“Een uniek en wijds zicht op Carré, de Amstelsluizen, de Magere Brug en de Hermitage, een stille plek op een triple A-locatie, te midden van alle geneugten die de stad biedt”
Een rondleiding
De derde etage: Een ruim trappenhuis aan de Utrechtsedwarsstraat leidt naar de woning op de derde verdieping. Een compacte hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken en maar liefst 7 ramen. Bij binnenkomst word je direct verrast en getrokken naar deze ramen om te genieten van het zeer fraaie uitzicht over de Amstel. Wat erg bijzonder is, is de ligging recht tegenover het mooie gebouw van Carré. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon aan de Utrechtsedwarsstraat en aan de voorzijde is er een balkon aan de Amstel.
De vierde etage: Deze verdieping is verrassend licht doordat het pand hier boven het buurpand uitsteekt zijn er aan beide lange wanden raampartijen. Op deze etage zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer aan de Amstelzijde is nu in gebruik als werkkamer, maar kan eenvoudig ruimte bieden aan een hoofdslaapkamer met inloopkast. Ook hier is net als aan de woonkamer een fijn balkon aan de Amstel. Vanuit deze kamer is er middels de fraaie moderne stalen trap toegang tot het bovengelegen dakterras.
De buitenruimte
De woning heeft een dakterras van circa 52 m² waar een groot deel van de Amstel en de stad zichtbaar zijn. Een waar panorama. Verder zijn er op iedere verdieping twee balkons aanwezig.
De omgeving en bereikbaarheid
De Utrechtsedwarsstraat is een rustige straat, maar de gezelligheid van het centrum is vlakbij. Op slechts een paar minuten lopen liggen het kindvriendelijke Amstelveld, de Utrechtsestraat met talloze winkels, gezellige cafés, bars en goede restaurants (waaronder twee restaurants met een Michelin ster) en de bruisende wijk de Pijp.
Cultuur en vermaak zoals de Stopera, Carré, de Kleine Komedie, Paradiso, Hermitage, het Rijksmuseum, het Tropenmuseum, Artis en diverse parken (waaronder het Vondelpark) liggen ook op een steenworp afstand.
Diverse goede basisscholen zoals ASVO en De Kleine Reus, middelbare scholen, Hbo-opleidingen en Universiteiten zijn gelegen in de nabije omgeving.
Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Via metrostation Weesperplein en diverse trams zijn het Centraal Station, Station Zuid, het Amstel Station en luchthaven Schiphol snel te bereiken. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed, je bent binnen 10 minuten op de Ringweg om Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m²
• Gelegen op de derde en vierde verdieping
• Plafondhoogte op elke verdieping 2,85 m
• Dakterras van circa 52 m²
• Gelegen op eigen grond
• Berging op de begane grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 248,- per maand
• Mogelijkheid om een vaste parkeerplaats te huren op de Nieuwe Prinsengracht 65 voor € 246,- p.m.
Design visie
Het gebouw is ooit gebouwd als confectiefabriek. Rond 1900 was hier confectiefabriek Goldberg gevestigd met een magazijn/winkel op de begane grond en op de bovengelegen verdiepingen naaiateliers. Men vervaardigde hier confectiekleding voor dames en heren. In de jaren 80 is het pand ontwikkeld tot woonappartementen gezamenlijk met het achtergelegen terrein waarop men toen nieuw gebouwd heeft. Doordat het een oorspronkelijke bedrijfsbestemming heeft gehad is het een zeer solide gebouw en bedoelt voor zwaar gebruik. De huidige eigenaar maakt alweer bijna 30 jaar gebruik van deze plek en geeft dit op zijn beurt graag weer door aan een nieuwe gebruiker.



De derde etage: Een ruim trappenhuis aan de Utrechtsedwarsstraat leidt naar de woning op de derde verdieping. Een compacte hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken en maar liefst 7 ramen. Bij binnenkomst word je direct verrast en getrokken naar deze ramen om te genieten van het zeer fraaie uitzicht over de Amstel. Wat erg bijzonder is, is de ligging recht tegenover het mooie gebouw van Carré. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon aan de Utrechtsedwarsstraat en aan de voorzijde is er een balkon aan de Amstel.





De vierde etage: Deze verdieping is verrassend licht doordat het pand hier boven het buurpand uitsteekt zijn er aan beide lange wanden raampartijen. Op deze etage zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer aan de Amstelzijde is nu in gebruik als werkkamer, maar kan eenvoudig ruimte bieden aan een hoofdslaapkamer met inloopkast. Ook hier is net als aan de woonkamer een fijn balkon aan de Amstel. Vanuit deze kamer is er middels de fraaie moderne stalen trap toegang tot het bovengelegen dakterras.






De buitenruimte
De woning heeft een dakterras van circa 52 m² waar een groot deel van de Amstel en de stad zichtbaar zijn. Een waar panorama. Verder zijn er op iedere verdieping twee balkons aanwezig.


De omgeving en bereikbaarheid
Het pand staat op een unieke centrale, maar toch heel rustige locatie aan de Amstel, tegenover Carré. Op beide etages is er een prachtig uitzicht over de Amstel.
De Utrechtsedwarsstraat is een rustige straat, maar de gezelligheid van het centrum is vlakbij. Op slechts een paar minuten lopen liggen het kindvriendelijke Amstelveld, de Utrechtsestraat met talloze winkels, gezellige cafés, bars en goede restaurants (waaronder twee restaurants met een Michelin ster) en de bruisende wijk de Pijp.
Cultuur en vermaak zoals de Stopera, Carré, de Kleine Komedie, Paradiso, Hermitage, het Rijksmuseum, het Tropenmuseum, Artis en diverse parken (waaronder het Vondelpark) liggen ook op een steenworp afstand.
Diverse goede basisscholen zoals ASVO en De Kleine Reus, middelbare scholen, HBO-opleidingen en Universiteiten zijn gelegen in de nabije omgeving.
Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Via metrostation Weesperplein en diverse trams zijn het Centraal Station, Station Zuid, het Amstel Station en luchthaven Schiphol snel te bereiken. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed, je bent binnen 10 minuten op de Ringweg om Amsterdam.
Parkeergelegenheid
Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam). De kosten voor een parkeervergunning voor bewoners bedragen € 287,09 voor een half jaar.
