Een royaal appartement van circa 157 m², gelegen in het rustige hart van de Plantagebuurt. Dit unieke appartement combineert stedelijke levendigheid met rust en ruimte, met een doordachte indeling die de ruimtelijkheid optimaal benut. Het interieur biedt een perfecte mix van moderniteit en tijdloosheid, met eigentijdse afwerking en duurzame materialen. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig licht en bieden een mooi uitzicht op de groene binnentuinen.
De woning is veelzijdig, met lange zichtlijnen die de ruimte luchtig houden. Het appartement beschikt over een loggia aan de voorzijde en een privé dakterras, volledig omsloten door de eigen gevels, waardoor het een verlengstuk van het interieur vormt. Bovendien kunnen er gemakkelijk meerdere slaapkamers worden gerealiseerd, zoals te zien is op de alternatieve plattegrond.
Rondleiding
Via de lift bereik je de derde verdieping, waar een ruime entree toegang geeft tot de woning. De hal is rustig en overzichtelijk, met directe doorgang naar de study en mediaruimte. Eenmaal in het woongedeelte opent de plattegrond zich volledig: links het zitgedeelte met zicht op het groene dakterras, rechts de woonkeuken aan de grachtzijde. Grote puien zorgen voor licht, lucht en verbinding met buiten.
Centraal in de woning ligt het dakterras: beschut, groen en volledig opgenomen in het woonprogramma. Aan de voorzijde ligt de keuken met loggia, een plek voor koffie in de zon en uitzicht op het water. De keuken is robuust, praktisch en visueel helder, met een fijne overgang naar de eetruimte.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning, met zicht op de binnentuinen. Hier heerst rust. De badkamer sluit direct aan op de master suite, strak en functioneel in opzet, met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Overal in de woning is kastruimte opgenomen, subtiel weggewerkt in wanden en nissen.
De woning ademt balans: open maar niet onbegrensd, ruim maar efficiënt, stedelijk maar rustig. Een zeldzame combinatie — precies op deze plek.
De Buitenruimte
Centraal in de woning ligt het besloten dakterras, volledig omsloten door de eigen gevels. De buitenruimte vormt daarmee een verlengstuk van het interieur en biedt maximale privacy en beschutting. Grote schuifpuien verbinden het terras direct met het woonvertrek, waardoor de grens tussen binnen en buiten nagenoeg verdwijnt.
De ruimte is royaal bemeten en ingericht met een variatie aan groen. Potten en plantenbakken structureren het terras tot een groene hof, met zit- en eetplekken op verschillende posities. Het licht valt vrij naar binnen en creëert een aangenaam microklimaat midden in de stad.
Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkeuken, bevindt zich een loggia op het zuiden. Deze overdekte buitenruimte biedt uitzicht over de gracht en het historisch profiel van de stad. De grote raampartij functioneert als lichtscherm én visuele verbinding met de stad. Dankzij de ligging is dit een rustige plek met ochtend- en middagzon, beschut tegen wind en inkijk.
Quote van de bewoners
"Dit huis gaf meer dan we hadden verwacht: licht, ruimte, en uitzicht op de gracht. We zullen het missen, maar nemen de herinneringen mee."
Buurtgids Wonen in de Plantagebuurt betekent wonen in één van de groenste en meest karaktervolle wijken van Amsterdam, waar natuur, kunst, cultuur en gastronomie samenkomen. De woning is gelegen aan het Plantage Westermanplantsoen, in de directe nabijheid van het Oosterpark en het Wertheimpark. Stadsnatuur die uitnodigt tot ontspanning en een aangename ontsnapping biedt aan de dynamiek van het dagelijkse leven. Op loopafstand bevindt zich een selectie aan verfijnde koffiezaken, waaronder Coffee Company en Bagels & Beans. Voor een ontspannen borrel zijn Brouwerij ‘t IJ, Gollem aan het Water en Dignita Hoftuin uitstekende keuzes. De avond sluit stijlvol af in restaurants als De Plantage of de ambachtelijke Pizzabakkers. Op cultureel vlak biedt de omgeving een rijk aanbod, met musea als de Hermitage en het Tropenmuseum. Artis, gelegen op steenworp afstand, vormt een iconisch element in de wijk. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Een buurt die verfijning en levendigheid in perfecte harmonie samenbrengt.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 157 m²
• Dakterras gelegen op het westen van circa 58 m²
• Berging in de kelder van circa 7 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2049. De overstap is tijdig aangevraagd.
• VvE servicekosten € 272,16 euro per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
• Gemakkelijk meerdere slaapkamers te realiseren, zie alternatieve plattegrond
Botanic view
Wonen op deze locatie, met deze maatvoering en dit volume, is uitzonderlijk. Anne Frankstraat 103 biedt een woonoppervlak en functionele indeling die zelden voorkomen binnen de historische context van de Plantagebuurt. De woning combineert stedelijke levendigheid met rust en ruimte. Aan de ene zijde vormt het groene terras het beschutte hart van het huis; aan de andere zijde opent de woning zich naar het water, met een loggia die zicht biedt op de dynamiek van de stad. Een zeldzaam evenwicht tussen binnenstad en binnenruimte.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Het appartement aan de Anne Frankstraat 103 is gesitueerd op de derde verdieping van een kleinschalig woongebouw uit 2000. De architectuur is eigentijds en helder, met een efficiënte plattegrond en een nadruk op licht, lucht en ruimtelijkheid.
De woning wordt ontsloten via één hoofdentree, die toegang biedt tot een breed opgezet, gelijkvloers woonprogramma. De centrale woonkamer vormt het hart van de plattegrond en is aan beide zijden verbonden met functionele en flexibel in te delen ruimtes, waaronder een study, mediaruimte en keuken.
De lange zichtlijnen – van voorgevel tot achtergevel – en de open verbinding tussen de leefruimtes geven de woning een loftachtig karakter. De plafondhoogte varieert subtiel per ruimte, met 2,50 meter in de keuken en slaapkamer, en 2,43 meter in de woonkamer. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een hoge daglichtopbrengst en maken het royale dakterras tot een vanzelfsprekend verlengstuk van het interieur.
De afwerking is ingetogen en functioneel, met aandacht voor indeling, routing en gebruiksgemak. De woning combineert comfort en privacy met een rustige, stedelijke ligging aan de grachtzijde van het centrum.
De woning beschikt over een open woonruimte met heldere indeling en ruimtelijk karakter. De woonkamer is centraal gepositioneerd en staat in directe verbinding met het dakterras. Grote schuifpuien over de volledige breedte van de gevel zorgen voor een hoge daglichtopbrengst en versterken de relatie tussen binnen en buiten.
De woonfuncties lopen logisch in elkaar over: een zithoek, bibliotheek, study en muziekgedeelte vormen samen een open geheel, zonder in te boeten aan gebruiksscheiding. De indeling biedt flexibiliteit en functioneert zowel als werk- en verblijfsruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkeuken met uitzicht op de gracht. De keuken is uitgevoerd in roestvrijstaal met een donker werkblad en beschikt over geïntegreerde apparatuur. De loggia aan de gevelzijde fungeert als verlengstuk van de eetruimte en biedt beschutte buitenruimte op het zuiden.
De routing binnen de woning is efficiënt, de zichtlijnen zijn lang en overzichtelijk. De afwerking is ingetogen en duurzaam, met een focus op gebruiksgemak en licht.
De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte aan de rustige zijde van het gebouw. Dankzij de raampartijen over de hele lengte valt het daglicht diep de ruimte in, met zicht op het groen van de binnentuinen. De opzet is royaal en overzichtelijk, met voldoende ruimte voor een werkplek of extra kastenwand.
De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is functioneel van opzet. Het palet is helder en ingetogen, met wit tegelwerk en een terrazzo vloer. De dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche zijn logisch geplaatst en strak uitgevoerd. De open verbinding met de master suite versterkt het gebruiksgemak en comfort.
In de huidige indeling is gekozen voor één grote slaapkamer, maar de plattegrond maakt eenvoudig een tweede of zelfs derde slaapkamer mogelijk. In de gang en slaapkamer is ruim voldoende kastruimte opgenomen, geïntegreerd in maatwerk kastenwanden.
Centraal in de woning ligt het besloten dakterras, volledig omsloten door de eigen gevels. De buitenruimte vormt daarmee een verlengstuk van het interieur en biedt maximale privacy en beschutting. Grote schuifpuien verbinden het terras direct met het woonvertrek, waardoor de grens tussen binnen en buiten nagenoeg verdwijnt.
De ruimte is royaal bemeten en ingericht met een variatie aan groen. Potten en plantenbakken structureren het terras tot een groene hof, met zit- en eetplekken op verschillende posities. Het licht valt vrij naar binnen en creëert een aangenaam microklimaat midden in de stad.
Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkeuken, bevindt zich een loggia op het zuiden. Deze overdekte buitenruimte biedt uitzicht over de gracht en het historisch profiel van de stad. De grote raampartij functioneert als lichtscherm én visuele verbinding met de stad. Dankzij de ligging is dit een rustige plek met ochtend- en middagzon, beschut tegen wind en inkijk.
Wonen in de Plantagebuurt betekent wonen in één van de groenste en meest karaktervolle wijken van Amsterdam, waar natuur, kunst, cultuur en gastronomie samenkomen.
De woning is gelegen aan het Plantage Westermanplantsoen, in de directe nabijheid van het Oosterpark en het Wertheimpark. Stadsnatuur die uitnodigt tot ontspanning en een aangename ontsnapping biedt aan de dynamiek van het dagelijkse leven. Op loopafstand bevindt zich een selectie aan verfijnde koffiezaken, waaronder Coffee Company en Bagels & Beans. Voor een ontspannen borrel zijn Brouwerij ‘t IJ, Gollem aan het Water en Dignita Hoftuin uitstekende keuzes. De avond sluit stijlvol af in restaurants als De Plantage of de ambachtelijke Pizzabakkers. Op cultureel vlak biedt de omgeving een rijk aanbod, met musea als de Hermitage en het Tropenmuseum. Artis, gelegen op steenworp afstand, vormt een iconisch element in de wijk. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Een buurt die verfijning en levendigheid in perfecte harmonie samenbrengt.
Bereikbaarheid
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid met de auto door middel van onder andere uitvalswegen S100, S114 en S116 naar de ring A10. Diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo zijn Metrostation Waterlooplein of Weesperplein slechts binnen 3 fietsminuten te bereiken en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal of Amstelstation. Tram 14 op de Plantage Middenlaan en tramlijnen 1, 7 en 19 op de Sarphatistraat zijn op loopafstand.
Parkeren
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 3). Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum-1 en Centrum 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost 326,6+5 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 11 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven en garage Muziektheater. (Bron: Gemeente Amsterdam, juli 2025).
Als u ondernemer bent kunt u een ondernemersjaarkaart parkeren kopen. Daarmee kunt u een jaar lang parkeren in een deel van de stad of in de hele stad.
Voorbeeld: een jaarkaart voor tariefgebied 1 (€ 7,76). Dan mag u in alle tariefgebieden parkeren. Met een kaart voor tariefgebied 2 (€ 6,73) mag u parkeren op alle plekken waar het uurtarief € 6,73 of lager is.