Sfeervol en verzorgd appartement van ca 170 m², gelegen in de Grachtgordel West, onderdeel van Amsterdam Centrum. Het beschikt over een woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers, wasruimte en een terras. Het gebouw beschikt over een afgesloten fietsenstalling, twee privébergingen en een gedeelde binnentuin. Gelegen op eigen grond.
Keizersgracht 48D is een bijzonder appartement in het achterhuis van een rijksmonument uit 1760, rustig gelegen en verdeeld over drie verdiepingen en terras met uitzicht op de gracht. De woning combineert historische elementen met een doordachte indeling: een royale woonkeuken en slaapkamer met en-suite badkamer op de tweede verdieping, een open leefruimte met zichtbare spanten en terras op de derde, en een tweede slaapkamer met eigen badkamer onder de kap. Lichtinval, ruimtelijkheid en zorgvuldig behoud van originele structuren bepalen de sfeer. Een eigen terras, twee bergingen, een afgesloten fietsenstalling en een fraai onderhouden binnentuin maken het geheel compleet, midden in de Amsterdamse grachtengordel.
Rondleiding
Keizersgracht 48D is gelegen in het achterhuis van een rijksmonument uit 1760, tussen de Brouwersgracht en de Prinsenstraat. Achter de gevels ontvouwt zich een stille, groene binnenwereld met uitzicht op de binnentuin en, vanaf het terras, een doorkijk naar de gracht.
De woning is verdeeld over drie verdiepingen. Op de tweede verdieping ligt de entree, met een royale woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken is functioneel ingericht, met inbouwapparatuur, ruim werkblad en voldoende kastruimte. Aansluitend een ruime slaapkamer met maatwerk kastenwanden en een badkamer ensuite, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een aparte wasruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping.
De derde verdieping fungeert als open leefruimte. De oorspronkelijke spanten zijn zichtbaar gelaten en versterken de ruimtelijkheid. Er is plaats voor een zitgedeelte rond de gashaard, een eetplek en een pantry met tweede keukenopstelling. Licht valt binnen via ramen aan beide gevels en meerdere dakramen.
Aan deze woonverdieping grenst een eigen terras van circa zes vierkante meter. Door de directe aansluiting is het terras eenvoudig toegankelijk en geschikt voor dagelijks gebruik, met uitzicht op de gracht tussen de voorliggende panden door.
De vierde verdieping is ingericht als tweede slaapverdieping onder de kap. De ruimte is voorzien van dakramen, een dakkapel en ingebouwde kastruimte. De ensuite badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en een breed wastafelmeubel.
Op de begane grond ligt een gedeelde, omsloten binnentuin, toegankelijk voor bewoners van het gebouw. Het souterrain biedt twee privébergingen; daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig.
Een rustige en compleet ingerichte woning in het hart van de grachtengordel, met buitenruimte, functionele indeling en monumentale context.
Quote: Wat de eigenaar gaat missen
“Wat ik het meest ga missen? De spontaniteit van het Amsterdamse leven: een onverwacht middagje varen, een voorstelling in het Concertgebouw, of gewoon een praatje met een buur. Maar vooral: het huis en de mensen die het tot thuis maakten”.
Buurtgids
De buurt rondom de Keizersgracht 48 is een van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam. Gelegen in het hart van de stad, biedt deze buurt een unieke mix van historische schoonheid en moderne levendigheid. Dit gedeelte van de gracht en de stad straalt Centrum Chique uit en is toeristenluw. De Keizersgracht zelf is een van de beroemde grachten van Amsterdam, die samen met de Herengracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt, welke op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door prachtige 17e-eeuwse herenhuizen met hun karakteristieke gevels, smalle bouw en fraaie gevelstenen.
De buurt is doordrenkt van cultuur en geschiedenis. Langs de grachten en de Prinsen- en Herenstraat zijn talloze galeries, kunstwinkels en antiekzaken te vinden. Ook zijn er trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke winkels aanwezig. De nabijgelegen Jordaan en Haarlemmerstraat vullen het aanbod op charmante wijze aan.
Daarnaast staat de omgeving bekend om zijn levendige en hoogwaardige eet- en drinkgelegenheden. Er is een ruime keuze aan uitstekende restaurants, gezellige cafés en karaktervolle bars.
De ligging van Keizersgracht 48 is bovendien gunstig ten opzichte van andere culturele bezienswaardigheden. Op loopafstand bevinden zich onder andere Felix Meritis, de Rode Hoed en diverse kleinschalige bioscopen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 170 m²
• Achterhuis van een rijksmonument gebouwd rond 1760, onderdeel UNESCO Werelderfgoed
• Terras gelegen op het zuidoosten van circa 6 m²
• Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling
• Gelegen op eigen grond
• Servicekosten VvE € 656,- per maand
• Fundering is hersteld in de jaren ‘80
• In 2006 volledig gerenoveerd en is ontstaan uit de samenvoeging van twee appartementen
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Airconditioning op de tweede verdieping
• Gashaard in de living
• Twee bergingen
Keizer 48D
Een bijzonder rustig gelegen appartement, verdeeld over drie verdiepingen, met uitzicht op een besloten binnentuin en vanaf het terras zicht op de gracht. Wat deze woning van ca. 170 m² (bruto oppervlakte circa 180 m²) onderscheidt, is de combinatie van ruimte, indeling en locatie.
De entree is op de tweede verdieping, met een royale woonkeuken en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Een aparte wasruimte, garderobe en gasten toilet zijn hier ook aanwezig. De derde verdieping is volledig ingericht als leefruimte met zit-, eet- en werkfuncties. Op de bovenste verdieping ligt een tweede slaapkamer met eigen badkamer.
Het appartement is onder begeleiding van een architect samengevoegd en grondig gerenoveerd. Daarbij is zorgvuldig gekeken naar de bestaande structuur, lichtinval en de verbinding tussen de verdiepingen.
De aanwezigheid van een eigen terras, twee bergingen, een gemeenschappelijke tuin en een afgesloten fietsenstalling maakt het geheel compleet.
Een rustig en verzorgd huis, op een van de meest centrale en bereikbare locaties in de binnenstad.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
De woning bevindt zich in het achterhuis van een rijksmonument aan de Keizersgracht, gebouwd rond 1760. Het pand maakt deel uit van de historische grachtengordel, die sinds 2010 is aangewezen als UNESCO Werelderfgoed. De gevel aan de straatzijde toont kenmerken van de achttiende-eeuwse bouwstijl: symmetrisch, met verhoogde lijst en consoles.
De woning zelf is ontstaan uit de samenvoeging van twee appartementen, uitgevoerd in 2006. Daarbij zijn originele constructieve elementen behouden, gecombineerd met een nieuwe plattegrond over drie verdiepingen. De entree ligt op de tweede verdieping, waar zich ook de woonkeuken en eerste slaapkamer bevinden. De derde verdieping is ingericht als leefruimte met aangrenzend terras, de vierde als slaapverdieping onder de kap.
Plafondhoogtes en de zichtbare dakconstructie dragen bij aan de ruimtelijkheid. De raampartijen zorgen voor een evenwichtige lichtverdeling.
De ligging in het achterhuis zorgt voor rust en privacy, terwijl het terras uitzicht biedt op de gracht, tussen de voorliggende panden door. De binnentuin op de begane grond is groen en gedeeld. In het souterrain bevinden zich twee bergingen en er is een afgesloten fietsenstalling aanwezig.
De Keizersgracht zelf werd aangelegd in 1615 en vormt samen met de Herengracht en de Prinsengracht de kern van de Amsterdamse grachtengordel. Met haar royale breedte geldt de Keizersgracht tot op heden als een van de meest representatieve woonlocaties in het centrum.
De sfeervolle woonkeuken bevindt zich op de tweede verdieping, aan de tuinzijde van het appartement. Hoge ramen zorgen voor veel licht en contact met het groen. De verzorgde keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en magnetron van Miele, een Boretti rvs-gasfornuis, een Quooker en een koel-vriescombinatie. De opstelling is ruim en praktisch, met veel werk- én kastruimte. Aansluitend is er plaats voor een grote eettafel.
De eerste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, aan de achterzijde van het appartement. De kamer is royaal van formaat, voorzien van airconditioning en maatwerk kastenwanden. Grote ramen en een rustige afwerking zorgen voor een aangename sfeer. Via een schuifdeur is de en-suite badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Derde verdieping
De derde verdieping is volledig ingericht als open leefruimte. De oorspronkelijke spanten zijn in het zicht gelaten, wat het karakter en de ruimtelijkheid versterkt. Er bevindt zich een zithoek rond een gesloten gashaard, met maatwerk kasten langs de wand. Daarnaast is er een eetgedeelte met een tweede keukenopstelling, uitgevoerd als pantry met koelkast, ruim werkblad en Quooker.
Over de volle lengte is de ruimte verbonden door het dak en de houten structuur. Licht valt binnen via ramen aan voor- en achterzijde en diverse dakramen. De combinatie van zit-, eet- en werkfuncties maakt deze verdieping tot het hart van de woning. Als verlenging van deze ruimte is er een terras met zicht op de gracht!
De tweede slaapkamer ligt op de vierde verdieping. De kapconstructie is volledig in het zicht, wat de ruimte karakter geeft. Dakramen en een dakkapel zorgen voor licht en uitzicht op de omliggende daken en richting de Noorderkerk. Onder de schuine wanden is extra kastruimte gerealiseerd.
Bij deze kamer hoort een tweede en-suite badkamer, uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en een breed wastafelmeubel. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht tot in de nok. Alle sanitaire ruimten zijn netjes afgewerkt, met oog voor indeling en functionaliteit.
Op de derde verdieping, grenzend aan de woonverdieping, ligt een eigen terras van circa zes vierkante meter. Door de ligging van het achterhuis is er veel rust en privacy. Tussen de twee panden door is er zicht op de Keizersgracht. Het terras sluit direct aan op de leefruimte, wat het gebruik laagdrempelig maakt: een plek om met een kop koffie even naar buiten te stappen of om de dag af te sluiten in de avondzon.
Op de begane grond ligt een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, uitsluitend toegankelijk voor bewoners en zeer goed verzorgd. De tuin is omsloten en begroeid, met diverse zitplekken, grindpaden en hagen. Door de besloten ligging heerst hier een fijne en stille sfeer, midden in de stad.
De combinatie van een privé buitenruimte en een gedeelde tuin vergroot de leefkwaliteit. Beide plekken bieden ruimte voor ontspanning, buiten eten of een moment van afzondering.
De buurt rondom Keizersgracht 48 behoort tot een van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam. Gelegen in het hart van de stad, biedt deze omgeving een unieke mix van historische schoonheid en moderne levendigheid. Dit gedeelte van de gracht en de stad straalt een sfeer van Centrum Chique uit en is relatief toeristenluw. De Keizersgracht is een van de beroemdste grachten van Amsterdam en vormt samen met de Herengracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel, die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door prachtige 17e-eeuwse herenhuizen, met karakteristieke gevels, smalle bouw en fraaie gevelstenen. De buurt is doordrenkt van cultuur en geschiedenis. Langs de grachten en in de Prinsen- en Herenstraat zijn talloze galeries, kunstwinkels en antiekzaken te vinden. Ook zijn er trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke zaken gevestigd. De nabijgelegen Jordaan en Haarlemmerstraat vullen dit aanbod op charmante wijze aan. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar levendige en hoogwaardige eet- en drinkgelegenheden. Er is een ruime keuze aan uitstekende restaurants, gezellige cafés en karaktervolle bars.
Bereikbaarheid
Daarnaast staat de omgeving bekend om haar levendige en hoogwaardige eet- en drinkgelegenheden. Er is een ruime keuze aan uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en karaktervolle bars.
Ook de ligging van Keizersgracht 48 is bijzonder gunstig ten opzichte van culturele bezienswaardigheden. Op loopafstand bevinden zich onder andere Felix Meritis, de Rode Hoed en diverse kleinschalige bioscopen.
Parkeren
Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2c). Met een vergunning voor dit gebied mag u ook parkeren in het bredere gebied Centrum-2. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen € 326,65 per 6 maanden. Momenteel is er een wachttijd van 34 maanden. Een tweede vergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2025)