Wonen in een lommerrijke omgeving, om de hoek van het Vondelpark.
Recent volledig en hoogwaardig verbouwd, met smaakvolle en hoogwaardige materialen en een optimale plattegrond.
Het rijksmonument uit 1911 heeft onderscheidende maatvoering, een statig entree en lift. Een type appartement wat zeer schaars is in deze buurt. Aan de voorzijde is fraai zicht op het Vondelpark.
Rondleiding
De woning aan de Emmalaan 8-I is een prachtig en goed onderhouden appartement gelegen in Oud-Zuid. Met een lichte woonkamer voorzien van een balkon en één slaapkamer met balkon biedt het appartement voldoende ruimte en comfort.
Wat de bewoners gaan missen
''We genoten het meest van de rust in deze buurt én natuurlijk van het Vondelpark!''
Buurtgids
De woning is gelegen in de geliefde buurt Oud-Zuid in Amsterdam, en biedt haar bewoners een perfecte combinatie van rust en levendigheid. De buurt is bekend om haar prachtige, statige panden, brede lanen en mooie parken.
Op loopafstand van het appartement zijn diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving de supermarkten op de Cornelis Schuytstraat. Ook zijn er diverse winkels en boetieks te vinden, zoals high-end modezaken en interieurwinkels.
Daarnaast zijn er veel gezellige cafés en restaurants te vinden in de buurt. Zo is er de mogelijkheid om heerlijk te ontbijten of lunchen bij bijvoorbeeld Stach of Coffee Concepts. Voor 's avonds is er een ruim aanbod aan restaurants, variërend van Italiaans tot Aziatisch en van modern tot klassiek.
Ook op het gebied van cultuur en ontspanning is er genoeg te doen in de buurt. Zo is op korte afstand het beroemde Vondelpark, het Concertgebouw en diverse musea te vinden, zoals het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum.
Kortom, deze buurt is perfect voor iedereen die wil genieten van de levendigheid van de stad en toch de rust van een groene omgeving zoekt.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 87 m²
• Twee balkons van ca. 10 m²
• Gelegen op eigen grond
• Servicekosten VvE € 306,- per maand
• Rijksmonument
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980192.jpg)
Design visie
Het gebouw op de Emmalaan 8 is gebouwd in een typische Amsterdamse bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw. De architectuur van het pand kenmerkt zich door symmetrie, sierlijke details en klassieke elementen. Het pand is ontworpen in de trant van H.P. Berlage door J.F. Staal jr. in opdracht van I.L. Nienaber. En is tevens een Rijksmonument.
Het pand heeft een mooie gevel met een symmetrische indeling van ramen en deuren. De ramen hebben karakteristieke bovenlichten met kleine roedeverdelingen en de deur is voorzien van een sierlijke omlijsting. Ook zijn er ornamenten te vinden in de gevel, zoals een klassieke daklijst met consoles en sierlijk metselwerk.
Het gebouw heeft een rechthoekige plattegrond met meerdere verdiepingen. De hoogte van de verdiepingen is in verhouding met de breedte van het pand, wat bijdraagt aan de harmonie van het geheel. Ook heeft het pand een karakteristiek zadeldak met rode dakpannen.
De Amsterdamse bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw is een belangrijk onderdeel van het stadsgezicht van Amsterdam en is geliefd bij veel mensen. Dit pand is een mooi voorbeeld van deze bouwstijl en draagt bij aan de sfeer en uitstraling van de buurt Oud-Zuid.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980181.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980258.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980240.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980270.jpg)
De woonkamer en het balkon
Entree via de stenen buitentrap in vestibule en centrale hal met lift. Het appartement van circa 87 m² gelegen op de eerste verdieping is te bereiken via het imposante trappenhuis of met de gemeenschappelijke lift. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, met zitgedeelte en een fraaie schouw. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de klassieke elementen in het interieur geven het geheel een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het westen. Aansluitend aan de woonkamer is er een studeer/gastenkamer met separaat toilet.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980243.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980272.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980266.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980267.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980256.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980254.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980274.jpg)
De keuken
Aansluitend aan de woonkamer is er een luxe open keuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en oven/magnetron combinatie, beide van Gaggenau. Ook heeft de keuken een ingebouwde wijnkast van Liebherr en ruimte voor een wasmachine en droger. Voldoende ruimte om te koken en te genieten van een heerlijke maaltijd.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980251.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980261.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980249.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980262.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980229.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980214.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980234.jpg)
De slaapkamer en badkamer
Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer met fijn balkon gelegen. Vanaf het balkon is er uitzicht op de mooie Emmalaan en naar het park. Ook deze kamer is licht door de grote raampartijen. De slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast. Aansluitend aan de slaapkamer is een luxe badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980211.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980206.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1075-EN-Brachthuijzerstraat-5-hs-56-2.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1075-AJ-NASSAU21-8.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104008/AM104008-1756622-Emmalaan-8-1-Amsterdam-139980279.jpg)
De bereikbaarheid
De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer, te fiets en met de auto. Op loopafstand zijn verschillende tram- en bushaltes.
Ook is het appartement goed bereikbaar met de auto. Middels de afritten S109 en S106 dichtbij de Ring A10. Het station WTC en de Zuid-as zijn op fietsafstand.
De parkeergelegenheid
Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Het vergunning gebied is Zuid 8.1 en met deze vergunning mag er geparkeerd worden in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De geschatte wachttijd is op dit moment 5 maanden. (Bron: Parkeervergunning voor bewoners – Gemeente Amsterdam)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1071-RP-Frans-van-Mierisstraat-109-III-2-5.jpg)
‘We hebben altijd heerlijk gewoond in dit monumentale huis , uit 1911, onder architectuur gebouwd door J.F Staal.
Er is toentertijd goed werk verricht. Het huis is solide gebouwd met dikke muren; daarom voelt het huis veilig en comfortabel.
In de Willemsparkbuurt is het wooncomfort groot; het Vondelpark op 50 meter afstand; veel goede en gezellige horeca in de buurt; de binnenstad en musea op 10 minuten fietsen én altijd een parkeerplaats in de straat of om de hoek.
We genoten het meest van de rust in deze buurt én natuurlijk van het Vondelpark! ‘
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1071-MG-George-WPA-3.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1071-XX-Rijksmuseum-4-scaled.jpg)