Een licht en gezellig tweekamerappartement met een lichte woonkamer en een balkon aan de voor- en achterzijde.
Otte van Apeldoorn | Broersma Wonen


Rondleiding
De entree is gelegen op de derde verdieping, die via het algemene trappenhuis te bereiken is via een goed beloopbare trap. De voordeur komt uit in de hal die toegang geeft tot de keuken en de achterkamer. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar via de achter-/slaapkamer.
Aan de voorzijde is een riante woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is hier toegang tot een zonnig balkon met prachtig uitzicht.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement in de uitbouw. Deze is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een 5-pitsgasstel, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een was-droogcombinatie.
De badkamer is van een bescheiden formaat, ligt achter de keuken, en is voorzien van een inloopdouche en toilet.








Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m²
- Twee balkons, waarvan een op het zuiden met zicht over de Elandsgracht
- Courante indeling
- Gelegen op eigen grond en in Beschermd stadsgezicht
- Energielabel D
- Servicekosten VvE circa € 85,- per maand

Het gebouw
Het pand dateert uit het eind van de negentiende eeuw, een periode waar Art Deco een gewilde bouwstijl was. Als je goed kijkt heeft dit pand nog elementen die naar deze bouwperiode verwijzen. Zo is er nog een tegeltableau te zien boven de kunststof kozijnen op de begane grond.
De drie verdiepingen hebben allemaal een balkon aan de voor- en achterzijde. Tijdens de splitsing is er een dakterras gerealiseerd en zijn de zolderkamers omgezet naar een woning.
Het pand is eind negentiende eeuw ontworpen door architect L. Smitt in Art Deco stijl, een kenmerkende bouwstijl voor die tijd.

Omgeving
Het pand is bijzonder centraal gelegen nabij de mooie historische Prinsen- en Keizersgracht en dichtbij de Westerkerk en de Appeltjesmarkt. Gelegen op loopafstand van de levendige “Negen Straatjes”. Een omgeving met een uitgebreid aanbod van luxe winkels, delicatessenzaken en diverse horeca.
Bereikbaarheid
De Elandsgracht is gemakkelijk te bereiken met de fiets en het openbaar vervoer. Met de auto is het goed te bereiken via de Nassaukade. De A10 ligt op 10 minuten afstand. De verbinding met Schiphol is uitstekend via de buslijnen die vertrekken op de Appeltjesmarkt (einde van de Elandsgracht).
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel. Op de Prinsengracht en in de nabijgelegen straten is er vaak plek. Ook is het mogelijk om te parkeren met een abonnement in de parkeergarage gelegen aan de Nassaukade. Het vergunningsgebied is Centrum 2d, de kosten voor bewoners zijn € 287,09 per 6 maanden. De geschatte wachttijd is nu circa vijf maanden.