Recent gerenoveerd en licht appartement van circa 52 m², gelegen in de rivierenbuurt. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met inloop douche en een balkon op het zuiden. De woning heeft een energielabel A en kijkt uit over het water.,
Rondleiding
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en wordt gekenmerkt door de erker. Vanuit hier is er zicht op de bomen langs de kade. De indeling is overzichtelijk. Het zitgedeelte bevindt zich bij de ramen, terwijl de eethoek logisch is gepositioneerd bij de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De greeploze fronten en geïntegreerde apparatuur zorgen voor een rustige uitstraling. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Door de compacte en efficiënte opzet blijft de woonkamer ruimtelijk en praktisch ingericht.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben directe toegang tot het balkon, wat gelegen is op het zuiden. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is zeer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is compact en efficiënt ingericht. De wanden zijn afgewerkt in een warme, neutrale tint. Het vrij hangende wastafelmeubel met houtaccent en de ronde spiegel met geïntegreerde verlichting geven de ruimte een moderne uitstraling. De inloopdouche is voorzien van donkere armaturen.
Buitenruimte
Het balkon ligt aan de achterzijde en is gelegen op het zuiden. Het strekt zich uit over de breedte van het appartement en vanuit beide slaapkamers is het balkon direct toegankelijk. Door de ligging op de derde verdieping is er vrij uitzicht over de binnentuinen en omliggende bebouwing. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje. Het water aan de Amstelkade speelt een hoofdrol in het dagelijks leven. Aan de kade zijn er diverse bankjes en picknicktafels, ideaal om samen te komen, te genieten van het uitzicht of even tot rust te komen in het groen.
Buurtgids
Met haar karakteristieke gevels, brede lanen en ligging aan het water is de Amstelkade een van de mooiste straten in de Rivierenbuurt. De buurt werd in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw ontworpen als onderdeel van Berlages Plan Zuid en staat bekend om haar harmonie tussen architectuur en groen. Vanaf de Amstelkade kijkt u uit over het water van de Amstel, terwijl u op loopafstand geniet van de levendige sfeer van De Pijp en de rust van het Beatrixpark. De Maasstraat en Scheldestraat vormen het kloppende hart van de buurt, met een divers aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Van de bekende bakkerij Grammes tot culinaire hotspots zoals Vinnies en Vis aan de Schelde: hier komen buurtbewoners en bezoekers samen voor een goede maaltijd of een borrel op het terras. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze: een wandeling langs de Amstel, een rondje hardlopen in het Amstelpark of een zomerse picknick in het nabijgelegen Sarphatipark. Dankzij de gunstige ligging en de uitstekende voorzieningen combineert deze buurt het beste van stadswonen met een ontspannen, bijna dorpse sfeer.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 5 m²
• Gelegen op erfpacht, huidig tijdvak t/m 15-05-2049 (AB 1994), jaarlijkse canon van € 434,96
• Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de canon is vastgeklikt (€ 1149,57 jaarlijks geïndexeerd)
• Energielabel A
• Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie
• Indicatie servicekosten VvE € 103,40 per maand
• VvE wordt professioneel beheerd
• Onder voorbehoud passeren akte onder splitsing
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Niet zelfbewonersclausule zal er worden opgenomen in de koopakte
• Projectnotaris Lubbers & Dijk
Aan de Amstelkade bieden wij dit efficiënt ingedeelde en recent gerenoveerde appartement op de derde verdieping aan. Het ligt rustig aan het water en kenmerkt zich door een verzorgde afwerking en een prettige, open sfeer. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer extra karakter en biedt vrij uitzicht over de kade, terwijl de raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een moderne badkamer met eigentijdse uitstraling. Dankzij de doordachte opzet en de recente renovatie is het een comfortabel en instapklaar geheel. Een aantrekkelijk appartement op een gewilde locatie in de Rivierenbuurt, met energielabel A.
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit de jaren dertig, herkenbaar aan het metselwerk en de kenmerkende gevelstructuur. De architectuur is functioneel en degelijk, met heldere verhoudingen tussen gevel, kozijnen en daklijn. De woning bevindt zich op de derde verdieping, waardoor er sprake is van rust en privacy ten opzichte van het straatniveau. De erker aan de voorzijde zorgt voor een open uitstraling en versterkt de relatie met de kade en het groen langs het water. De recente renovatie is uitgevoerd in een rustige en moderne stijl. Lichte wanden, een egale gietvloer en strak geïntegreerde verlichting vormen een neutrale basis die het daglicht optimaal benut.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en wordt gekenmerkt door de erker, met zicht op het water en de bomen langs de kade. De ruimte is afgewerkt met een lichte gietvloer die zorgt voor een strakke en rustige basis. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur van Bosch, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is voldoende kastruimte en werkblad aanwezig voor dagelijks gebruik. Dankzij de compacte en efficiënte indeling blijft de leefruimte overzichtelijk en praktisch ingericht.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Dankzij de gunstige ligging genieten de kamers van veel zonlicht. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede kamer zijn voorzien van airconditioning, die kan koelen en verwarmen voor extra comfort in elk seizoen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compact en doordacht ingedeeld, uitgevoerd in een hedendaagse stijl. De wanden zijn afgewerkt in een neutrale tint, wat zorgt voor een rustige basis. Het vrijhangende wastafelmeubel met houtaccent en de ronde spiegel met geïntegreerde verlichting geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De inloopdouche is voorzien van donkere armaturen, wat een stijlvol contrast creëert. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is gunstig gelegen op het zuiden. Het strekt zich uit over de breedte van de woning en is vanuit beide slaapkamers direct bereikbaar. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet u hier van vrij uitzicht over de binnentuinen en omliggende bebouwing. Het balkon biedt ruimte voor een comfortabel zitje en is een fijne plek om te ontspannen in de zon, buiten te dineren of rustig een boek te lezen.
Het water aan de Amstelkade speelt een hoofdrol in het dagelijks leven. Langs de kade bevinden zich diverse bankjes en picknicktafels, ideaal om samen te komen, te genieten van het uitzicht of even tot rust te komen in het groen.
Met haar karakteristieke gevels, brede lanen en ligging aan het water is de Amstelkade een van de mooiste straten in de Rivierenbuurt. De buurt werd in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw ontworpen als onderdeel van Berlages Plan Zuid en staat bekend om haar harmonie tussen architectuur en groen. Vanaf de Amstelkade kijkt u uit over het water van de Amstel, terwijl u op loopafstand geniet van de levendige sfeer van De Pijp en de rust van het Beatrixpark. De Maasstraat en Scheldestraat vormen het kloppende hart van de buurt, met een divers aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Van de bekende bakkerij Grammes tot culinaire hotspots zoals Vinnies en Vis aan de Schelde: hier komen buurtbewoners en bezoekers samen voor een goede maaltijd of een borrel op het terras. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze: een wandeling langs de Amstel, een rondje hardlopen in het Amstelpark of een zomerse picknick in het nabijgelegen Sarphatipark. Dankzij de gunstige ligging en de uitstekende voorzieningen combineert deze buurt het beste van stadswonen met een ontspannen, bijna dorpse sfeer.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere tram- en metrohaltes, waaronder de tramhalte Victorieplein, waar tramlijnen 4 en 12 stoppen. Deze trams bieden directe verbindingen naar onder andere het stadscentrum en Amsterdam Centraal Station. Daarnaast ligt metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) op korte fietsafstand, met een snelle verbinding richting Amsterdam Centraal Station en Station Zuid. Met de fiets zijn De Pijp, het centrum van Amsterdam, winkels, horeca en recreatie langs de Amstel binnen enkele minuten bereikbaar. Station Zuid is binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen en de Ring A10 binnen circa 10 minuten bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord). Met een parkeervergunning voor Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord mag men parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 1 maand. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2026).