De Admiraal
Deze luxe afgewerkte en solide gebouwde hoekwoning van circa 198 m² combineert de grandeur van het fin de siècle met het wooncomfort van de 21e eeuw. Dat betekent onder meer: verdiepingen met royale hoogtes tot wel 3,50 m én uitstekende isolatie. De rustige, centrale ligging, het vrije uitzicht over de Amstel en het zonnige terras tot aan de eigen steiger maken het geheel af. In 2006 is deze fijne gezinswoning in een ensemble van drie geschakelde woonvilla’s gebouwd onder architectuur. De Maril 625, een open motorboot (21 pk) binnenboorddiesel is ter overname.
Design visie
Deze voorname woonvilla combineert klassieke elementen met eigentijds comfort. Hij maakt deel uit van een ensemble van drie geschakelde woningen in dezelfde fraaie bouwstijl, geïnspireerd op de statige villabouw van het fin de siècle. Het recente bouwjaar (2006) staat garant voor uitstekende isolatie, inclusief HR+-beglazing en anker loze spouwmuren naar het buurpand – met als bijkomend voordeel dat dit ook geluid goed tegenhoudt. Het geheel ademt rust en eenvoud uit, door de vorm, materiaal en kleurkeuze.
Een rondleiding
De begane grond
Drie treden leiden naar het bordes waar zich de entree bevindt. De statige voordeur opent naar de ruime hal met vaste garderobekasten en het gastentoilet. De hal geeft toegang tot de eetkeuken met kookeiland die overloopt in de sfeervolle, lichte woonkamer met visgraatparketvloer en vaste kasten. De open haard maakt de behaaglijke sfeer compleet – niet voor niets is de grote leunstoel voor deze blikvanger een van de favoriete plekken van de eigenaar.
De Bulthaup keuken is royaal uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, warmhoudlade, (stoom) oven, koel- en vrieskast. De hele begane grond heeft een vrije hoogte van meer dan 3,5 meter, en aan de achterzijde maken drie openslaande deuren de verbinding naar het zonnige terras – waardoor buiten naar binnen komt.
Het terras heeft antracieten tegels en loopt door tot de eigen steiger in een zijgedeelte van de Amstel. Het biedt alle gelegenheid om op zomeravonden met vrienden te genieten van een maaltijd en het uitzicht over het water. En in de winter kan er soms zelfs geschaatst worden!
De eerste verdieping
Een vorstelijk centraal trappenhuis met bovenlicht komt via een bordes uit op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een hoogte van ruim 2,75 m en omvat twee royale slaapkamers, een badkamer en een berging. Deze berging kan makkelijk worden omgebouwd naar een badkamer. De aansluitingen liggen er al. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast; de slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en biedt een magnifiek uitzicht op de Amstel. De badkamer is robuust uitgevoerd met een wc, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
De tweede verdieping
De bovenste verdieping onder de kap is uitermate geschikt voor kinderen. Deze herbergt twee gezellige slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een technische ruimte. Het dak is goed geïsoleerd, er is een mechanische ventilatie en er zijn twee stille airco’s op de slaapkamers. Ook op deze verdieping is de plafondhoogte prettig: zo’n 2.60 meter.
De berging
Er is een aparte externe berging bij de voordeur.
De buitenruimte
Met een veranda aan de keuken met ochtendzon, een weidse betegelde tuin aan het water met middag- en avondzon en een eigen steiger in de Amstel heeft deze woonvilla aan buitenruimte geen gebrek.
Buurtgids
Ouderkerk aan de Amstel is eerder gesticht dan Amsterdam, aan het einde van de 13e eeuw. De dorpskern is aangewezen als Beschermd dorpsgezicht en is rijk aan cultuurgoed. Zoals de 18e-eeuwse Amstelkerk, de neogotische Urbanuskerk naar ontwerp van Pierre Cuypers, Molen de Zwaan, de Joodse begraafplaats en de karakteristieke houten Kerkbrug.
Net buiten het dorp ligt stiltegebied Rondehoep, een geliefde omgeving om te fietsen en te wandelen. Het water is alomtegenwoordig. Door de Amstel, maar ook De Botshol met zijn aantrekkingskracht op roeiers, is populair en de Ouderkerkerplas bieden veel watervertier. Daarnaast is de omgeving rijk aan horeca, van de bruine kroeg op de hoek tot gerenommeerde restaurants zoals Ron Gastrobar en het restaurant van Jaimie van Heije.
De begane grond
Drie treden leiden naar het bordes waar zich de entree bevindt. De statige voordeur opent naar de ruime hal met vaste garderobekasten en het gastentoilet. De hal geeft toegang tot de eetkeuken met kookeiland die overloopt in de sfeervolle, lichte woonkamer met visgraatparketvloer en vaste kasten. De open haard maakt de behaaglijke sfeer compleet – niet voor niets is de grote leunstoel voor deze blikvanger een van de favoriete plekken van de eigenaar.
De Bulthaup keuken is royaal uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, warmhoudlade, (stoom) oven, koel- en vrieskast. De hele begane grond heeft een vrije hoogte van meer dan 3,5 meter, en aan de achterzijde maken drie openslaande deuren de verbinding naar het zonnige terras – waardoor buiten naar binnen komt.
Het terras heeft antracieten tegels en loopt door tot de eigen steiger in een zijgedeelte van de Amstel. Het biedt alle gelegenheid om op zomeravonden met vrienden te genieten van een maaltijd en het uitzicht over het water. En in de winter kan er soms zelfs geschaatst worden!
De berging
Er is een aparte externe berging bij de voordeur.
De eerste verdieping
Een vorstelijk centraal trappenhuis met bovenlicht komt via een bordes uit op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een hoogte van ruim 2,75 m en omvat twee royale slaapkamers, een badkamer en een berging. Deze berging kan makkelijk worden omgebouwd naar een badkamer. De aansluitingen liggen er al. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast; de slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en biedt een magnifiek uitzicht op de Amstel. De badkamer is robuust uitgevoerd met een wc, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
De tweede verdieping
De bovenste verdieping onder de kap is uitermate geschikt voor kinderen. Deze herbergt twee gezellige slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een technische ruimte. Het dak is goed geïsoleerd, er is een mechanische ventilatie en er zijn twee stille airco’s op de slaapkamers. Ook op deze verdieping is de plafondhoogte prettig: zo’n 2.60 meter.
De buitenruimte
Met een veranda aan de keuken met ochtendzon, een weidse betegelde tuin aan het water met middag- en avondzon en een eigen steiger in de Amstel heeft deze woonvilla aan buitenruimte geen gebrek.
Het gebouw
Deze voorname woonvilla combineert klassieke elementen met eigentijds comfort. Hij maakt deel uit van een ensemble van drie geschakelde woningen in dezelfde fraaie bouwstijl, geïnspireerd op de statige villabouw van het fin de siècle. Het recente bouwjaar (2006) staat garant voor uitstekende isolatie, inclusief HR+-beglazing en anker loze spouwmuren naar het buurpand – met als bijkomend voordeel dat dit ook geluid goed tegenhoudt. Het geheel ademt rust en eenvoud uit, door de vorm, materiaal en kleurkeuze.
Buurtgids
Ouderkerk aan de Amstel is eerder gesticht dan Amsterdam, aan het einde van de 13e eeuw. De dorpskern is aangewezen als Beschermd dorpsgezicht en is rijk aan cultuurgoed. Zoals de 18e-eeuwse Amstelkerk, de neogotische Urbanuskerk naar ontwerp van Pierre Cuypers, Molen de Zwaan, de Joodse begraafplaats en de karakteristieke houten Kerkbrug.
Net buiten het dorp ligt stiltegebied Rondehoep, een geliefde omgeving om te fietsen en te wandelen. Het water is alomtegenwoordig. Door de Amstel, maar ook De Botshol met zijn aantrekkingskracht op roeiers, is populair en de Ouderkerkerplas bieden veel watervertier. Daarnaast is de omgeving rijk aan horeca, van de bruine kroeg op de hoek tot gerenommeerde restaurants zoals Ron Gastrobar en het restaurant van Jaimie van Heije.
De bereikbaarheid
Met eigen vervoer is deze woning goed bereikbaar via de A9 afslag 4 en vanuit Amsterdam over de A2 via afslag 1. Schiphol en Amsterdam zijn ook uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer.
Per fiets is er een rustige route langs de Amsteldijk Noord, Amsteldijk en Amstel naar Amsterdam.
De parkeergelegenheid
Parkeren in de omgeving is mogelijk op straat. Dit is een blauwe zone, waar bewoners van die zone een ontheffing voor kunnen als ze geen parkeermogelijkheid hebben op eigen terrein, en ook niet beschikken over een andere gereserveerde parkeermogelijkheid – bijvoorbeeld in een parkeergarage. Per ontheffing brengt de gemeente € 42,20 aan leges in rekening.
De bijzonderheden
• Modern wonen in de historische binnenstad van Ouderkerk aan de Amstel
• Degelijk gebouwd en goed geïsoleerd, veel volume en licht
• Eigen aanlegsteiger aan de Amstel
• Zonnig en royaal terras
• Vier slaapkamers met courante maatvoering
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Uitstekende verbinding met Amsterdam over het water en land
• Mogelijkheid om de open motorboot over te nemen.
• Zie transportakte voor erfdienstbaarheden