Ryberg - De woning aan de Finsenstraat 36 is een heerlijk benedenhuis van ca. 93 m² gelegen in de geliefde en kinderrijke buurt de Watergraafsmeer. De tuin van ca. 103 m² is gelegen op het zuiden. De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, separaat toilet en badkamer. Kijk naar de alternatieve plattegrond om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Tevens is er in de tuin een berging van ca. 5 m².
Rondleiding
De eigen entree met tochtportaal geeft toegang tot de hal met gasten toilet. De ruime living is gesitueerd aan de voorzijde van. De eetkamer is grenzend aan de keuken en de achtertuin. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer voorzien van een wastafel, ruime douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De achtertuin is bijna vierkant van formaat en 103 m² gelegen op het zuiden. Tevens is in de tuin een berging te van ca. 5 m². Kijk ook naar de alternatieve plattegrond met een indeling met drie courante slaapkamers. Het geheel geeft een gevoel van ruimte en deze zijn bijzonder licht. Het appartement heeft en prettige verbinding met de grote tuin.
Buurtgids
Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Watergraafsmeer. De wijk kenmerkt zich door veel laagbouw en groene hofjes.
De schaatsbaan Jaap Eden is op de hoek, alsmede scouting Oost, kinderboerderij De Werf en vele voetbalvelden. Binnen loopafstand zijn verscheidene scholen.
Op de nabijgelegen Christian Huygensplein zijn diverse winkels (zoals Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en delicatessenwinkels) alsmede horecagelegenheden (waaronder restaurant Huygens'dok, restaurant Frankendael en lunchroom Lastig). Op het Science Park is er een Spar supermarkt en restaurant Polder. Ook de Molukkenstraat met vele winkels en horecagelegenheden is op enkele minuten fietsen.
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S112 of S113 vanaf de ring A10. Op o.a. de Middenweg als Kruislaan zijn diverse openbaar vervoersvoorzieningen te vinden, zoals tramlijn 19 en buslijnen 240, 322 en 327. Binnen 2 minuten fietsafstand is station Science Park Amsterdam en binnen 7 minuten fietsafstand is Amstelstation te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-5a).
Met een parkeervergunning voor Oost-5a mag u parkeren in Oost-5. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 355,51 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2023).
Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 103 m²
• Gelegen op eigen grond
• 2 Slaapkamers
• Energielabel C
• Gelegen in een rustige straat
• Servicekosten VvE € 180,- per maand
• Aandeel reservefonds VvE € 8000,-
De Finsenstraat in Amsterdam is vernoemd naar Niels Ryberg Finsen, een beroemde Deense wetenschapper en arts. Finsen werd geboren op 15 december 1860 in Thorshavn, Faeröer, en stierf op 24 september 1904 in Kopenhagen, Denemarken. Hij ontving de Nobelprijs voor Fysiologie of Geneeskunde in 1903 voor zijn pionierswerk op het gebied van de behandeling van tuberculose met behulp van lichttherapie, met name met behulp van de kunstmatige opwekking van ultraviolette straling. Zijn werk en bijdragen op het gebied van lichttherapie hebben een blijvende impact gehad op de medische wetenschap.
De watergraafsmeer is heerlijke kinderrijke buurt in Amsterdam. Populair bij families door de hoeveelheid scholen, diverse sportfaciliteiten en rustige straten. De Finsenstraat is een is een groene idyllische straat. Door de courante indeling, ruime tuin van ca. 103 m² gelegen op het zuiden en de mogelijkheid om uit te bouwen maakt dit een ultiem familiehuis. Het is als makelaar fascinerend om te zien dat iedere buurt zijn eigen dynamiek heeft. De ligging van het huis is zeer aantrekkelijk. Prachtig in het groen nabij het Park Frankendael en de ruime opzet van de wik met veel pleinen en bomen. Zowel op het Cristiaan Huygensplein als de gezellige Middenweg zijn er goede winkels en gezellige horecagelegenheden. De sportvoorzieningen zijn eindeloos met de grote voetbalclubs, hockeyclub Athena en de Schaatsbaan Jaap Eden in de directe omgeving. De bereikbaarheid ten opzicht van het openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend. Maar ook op de fiets is de woning geografisch goed gelegen in de stad. Kortom, de Watergraafsmeer biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust, groen en activiteiten in de stad.

Designvisie
Het appartement is gelegen in een bouwblok dat is gebouwd in de jaren ’50. De naoorlogse bouwstijl kenmerkt zich door functionele, zakelijke en efficiënte bouw. Dit is te zien aan de rechthoekige vorm van het gebouw en de nagenoeg kubusachtige indeling. Hierdoor beschikt het appartement over een zeer courante indelingen. In vergelijking tot de jaren ’30 bouwstijl beschikt het gebouw aan de Edisonstraat, op een aantal gevelstenen na, over geen gevelversiering. De gebouwen zijn sober en eenvoudig uitgevoerd, wat kenmerkend was voor deze periode.
Niet alleen aan de buitenzijde is de simplistische bouwstijl te herkennen. Ook binnen is dit terug te vinden in de manier van vormgeving van onder meer het trappenhuis, bergingen en de indeling van het appartement. Alles is recht voor de optimale benutting van de ruimte.
Architect Piet Zanstra is de grondlegger van het ontwerp van het bouwblok aan de Edisonstraat 29-40. Architect Zanstra heeft vooral bekendheid gekregen door zijn ontwerp van atelierwoningen. De architecten Zanstra, Giesen en Sijmons waren lid van de groep ’32, een groepering die zich sterk liet inspireren door vooral de werken van Le Corbusier. De groep werd beschouwd als postmodernistisch. In 1954 is Zanstra zelfstandig verder gegaan en greep terug naar zijn eerdere werken. Dit is goed terug te zien in zakelijke architectuur, materiaalkeuzen en indeling van de raampartijen. De woning symboliseert een architectonische tijdreis terug naar de jaren ’50 ten tijde het gebouwd is.




Wonen en koken
De living aan de voorzijde met een karakteristieke erker geeft het geheel veel licht en sfeer. Tevens biedt de trapkast bergruimte voor o.a. een stofzuiger. De authentieke glas in lood servies kast dragen bij aan de beleving van het huis en het eetgedeelte aan de tuinzijde. De openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de eetkamer verbinden het woongedeelte optimaal met de gunstig gelegen zonnige tuin.







Slapen en baden
De hoofdslaapkamer is zeer ruim opgezet en gelegen aan de achterzijde van het appartement. Middels de openslaande deuren is de zonnige tuin te bereiken. Tevens biedt de hoofdslaapkamer toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Een goed formaat kamer gelegen aan de rustige straat. Bij een verbouwing bestaat er de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer, waardoor hier een eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden (zie alternatieve plattegrond).








Buitenruimte
De tuin heeft een uitzonderlijk oppervlakte van ca. 103 m². Door de lage bebouwing van de Middenweg, de ligging middenin het bouwblok en de zuidelijke ligging is er in de tuin veel privacy en lichtinval. Een oase van rust in een kinderrijke Amsterdamse buurt, nabij de dynamiek van de stad. Tevens is in de tuin een berging te vinden van ca. 5 m².





De Watergraafsmeer was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. In de 17e en 18e eeuw bouwden veel welgestelde Amsterdammers buitenplaatsen in de Watergraafsmeer, waarvan alleen Frankendael is overgebleven. De woningen in Watergraafsmeer kenmerken zich door charmante gevels en lommerrijke straten. De buurt is zeer populair bij gezinnen door de ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Dit is terug te vinden in de hoeveelheid speelplaatsen en scholen in de buurt. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten in de buurt te vinden.
Verder is de in de wijk een verscheidenheid aan traiteurs, speciaalzaken en heerlijke restaurants te vinden. Daarnaast zijn er veel sportfaciliteiten te vinden, zoals o.a. HC Athena, Jaap Eden IJsbaan, diverse voetbalclubs en Atletiek vereniging. Binnen loopafstand zijn verscheidene scholen.
Op de nabijgelegen Christian Huygensplein zijn diverse winkels (zoals Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en delicatessenwinkels) alsmede horecagelegenheden (waaronder restaurant Huygens’dok, restaurant Frankendael en lunchroom Lastig). Op het Science Park is er een Spar supermarkt en restaurant Polder. Ook de Molukkenstraat met vele winkels en horecagelegenheden is op enkele minuten fietsen.
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S112 of S113 vanaf de ring A10. Op o.a. de Middenweg als Kruislaan zijn diverse openbaar vervoersvoorzieningen te vinden, zoals tramlijn 19 en buslijnen 240, 322 en 327. Binnen 2 minuten fietsafstand is station Science Park Amsterdam en binnen 7 minuten fietsafstand is Amstelstation te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-5a).
Met een parkeervergunning voor Oost-5a mag u parkeren in Oost-5. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 355,51 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2023).


