Een appartement van circa 90 m², gelegen in de Zuidas. Het appartement is bereikbaar middels lift en beschikt over een woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras op het westen van circa 11 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een centrale badkamer en een berging. Gelegen op erfpachtgrond. Plan zelf eenvoudig je bezichtiging in via deze link.
Rondleiding
De woning wordt bereikt via een representatieve entree aan de binnentuin, die een rustige en verzorgde toegang tot het complex biedt. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping.
Binnenkomst vindt plaats in een heldere hal, die direct zicht biedt op de leefruimte. Het daglicht trekt als vanzelf naar voren, waar wonen en koken samenkomen in een open en samenhangend geheel. De zithoek is gesitueerd aan de raamzijde en georiënteerd op het licht en het uitzicht, terwijl de keuken zich ingetogen langs de wand positioneert en in directe verbinding staat met de eettafel. De keuken is uitgevoerd met een hardstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat en wijnklimaatkast (Siemens en Dunavox).
Via de grote schuifpui is het terras van circa 11 m² bereikbaar, gunstig gelegen op het westen. Hier biedt de avondzon een aangename buitenbeleving, met uitzicht over de groene binnentuin die zorgt voor rust en beschutting.
De centraal gelegen hal verbindt de leefruimte met het slaapgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide rustig en licht. De hoofdslaapkamer beschikt over een geïntegreerde kastenwand die bijdraagt aan een verzorgde en overzichtelijke inrichting. De tweede kamer is flexibel in gebruik en geschikt als werk-, studie- of logeerkamer, met een prettige lichtinval aan het raam. De badkamer is centraal gepositioneerd en praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower, vloerverwarming en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. In de hal bevinden zich tevens een inpandige berging, momenteel ingericht als garderobe, en een separate ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger.
De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer in een lichte, neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse basis.
Tot slot beschikt de woning over een privéberging in de onderbouw van het complex.
Wat de bewoners gaan missen
“The living and dining area are, without question, our favourite areas. The large windows look out onto the courtyard and its greenery, and the space gets beautiful natural light throughout the day. It's the kind of room you don't want to leave.
Buurtgids
De locatie van deze woning is fantastisch en ligt in de populaire Stadionbuurt, vlakbij de Zuidas en tegenover de Stadionkade. Het Olympiaplein, met onder andere de ambachtelijke Franse bakkerij Le Fournil, kaaswinkel L'Amuse, slagerij Zikking & Zoon, Marqt en AH, bevindt zich op loopafstand. Er zijn ook diverse cafés en restaurants in de buurt. Bovendien liggen alle (internationale) scholen in Zuid in de directe omgeving. De ligging van het appartement is ideaal ten opzichte van de kantoren op de Zuidas/WTC, het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de populaire winkelstraten, zoals de Beethovenstraat. Daarnaast zijn de verschillende winkels aan de Buitenveldertselaan, het gezellige winkelcentrum Stadshart Amstelveen en het centrum van Amsterdam gemakkelijk te bereiken.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in deze buurt. Het NS-station Zuid/WTC en de Noord-Zuid lijn zijn op loopafstand te vinden en Schiphol is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer of de auto. De ring (A-10) en de snelwegen A-4, A-9 en A-2 zijn binnen enkele minuten per auto goed bereikbaar. De buurt is ook ideaal voor ontspanning en recreatie. Naast de brede groene lanen zijn het Amsterdamse Bos, het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark de perfecte plekken om te genieten van rust en natuur, en ze zijn allemaal in de buurt. Het gezellige centrum van Amsterdam is ook gemakkelijk bereikbaar per fiets of met tramlijnen 5 en 24.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m²
• Terras gelegen op het westen van circa 11 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-06-2015 t/m 15-06-2065, AB2000, te betalen canon bedraagt € 884,90 per jaar met jaarlijkse canonindexering
• De erfpachtcanon is relatief laag voor deze buurt
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is gedaan
• Energielabel A
• Berging in de onderbouw
• Servicekosten VvE € 320,- per maand
• Professioneel beheerde VvE door MVGM VvE Management
• De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement
• Dam&Partners architecten
• Binnenhuis architect Janne Wellens
• Hoogwaardig nieuwbouwcomplex opgeleverd in 2017
• Entreehal, lift en gemeenschappelijke ruimtes met internationale allure
Fred.
Aan de Fred. Roeskestraat 88 B 6 komt het beste van twee werelden samen: de rust van een zorgvuldig ontworpen woonomgeving en het comfort van stedelijk wonen op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid. Dit appartement, gelegen in een luxe nieuwbouwcomplex uit 2017 met een statige entree en hoogwaardige afwerking, bevindt zich op korte afstand van de Zuidas, de Beethovenstraat en het Stadionplein, met het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de helderheid en ruimtelijkheid op. De woning is logisch ingedeeld, met open zichtlijnen en hoge plafonds die het gevoel van ruimte versterken. Grote raampartijen laten het daglicht vrij door de woning bewegen, waardoor iedere ruimte een eigen sfeer krijgt. Wonen en koken vormen een samenhangend geheel waarin functionaliteit en verfijning vanzelfsprekend samengaan, met oog voor detail in materiaalgebruik en maatwerk. Aan de achterzijde bieden de slaapkamers rust en geborgenheid, terwijl het royale balkon aan de leefruimte juist uitnodigt om naar buiten te gaan. Gelegen op de avondzon en met uitzicht over de groene binnentuin met vijver, vormt dit een natuurlijke verlenging van het interieur. Hier vertraagt de stad en ontstaat een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Anniek Steltenpool-Docter | Makelaar Broersma Wonen
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
De Fred ligt aan de Fred. Roeskestraat in Amsterdam-Zuid, een straat die zich heeft ontwikkeld van een tot een verbinding tussen de Zuidas en het Schinkelgebied. Het woonensemble is in een U-vorm rond een groene binnentuin geplaatst, met een vijver en een vlindertuin. Vanuit de hoofdingang aan de Fred. Roeskestraat biedt een grote glazen gevel een prachtig zicht op de tuin. Het ensemble bestaat uit verschillende gebouwen met uiteenlopende hoogtes. Deze compositie zorgt voor een schaal die zowel de omvang als de structuur van bestaande gebouwen in de omgeving, zoals Forum en de Rietveld Academie, versterkt, en draagt daarnaast bij aan de diversiteit en gelaagdheid van de buurt. Het hoogste gebouw, aan de zijde van de ring, zorgt daar voor de nodige “stevigheid”. De lagere gebouwen aan de andere kant sluiten goed aan bij de lagere bebouwing aan de overzijde van het Zuider Amstelkanaal. De groene noord-zuidverbindingen en de centraal gelegen Hortus versterken het groene karakter van de omgeving. De architectuur van het complex verwijst naar kosmopolitische, stedelijke gebouwen. De beige natuurstenen gevels met donker koperkleurige kozijnen geven het gebouw een exclusieve uitstraling. Opvallend grote ramen, die de Nederlandse lucht mooi omlijsten, zijn diep in de gevel geplaatst, wat resulteert in een transparant en robuust beeld.
De leefruimte ontvouwt zich aan de voorzijde van de woning als één open, licht geheel waarin wonen en koken moeiteloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen trekken het daglicht diep naar binnen en leggen een directe relatie met het balkon, waardoor binnen en buiten in elkaars verlengde liggen. De woonkamer is ruim en rustig opgezet, met zichtlijnen die de breedte van de ruimte benadrukken. Langs de wand zorgen op maat gemaakte inbouwkasten en nissen voor een verfijnde ritmiek. Ze bieden niet alleen bergruimte, maar geven ook structuur aan het interieur en creëren plekken voor kunst en objecten zonder dat de ruimte aan openheid verliest. Aan de andere zijde ligt de keuken, uitgevoerd in warm hout met een strak, horizontaal lijnenspel. De opstelling is doordacht en ingetogen, met alle functies logisch gepositioneerd. Het werkblad vormt een rustige basis, terwijl open planken ruimte bieden voor dagelijkse elementen die het gebruik zichtbaar maken. De integratie van apparatuur is zorgvuldig, waardoor het geheel als één samenhangend meubel wordt ervaren. De eettafel ligt centraal tussen keuken en woonkamer en fungeert als vanzelfsprekend middelpunt van de ruimte. Hier komen koken, eten en samenzijn samen, met direct zicht op zowel het interieur als het buitenleven.
Het balkon sluit naadloos aan op de leefruimte en ligt gunstig op de avondzon. Door de royale maat en de beschutte ligging ontstaat een plek waar je juist in de namiddag en avond comfortabel verblijft, met voldoende ruimte voor zowel zitten als groen. De glazen balustrade houdt het zicht open en biedt vrij uitzicht over de groene binnentuin, waardoor de verbinding met de omgeving op een vanzelfsprekende manier wordt versterkt. Wat deze leefruimte bijzonder maakt, is de samenhang: licht, materiaal en indeling versterken elkaar en zorgen voor een interieur dat even functioneel als verfijnd is.
De hoofdslaapkamer is rustig gepositioneerd en voelt direct geborgen door de zachte lichtinval en het ingetogen materiaalgebruik. Het grote raam brengt voldoende daglicht naar binnen zonder dat het ten koste gaat van de privacy. Langs de wand bevindt zich een zorgvuldig ontworpen inbouwkast, uitgevoerd in warm hout en textielpanelen. De verticale belijning en verfijnde detaillering geven de kast een designuitstraling, terwijl de indeling zorgt voor praktische, overzichtelijke bergruimte. De tweede kamer is flexibel in gebruik en ingericht als combinatie van gastenkamer en werkruimte. Het daglicht valt hier direct op de werkplek aan het raam, waardoor een prettige plek ontstaat om geconcentreerd te werken. Tegelijkertijd biedt de ruimte voldoende comfort om als slaapkamer te functioneren, met een duidelijke scheiding tussen werken en ontspannen.
De badkamer is ruim, met een ligbad, een separate inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van lichte wandtegels en een donkerdere vloer zorgt voor een rustige, maar duidelijke zonering binnen de ruimte. Het wastafelmeubel in hout brengt warmte in het geheel en sluit aan op de materialisering van de overige ruimtes.
Wat opvalt in dit deel van de woning is de balans tussen rust en gebruiksgemak: iedere ruimte is logisch ingedeeld, goed belicht en uitgevoerd met oog voor detail, waardoor slapen, werken en verzorgen hier vanzelfsprekend samenkomen.
Het balkon sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van het interieur. De brede schuifpui laat het daglicht diep de woning binnenvallen en maakt de overgang naar buiten vloeiend en direct voelbaar. De ligging op de avondzon geeft het balkon een uitgesproken kwaliteit. In de loop van de dag verschuift het licht geleidelijk naar dit deel van de woning, waardoor de buitenruimte juist in de namiddag en avond tot leven komt. Het is een plek waar je de dag kunt vertragen. Langs de rand zorgen geïntegreerde beplanting in houten bakken voor een natuurlijke begrenzing en een gevoel van beschutting, zonder het uitzicht te ontnemen. Vanuit de zitplek kijk je vrij uit over de gemeenschappelijke binnentuin, waar groen en architectuur elkaar afwisselen. De afstand tot de overzijde is prettig, waardoor er zowel levendigheid als privacy ontstaan.
Het appartement is gelegen in de luwte van de Zuidas en tegenover de Stadionkade in Amsterdam-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadionplein en het Olympiaplein met bijvoorbeeld de ambachtelijke Franse bakker Le Fournil, kaaswinkel L’Amuse, Slagerij Zikking & Zoon, Marqt en Albert Heijn. In de directe omgeving zijn diverse leuke restaurants en cafés. Daarnaast liggen alle (internationale) scholen in Zuid op een steenworp afstand. De ligging van het appartement is ook ideaal ten opzichte van de kantoren op de Zuidas, dichtbij het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en geliefde winkelstraten zoals de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat.
De buurt is ook ideaal voor rust en recreatie. Hiervoor zijn naast de brede groene lanen ook het Amsterdamse Bos, het Vondelpark, het Park Schinkeleilanden en het Beatrixpark de ideale, dichtbij gelegen locaties. Ook het gezellige centrum van Amsterdam is op fietsafstand en met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand van Station Zuid en 15 minuten rijden van Schiphol.
Bereikbaarheid
De ligging in Amsterdam-Zuid zorgt voor een vanzelfsprekende verbinding met de rest van de stad. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, terwijl station Amsterdam Zuid op korte afstand ligt en snelle verbindingen biedt richting Schiphol en andere grote steden. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Zuidas en omliggende parken, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een vlotte aansluiting met de auto. Deze locatie combineert daarmee een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.
Parkeergelegenheid
Op dit adres kunt u geen parkeervergunning aanvragen. De woning beschikt niet over een eigen parkeerplaats, wel worden er met regelmaat parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden in de ondergelegen garage.
What we love the most is the way our house makes you feel the moment you walk in: calm, grounded, enveloped in warmth. It has a quality that’s hard to name but immediately felt. A lot of that is down to working with our favourite Amsterdam-based interior designer, Janne Wellens, who specialises in wabi sabi interiors. Every material, every finish was chosen with real intention. We feel most comfortable in the living and dining area, without question. The large windows look out onto the courtyard and its greenery, and the space gets beautiful natural light throughout the day. It’s the kind of room you don’t want to leave. The neighbourhood is genuinely green in a way that’s rare for a city. Tree-lined streets, a canal nearby, and Beatrixpark within walking distance: quiet, expansive, beautiful in every season. Practically speaking, Amsterdam Zuid station is a short walk away, and Stadionplein has everything you need day-to-day: Albert Heijn, a florist, and bakeries. The neighbourhood attracts people who care about how they live, and it shows. In the area, we recommend Wils Bakery Café for breakfast or lunch (it holds a Bib Gourmand). Le Fournil for proper French bread. Coffee District on Olympiaplein for a good cappuccino. And Joe & The Juice for a quick stop on a busy morning. What we will miss most is the feeling of refuge it gave us across every season in Amsterdam. But also the process of making it, working with Janne and our carpenter to realise the apartment exactly as we had imagined it. Every detail was considered: the material of the kitchen counter, the fabric of the cabinet doors and curtains, the eggshell tone of the walls, the choice of wood. Nothing was accidental. You can feel that when you’re in it, and that’s something we’re proud of.