wat specialer dan normaal, en uiteraard waar mogelijk duurzame en lokale producten. Al deze dingen samen vormen het merk ‘Sab’s. Ze verzorgen ook complete caterings van thuisdiners tot heerlijke borrelhapjes. Gelegen vlak naast de drukke RAI in Amsterdam Zuid, kan je ook altijd als je net de trein uitstapt even binnenlopen en kijken wat de pot schaft. Het zal niet tegenvallen!
1078 HM Amsterdam
Sophie Eats
Sophie Eats is een cateringbedrijf en deli-shop gevestigd in Amsterdam. Met kwalitatieve seizoen producten wordt er een balans naar smaken en textuur gezocht die het eten uniek en lekker maken. Het kleurrijke menu is geschikt voor iedere gelegenheid; van een zakenlunch of een mode-evenement tot een sfeervolle borrel. In het winkeltje kan je terecht voor koffie, een vers sapje of iets lekkers te eten voor onderweg.
1078 GH Amsterdam
Feduzzi
Feduzzi is opgezet in 1981 door de Italiaanse familie Feduzzi en was daarmee de allereerste Italiaanse delicatessenwinkel in Nederland. In 2001 werd het bedrijf overgenomen door Pjotr Meuwissen, die het liet uitgroeien tot een van de beste Italiaanse traitteurs in de stad. Je kunt bij Feduzzi terecht voor traditionele Italiaanse producten, zoals pasta's en wijnen en olijfolies, maar je kunt hier ook allerlei lekkere panini's halen; belegd met mozzarella, tonijnsalade of een van de andere heerlijke affetati, zoals beenham of coppa di parma.
1078 HE Amsterdam
Patisserie Tout
Patisserie Tout maakt gebakjes, chocolade en macarons in een atelier aan de Maasstraat. De Patisserie is in 2007 opgezet door koppel Job en Kim van Berkel. Samen vormen zij het ideale team; Job is de smaakmaker en Kim is de gastvrouw. Dit ijzersterke duo heeft succes geboekt; Patisserie Tout is een van de bekendste smaakateliers in Amsterdam Zuid en verkoopt taart en gebak voor elke gelegenheid; bruidstaarten, verjaardagstaarten, en ook bedrijfstaarten. Geen grote taart nodig? Gelukkig kan ook een kleine gebakjes kopen, zoals éclairs of verrukkelijke macarons.
1078 HE Amsterdam
Slagerij Woorts
Slagerij Woorts opende al in 1964 de deuren van de winkel op de Maasstraat. Met het motto ‘niet teveel kruiden, niet teveel specerijen, gewoon dat wat hoort, en dat moet het product an sich het zelf doen’, is dit een typisch Amsterdamse slagerij waar de producten weinig poespas nodig hebben. De klanten komen van heinde en verre hier naartoe voor de ossenworst en filet americain. Er wordt hier met aandacht gewerkt zodat het dier krijgt wat het verdient.
1083 HK Amsterdam
Nela
Bij Nela vieren ze de samensmelting van live vuur koken met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde ingrediënten. Ze halen en selecteren seizoensgebonden producten van gespecialiseerde partners. Het open vuur is het perfecte gereedschap voor de chefkoks om warmte en temperatuur te gebruiken om ongelooflijke texturen en smaken te creëren. Nela is bedacht door toonaangevende chefs Hari Shetty en Ori Geller, die twee decennia ervaring hebben op het internationale podium. Na jarenlang te hebben gewerkt voor toprestaurants zoals Nobu (Londen), Yaffo-Tel Aviv, Izakaya, The Duchess en Mr. Porter (Amsterdam), bundelden ze hun krachten met de innovatieve internationale ondernemer Gilad Hayeem (Waverly Group). Samen brachten Hari, Ori en Gilad hun gedeelde visie en creativiteit tot leven door Nela op te richten.
1079 MZ Amsterdam
Restaurant Showw (*)
Eigenaren Lendl Mijnhijmer (sommelier en restaurant manager) en Dorus Floris, executive chef, voorheen Bougainville (*) openden hun eigen fine dining restaurant aan de kop van de Zuidas. Naast een 6 gangen menu is er ook de mogelijkheid om a la carte te eten. Hier wordt op hoog niveau gekookt en de uitstekende wijnkaart bevat maar liefst 750 wijnen. In 2024 ontving Showw een Michelinster, waarbij Lendl Mijnhijmer tevens werd bekroond met de Michelin Sommelier Award voor zijn uitmuntende wijnadviezen en combinaties. Het menu varieert van een 5- tot 6-gangendiner, met gerechten zoals langoustine met aardpeer, curry en koffie, en tarbot met risotto, paprika en XO-saus.
1082 LZ Amsterdam
Café Loetje
In 1977 werd café Loetje opgericht als biljartcafé door Ludwig 'Loetje' Klinkhamer, maar het duurde niet lang voor men het biljart inruilde voor de ossenhaasbiefstuk die werd geserveerd. Meer dan veertig jaar later is Loetje een gigantische keten en is het oorspronkelijke 'Café' een begrip in Amsterdam. De smakelijke biefstuk wordt geserveerd met huisgemaakte frietjes en zwemt in verse jus - om je vingers bij af te likken!
1081 AB Amsterdam
China Supreme
China Supreme, gelegen in de Amsterdamse Kinkerstraat, is een must-visit voor liefhebbers van Chinees streetfood en comfort food. Het populairste gerecht op de kaart zijn de jianbingcrêpes, die gevuld worden met onder andere ei, pittige olie en lente-ui, garnalen of eend. Verder biedt de kaart heerlijke wontons, gyozas en de specialiteit biangbiang noedels. De perfecte plek om de authentieke Chinese smaken te ontdekken.
1081 AB Amsterdam
Wagyu Yakiniku Kanata
Wagyu Yakiniku Kanata restaurant is een plek waar je kan genieten van rundvlees van de hoogste kwaliteit. Bij Kanata vind je een traditionele ingebouwde Japanse barbecue aan tafel, waar je zelf je Wagyu vlees en groenten grilt. De Wagyu die ze serveren komt uit Japan en is beoordeeld met een A5 (dat is de hoogte score). Daarbij hebben ze ook Wagyu van boerderijen uit Spanje die al tientallen jaren ervaring hebben met het fokken van hoogwaardige Wagyu.
1078 GZ Amsterdam
Scandinavian Embassy
Hier wordt ervaring en interesse in Scandinavisch eten en duurzaamheid geboden. Bij de Embassy traceren ze kleine, niche-leveranciers en gaan mee met de seizoenswisselingen van producten. De keuken biedt menu's voor een betaalbare prijs waarbij de gezonde en milieuvriendelijke wortels van de Scandinavische keuken behouden blijven. Bijzonder is dat ze ook koffie met eten combineren , waardoor, volgens hun zeggen, de algehele culinaire ervaring verbeterd wordt. Dit is hun tweede locatie. De ander locatie is in de Pijp gevestigd.
1078 KK Amsterdam
Hakata Senpachi
Prachtig Japans eten en de lekkerste saké's; dat is Hakata Senpachi. Dit restaurant aan de Wielingenstraat bestaat al langer dan 20 jaar en heeft in al die jaren altijd haar autentieke japanse sfeer behouden. De manier waarop restaurant is ontworpen doet het lijken op een echt Japans restaurant in de steegjes van Tokyo. Hakanta Senpachi is als Yakitori-ya - gespecialiseerd in het maken van gegrilde kipspiesjes, die in Japans Yakitori worden genoemd. De spiesen worden gegrild via traditionele kookwijzen op de houtskool grill. Deze grill staat overigens in het midden van het restaurant waardoor de ruimte altijd volhangt met de lekkerste aroma's.
1072 GJ Amsterdam
Pisa IJs
Bij deze bescheiden ijswinkel bij Amsterdam RAI ben je aan het goede adres voor heerlijk Italiaans ijs. Sinds 1935 kun je hier terecht voor ambachtelijk ijs in meer dan 60 verschillende (wisselende) smaken per seizoen. Samen met ijswinkel Venetië ietsje verderop zijn deze twee ijswinkels dé plekken om goed schepijs in Amsterdam-Zuid te halen, vandaar ook de lange rijen in de zomer, maar het wachten waard en het gaat snel!
1183 AT Amstelveen
Sal Meyer
Koshere delicatessen sinds 1957! Begonnen op de nieuwmarkt, verhuisd naar de Scheldestraat. Vervolgens naar Buitenveldert en nu in Amstelveen. Al meer dan 60 jaar een begrip vanwege de broodjes (warm) pekelvlees, ossenworst, halfom en de viskoekjes. Eenvoudig, lekker en zelfgemaakt. Mensen rijden er voor om.
1078 GR Amsterdam
Visaandeschelde
Al meer dan 20 jaar een begrip in Amsterdam Zuid. Zoals ze zelf zeggen is hun culinaire passie het omtoveren van dagverse vis en seizoensproducten tot spannende en heerlijke gerechten. En daarmee is eigenlijk bijna alles al gezegd. Visaandeschelde ziet er chique uit, maar binnen is er geen te kort aan een goede portie Amsterdamse gezelligheid. Ook kan je in de zomer heerlijk op het terras zitten dat uitkijkt op het Scheldeplein.
1078 GM Amsterdam
Venetië IJS
Bij Venetië hebben ze ambachtelijk Italiaans ijs. Het zijn veelal Italiaanse mensen die de bolletjes scheppen en dat merk je dan ook aan hun charmante accent en hun vriendelijke glimlach. Het ijs is huisgemaakt en ze hebben veel verschillende smaken en heerlijke slagroom. Het interieur is authentiek Italiaans met genoeg zitplekken binnen. In de zomer staan er buiten tafels en stoelen op het terras om even rustig je ijsje op te eten.
1078 HL Amsterdam
Hummus bistro d&a
Hummus Bistro D&A is opgezet door twee Israëlische vrouwen. Je kan er de hele dag door genieten van heerlijke gerechten. Begin je dag met shakshuka voor ontbijt, smul van traditionele hummus met verschillende toppings tijdens de lunch en proef vlees- of vegetarische gerechten bij het diner. Alles is mogelijk en kan de hele dag worden besteld. De traditionele hummus wordt geserveerd met pitabrood, salade en zuur, maar je kunt ook kiezen voor toppings zoals geroosterde groenten of langzaam gegaard vlees en verse kruiden.
1078 GG Amsterdam
Vinnies
Bij Vinnies draait het om goed en eerlijk eten. Dit restaurant serveert ook all-day ontbijt en lunch. Je kunt bijvoorbeeld kiezen uit lekkere broodjes, gerechten met ei en zelfs Marokkaanse couscous of linzensoep. Als je liever komt voor een drankje ben je bij Vinnies ook op het juiste adres; ze zetten heerlijke koffie en maken ook de mooiste sappen en cocktails voor je klaar. Laat je liever de lunch bezorgen? Geen probleem: Vinnies verzorgt ook catering en heeft een eigen take-away lunchmenu.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1076 AV Amsterdam
Diez Gallery
Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.
