Kenmerken
Keizersgracht 443, Amsterdam
Prijs
  • € 5.440.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 6 kamers
  • 1 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 485 m2
Perceel Oppervlakte: 288 m2
Tuin Oppervlakte: 160 m2
Inhoud: 1679 m3
Bouwjaar
1672
Voorzieningen
  • Alarminstallatie
  • Dakraam
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan vaarwater
  • Aan water
  • In centrum
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Houtkachel
  • Open haard
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water soorten
  • Cv ketel
  • Elektrische boiler eigendom
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Achtertuin
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie I
Nummer 8620
Milleu
  • Dakisolatie
  • Geen spouw
  • Grotendeels dubbelglas
  • Muurisolatie
Soort
  • Grachtenpand
  • Tussenwoning
  • Woonhuis
Overige kenmerken

•           OZB ('23) € 1.605,48 per jaar
•           Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar
 

Plattegrond
Keizersgracht 443, Amsterdam
Documenten
Keizersgracht 443, Amsterdam
Locatie
Keizersgracht 443, Amsterdam
Interieur
01
Adres
Keizersgracht 469,
1017 DK Amsterdam

Muuto

Muuto is geworteld in de Scandinavische ontwerptraditie, gekenmerkt door tijdloze esthetiek, functionaliteit, vakmanschap en een eerlijke expressie. Muuto komt van 'muutos', wat nieuwe perspectieven betekent in het Fins. Je herkent het design omdat het muutos heeft: objecten verheven door nieuwe perspectieven, wereldwijd gewaardeerd en representatief voor het beste van Scandinavisch design vandaag de dag. Om Muuto te bezoeken moet je van te voren een afspraak maken, dat kan via hun website.

02
Adres
Prinsengracht 645,
1016 HV Amsterdam

The Frozen fountain

Of je nou een tourist of ras-amsterdammer bent, het blijft heerlijk om door de negen straatjes te struinen. The frozen fountain is één van die winkels waar je ogen naar afdwalen wanneer je de etalage met excentrieke design meubels passeert. In 1992 werd de basis voor the frozen fountain gevormd, zijde een platforms voor designers – voornamelijk afgestudeerden van de Design Acedemy in Eindhoven. Omdat ‘Dutch Design’ internationaal al een behoorlijke naam had verkregen, was de samenwerking met jonge Nederlandse designers een gigantische stimulus voor de bekendheid van the frozen fountain. Naast een winkel met een prachtige collectie noemt the frozen fountain zichzelf ook een instituut: voor en door designers, om de eer aan Dutch Design hoog te houden. En hoe!

Eten & drinken
03
Adres
Kerkstraat 23,
1017 GA Amsterdam

Ron Gastrobar Oriental

Fusion keuken met culinaire invloed van over de hele wereld. Ron Gastrobar zijn de bekende restaurants van chef Ron Blaauw. Hij heeft vier restaurants en nog een viertal ondernemingen op zijn naam staan met allemaal een ander tintje. Deze Oriental is niet te missen, een veelzijdig menu, heerlijke dim sums, specials zoals pekingeend en ook kan je hier terecht voor een klassieke rijsttafel en heerlijke oesters en andere versbereide mooie gerechten.

04
Adres
Kerkstraat 59,
1017 GC Amsterdam

Yuzu Dining Bar

Bij Yuzu Dining Bar serveren ze geen sushi, maar wel een verscheidenheid aan kleine Japanse gerechten, waaronder edamame en verschillende yakitorispiesjes. Het restaurant laat je kennis maken met de Japanse gewoonten, zoals het opbergen van je jas in een mandje onder je stoel en het eten zonder bestek. De sfeer is informeel en gezellig, en het personeel is vriendelijk en attent. Je kan er ook terecht voor een cocktail tot in de late uurtjes.

05
Adres
Beulingstraat 7,
1017 BA Amsterdam

Pianeta Terra

Fabio van Pianeta Terra, staat bekend als de onbetwiste kampioen van slowfood in de stad. In zijn keuken combineert hij op meesterlijke wijze de fijnste lokale ingrediënten tot authentiek Italiaanse gerechten. Gastvrouw Laura Martini maakt de ervaring compleet door bijpassende prachtige wijnen te schenken, waardoor een perfect verzorgde avond gegarandeerd is.

06
Adres
1017 AW Amsterdam

Frens Haringhandel

Frens Haringhandel is nog een van de weinige viskramen in Amsterdam waar je heerlijke verse haring en andere vis kan bestellen op de traditioneel Hollandse manier. Al sinds 1972 is de familie Frens actief in de haringindustrie, inmiddels wordt de kraam gerund door vrouw, zoon en vriend van Frens. De kraam staat op een vaste plek op Koningsplein en is iedere dag geopend voor een verse hap vis met zuurtjes en ui.

07
Adres
Kerkstraat 96H,
1017 GP Amsterdam

Bocca

Als je goede koffie zegt, kan je inmiddels een boel plekken in Amsterdam opnoemen maar, Bocca is weer even net nog een slagje beter. Hun werkruimte is groot zodat de barista’s genoeg ruimte hebben de beste koffie te zetten. De moeite waard om naar binnen te gaan, al is het maar om te zien hoe deze geschoolde barista’s alles eraan doen om jouw perfecte cappuccino met vakmanschap klaar te maken.

08
Adres
Wijde Heisteeg 1,
1016 AS Amsterdam

The Lebanese Sajeria

Lange rijen staan er dagelijks voor de vestigingen van de The Lebanese Sajeria in Amsterdam. Deze zaak is begonnen als foodtruck waar de eigenaren Libanees fastfood serveren met een twist. In 2016 openden zij hun eerste restaurant in de 9 straatjes en het werd een groots succes. Inmiddels hebben zij drie vestigingen in Amsterdam waar zij elke dag overheerlijke gerechten uit de Libanese keuken serveren. Bij The Lebanese Sajeria koken ze met een traditionele Saj; een koepelvormige plaat waar broden op gebakken kunnen worden. Op de saj maken ze hun manoushes en saj broden die worden gebruikt voor de smaakvolle wraps zoals de Manoushe Zatar en Halloumi of de Beef Labneh.

09
Adres
Huidenstraat 25,
1016 ER Amsterdam

Café de Pels

Café de Pels is een echt intellectueel creatief café. Menig boek of column is hier geschreven, goede gesprekken worden hier gevoerd en leuke of stomme grappen zijn hier uitgeprobeerd. Ook wordt er in de Pels op z’n Amsterdams geflirt, gediscussieerd en zoals het hoort in een Amsterdams bruincafé, bier gedronken. De muren hangen vol met kunst dat door vaste gasten zelf gemaakt is. Het is een bruincafé met een creatief randje, broodjes kroket en op maandag een daghap.

10
Adres
Prinsengracht 424,
1016 JC Amsterdam

Café de Pieper

Café de Pieper is familiebedrijf met veel stamgasten. Het is een klassiek, maar gezellig café met houten lambrisering, waar je bier, cider en worst kunt krijgen.

11
Adres
Prinsengracht 422,
1016 JC Amsterdam

Sinck

Teamleider Timo van der Stad is samen met Chef-kok Sander Bierenbroodspot en sommelier Sabas Joosten (eerder de Librije), restaurant en wijnbar Sicnk gestart. Bij Sinck gaan ze voor kwaliteit én voor een lage drempel. Chefkok Sander zorgt voor goede bereidingen van mooie producten met extra focus op sauzen. Het restaurant bevindt zich boven en beneden kom je terecht in de sfeervolle wijnbar. De wijnkaart is uitgebreid met een focus op Franse wijnen.

12
Adres
Lange Leidsedwarsstraat 37-41,
1017 NG Amsterdam

The Madras Diaries

The Madras Diaries is geopend in 2020 en biedt een Zuid-Indiase keuken aan. In deze keuken wordt over het algemeen pittiger gekruid dan wij gewend zijn. Er wordt veel gebruik gemaakt van chili’s, zwarte peper, kruidnagel en kardemom. Dat maakt het behalve extreem rijk van smaak, soms ook wat minder toegankelijk. Gelukkig bieden ze een zelfgemaakte limonade kaart aan om af te koelen. Naast de bekende mango lassi hebben ze seizoensdrankjes en nog veel meer. Goed nieuws voor de vegetariërs en veganisten, binnen deze keuken wordt dat niet gezien als een uitzondering. Genoeg keuze dus!

13
Adres
Heisteeg 4,
1012 WC Amsterdam

Van Stapele koekmakerij

Ze verkopen maar één soort koekje, maken geen reclame, en de winkel zit verstopt in de Heisteeg. Toch is deze klassieke koekmakerij niet te missen door de lange rij die er dag in dag uit staat. En het is het zeker waard om aan te sluiten in deze rij: het koekje van chocoladedeeg met de rijke cacao is knapperig van de buitenkant en heeft een zachte vulling van boterzachte gesmolten witte chocolade, wat wil je nog meer? De winkel is bijna niet te missen doordat de geur van de koekjes je tegemoetkomt als je over het drukke Spui plein loopt. Voor de chocolade liefhebber een must try!

14
Adres
Leidseplein 10,
1017 PT Amsterdam

Sushi Hanabi

Sushi Hanabi biedt de mogelijkheid om te genieten van een omakase, de Japanse variant van het chef's menu. Er zijn drie menu-opties beschikbaar, bestaande met voornamelijk nigiri. De kwaliteit van de sushi is uitzonderlijk en de presentatie is prachtig. De sfeer in het restaurant is rustig en ontspannen, waardoor je je meteen op je gemak voelt. Als je op zoek bent naar een heerlijke sushi-ervaring, is Sushi Hanabi zeker een bezoek waard.

15
Adres
Leidseplein 10,
1017 PT Amsterdam

Sushi HANABI

Hanabi, wat 'vuurwerk' betekent, is een uniek Japans restaurant met twee verdiepingen. Beneden kun je genieten van donburi en yakitori, terwijl je boven kan genieten van een klassieke Edomae-sushi ervaring. Het omakase-menu stelt de chef in staat om gerechten naar eigen inzicht te serveren, rechtstreeks aan de gasten. Deze sushi is al op smaak gebracht met sojasaus en wasabi en kan zelfs met de hand worden gegeten. Bij Hanabi heb je de flexibiliteit om je reserveringstijd te kiezen en uit drie prijscategorieën te kiezen. De duurdere menu's bevatten luxere ingrediënten zoals blauwvintonijn, sneeuwkrab, kaviaar en Japanse coquille. Het diner begint met verfijnde amuses, gevolgd door heerlijke gerechten zoals sake-gemarineerde coquille met kaviaar en zoete sneeuwkrab met yuzu.

16
Adres
Spui 18-20,
1012 XA Amsterdam

Hoppe

Dit café is een klassieker: sinds 1670 is Café Hoppe al gevestigd aan het centrale plein genaamd t’ Spui. Café Hoppe heeft dan ook een rijkelijke geschiedenis: hier werd de basis gelegd voor een van de grootste politieke partijen van Nederland, voormalig Koningin Beatrix vereerde de bruine Amsterdamse kroeg met een bezoek maar ook Freddy Heineken, grondlegger van het meest bekende Nederlandse bier liep de deur plat in dit centraal gelegen café. En nog steeds is Hoppe een van de meest bruisende cafés in het centrum van Amsterdam. Strijk hier neer voor een (Heineken) biertje, geniet van de zon en kijk om je heen.

Kunst & cultuur
17
Adres
Prinsengracht 452,
1017 KE Amsterdam

De Uitkijk

Amsterdam heeft door de jaren heen vele bioscopen komen en gaan, maar Filmtheater De Uitkijk bestaat nog steeds! Het pand aan de Prinsengracht 452 heeft een bewogen verleden en begon in 1912 als City Bioscoop, toen het werd omgebouwd van een 17e-eeuws pakhuis. In 1929 nam de Filmliga de bioscoop over en veranderde de naam in het Filmtheater De Uitkijk. Dit was het allereerste avant-garde filmtheater van Nederland. Sinds 2007 is De Uitkijk een zusterproject van de organisatie Kriterion en wordt het geleid door een groep van dertien studenten.

18
Adres
Prinsengracht 737,
1017 KK Amsterdam

Roger Katwijk Galerie

Aan de Prinsengracht 737 kun je de prachtige Roger Katwijk galerie vinden. Een lichte plek voor hedendaagse kunst, abstracte kunst en geabstraheerde figuratie van zowel Nederlandse als internationale kunstenaars. Het gehele jaar door kun je hier wisselende exposities ontdekken op het gebied van de schilder- en beeldhouwkunst.

19
Adres
Kerkstraat 105-A,
1017 GD Amsterdam

Siewe Gallery

Slewe Gallery is in 1944 opgericht door Martita Slewe. De galerie is gespecialiseerd in hedendaagse kunst. Het internationaal georiënteerde programma legt vanaf het begin de nadruk op actuele ontwikkelingen in de abstracte kunst, met name in de schilderkunst. De galerie vertegenwoordigt zowel gevestigde als opkomende kunstenaars uit diverse generaties en landen.

20
Adres
Prinsengracht 645,
1016 HV Amsterdam

Galerie Wim van Krimpen

Sinds 1991 is Galerie Wim van Krimpen gehuisvest aan de Prinsengracht. Wim van Krimpen is een van de meest gewaardeerde museumdirecteuren van Nederland daarbij staat hij wereldwijd ook bekend als een verwoed kunstverzamelaar. In zijn galerie in de Jordaan vind je bijzondere hedendaagse kunstwerken. Vergeet van tevoren niet te bellen want de galerie is uitsluitend op afspraak te bezoeken.

21
Adres
Prinsengracht 615H,
1016 HT Amsterdam

Galerie Madé van Krimpen

Galerie Madé van Krimpen, voorheen bekend als Multiplemadé, presenteert een mix van tentoonstellingen die werk tonen van zowel gevestigde als opkomende kunstenaars. Hoewel de galerie vooral gericht is op solotentoonstellingen en groepsexposities, werken ze ook regelmatig samen met creatieve collectieven en makers om pop-up-evenementen en take-overs te organiseren.

22
Adres
Prinsengracht 510 O,
1017 KH Amsterdam

Mia Karlova Galerie

Mia Karlova Galerie, gelegen aan de Prinsengracht, streeft ernaar een dialoog tot stand te brengen tussen werken van verschillende genres door middel van een gemeenschappelijke emotionele taal. Mia Karlova Galerie zet functionele beeldhouwkunst in de schijnwerpers met een intrigerend programma van internationale hedendaagse kunstenaars en productontwerpers. Deze kunstvorm, die originaliteit uitstraalt in ontwerp of materiaal, biedt een uitzonderlijk plezier tijdens de interactie.

Boodschappen
23
Adres
Huidenstraat 12,
1016 ES Amsterdam

Chocolaterie Pompadour

Chocolaterie Pompadour is een patisserie aan de Huidenstraat. Alles draait hier om vakmanschap, pure producten en passie voor chocolade en gebak. Elk chocolaatje wordt met zorg gemaakt en prachtig gedecoreerd. In de bijbehorende tearoom kunt u in het prachtig nostalgische interieur genieten van heerlijke thee of Catalaanse koffie. Bij elk kopje koffie serveert Pomadour ook een zelfgebakken financier; een zalig frans cakeje van Spaanse amandelen en beurre noisette. Kortom, voor de beste gebakjes met pure smaken ben je hier aan het juiste adres.

24
Adres
Kerkstraat 121,
1017 GE Amsterdam

Casa del gusto

Gianni en Gessica hebben een duidelijke toekomstvisie voor Casa del Gusto. ‘We willen een klein bedrijf blijven dat met kleinschalige boeren samenwerkt: dat is ons concept. ‘Alle boeren met wie wij werken, kennen we persoonlijk. Wij kopen onze Grana Padano – de populairste kaas van Italië – in bij een boer die slechts twee stukken per dag produceert. Dat is bijna niets vergeleken grote industriële producenten die honderden exemplaren per dag leveren. Wat wij heel belangrijk vinden, is dat je door de smaak van onze salami’s, pasta’s en bieren de producenten leert kennen.' Je moet de liefde die de boeren erin hebben gestopt terug kunnen proeven’, legt Gessica uit. Van hazelnootpasta en gnocchi tot bottarge en aloë vera-beautyproducten: de winkel staat vol heerlijke delicatesse en mooie producten. Casa del Gusto is, net zoals de naam suggereert, een smaakhuis voor zijn klanten.

25
Adres
Runstraat 7,
1016 GJ Amsterdam

Kaaskamer

De naam zegt het al; bij de Kaaskamer kan je terecht voor kaas. Van de vloer tot het plafond is deze winkel gevuld met kaas waarbij vakmanschap en traditie voorop staan. Bij deze kaasspeciaalzaak kan je tussen de 300 en 400 soorten kaas kopen uit heel Europa. Je kan hier je broodje beleggen met ruime keuze en om het af te maken kan je ook kiezen tussen verschillende huisgemaakte sausjes. Uit Frankrijk worden de kazen iedere twee weken zelf opgehaald en in Nederland ligt de focus op biologische kazen die rechtstreeks van de boer komen. Ook worden er wijnen, salades, olijven, hammen en noten verkocht voor een complete borrelplank.

Het Sweers Huys staat symbool voor modern wonen in een historische ambiance. Dit prachtige grachtenpand is onder leiding van de eigenaren en met toezicht van restauratiearchitect ir. Wolbert Vroom en zijn team tussen 2017 en 2020 volledig gerestaureerd en gerenoveerd. Het resultaat is een historisch en romantisch grachtenhuis dat voldoet aan alle moderne luxe en technische eisen van vandaag. De verbouwing is tot in de kleinste details uitgevoerd met respect voor de geschiedenis en met tijdloze keuzes.
Met een totale oppervlakte van 485 vierkante meter biedt dit pand ultiem woongenot, verdeeld over zes en een halve multifunctionele en goed ingedeelde woonlagen. De achtertuin, een oase van rust te midden van de levendige binnenstad, completeert dit unieke woongevoel.

Dankzij de ligging en oriëntatie geniet het pand van veel natuurlijk licht en biedt het prachtige zichtlijnen die het typische grachtengevoel versterken.

Rondleiding
Een pand met een tot in detail gerestaureerde façade, die dankzij de vijf meter hoge ramen en het imposante entreeportaal direct indruk maakt. De statige entree met een in Belgisch natuursteen uitgevoerde buitentrap en voorname voordeur geeft toegang tot een prachtige hal. Deze lichte hal, bekleed met marmer, is rijk versierd met sierlijke ramen en heeft een hoogte van vijf meter, wat een indrukwekkende eerste indruk achterlaat en de toon zet voor de rest van het pand. De hal biedt een eerste doorkijk naar de achtergelegen gang.
De bel-etage omvat een woonkeuken en aan de grachtzijde de stijlkamer. Deze indrukwekkende stijlkamer, met zijn meer dan vijf meter hoge plafonds, unieke beschilderingen en een haard, is een lust voor het oog. De grote ramen, verdeeld in twaalf roeden, laten het zonlicht overvloedig binnenvallen. De kamer, rijk geornamenteerd in empire-stijl, heeft perfecte verhoudingen die ervoor zorgen dat men zich er niet verloren voelt. Via een en-suite en dubbele deuren is deze ruimte verbonden met de achtergelegen woonkeuken.
De woonkeuken is voorzien van een ingetogen, strak uitgevoerde Boffi-keuken en heeft een intiemere sfeer, dankzij de lagere plafonds in vergelijking met de stijlkamer. Het ontwerp van deze en de andere Boffi-keukens in het huis is van de hand van Dis Studio. De keuken, uitgevoerd in een fraaie smaragdgroene kleur en uitgerust met Gaggenau-keukenapparatuur, nodigt uit tot gezellige familiediners, mede dankzij de aanwezigheid van een open haard. Vanuit deze keuken heeft men een prachtig uitzicht op de tuin.
Op dezelfde woonlaag bevindt zich aan de achterzijde (tuinzijde) een tweede keuken. Deze keuken, verbonden met een terras en de stadstuin door openslaande deuren, wordt door de eigenaren veel gebruikt voor tuinmaaltijden en borrels, waarbij de catering uitstekend gefaciliteerd wordt.

Het tuinhuis
Het tuinhuis, hoogstwaarschijnlijk gebouwd of verfraaid aan het begin van de 19e eeuw, straalt een charmante en fantasierijke sfeer uit met zijn opvallende rasterverdeling. Deze kenmerkende architectonische details dienden als inspiratie voor de restauratie van het interieur, waarbij zorgvuldig historische elementen werden behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen.
Het tuinhuis is bijzonder veelzijdig en voorzien van alle gemakken, zoals sanitair, een keuken en verwarming. Hierdoor kan het dienen als logeerruimte, appartement voor een nanny, kantoor aan huis, of zelfs als toevluchtsoord voor yoga of fitness. Met zijn flexibele indeling en comfortabele voorzieningen biedt het tuinhuis talloze mogelijkheden om te voldoen aan diverse behoeften en levensstijlen.

Het gehele pand omvat nu totaal zes leefruimtes en zes vertrekken die gebruikt kunnen worden als slaapkamer. De tweede verdieping kan eenvoudig worden aangepast, waarbij er twee ruime slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Het gebruik van het pand is door de eigen entree naar het souterrain en de indeling van de zolderverdieping nog geheel naar eigen behoefte in te vullen.

Wat de bewoners gaan missen
“Het huis kent vele verrassende ruimtes met een eigen sfeer. Als we met ons tweeën zijn, eten we graag in de kleine keuken die aan de tuin grenst; ’s zomers met de deur open, in de winter met de kaarsen aan. De ‘grote’ keuken leent zich heel goed voor maaltijden met meer mensen, de stijlkamer aan de voorkant is vooral in de winter, met brandende haard, een fantastische plek voor een borrel met een boek, of voor een groter gezelschap.”

Buurtgids 
De woning ligt in een van de meest charmante en historische gedeelten van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske en tevens voorname grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen.
De Keizersgracht zelf is een van de beroemdste grachten van Amsterdam en strekt zich uit door het hart van de stad. Langs de gracht staan elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. Het uitzicht op de gracht is adembenemend en biedt elke dag nieuwe verrassingen. Het water reflecteert de zon en heeft zijn eigen dynamiek.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 485 m²
•    Zes en een halve woonlagen
•    Onder architectuur aangelegde stadstuin
•    Gelegen op eigen grond
•    Restauratie architect Vroom / Keukens Boffi – Dis Studio
•    Vernieuwde fundering in 1966 en 2000
•    Twee adressen
•    Renovatiejaar 2020
•    Rijksmonument
•    Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
 

Het Sweers Huys Ao. 1672
De entree laat direct een diepe indruk achter. Dat gold ook toen we voor het eerst met de huidige eigenaren kennismaakten en werden rondgeleid. De eerste, imponerende indruk werd tijdens onze rondgang keer op keer bevestigd en we waren menig maal verwonderd over alle details. We zien als monumentenmakelaar veel fraaie panden, desondanks worden we soms toch nog positief verrast. Deze parels zijn de reden waarom we ons werk zo leuk vinden en waar we iedere dag opnieuw onze inspiratie vandaan halen. We vinden het prachtig om te zien dat zoveel visie en vakkennis zorgt voor zo’n tijdloze kwaliteit. Het zal zich in de tijd bewijzen.
De fraai aangelegde en heel prettige tuin met daarin een tuinhuis dat dankzij de multifunctionele indeling kan dienen als kantoor aan huis of gastenverblijf completeert dit grachtenhuis. Wat de toekomstige bewoners waarschijnlijk het meest gaan waarderen is de schitterende ligging nabij de Leidsegracht en de zonnige voorgevel op het zuidwesten.
Het Sweers Huys Ao. 1672 is een uniek object voor degene die onderdeel wil zijn van de inmiddels 350-jarige geschiedenis van het pand.
Het huis voldoet geheel aan de eisen van deze tijd, maar de eeuwenoude geschiedenis en sfeer van weleer komt naar voren in de details en de wijze waarop de restauratie is uitgevoerd. Verschillende perioden van de geschiedenis van het pand zijn in ere hersteld. De huidige indeling leent zich voor een veelzijdig gebruik, mede dankzij de dubbele entree. Binnen loopt vrijwel naadloos over in buiten, waarbij de tuin uitnodigt daar steeds weer te willen vertoeven.
We hopen een heel leuke koper of kopers te vinden die de historische waarde van het pand weet/weten te onderkennen.
Het pand komt het beste tot z’n recht tijdens een bezichtiging, meer nog dan via deze fraaie beelden en toelichting in het magazine. We nodigen u graag uit voor een rondleiding en een toelichting.

Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen

Geschiedenis
Architect Vroom startte in 2017 met de restauratie door in de geschiedenis van het Sweers Huys te duiken en als eerste uit te zoeken wat er door de eeuwen en jaren heen was toegevoegd en gewijzigd.
Daarbij werd er niet alleen onderzoek gedaan naar de geschiedenis van het pand, maar ook zeker naar de gebruikers.
Op het fronton is ‘Ao. 1672’ te lezen. Dit verwijst naar de bouw van oorspronkelijk vier gelijke panden. De opdrachtgevers voor de bouw van deze panden waren Pieter Janszoon Sweelingh en admiraal Isaac Sweers. De vier huizen waren oorspronkelijk voorzien van een halsgevel met vleugelstukken, sierlinten een fronton. Statige, natuurstenen buitentrappen en verhoogde entrees met daarachter een hal van meer dan vijf meter hoog werden ontworpen om indruk te maken.
Het pand heeft thans een lijstgevel, net als nummer 447, daar waar de halsgevels van nummers 445 en 449 behouden zijn gebleven.
De nummers 443 en 445 zijn na de bouw tot 1770 in het bezit geweest van de familie Sweers. In de archieven is terug te vinden dat vanaf 1851 tot ongeveer 1893 de familie Martens stond ingeschreven op nummer 443.

Notariskantoor Van der Laan & Gerver heeft het pand vanaf de jaren vijftig van de vorige eeuw in gebruik gehad. Daarna is het eigendom geweest van advocaat M. Mees.
Door en ten behoeve van het moderne kantoorgebruik van de notarissen werd het pand intern versoberd; versieringen werden afgedekt met voorzetwanden en daarmee werd de geschiedenis aan het oog onttrokken.
Toen het pand in 2017 door de huidige eigenaar werd aangekocht en architect Vroom werd aangesteld, ging men op zoek naar het verleden en werd de wens het pand weer in zijn oorspronkelijke glorie te herstellen steeds groter.
Niet lang na de start van de restauratie werden er elementen met scagliola stucwerk aangetroffen. Dit Italiaanse, artistieke stucwerk stamt uit het midden van de 19e eeuw en werd in meerdere locaties in het huis aangetroffen.
Monumenten & Archeologie werd om advies gevraagd en voor de restauratie van het erfgoed werden specialisten ingeschakeld. Uiteindelijk kon pas in begin 2019 worden gestart met de restauratie en werd het pand in juli 2020 opgeleverd.
De huidige eigenaren en Vroom hebben een huzarenstuk geleverd. Alle facetten en stappen in de restauratie zijn gedocumenteerd, gefotografeerd en vastgelegd in een fraai boekwerk.
Hoofdaannemer Leguit en Roos stond aan het roer van de restauratie en het herstel van het pand, waarbij ze de juiste keuzes moesten maken in het spanningsveld tussen modern, duurzaam en het behoud/in ere herstellen van originele details. Hiervoor maakten ze gebruik van meer dan dertien onderaannemers met ieder z’n eigen specialisme. Een eervolle vermelding moet hierbij worden gericht aan stucadoorsbedrijf Zardoni voor het vakmanschap dat zij hebben geleverd.

Het souterrain
Deze extra multifunctionele verdieping beschikt over een eigen entree op straatniveau en is daardoor ideaal voor gebruik als aparte werk- en/of logeerruimte. Deze complete verdieping omvat twee ruime vertrekken, een eigen keuken, een apart toilet en een badkamer. Dankzij de veelzijdigheid van deze ruimte kan het dienen als gastenverblijf, kantoor aan huis, of zelfs als privé gym. De etage heeft een eigen huisnummer, maar is momenteel onderdeel van het geheel en verbonden met de rest van de woning. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen grote ramen voor een overvloed aan daglicht. Onder het achterhuis bevindt zich een fijne wijnkelder, perfect voor de wijnliefhebber.

Bel-etage
De bel-etage omvat een woonkeuken en een indrukwekkende stijlkamer aan de grachtzijde. De stijlkamer, met een hoogte van meer dan vijf meter, beschikt over fraaie beschilderingen en een haard. De grote ramen, verdeeld in twaalf roeden, laten het zonlicht rijkelijk binnenstromen. De kamer zelf is imposant en overdadig gedecoreerd in empire-stijl, met verhoudingen die ervoor zorgen dat men zich niet verloren voelt. De achtergelegen woonkeuken is via en suite en dubbele deuren verbonden met de stijlkamer.
Deze woonkeuken is intiemer vanwege de lagere plafondhoogte in vergelijking met de stijlkamer en beschikt over een strak uitgevoerde Boffi-keuken, ontworpen door Dis Studio, die ook verantwoordelijk is voor de andere Boffi-keukens in het huis. De keuken heeft een elegante olijfgroene kleur en is uitgerust met Gaggeneau-apparatuur. Deze ruimte nodigt uit om met familie en vrienden gezellig te tafelen, mede dankzij de aanwezigheid van een open haard. Vanuit deze keuken heeft men een prachtig zicht op de tuin.
Op dezelfde woonlaag bevindt zich aan de achterzijde een tweede woonkeuken, gelegen aan de tuinzijde. Deze is via openslaande deuren verbonden met een terras en de stadstuin. De eigenaren gebruiken deze ruimte vaak voor diners met vrienden in de tuin en bij tuinfeesten.

Mezzanine
Zowel in het voorhuis als in het achterhuis bevindt zich een tussenverdieping. De kamer in het voorhuis, ook wel de entresolkamer genoemd, wordt gebruikt als tweede woonkamer. Deze sfeervolle ruimte, bekend als de Scagliola Kamer vanwege het fraaie en unieke stucwerk, heeft een eigen haard en een nis met doorkijk naar de vide van de voorkamer.
Deze kamer was een van de grote ontdekkingen tijdens de restauratie en eveneens een van de grootste restauratieprojecten. Met behulp van restauratiespecialisten zijn de monumentale onderdelen naar hun oorspronkelijke staat teruggebracht. Het stucwerk is door Stucadoorsbedrijf Zardoni in een betere dan de originele staat hersteld, waarbij vakmanschap tot kunst is verheven. Deze kamer, als tweede lounge met haard, biedt een heerlijke plek voor een goed boek.

De kamer in het achterhuis wordt gebruikt als atelier en is onder andere voorzien van een eigen wastafel.

Premier étage
Deze gehele woonlaag, met een toegangsdeur en de ruimte erachter, omvat de “owners suite”. Aan de rustige achterzijde ligt de hoofdslaapkamer en aan de grachtzijde, over de volle breedte, bevindt zich het boudoir, dat als kleedkamer of extra kamer kan worden gebruikt. Tussen deze vertrekken zijn de kleedruimte, wasruimte en badkamer gesitueerd.
De slaapkamer heeft drie ramen met roede verdeling die uitkijken op de tuin en beschikt over vijf ingebouwde kledingkasten. De ombouw van de radiatoren vormt een speels detail en biedt een fijne plek om te zitten en iets neer te leggen. Ook in het boudoir aan de voorzijde zijn de radiatoren op deze manier omtimmerd. Deze kamer heeft vier ramen aan de zonnige grachtzijde en is geschikt als extra slaapkamer, kleedkamer of als lounge voor een lange zondagochtend.
De functionele badkamer op deze verdieping is voorzien van twee douches, een dubbele wastafel, toilet en bidet. Daartegenover bevindt zich de wasruimte en een inloopkast. De sfeer van deze etage, met 400 jaar oude vloerdelen, schouwen en olijfgroene kleurstellingen, is tijdloos en fris.

Deuxième étage
Via dezelfde trapopgang is deze woonlaag bereikbaar. De verdieping leent zich voor twee courante slaapkamers en een badkamer, maar wordt momenteel gebruikt als een ruime en lichte woonlaag met een woonruimte en keuken. Ook deze keuken is ontworpen door DIS Studio en uitgevoerd door BOFFI.
Op deze laag is al een sanitaire ruimte aanwezig. Door slechts het plaatsen van twee wanden en deuren kunnen eenvoudig twee ruime slaapkamers worden gecreëerd. Ten behoeve van deze indeling hebben wij een aparte indelingsplattegrond beschikbaar.

Troisième étage
Dit is wederom een hele sfeervolle verdieping met eenzelfde historische karakter dankzij spanten en balkenlaag en ook weer dezelfde authentieke materialen en kleurstellingen. Hier zijn twee prettig ruime slaapkamers, waarvan een aan de grachtzijde met drie ramen en de ander aan de tuinzijde. In het midden van deze verdieping zijn een badkamer, wasruimte en stookruimte ondergebracht.
Vanuit deze verdieping is ook de, bewoonbare, zolder bereikbaar. Deze heeft drie dakramen en ramen aan de voorzijde en achterzijde. De oorspronkelijke vloerdelen uit 1600 en het hijswiel zijn hier in volle glorie hersteld.

Abri de jardin
Waarschijnlijk gebouwd of verfraaid begin 1800. Het tuinhuis heeft een frivole gevel met een tot de verbeelding sprekende rasterverdeling, die als inspiratie diende voor de restauratie van het interieur. Dit multifunctionele tuinhuis is voorzien van sanitair, een keuken en verwarming, waardoor het geschikt is als logeerruimte, voor een nanny, als kantoor of als ruimte voor yoga of gym.
Het gehele huis omvat nu in totaal zes leefruimtes en zes vertrekken die als slaapkamer kunnen worden gebruikt. De tweede verdieping kan eenvoudig worden aangepast om twee ruime slaapkamers te creëren.
Dankzij het souterrain met eigen entree, de flexibele indeling van de bovengelegen verdiepingen en het tuinhuis, kan het gebruik van het pand geheel naar eigen behoefte worden ingevuld.

Het Sweers Huys Ao. 1672 is werkelijk ÉÉn van de weinige parels aan de gracht die in ingetogen luxe de tijdloze sfeer van het wonen op de gracht bieden. Alleen door het pand zelf te ervaren en te bezichtigen, kan deze bijzondere ambiance volledig worden gewaardeerd.

Wat de bewoners gaan missen
In de zomer van 2017 besloten wij tot aankoop van het huis aan de Keizersgracht 443. Het pand verkeerde toen in betrekkelijk slechte staat; het was een verzameling van zelfstandige woonruimten, verdeeld over het souterrain, vijf verdiepingen en een tuinhuis, allemaal houtje-touwtje aan elkaar geknoopt. Desondanks voelde de sfeer goed aan. We konden door de relatieve chaos heen kijken en voelden direct: dit kan een heel fijn familiehuis worden.

Destijds woonden we in Delden, Overijssel. Onze oudste twee kinderen studeerden in respectievelijk Utrecht en Leiden, en de jongste stond op het punt naar Swaziland te vertrekken voor twee jaar United World College. We zochten een nieuwe plek waar de kinderen voor langere of kortere tijd gemakkelijk konden thuiskomen of zelfs zelfstandig konden wonen. Zelf hadden we in het verleden langere tijd in het centrum van Amsterdam gewoond, dus de locatie was ons heel vertrouwd.

De restauratiewerkzaamheden begonnen in 2019. Begin 2020, vlak voor de coronapandemie, zijn we naar de Keizersgracht verhuisd. Een wonderlijke periode brak aan; Amsterdam was stil en leeg. In het mooie voorjaar van 2020 herontdekten we onze buurt op een unieke manier vanwege de COVID-maatregelen. Het huis bleek een heerlijke plek om thuis te werken en met elkaar te leven.

Het huis kent vele verrassende ruimtes met een eigen sfeer. Als we met ons tweeën zijn, eten we graag in de kleine keuken die aan de tuin grenst; ’s zomers met de deur open, in de winter met de kaarsen aan. De ‘grote’ keuken leent zich uitstekend voor maaltijden met meer mensen. De stijlkamer aan de voorkant is vooral in de winter, met brandende haard, een fantastische plek voor een borrel met een boek of voor een groter gezelschap. In de zomer van 2021 hebben we over de hele lengte van het huis en de tuin een geweldig feest gegeven. Ook de zogenoemde Stuco Lustro kamer, met het fantastisch gerestaureerde sierstucwerk uit begin 19e eeuw, leent zich goed voor bijzondere avonden. Alle ruimten staan met elkaar in verbinding en het kunnen uitwijken naar de kleine tuinkeuken of zelfs het souterrain (dat als kantoor aan huis wordt gebruikt) maakt het heel goed mogelijk om catering in te schakelen.

Een andere favoriete kamer is wat wij het ‘boudoir’ noemen. In deze lichte ruimte op de eerste verdieping, die in het verlengde ligt van de ouderslaapkamer, worden we wakker. Ochtendyoga of een krant lezen in het weekend, nog even niet naar beneden.

De tuin is natuurlijk heerlijk. Als je buiten zit, in de door tuinarchitect Robert Broekema ontworpen organische tuin, waan je je op een zonnige dag in Zuid-Frankrijk. Het is er doodstil, op het gekakel van een verdwaalde kip of het geluid van een incidentele dwarsfluit na. Dat je in hartje centrum zit, is nauwelijks voorstelbaar.

De buurt heeft alles wat je nodig hebt. Voor ons is de grote attractie de nabijheid van de Stadsschouwburg en de arthouse-bioscopen Cinecenter en De Uitkijk, net als de fotomusea Huis Marseille en Foam. Het Concertgebouw en Rijksmuseum zijn op loopafstand. Onze stamkroeg is De Pels in de Huidenstraat, het bijzondere, bruine café waar van oudsher schrijvers hun koffie of biertje drinken. Verder loop je zo de Negen Straatjes in, met de leukste boetiekjes, maar ook goede kaaswinkels, restaurants, ontbijttentjes en bloemisten.

Onze beslissing om dit huis te verkopen heeft alles te maken met persoonlijke omstandigheden. De Keizersgracht is voor ons nu een maat te groot.

Uitgelicht; een heerlijk licht en slim ingedeeld appartement aan het Valeriusplein in Oud-Zuid

Uitgelicht; ‘De Fabriek’ Een stoere loft midden in de Jordaan.

The Barns

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?