Kenmerken
Emmalaan 8-1, Amsterdam
Prijs
  • € 1.480.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 87 m2
Inhoud: 271 m3
Bouwjaar
1912
Voorzieningen
  • Lift
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Openbaar parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Geen tuin
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie U
Nummer 9711
Soort
  • Appartement
  • Tussenverdieping
Plattegrond
Emmalaan 8-1, Amsterdam
Documenten
Emmalaan 8-1, Amsterdam
Locatie
Emmalaan 8-1, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Valeriusplein 4A,
1075 BG Amsterdam

Juliette

In Amsterdam Zuid  kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.

02
Adres
Koninginneweg 34,
1075 CZ Amsterdam

Tozi

TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.

 

03
Adres
Willemsparkweg 220hs,
1071 HX Amsterdam

Restaurant Visque

Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.

04
Adres
Koninginneweg 212,
1075 EL Amsterdam

Simply Fish

Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.

05
Adres
Amstelveenseweg 89,
1075 VW Amsterdam

Sotto Pizza

Sotto Pizza is één van de top 10 Italiaanse restaurants in Amsterdam. Het restaurant opende haar deuren in 2021, maar is sindsdien een begrip onder de pizza-liefhebbers. De diverse keuze is een weergave van de kundigheid van de koks, maar hun klassieke Margherita is onverslaanbaar. Het interieur heeft iets weg van een moderne Spaanse tapasbar, met een fijne sfeer. Je kan bij Sotto uitgebreid tafelen of snel een pizza eten aan de bar. Het personeel is behulpzaam en vriendelijk.

06
Adres
Overtoom 445,
1054 KG Amsterdam

Focacceria

De Italiaanse Valeria Lucente vindt de Italiaanse restaurants in Amsterdam verrassend goed, maar ze heeft wel heimwee naar de smaken van thuis. Vooral de focaccia uit haar streek. Dit delicate platbrood, ongeveer twee centimeter dik, is luchtig, vettig en zo zacht als een wolk. In tegenstelling tot focaccia uit andere Italiaanse regio's heeft de genovese-variant geen knapperige, maar een zachte bovenkant. Dit komt door voor het bakken het deeg te bestrijken met olijfolie, water en zout. Vooral in Genua wordt focaccia genoten bij elk eetmoment en dat kan nu dus ook in Amsterdam.

07
Adres
Amstelveenseweg 158-160,
1075 XN Amsterdam

Restaurant Blauw

Aan de Amstelveenseweg ligt het Indonesische restaurant Blauw. In tegenstelling wat de naam doet verwachten, is het hele interieur rood. De rijsttafels bij restaurant Blauw zijn bij beide locaties identiek (Amsterdam en Utrecht), maar de rest van het menu is per vestiging uniek. De chefs stellen zelf hun ultieme authentieke Indonesische belevingen samen op basis van hun eigen inspiratie en invloeden.

08
Adres
Sophialaan 55,
1075 BP Amsterdam

Ron Gastrobar

Bij Ron Blaauw's eerste gastrobar in Amsterdam gaat een laagdrempelige sfeer hand in hand met een Michelinster. Stijl en gezelligheid komen samen voor een smakelijke ervaring. Van details tot amuses, cocktails, broodjes op tafel, nieuwe gerechtjes, heerlijke wijnen en attente service. Alles draait om het credo: "uit eten gaan moet een feestje zijn''.Voor BBQ-liefhebbers is er zelfs een apart gedeelte op de menukaart. Uiteraard ontbreken de klassiekers, zoals de spareribs "The Original," niet; een gerecht dat altijd zal blijven.

09
Adres
Overtoom 534H,
1054 LL Amsterdam

Otto Volante

Bij deze combinatie van restaurant en wijnbar kan je low key aanschuiven voor een wijntje of kiezen voor een vier, vijf of zes gangen menu. Het vier-gangen menu is €39 en wijn is er in overvloed. Otto Volante serveert enkel natuurwijnen en biologische dranken. Zo maken ze zelf likeur en kombucha en halen ze zoveel mogelijk uit eigen tuin. En dat op de Overtoom!

10
Adres
Overtoom 515,
1054 LN Amsterdam

Adam

Alle gerechten zien er fraai uit, zonder overdreven gedoe. Ook de smaken doen zich gelden: eerlijk, spannend en in balans. Al snel in ons menu komen we een topper tegen: perfect gegaarde griet met een fris-ziltige oestervinaigrette, komkommerlinten, amandelcrème, een bite van gefrituurde vishuid en een saus van nori. Even tongstrelend: een perfect stukje lam van de Big Green Egg, bereid met chorizo en geserveerd met twee heerlijke sauzen.’

11
Adres
Overtoom 558,
1054 LN Amsterdam

Schuurmanoomkensgrassotti

Bij  Schuurmanoomkensgrassotti serveren ze heerlijke koffie van whitelabelcoffee en smakelijke hapjes. Ze hebben een geweldige selectie gebak, zoals de taart met frambozen glacé en de chocolademiso-koek. Ook hebben ze een lunchmenu met een mooie variëteit aan natuurlijke wijnen om van te genieten.

12
Adres
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

13
Adres
Amstelveenseweg 226h,
1075 XT Amsterdam

Bonnie

Bonnie, een charmante bistro gelegen in Amsterdam-Zuid. Bij Bonnie draait alles om genieten; van lekkere maaltijden tot zorgvuldig geselecteerde wijnen die perfect aansluiten. Vooral de Bonnie's double cheeseburger is een aanrader. De ambiance zorgt ervoor dat je je al snel op je gemak voelt. Een lunch hier kan gemakkelijk overgaan in een gezellige borrel, waardoor je het gevoel krijgt dat je eigenlijk helemaal niet meer weg wil.

14
Adres
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

15
Adres
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

Interieur
16
Adres
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

17
Adres
Koninginneweg 271,
1075 CW Amsterdam

Teunis Veenema

Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.

18
Adres
Amstelveenseweg 2,
1075 XH Amsterdam

DIS Studio

DIS Studio is een designbureau, interieurwinkel en showroom in één. DIS Studio is opgezet door Daniela Germone en Dis Abhelakh. Zij werkten beide voor het Italiaanse interieurmerk Boffi en zijn sinds 2004 samen eigenaar van een eigen studio in Amsterdam. Je kunt bij DIS Studio terecht voor interieusdesign voor je hele huis; van keukens tot stoelen tot tafellampen. Hoewel Daniele en Dis graag werken met strakke Italiaanse designs en natuursteen worden kleine imperfecties niet vermeden. Volgens hen zorgen juist die kleine imperfecties voor een warme en huiselijke sfeer. In de showroom van DIS Studio worden uitsluitend producten getoond van Italiaanse merken. Het is ook de enige plek in Nederland die producten van het merk Boffi verkoopt.

19
Adres
Amstelveenseweg 39,
1054 MC Amsterdam

Eginstill

Eginstill is een bijzonder collectief, gespecialiseerd in interieurdesign. Het grote team aan leden, van ambachtsmannen tot aan de creatief leider Frans Pahlplatz, voorziet enthousiastelingen van workshops waarin alle interieur wensen waar kunnen worden gemaakt. Deze processen worden zo duurzaam mogelijk gemaakt, door het gebruik van recyclebare materialen zoals staal en hout van een familiebedrijf in Finland. Eginstill wil het liefste alle projecten zo uniek maken als hun klanten en dit doen ze met passie. Ook voor de lekkere bak koffie kan je hier goed terecht en er is genoeg om tijdens het nuttigen naar te kijken!

20
Adres
Derde Kostverlorenkade 35,
1054 TS Amsterdam

Studio 3000

Studio 3000 is een multifunctionele creatieve ruimte. De studio is opgericht in 2020 door Nurcan Tuzkapan en is gevestigd lang de Derde Kostverlorenkade. In de studio worden design meubels getoond, verkocht en verhuurd. Naast vintage designmeubels vind je hier ook een fotografiestudio. Op haar instagramkanaal houdt Nurcan haar volgers op de hoogte van haar nieuwste vondsten en geplande event. Als je geïnteresseerd bent in creatieve projecten en design, is het zeker aan te raden om het platform van Nurcan in de gaten te houden.

21
Adres
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

Boodschappen
22
Adres
Amstelveenseweg 75,
1075 CE Amsterdam

Patisserie Linnick

Patisserie Linnick wordt bestierd door het  Amstelveense koppel Linda en Nick. Zij leerden elkaar kennen in Patisserie Holtkamp en werden verliefd. In 2014 werd hun droom werkelijkheid: een eigen patisserie waar zij hun kunstwerkjes aan het publiek kunnen tonen. Met passie en ambacht werken zij elke dag aan de prachtige gebakjes en chocolade die zij vervolgens in de vitrines etaleren. Patisserie Linnick werkt met hoogwaarde ingrediënten zoals de Valrhona chocolade uit Tain-l’Hermitage in Hermitage. De heerlijke zoete traktaties van Patisserie Linnick zul je niet snel vergeten.

23
Adres
Overtoom 445,
1054 KG Amsterdam

Focacceria

Valeria Lucente en Marco Loren van zijn de eigenaren van Focacceria Amsterdam. Elke dag worden de focaccia's vers gebakken en geserveerd met zes verschillende toppings, zoals courgettebloem en buffelricotta of gorgonzola en geroosterde pompoen. In Italië is  het een traditie om de focaccia's in cappuccino te dopen, klinkt gek maar ook hier zeker een aanrader.

24
Adres
Koninginneweg 255,
1075 CV Amsterdam

Wijnhuis Amsterdam

Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal.  Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.

25
Adres
Overtoom 444,
1054 JW Amsterdam

Chabrol

Al meer dan dertig jaar is Chabrol een gevestigde wijnwinkel in Amsterdam en omstreken. Chabrol is gegroeid van een kleine wijnwinkel in de buurt naar een importeur van unieke, organische wijnen. De wijnen worden met een passie voor wijn en het verhaal achter de wijn geselecteerd. Dat kan je bijvoorbeeld lezen in de nieuwsbrief waar ze over iedere wijn een verhaal schrijven zodat de echte wijnliefhebber alles te weten komt. Je kan bij Chabrol voor een hele brede variatie aan wijnen terecht, zowel voor een wijntje voor doordeweeks als een wijn voor speciale momenten.

Wonen in een lommerrijke omgeving, om de hoek van het Vondelpark.
Recent volledig en hoogwaardig verbouwd, met smaakvolle en hoogwaardige materialen en een optimale plattegrond. 
Het rijksmonument uit 1911 heeft onderscheidende maatvoering, een statig entree en lift. Een type appartement wat zeer schaars is in deze buurt. Aan de voorzijde is fraai zicht op het Vondelpark. 

Rondleiding 
De woning aan de Emmalaan 8-I is een prachtig en goed onderhouden appartement gelegen in Oud-Zuid. Met een lichte woonkamer voorzien van een balkon en één slaapkamer met balkon biedt het appartement voldoende ruimte en comfort.  

Wat de bewoners gaan missen 
''We genoten het meest van de rust in deze buurt én natuurlijk van het Vondelpark!''

Buurtgids 
De woning is gelegen in de geliefde buurt Oud-Zuid in Amsterdam, en biedt haar bewoners een perfecte combinatie van rust en levendigheid. De buurt is bekend om haar prachtige, statige panden, brede lanen en mooie parken.

Op loopafstand van het appartement zijn diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving de supermarkten op de Cornelis Schuytstraat. Ook zijn er diverse winkels en boetieks te vinden, zoals high-end modezaken en interieurwinkels.

Daarnaast zijn er veel gezellige cafés en restaurants te vinden in de buurt. Zo is er de mogelijkheid om heerlijk te ontbijten of lunchen bij bijvoorbeeld Stach of Coffee Concepts. Voor 's avonds is er een ruim aanbod aan restaurants, variërend van Italiaans tot Aziatisch en van modern tot klassiek.

Ook op het gebied van cultuur en ontspanning is er genoeg te doen in de buurt. Zo is op korte afstand het beroemde Vondelpark, het Concertgebouw en diverse musea te vinden, zoals het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum.

Kortom, deze buurt is perfect voor iedereen die wil genieten van de levendigheid van de stad en toch de rust van een groene omgeving zoekt.

De bijzonderheden 
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 87 m²
•    Twee balkons van ca. 10 m²
•    Gelegen op eigen grond
•    Servicekosten VvE € 306,- per maand
•    Rijksmonument
•    Gemeentelijk beschermd stadsgezicht 

Design visie
Het gebouw op de Emmalaan 8 is gebouwd in een typische Amsterdamse bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw. De architectuur van het pand kenmerkt zich door symmetrie, sierlijke details en klassieke elementen. Het pand is ontworpen in de trant van H.P. Berlage door J.F. Staal jr. in opdracht van I.L. Nienaber. En is tevens een Rijksmonument.

Het pand heeft een mooie gevel met een symmetrische indeling van ramen en deuren. De ramen hebben karakteristieke bovenlichten met kleine roedeverdelingen en de deur is voorzien van een sierlijke omlijsting. Ook zijn er ornamenten te vinden in de gevel, zoals een klassieke daklijst met consoles en sierlijk metselwerk.

Het gebouw heeft een rechthoekige plattegrond met meerdere verdiepingen. De hoogte van de verdiepingen is in verhouding met de breedte van het pand, wat bijdraagt aan de harmonie van het geheel. Ook heeft het pand een karakteristiek zadeldak met rode dakpannen.

De Amsterdamse bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw is een belangrijk onderdeel van het stadsgezicht van Amsterdam en is geliefd bij veel mensen. Dit pand is een mooi voorbeeld van deze bouwstijl en draagt bij aan de sfeer en uitstraling van de buurt Oud-Zuid.

De woonkamer en het balkon
Entree via de stenen buitentrap in vestibule en centrale hal met lift. Het appartement van circa 87 m² gelegen op de eerste verdieping is te bereiken via het imposante trappenhuis of met de gemeenschappelijke lift. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, met zitgedeelte en een fraaie schouw. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de klassieke elementen in het interieur geven het geheel een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het westen. Aansluitend aan de woonkamer is er een studeer/gastenkamer met separaat toilet.

De keuken
Aansluitend aan de woonkamer is er een luxe open keuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en oven/magnetron combinatie, beide van Gaggenau. Ook heeft de keuken een ingebouwde wijnkast van Liebherr en ruimte voor een wasmachine en droger. Voldoende ruimte om te koken en te genieten van een heerlijke maaltijd.

De slaapkamer en badkamer
Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer met fijn balkon gelegen. Vanaf het balkon is er uitzicht op de mooie Emmalaan en naar het park. Ook deze kamer is licht door de grote raampartijen. De slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast. Aansluitend aan de slaapkamer is een luxe badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

De bereikbaarheid 
De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer, te fiets en met de auto. Op loopafstand zijn verschillende tram- en bushaltes.

Ook is het appartement goed bereikbaar met de auto. Middels de afritten S109 en S106 dichtbij de Ring A10. Het station WTC en de Zuid-as zijn op fietsafstand.

De parkeergelegenheid
Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Het vergunning gebied is Zuid 8.1 en met deze vergunning mag er geparkeerd worden in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De geschatte wachttijd is op dit moment 5 maanden. (Bron: Parkeervergunning voor bewoners – Gemeente Amsterdam)

‘We hebben altijd heerlijk gewoond in dit monumentale huis , uit 1911, onder architectuur gebouwd door J.F Staal.
Er is toentertijd goed werk verricht. Het huis is solide gebouwd met dikke muren; daarom voelt het huis veilig en comfortabel.
In de Willemsparkbuurt is het wooncomfort groot; het Vondelpark op 50 meter afstand; veel goede en gezellige horeca in de buurt; de binnenstad en musea op 10 minuten fietsen én altijd een parkeerplaats in de straat of om de hoek.
We genoten het meest van de rust in deze buurt én natuurlijk van het Vondelpark! ‘

360° mid-century penthouse

Een overzicht van bijzondere galeries in Amsterdam

Kunstagenda Oktober 2023

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?