Dit charmante en recent gerenoveerde bovenhuis van 194 m², verdeeld over drie lagen, is het ideale familiehuis dankzij de royale maatvoering, vijf werk-/slaapkamers, drie badkamers en meerdere buitenruimtes. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De jaren '30-woningen staan bekend om hun praktische indelingen, die tijdens de recente renovatie zijn geoptimaliseerd naar moderne standaarden. Er is tevens direct een belangrijke stap gezet op het gebied van duurzaamheid, wat heeft geresulteerd in energielabel A.
Rondleiding
Dit bovenhuis biedt een eigen entree vanaf de straat, voorzien van een videofoonsysteem op elke verdieping. Het authentieke trappenhuis draagt bij aan de sfeer. Op de woonverdieping (tweede etage) bevindt zich een hal met garderobe en gastentoilet. De ruime living, met stijlvolle glazen deuren, omvat een moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur (Bora/Siemens & Quooker). Het zitgedeelte aan de achterzijde grenst aan een balkon, en er is een extra werk- of speelkamer.
Het huis beschikt over vloerverwarming en airconditioning, en een vloer in Hongaarse puntvloer voor extra allure. Op de eerste slaapverdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer (inclusief ligbad, douche en dubbele wastafel) en tweede badkamer. De tweede slaapverdieping bevat twee kamers, waarvan één als dakterraskamer is ingericht met een pantry. Hier bevindt zich tevens de derde badkamer.
Het dakterras, gelegen op het zuidoosten, is ideaal voor familiebijeenkomsten en ontspanning. Met balkons op verschillende verdiepingen biedt dit huis op elke etage een buitenruimte.
Buurtgids
De Beethovenstraat en de winkels op het Olympiaplein geven met hun koffiebars, lunchplekken en diverse restaurants een jong en dynamisch karakter aan de buurt. Het gebied biedt een hoogwaardig assortiment aan speciaalzaken, waaronder een bakker, vishandel, slager, patisserie en wijnwinkel. Op het Olympiaplein vindt u bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en Coffee District. Slagerij Zikking ligt nabij op de Marathonweg, en op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De ruime lanen en het groene Beatrixpark, met moderne beelden en eeuwenoude bomen, zorgen voor een gevoel van ruimte en bieden volop gelegenheid voor sport en ontspanning. De buurt staat bekend om haar goede scholen en gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 194 m²
• Dakterras van circa 20 m²
• Twee balkons gelegen op het oosten
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• Vloerverwarming & airconditioning
• VvE in oprichting – twee leden
• Servicekosten VvE € 263,25 per maand
• Gerenoveerd in 2024 - turn key
• Rijksmonument & rijksbeschermd stadsgezicht
• Niet zelfbewoners clausule van toepassing
• Projectnotaris Lubbers & Dijk
Bright Life 31
De Michelangelostraat is een ruim opgezette straat met karakteristieke woningen in klassieke bouwstijl. Het is een rustige straat in een fijne buurt, met om de hoek een speelpleintje, de wekelijkse biologische markt op vrijdag bij het Minervaplein en een ruime keuze aan lagere en middelbare scholen. De Beethovenstraat, met haar diverse aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt op slechts vijf minuten loopafstand.
Dit charmante en recent gerenoveerde drielaagse bovenhuis is het perfecte familiehuis dankzij de royale afmetingen, vijf werk-/slaapkamers, drie badkamers en verschillende buitenruimtes. De jaren ’30-woningen staan bekend om hun praktische indelingen, die tijdens de recente renovatie zijn geoptimaliseerd naar moderne maatstaven. Daarbij is direct aandacht besteed aan duurzaamheid, wat heeft geresulteerd in energielabel A.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
De Michelangelostraat werd tussen 1927 en 1939 bebouwd met luxe wooncomplexen, hoofdzakelijk in de stijl van de late Amsterdamse School en het Nieuwe Bouwen. Jacques Bot, de architect achter de Michelangelostraat, combineerde destijds zijn passie voor architectuur met een politieke carrière. Bot (Amsterdam, 1892) begon op 12-jarige leeftijd als timmermansleerling en volgde avondlessen aan de middelbare school voor bouwkunde. In 1921 vestigde hij zich als architect. Voor de Tweede Wereldoorlog ontwierp hij diverse woningbouwcomplexen in de traditie van Art Déco en de Amsterdamse School in Amsterdam, Amstelveen en Utrecht. Daarnaast creëerde hij winkels voor de keten Au Bon Marché. Het gebouw aan de Michelangelostraat is inmiddels uitgeroepen tot Rijksmonument.
Op de hoek met de Gerrit van der Veenstraat zijn in 1928 twee tufstenen hoekbeelden van Michelangelo verwerkt in de gevels. Het beeld op Michelangelostraat 29 is gemaakt door Anton Rädecker, en op Michelangelostraat 27 door Jaap Kaas.
Begin 20e eeuw ontstond als reactie op het rationalisme een groep architecten die zich kunstzinniger wilde uitdrukken. Dit leidde tot de expressionistische bouwstijl van de Amsterdamse School, waarin de uiterlijke vorm centraal staat en een massieve, robuuste uitstraling geeft. Een kenmerkend element zijn de ladderramen: vensters die door een groot aantal roeden zijn verdeeld.
Het bovenhuis beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde, die te openen is met een videofoon. Op elke woonlaag is een videofoon aanwezig voor extra gemak. Het prachtige, authentieke trappenhuis is behouden en straalt direct een warme sfeer uit.
Wonen en koken
De woonverdieping, gelegen op de tweede etage, biedt een ruime hal met een royale garderobekast en een gastentoilet. Dubbele glazen deuren geven toegang tot de lichte en open living, wat meteen een ruimtelijk gevoel creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken, ingericht met een groot kookeiland en een frisse, rustige uitstraling. Het composieten werkblad en het royale eiland nodigen niet alleen uit om te koken, maar ook om gezellig aan de bar te genieten van een koffie of een glas wijn. Koken en ontspannen gaan hier hand in hand. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder inductiekoken met downdraft ventilatie van Bora, en diverse apparaten van Siemens, zoals een vaatwasser, Quooker, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning, met voldoende ruimte voor een comfortabele, royale bank. Op warme dagen fungeert het balkon als een heerlijk verlengstuk van de living. Verder is er op deze etage een fijne werk- of speelkamer aan de achterzijde, ideaal om overzicht te houden zonder de rust in de living te verstoren.
Het comfort wordt versterkt door de vloerverwarming en de aanwezige airconditioning. De prachtige vloer in Hongaarse punt geeft de ruimte een verfijnde uitstraling.
Slapen en baden
De eerste slaapverdieping biedt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is royaal opgezet, met een walk-in closet en een privébadkamer. Deze badkamer, uitgevoerd in zachte kleuren, straalt een serene sfeer uit en is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarbij de grootste kamer, net als de hoofdslaapkamer, over airconditioning beschikt. Centraal op deze verdieping is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
De tweede slaapverdieping heeft twee kamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een indrukwekkende hoogte geniet door de nok van het dak. De kamer aan de achterzijde is ingericht als dakterraskamer en beschikt over een pantry met een kleine koelkast. Op deze etage bevindt zich ook de derde badkamer, afgewerkt met dezelfde hoogwaardige materialen en stijl als de andere sanitaire ruimten. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Dakterras en balkons
Het dakterras is een heerlijke plek om met familie te genieten, lekker in de zon te zitten of samen aan een grote tafel te eten. Dankzij de aangrenzende kamer met pantry is het gebruik van het dakterras bijzonder comfortabel. Het terras ligt op het zuidoosten en biedt circa 20 m² aan buitenruimte.
Daarnaast beschikken zowel de living als de hoofdslaapkamer over een balkon, waardoor elke woonlaag een prettig buienverblijf heeft.
Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in lanen , groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s, appartementblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat en de winkels op Olympiaplein geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker, vishandel, slager, patisserie tot wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid) of afslag S109. Vanaf zowel de Stadionweg als het Minervaplein en Olympiaplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 5 en 24 naar VUmc of Amstelveen en een bussen naar respectievelijk station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf Station Zuid vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 465,73 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2024).
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1077 JK Amsterdam
Winebar QV
Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.
1077 JJ Amsterdam
Et Claire
Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden. Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.
1077 HM Amsterdam
Cafecito
Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1075 GD Amsterdam
Castell Zuid
Castell Zuid is de stijlvolle nieuwe vestiging van het iconische Amsterdamse grillrestaurant Castell, gevestigd aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid. Waar het origineel in het centrum bekendstaat om zijn no-nonsense steaks en late diners, brengt deze locatie dezelfde smaken in een verfijnde setting. “Same taste, same vibe, different look” luidt het motto – en dat klopt: herkenbaar en toch helemaal nieuw.
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1076 LP Amsterdam
Umeno
Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1071 NH Amsterdam
Franzen
Chef en eigenaar Jesse Franzen groeide op in een horecafamilie in Haarlem. Zijn vader stond in de keuken, zijn moeder werkte in de bediening. Zijn eigen professionele reis begon in de keuken van het tweesterrenrestaurant Chapeau, waarna hij ervaring opdeed bij onder andere Aan de Poel, Ron Gastrobar en Lars Amsterdam. Met Franzen creëert Jesse een plek die voelt als een moderne huiskamer voor de stad. Toegankelijk en warm, maar altijd met een hoge standaard. Het menu is klassiek en herkenbaar, met hier en daar een verrassende twist.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1077 HN Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1076 TB Amsterdam
Slagerij Zikking & Zoon
Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1071 JE Amsterdam
Mercado Julitos
Julitos is een Spaanse delicatessenwinkel in Amsterdam die hoogwaardige producten aanbiedt, zoals olijfolie, kazen, wijnen en vleeswaren. Naast de winkelervaring organiseert Julitos ook showcooking, proeverijen en kookworkshops om de Spaanse eetcultuur te vieren. Opgericht in 2022 door een gepassioneerde Spanjaard, brengt het een authentiek stukje Spanje naar Nederland. Julitos is dé bestemming voor liefhebbers van Spaanse gastronomie en culinaire tradities.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
