Over Apollolaan 20, Amsterdam

De woning aan de Apollolaan 20 maakt deel uit van een bijzonder ensemble uit de late jaren twintig, ontworpen door architect J. Gratama, binnen het stedenbouwkundige meesterwerk Plan Zuid van Berlage. Als eindwoning in een reeks van 34 zorgvuldig vormgegeven herenhuizen valt ze direct op door haar ligging en breedte. De woning is een meter breder dan de rest van het blok — een verschil dat zich manifesteert in elke ruimte: van de imposante entree en ruime woonkomen tot de royale slaapvertrekken.
De gevels zijn uitgevoerd in de fraaie en expressieve baksteenarchitectuur die kenmerkend is voor de Amsterdamse School, met horizontale geleding, geometrische raamcomposities en markante daklijsten. De karakteristieke zadelkap met diepe overstek draagt de onmiskenbare signatuur van Gratama’s architectonische vocabulaire. Het toegangshek is naar eigen ontwerp vervaardigd, met motieven die subtiel corresponderen met het glas-in-lood van de entree, een replica op basis van het origineel uit 1926.
Jaren geleden onderging de woning een ingrijpende renovatie onder leiding van een vooraanstaand architect. Materialisering, proportionering en technische uitvoering werden geheel heroverwogen, resulterend in een synthese van monumentale waarde en hedendaagse leef comfort. Dankzij de hoekligging en de omliggende tuinen valt het daglicht de hele dag door op verschillende kamers, wat zorgt voor een uitzonderlijk gunstige lichtinval. De ruimtelijke indeling kenmerkt zich door lange zichtlijnen die van straat tot tuin en tussen de verschillende vertrekken lopen.

De begane grond ontvouwt zich rondom de keuken, die te bereiken is via een achterom en het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde aan de Apollolaan en biedt toegang via een sfeervolle, ruime vestibule met sierlijk glas-in-lood en een praktische, ruime garderobekast. De royale woonkamer kijkt uit over de voortuin, waarbij de karakteristieke erkers zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht van meerdere kanten. Deze elegante leefruimte straalt rust en karakter uit, compleet met een werkende open haard met Belgisch hardstenen schouw en een prachtige eiken parketvloer gelegd in het tijdloze visgraatmotief.
De eetkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met zowel de tuin als de ruime en goed ingerichte keuken. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras uitlopend in een gazon. Waarbij de zichtlijnen naar keuken en voorzijde zorgen voor fraaie doorzichten en een gevoel van ruimtelijke verbondenheid.
De keuken is van alle gemakken voorzien: een zes-pits gasfornuis met ruime oven, een rvs afzuigkap aangesloten op een externe motor voor geruisloze ventilatie, en rvs werkbladen. Een separate koffiehoek, hoge kastenwand en geïntegreerde Etna koel-vriescombinatie maken de inrichting compleet. De keuken heeft een directe toegang tot de tuin .
De bijkeuken biedt aan ieder gezinslid een eigen bergkast voor bijvoorbeeld sportspullen en een perfecte tussensluis voor huisdieren. De begane grond wordt geaccentueerd door een zorgvuldig ontworpen verlichtingsplan van Flos en klassieke terrazzo vloeren van Candido in entree en trappenhuis en een prachtige eiken visgraat in het woongedeelte.

De slaapverdiepingen bieden een oase van rust, comfort en ruimte. De eerste verdieping herbergt drie kamers, waaronder de master bedroom aan de rustige achterzijde met ingebouwde openhaard en volledig op maat vervaardigde kastenwand in de stijl van het huis. De en suite badkamer bij de master bedroom is een luxe ruimte met veel daglicht, voorzien van een dubbele wastafel, een vrijstaand bad en een royale dubbele douche. Hoogwaardige materialen zoals maatwerk hout en geborsteld RVS zorgen voor een elegante en tijdloze afwerking. De vloeren op deze verdieping zijn uitgevoerd in Hongaarse punt. Aan de voorzijde bevinden zich een compact slaapvertrek met wastafel en een ruime werkkamer op het zuiden, met toegang tot het balkon, dat zich over de gehele oostgevel uitstrekt.
De tweede verdieping telt wederom drie slaapkamers, elk met eigen karakter. Het grootste vertrek bevindt zich aan de achterzijde onder de kap, gekenmerkt door zes ramen met Amsterdamse roedeverdeling, twee originele inbouwkasten en een parketvloer in Hongaarse punt over de hele verdieping. De tweede slaapkamer heeft uitzicht over de tuin, terwijl het derde vertrek uitstekend geschikt is als logeerkamer of studeerkamer. Alle kamers beschikken over design radiotoren.
De badkamer op deze verdieping is eveneens uitgevoerd met klassieke terrazzo met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafel, toilet en heeft natuurlijke lichtinval. De aangrenzende linnenkamer vormt een praktische voorziening met aansluiting voor was- en droogapparatuur en een wastafel, en daglicht.
Er zijn twee bergvlieringen. De eerste is bereikbaar via een demontabele trap vanaf de overloop en is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een eiken houten vloer in Hongaarse punt. Drie Velux dakramen die zorgen voor daglicht en ventilatie, waardoor deze ruimte geschikt als logeerkamer of atelier. De tweede bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap en geschikt als afzonderlijke bergruimte.

De woning wordt omgeven door groene tuinen aan drie zijden: een voortuin op het zuiden, een zijtuin op het oosten en een ruime achtertuin. Deze indeling garandeert dat er gedurende de gehele dag zon of gewenste schaduw beschikbaar is.
De voortuin vormt de formele entree en is toegankelijk via het karakteristieke hek aan de Apollolaan. De zijtuin aan de oostzijde biedt aanvullende buitenruimte en lichtinval voor salon en eetkamer.
De achtertuin is toegankelijk via een pad om het huis en via openslaande deuren vanuit zowel eetkamer als keuken. Het achterliggend tuin gedeelte bestaat uit een grasveld met terras, een fietsenberging met sedumdak, en achteraan een vrijstaande berging en serre. De overdekte zithoek met bank en tafel en houtkachel vormt en ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. De tuin biedt volledige privacy en beschikt over een achterom, ideaal om te komen en te gaan naar de fietsenberging. En meerdere zitplekken om van de zon te genieten op verschillende momenten van de dag.
Het ruime balkon op de eerste verdieping aan de oostzijde grenst aan twee slaapkamers en biedt uitzicht over de zijtuin. Dit verhoogde terras vangt het morgenlicht en geeft de slaapverdieping extra lucht en ruimte.
Het zijpad van voortuin naar achterdeur wordt frequent gebruikt door vertrouwde gasten en biedt directe toegang tot de keuken — een informele maar functionele voorziening.

Apollolaan 20 is gelegen in het prestigieuze Amsterdam-Zuid, tussen het Minervaplein en het Beatrixpark. Een laan met allure en monumentale Platanen, ruime trottoirs en architectuur van hoge kwaliteit. Het gebied kenmerkt zich door een landelijk en groen gevoel. De voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, evenals het Beatrixpark, de Zuidas en de Beethovenstraat.

Bereikbaarheid
Station Amsterdam Zuid is per fiets snel bereikbaar en biedt directe verbindingen met Schiphol, Den Haag en Utrecht. Tram 5 en bus 24 bevinden zich in de directe nabijheid. De aansluiting op de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via afrit S108 of S109.

Parkeergelegenheid 
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.  Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning in dit gebied kost € 482,03 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, juli 2025).

Toen wij dit huis jaren geleden betrokken, waren we op zoek naar een ruim familiehuis — een plek waar onze vijf kinderen veilig en vrij konden opgroeien. Die plek vonden we aan de rand van Plan Mozart in Amsterdam-Zuid, op een unieke hoek met een royale tuin rondom. Hier konden ze eindeloos hutten bouwen, vuurtjes stoken, knutselen in de kas en spelen met vriendjes in de tuin. Het voelde alsof we een dorp in de stad hadden gevonden, omringd door groen.
De sfeer in de buurt is warm en betrokken. We hebben buren die op en fijne manier naar elkaar omzien en er altijd zijn als het nodig is. Dat maakt het wonen hier extra fijn. Veel avonden brachten we door in de tuinkamer — met vrienden, met de kinderen of gewoon met z’n tweeën.
Wat ons nog altijd aanspreekt, is hoe dichtbij alles is, maar het huis toch rust biedt. Binnen vijf minuten zit je op de racefiets in de polder, het Beatrixpark is om de hoek, en zowel De Pijp met de Albert Cuypmarkt als de Beethovenstraat zijn op loopafstand.
Toen we het huis kochten, hebben we het volledig laten renoveren onder begeleiding van Peter Geuzenbroek, tweevoudig winnaar van de Zuiderkerkprijs. Het resultaat is een doordacht en comfortabel huis, waarin de keuken het kloppend hart is. Wie via het zijpad binnenkomt — kinderen, vrienden of familie — komt direct in de keuken terecht. Met schuifdeuren is deze ruimte bovendien gemakkelijk af te sluiten, ideaal bij grotere ontvangsten.
De ligging naast het Apollo House en de Apollohal zorgt voor een bijzondere combinatie van privacy, licht en uitzicht — een rustige, open plek midden in de stad.

Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een volgende stap — en voor nieuwe bewoners om hier hun eigen verhaal te schrijven.