Kenmerken
Apollolaan 176, Amsterdam
Prijs
  • € 12.800.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 10 kamers
  • 5 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 590 m2
Perceel Oppervlakte: 917 m2
Tuin Oppervlakte: 552 m2
Inhoud: 1685 m3
Bouwjaar
1927
Voorzieningen
  • Alarminstallatie
  • Cctv
  • Dakraam
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Op eigen terrein
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Hete lucht verwarming
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Ac
Nummer 612
Milleu
  • Dubbel glas
Soort
  • Villa
  • Vrijstaande-woning
  • Woonhuis
Plattegrond
Apollolaan 176, Amsterdam
Documenten
Apollolaan 176, Amsterdam
Locatie
Apollolaan 176, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

02
Adres
Valeriusplein 4A,
1075 BG Amsterdam

Juliette

In Amsterdam Zuid  kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.

03
Adres
Koninginneweg 34,
1075 CZ Amsterdam

Tozi

TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.

 

04
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

The Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

05
Adres
Willemsparkweg 220hs,
1071 HX Amsterdam

Restaurant Visque

Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.

06
Adres
Marathonweg 8HS,
1076 TE Amsterdam

Sjefietshe al Paso

Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.

07
Adres
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

08
Adres
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

09
Adres
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

10
Adres
Koninginneweg 212,
1075 EL Amsterdam

Simply Fish

Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.

11
Adres
Beethovenstraat 38,
1077 JJ Amsterdam

Et Claire

Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden.  Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.

12
Adres
Beethovenstraat 58,
1077 JK Amsterdam

Winebar QV

Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.

13
Adres
Beethovenstraat 19,
1077 HM Amsterdam

Cafecito

Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.

14
Adres
Agamemnonstraat 27,
1076 LP Amsterdam

Umeno

Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.

Interieur
15
Adres
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

16
Adres
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

17
Adres
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

18
Adres
Koninginneweg 271,
1075 CW Amsterdam

Teunis Veenema

Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.

Boodschappen
19
Adres
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

20
Adres
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

21
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

22
Adres
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

23
Adres
Koninginneweg 255,
1075 CV Amsterdam

Wijnhuis Amsterdam

Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal.  Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.

24
Adres
Van Breestraat 107A,
1071 ZJ Amsterdam

De Wijnkaart

In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.

Kunst & cultuur
25
Adres
Willemsparkweg 134,
1071 HR Amsterdam

Galerie Bildhalle

Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.

Een riant jaren dertig en vrijstaand woonhuis van circa 373 m² gebruiksoppervlakte wonen,  dat is gebouwd op één van de mooiste percelen aan open vaarwater in Zuid. 

Rondleiding 
Naast dat het ruim is opgezet, heeft het ook een evenwichtige plattegrond en biedt het de basis en potentie een fantastisch huis te creëren van thans ruim 373 m² gebruiksoppervlakte, tot een vergunde uitbreiding naar circa 590 m². Thans omvat het huis drie prettige woonlagen, een souterrain en een zolder. Het vergunde uitbreidingsplan omvat het geheel, inclusief het souterrain voor het zwembad, de gym of het gastenverblijf. Dankzij de vergunning kan ook de begane grond aan de tuinzijde worden vergroot met veel glas gericht op de tuin en het water. De gehele begane grond wordt dan 185 m² groot. Voorts voorziet het plan in twee optimaal ingedeelde slaapverdiepingen en een speelzolder die met een lift kunnen worden verbonden. Hier kunnen vijf slaapkamers en drie badkamers en een kleedkamer worden gemaakt. Verder heeft deze woning één van de mooiste tuinen qua privacy en grootte van de Apollolaan aan het Noorder Amstelkanaal. 
Het perceel en de tuin is groots en heeft een steiger en parkeren voor meer dan 6 auto’s op eigen terrein.

Vraagprijs is gebaseerd op koop inclusief eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Wat de bewoners gaan missen
"Meer dan vijfentwintig jaar hebben wij een bootje aangemeerd aan de vlonder gehad. Heerlijk om als het mooi weer is even het hekje open te maken en de boot op, naar de stad en de grachten, of naar Ouderkerk om een hapje te eten aan de Amstel."

Buurtgids 
De Apollobuurt maakt deel uit van de Beethovenbuurt. Een stedenbouwkundig gezien belangrijk deel van Amsterdam, waar de stedenbouwkundige stempel naar idee en ontwerp door architect Berlage. Berlage bedacht een patroon van straten, lanen en kanalen waar huizenblokken, veel openbaar groen en villa’s tot herenhuizen zich afwisselde en een geheel vormen: Dit schiep de basis voor het kenmerkende van deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen die uiteindelijk werden ontworpen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. De buurt is echt als woon en gezinswijk bedacht met ook voorzieningen voor scholen en sport. Het Beatrixpark maakte de wijkt compleet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Brasserie Margaux en Ferilli’s de straat en de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. Op de Marathonweg zit slagerij Zikking. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid en de Rai. De Pijp en de binnenstad zijn vanuit hier zo te bereiken.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 373 m² / 110 m² overige inpandige ruimte en na uitbreiden en kelder, zolder en uitbouw mogelijk te vergroten tot circa 590 m² gebruiksoppervlakte.
•    Tuin rondom, met grootste deel heel fraai aangelegd en riant aan het water van de Noorder Amstelkanaal De tuin heeft gehele dag tot 's avonds zon. 
•    Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak loopt tot 30/06/2050 en is met AB 1994, te betalen canon bedraagt € 11.500,-- per jaar/ Canon is IB aftrekbaar. 
•    Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht zal aan de hand een spijtoptanten clausule  worden vastgelegd. Koopsom is op basis van inclusief eeuwigdurende erfpacht afgekocht.
•    Energielabel G
•    Rijksbeschermd stadsgezicht
•    De Artist Impressies en het indelingsvoorstel is ter inspiratie, deze wijkt in onderdelen af van de verleende Omgevingsvergunning 

 

Villa Apollo
Een ongekend huis. Een huis dat nu al royaal is, op één van grootste percelen in Zuid is gesitueerd en aan het water van het Noorder Amstelkanaal ligt.
Ik was vooral verrast door dit pand, omdat ik vooraf niet veel had verwacht van hetgeen ik daarwel degelijk aantrof. Specifiek waren dat de prettige en centrale entree die verbonden is met de nu al ruim opgezette begane grond die uitloopt in een fantastische tuin.
Bovendien is het huis met de vele ruime vertrekken groots en in balans. De tuin nodigt uit tot het uitbouwen van de begane grond en deze met een enorme glazen pui te verbinden met de tuin. Deze toevoeging alleen al zal het huis nog ongekender maken.
Het geheel daagt ook uit om het nog grootser en completer te maken. Het huis heeft potentie en kan door een eigen creatieve invulling een mooi resultaat opleveren.
Een dergelijk huis en perceel noemen wij intern ook wel een makelaarshuis, “je moet een professional zijn om de potentie erin te herkennen”. Ik zou graag de toekomstige kopers inzicht willen geven in alle mogelijkheden in de overtuiging dat zij daar een van de meestbijzondere huizen van Zuid mee kunnen creëren.

Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen

Designvisie
Het stedenbouwkundige plan van Berlage werd aan de noordzijde begrensd door het Noorder Amstelkanaal, waarbij aan de Apollolaan twee plantsoenen werden voorzien met een strook voor villa’s.
Een natuurlijke afscheiding van de Concertgebouwbuurt met breed water. Berlage had alleen
deze locatie én die bij de Bernard Zweerskade gereserveerd voor vrijstaande huizen.
Uiteindelijk zijn er op de Bernard Zweerskade maar twee vrijstaande villa’s gebouwd. Op dit stuk van de Apollolaan staan enkele vrijstaande villa’s, aan het Albert Hahnplantsoen slechts vier en aan het Dijsselhofplantsoen ook vier, waarbij de percelen aan de Apollolaan en beide plantsoenen aan het water grenzen en een eigen oever hebben. Het plan wordt uiteindelijk in de jaren dertig uitgevoerd.
De architectuur in die tijd stond in het teken van de Amsterdamse Schoolstijl; een functionelere bouw die ook aansloot op de woningbouw voor andere gezinssamenstellingen en wijzen van wonen.
De architectuur is robuuster en laat zich kenmerken door vakmanschap, details en rankheid. Functionele aspecten worden als ornament benadrukt.

De ultieme buitenbeleving
Villa Apollo Huis No 176 heeft, als het gaat om beleving en privacy, één van de meest ultieme buitenruimten van Zuid. Een heerlijk grote en beschutte tuin die ook nog eens is aangelegd aan de hand van een heel fraai ontwerp. Vanuit het huis loopt men van binnen door naar buiten via een heerlijk terras.
Het perceel loopt tot aan het water, wat maakt dat de tuin groter overkomt. De zichtlijnen naar het water zijn open, zonder dat er afbreuk wordt gedaan aan de privacy. Zo kan men de glinstering van de zon op het water van het Noorder Amstelkanaal bewonderen, en ziet men af en toe zomaar een skiff voorbijglijden. De eigen boot aan de aanlegsteiger geeft een gevoel van vakantie, middenin de stad.
De tuin biedt de gehele dag zon tot ‘s avonds laat. Hier wonen met al het omliggende groen en het water maakt dat men het zich bijna niet realiseert dat men te midden van een kosmopolitische stad woont.

Begane grond
Het huis heeft de toegang en entree aan de rechterzijde. Daarnaast is er aan beide zijden van de entree ruimte om te parkeren. De entree geeft via een tochtportaal toegang tot een ruime, centrale hal. Via deze hal zijn alle vertrekken op de begane grond en de verdiepingen met elkaar verbonden.
De indeling is overzichtelijk en rustig. De begane grond heeft aan de voorzijde een extra ruime en grote woonkamer van 55 m2. Deze heeft aan drie zijden ramen wat zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op het groen.
Aan de linkerzijde van het pand is een tweede entree. De huidige verdeling kan verbeterd en uitgebouwd worden. Er is een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend voor deze uitbreiding waarbij tevens het gehele pand kan worden onderkelderd. Het plan voorziet onder andere in meer glas en meer woonruimte richting de tuin. In deze brochure zijn verschillende artist impressions opgenomen ter inspiratie.

Binnen is buiten
Aan de achterzijde bevinden zich thans de eetkamer en een televisiekamer. Beide kamers hebben een prachtig zicht op de tuin. De eetkamer loopt door in de keuken aan de zijkant van het huis.
De achterzijde biedt zoveel mogelijkheden dat een uitbouw met een geheel glazen pui een architectonisch statement kan zijn waarbij binnen en buiten nog meer met elkaar verbonden worden.
Tevens zal door het vergroten meer leefruimte worden gecreëerd en een functionelere indeling.

Eerste en tweede verdieping
Via een luie trap en een open trapportaal, dat een groot venster heeft met daglicht en zicht op de tuin is de eerst verdieping bereikbaar.
De eerste verdieping heeft eveneens een overzichtelijke en functionele indeling. De centrale hal biedt toegang tot het oudersdomein van
50 m2 met luxe en complete badkamer en-suite aan de voorzijde, een riante kleedkamer met study en een ruime kinderkamer.
De daarboven gelegen tweede verdieping heeft ook een prettige ruime overloop en ook hier zijn weer twee meer dan gewoon grote slaapkamers met Jack-and-Jill-badkamer.
Het huidige huis heeft veel bergruimte op de
grote zolder en in de kelder. Deze verdieping kan aan de hand van een alternatieve indeling nog meer van deze tijd worden gemaakt. De vergunning is ook voorzien om de vijf bouwlagen intern te verbinden.

Uit- & verbouwen
Er kan door het uitbouwen van de begane grond en het verbouwen van met name de kelder enorm aan extra woonoppervlak en leefruimte gewonnen worden.
Er is ruimte voor een luxe, complete wellness en een zwembad. Het kunnen uitbouwen van de begane grond naar de tuin maakt het huis extra uniek.
Met de diverse uitbreidingen kan er een woonoppervlak van circa 590 m² gecreëerd worden. Een investering die loont en zich in waarde en woongenot gaat uitbetalen.

Buurtgids
Deze locatie ligt van nature heel strategisch ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen en vooral ten opzichte van scholen. Daarnaast is het een hele prettige locatie om vanuit buiten de stad aan te rijden en om naar de binnenstad te gaan. Alles is dicht bij en zo te bereiken. Zelfs het openbaar vervoer op Zuidas is op 4 minuten fietsen.
Langs het Hilton is de Cornelis Schuytstraat te bewandelen en onder het Amsterdams Lyceum wandel of fietst men zo het Vondelpark in. Naast de scholen is de locatie omgeven door een breed scala van winkels, restaurants, cultuur en kunst podia en alle sport voorzieningen.
Het leven op deze plek is centraal en omgeven met werken en sporten en ontspanning.
Parkeren kan riant op eigen terrein. Aan de straat zijde zijn twee inritten aan de zijkant. Aan de rechterzijde geeft deze toegang tot parkeren op eigen terrein.
Hier is ook het entree van de woning. Aan de andere zijde is een tweede opstelplek. Een luxe die in het autoluwe Amsterdam steeds schaarser en waardevoller wordt.

Buurtgids: Volewijck (Noord) rondom van der Pekstraat

Groen stadsappartement in voormalig fietsenstalling

Inspirerende werkplekken

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?