Grachtenhuis van bijna 300 m², gelegen in het chique centrum. Het grachtenpand beschikt over een woonkamer, woonkeuken, meerdere slaapkamers en badkamers, een patio en een dakterras. Gelegen op eigen grond. Plan via deze link zelf je bezichtiging online in.
Rondleiding
De vossenkop op de deurklopper is het eerste wat opvalt. De zwarte paneeldeur zit in een gevel die er staat sinds de eerste helft van de zeventiende eeuw. De stoep loopt op via natuurstenen treden. Schuifvensters met witte kozijnen flankeren de entree. De gevel heeft vier traveeën en wordt afgesloten door een lijst met consoles en drie gecanneleerde balusters.
Binnen opent de hal zich aan twee kanten. Het plafond is 4,15 meter hoog. De eetkamer rechts heeft twee hoge schuifvensters op de gracht en een kroonluchter van geblazen glas. Via dubbele glazen deuren met houten kozijnen is de living bereikbaar. Schuifvensters aan de achterwand geven toegang tot de patio. Die besloten buitenruimte heeft wit betegelde wanden en ligt op straatniveau. De keuken heeft een betonnen werkblad, een zwart onderstel met RVS-grepen en een hoog schuifraam op de gracht en de brug op de hoek.
De trap leidt naar de eerste verdieping. Vier schuifvensters over een breedte van meer dan acht meter kijken gelijktijdig uit op de Heren- en Leidsegracht. De originele balken zijn wit geschilderd en zichtbaar. De lichtinval is hier uitzonderlijk. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer. De badkamer heeft crèmekleurige wandtegels en een ingebouwd bad.
Op de tweede verdieping zijn de witte gebintstijlen bepalend. De ruime slaapkamer heeft ingebouwde boekenkasten en daglicht via het dakraam en het kantelraam. Via een boogvormige doorgang is een tweede slaapkamer bereikbaar. De badkamer heeft een donkere plavuizenvloer en een sunshower met regendouche.
Via de molentrap is de zolderlaag bereikbaar. Openslaande glazen deuren geven toegang tot het dakterras van circa 14 m². De houten vlonder ligt ingebed tussen de dakhellingen. De zuidwestelijke oriëntatie geeft zon in de middag en avond.
Het souterrain heeft een eigen entree aan de gracht, via een zwarte dubbele deur met ruitvormig glas. De onbehandelde eikenhouten moerbalken zijn volledig zichtbaar. De ruimte heeft een woon- en slaapzone, aangrenzende ruimtes en een linnenkamer met aansluitingen voor een badkamer. Een originele bordestrap met gedraaide spijlen verbindt het souterrain met de rest van het pand. De indeling maakt verbouw tot een zelfstandige woonunit mogelijk.
Wat de bewoners gaan missen
"Waar grachtenpanden doorgaans smal en diep zijn, is dit huis juist breed, met een raamoppervlak dat het licht binnenhaalt op een manier die je zelden ziet. De bootjes die voorbijvaren, het strijklicht dat 's avonds over de Leidsegracht schijnt, het uitzicht ver over de Herengracht — het geeft een continu veranderend beeld en is prachtig wonen."
Buurtgids
De woning is gelegen in één van de meest charmante en historische buurten van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. De omgeving biedt ook een scala aan kwalitatieve winkels, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 297 m²
• Dakterras circa 14 m²
• Airconditioning
• Mogelijkheid voor meerdere indelingen
• Gelegen op eigen grond
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
Rheinaert
De vossenkop op de deurklopper kijkt al eeuwen uit over de kruising van de Heren- en Leidsegracht. Als dit huis ogen had, had het gezien hoe de grachtengordel werd aangelegd, hoe kooplieden hun huizen bouwden, hoe de stad om het pand heen groeide. Het bouwjaar wordt geschat tussen 1625 en 1650. Sindsdien staat Rheinaert op deze hoek. Leidsegracht 1 is gelegen op eigen grond, in de grachtengordel, op een van de meest onderscheidende hoekposities van Amsterdam. Het pand telt 337 m² gebruiksoppervlak over vijf bouwlagen. Vier ramen op de eerste verdieping kijken rechtstreeks uit over de Heren- en Leidsegracht. De patio op de bel-etage, het dakterras op de zolderverdieping en de zelfstandig te maken souterrainunit maken dit een pand zonder vergelijkbaar alternatief.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
De donkergrijs geschilderde bakstenen gevel dateert uit de zeventiende eeuw en heeft vier traveeën. De rechte lijst met consoles is achttiende-eeuws. Drie gecanneleerde balusters markeren de gevelbekroning. De vossenkop op de deurklopper gaf het pand zijn naam.
De stoep loopt op via natuurstenen treden naar de zwarte paneeldeur met ornamentbeslag en een bovenlicht met originele roedeverdeling. De schuifvensters hebben witte houten kozijnen met diepe neggen.
De historische elementen zijn in het interieur intact gebleven. Op de bel-etage zijn stuclijsten en een plafondhoogte van 4,15 meter. Visgraatvloeren lopen door in living en eetkamer, verbonden via dubbele glazen deuren met houten kozijnen. Op de eerste verdieping zijn de originele balken wit geschilderd en zichtbaar. Op de bovenste verdiepingen vormen de witte gebintstijlen van de kapconstructie een terugkerend element. In het souterrain zijn de donkere eikenhouten moerbalken onbehandeld en volledig zichtbaar. Het pand is ingeschreven in het rijksmonumentenregister onder nummer 3316 en is gelegen op eigen grond.
De bel-etage heeft een plafondhoogte van 4,15 meter en een royale, open indeling. Living en eetkamer lopen via dubbele glazen deuren met houten kozijnen in elkaar over. De eetkamer heeft twee hoge schuifvensters op de gracht. De living geeft via openslaande deuren toegang tot de patio aan de achterzijde. Die besloten buitenruimte van circa tien vierkante meter heeft wit betegelde wanden en ligt op straatniveau, beschut en privé.
De keuken heeft een betonnen werkblad, een zwart onderstel met RVS grepen en open rekken aan het plafond. Een hoog schuifraam kijkt uit op de gracht en de brug op de hoek van de Leidsegracht en Herengracht.
De eerste verdieping is de meest indrukwekkende laag van het pand. Vier schuifvensters over een breedte van meer dan acht meter kijken gelijktijdig uit op de Heren- en Leidsegracht. De originele balken zijn wit geschilderd en zichtbaar in het plafond. De lichtinval is hier uitzonderlijk. Aan de achterzijde ligt een rustige slaapkamer. De badkamer heeft crèmekleurige wandtegels, een ingebouwd bad met wandkraan en een vrijstaand wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping bepalen de witte gebintstijlen van de historische kapconstructie het karakter. De ruime slaapkamer heeft ingebouwde boekenkasten aan weerszijden van het bed en daglicht via dakraam en kantelraam. Via een boogvormige doorgang is een tweede slaapkamer bereikbaar met dakraam en lambrisering. De badkamer heeft een donkere plavuizenvloer, een vrijstaand wastafelmeubel en een sunshower met regendouche.
Het souterrain van circa 86 m² heeft een eigen entree direct aan de gracht, via een zwarte dubbele deur met ruitvormig glas. De onbehandelde eikenhouten moerbalken zijn volledig zichtbaar in het plafond. De ruimte kent een woon- en slaapzone met aangrenzende ruimtes en een linnenkamer met aansluitingen voor een badkamer. Een originele houten bordestrap met gedraaide spijlen verbindt het souterrain met de rest van het pand. De indeling maakt verbouw tot een zelfstandige woonunit mogelijk.
De patio op de bel-etage ligt aan de achterzijde, op straatniveau, met een zuidwestelijke oriëntatie. De wit betegelde wanden en de directe toegang vanuit de living geven de ruimte een besloten, privé karakter.
Het dakterras op de zolderverdieping meet circa 14 m² en is bereikbaar via openslaande glazen deuren. De houten vlonder ligt ingebed tussen de dakhellingen van het pand en de aangrenzende bebouwing. De zuidwestelijke oriëntatie geeft zon in de middag en avond. Het uitzicht reikt over de daken van de binnenstad.
Buurtgids
De woning is gelegen in één van de meest charmante en historische buurten van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. De omgeving biedt ook een scala aan kwalitatieve winkels, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam.
Bereikbaarheid
De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de fiets. Op loopafstand bevinden zich verschillende tram- en bushaltes. Tramlijnen 2, 17 en 24 stoppen in de buurt en bieden directe verbinding naar belangrijke locaties zoals het Centraal Station en het Museumkwartier. Binnen 10 minuten loopafstand is ook metrohalte Rokin voor de Noord-Zuidlijn. Een andere handige optie om de Leisdsegracht te bereiken is per fiets. Amsterdam staat bekend als een fietsvriendelijke stad en er zijn tal van fietspaden en fietsenstallingen in de omgeving. Met de fiets kun je gemakkelijk door de grachten navigeren en genieten van de prachtige omgeving.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2f). Met een parkeervergunning voor Centrum-2f mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 338,70 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 14 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2026).
Toen we voor het eerst door de voordeur stapten en de zitkamer in liepen, waren we meteen overtuigd. Waar grachtenpanden doorgaans smal en diep zijn, is dit huis juist breed, met een raamoppervlak dat het licht binnenhaalt op een manier die je zelden ziet. De bootjes die voorbijvaren, het strijklicht dat ’s avonds over de Leidsegracht schijnt, het uitzicht ver over de Herengracht; het geeft een continu veranderend beeld en is prachtig wonen.
Dit laatste stukje van de Leidsegracht heeft een prettige sfeer en is een fijne luwte in de buurt. De buren kennen elkaar, het is er rustig, en toch ben je in het hart van de stad. Bakkerij Wolf, De Kaaskamer, een goede kop koffie, het ligt allemaal om de hoek. Je hoeft nooit ver te lopen en kan alle kanten op voor telkens afwisselende lunchplekken en voorzieningen. Het is stads wonen maar ook met het gevoel van een dorp.
Het huis zelf is in 2014 grondig aangepakt; niet alleen cosmetisch, maar structureel. Balken vervangen, het gebouw van binnenuit vernieuwd. Het staat er goed bij en kan weer erg lang mee. De indeling was voor ons ideaal met ruime en flexibele kamers, maar kan door de breedte en hoeveelheid ramen ook makkelijk worden aangepast voor wie bijvoorbeeld meer slaapkamers wil. Het fundament is solide.
Wat we het meeste gaan missen is moeilijk in één ding samen te vatten. Het veranderende licht, het uitzicht, een van de charmantste grachten van de stad – de volgende stap is nu een gelijkvloers appartement maar het was een heerlijke plek om te wonen.