Licht 3-kamer appartement van circa 66 m² gelegen op eigen grond in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt. Het beschikt over een woonkamer aan de zonnige achterzijde met direct contact met het balkon, een zelfstandige keuken met ruimte voor een eettafel, twee slaapkamers en twee badkamers plus een separaat toilet. Gelegen op loopafstand van het Hoofddorpplein en het Haarlemmermeerstation, met het Vondelpark en Amsterdamse Bos op fietsafstand.
Rondleiding
De binnenkomst is in de rustige leefwereld aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Het eerste zonlicht valt de woonkamer binnen en blijft tot laat in de middag. Met de deuren open loopt de ruimte over in het balkon; binnen en buiten worden één. De woonkamer is ingetogen en licht, met een nette vloer en een royale raampartij die het daglicht dirigeert. Aangrenzend ligt de ruime woonkeuken met plek voor een eettafel. Witte fronten en een houten werkblad zorgen voor helderheid, het roestvrijstalen fornuis vormt het functionele ankerpunt. Twee ramen kaderen het uitzicht op de binnentuinen. Hier leef je in het ritme van de zon: ontbijten in de ochtendglans, koken in de late middag.
Aan de straatzijde ligt de hoofdslaapkamer, rustig geproportioneerd en met Franse deuren naar buiten. De originele schouw geeft karakter; de sfeer blijft kalm en eigentijds. En suite een compacte badkamer met wit tegelwerk in liggend verband, zwarte accenten en een strakke inloopdouche. In de gang is het separate toilet en een tweede, even heldere badkamer. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en leent zich moeiteloos als werk- of logeerkamer.
Het balkon achter is royaal en zonnig; hout, groen en luwte maken het tot een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer. Voor de deur van de master voegt het Franse balkon de levendigheid van de Zeilstraat toe. Samen vormen ze een mooi evenwicht tussen stedelijke dynamiek en geborgen rust.
Buurtgids
De Zeilstraat ligt in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Hoofddorpplein en het Haarlemmermeerstation, en gunstig ten opzichte van het Amsterdamse Bos en het Vondelpark. In de directe omgeving vind je een rijk palet aan speciaalzaken: delicatessen, een ambachtelijke slager en visboer, plus meerdere supermarkten voor het alledaagse gemak.
De buurt leeft van goede koffie en fijne adressen om te eten en te borrelen. Denk aan Bar Bonnie, Bar Wiesje, Ron Gastrobar, Bedier, Matcha en Wakuli. Zo combineert de Zeilstraat het praktische van alle voorzieningen om de hoek met de levendigheid die Zuid zo aantrekkelijk maakt.
Bijzonderheden
· Gebruiksoppervlakte wonen circa 66 m²
· Balkon gelegen op het zuiden en Frans balkon aan de voorzijde van totaal circa 4 m²
· Gelegen op eigen grond
· Energielabel D, geldig t/m 4-12-2034
· VvE professioneel beheerd
· Fundering gecontroleerd t.b.v. splitsing in 2022, rapport aanwezig
· Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
· Oplevering kan snel
Zuiderlicht No. 9
Zuiderlicht No. 9 – zo noem ik dit bovenhuis graag. In mijn werk zie ik dagelijks hoe iedere woning een eigen ritme heeft. Hier is dat het ritme van licht: de dag die begint aan de straatkant met uitzicht op het levende decor van Amsterdam-Zuid en eindigt op het zonnige balkon aan de binnentuinen. De ligging is precies goed: tussen Schinkelbuurt en Willemspark, met het Vondelpark op fietsminuten en de dagelijkse voorzieningen aan de stoep. Wat dit huis onderscheidt is de vanzelfsprekende indeling en de heldere sfeer. De woonkamer en keuken liggen aan de zuidzijde en de slaapkamers spiegelen daaraan. Het is een appartement dat je uitnodigt om naar eigen smaak te verfijnen: met kleine ingrepen, of met een grotere stap als je dat wilt. De basis is stevig, de potentie is evident.
Ik laat je het huis graag ervaren. En ik vertel je dan meteen waarom Zuidlicht aan de Zeilstraat voor veel van onze opdrachtgevers precies is wat zij zoeken: stads, helder en thuis.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Merel Schrijver | Makelaar Broersma Wonen
De Zeilstraat werd aan het begin van de twintigste eeuw ontwikkeld als deftige woonstraat voor de gegoede ambtenarij, in het verlengde van de statige Willemsparkbuurt. Dat verleden is nog steeds voelbaar in de gevelwand: een harmonieuze reeks van panden met rijke metselwerkdetails, natuurstenen lijsten en zorgvuldig geproportioneerde vensters. De architectuur ademt de overgang van laat-negentiende-eeuwse ambachtelijkheid naar de meer rationele stijl van de Amsterdamse School. De gevel van nummer negen is robuust maar verfijnd. Verticale lijnen domineren het beeld, versterkt door de smalle raamverdelingen en de ritmische baksteenpatronen. De bovenste bouwlagen hebben een lichte terugligging, waarbij de kap en de dakkapellen de straatwand een karakteristiek, levendig silhouet geven. De balkons met smeedijzeren hekwerk en de gemetselde ontlastingsbogen boven de vensters verwijzen naar een tijd waarin esthetiek en constructie nog hand in hand gingen. In de jaren dertig kreeg de straat een nieuwe functie als winkelstraat. De begane grond werd aangepast met grote puien en etalages een laag die het oorspronkelijke woonkarakter contrasteert, maar het straatbeeld juist dynamischer maakt. Die gelaagdheid vertelt het verhaal van een wijk in beweging: van representatieve woonstraat tot levendige stedelijke as. De architectuur van de Zeilstraat verenigt het monumentale met het alledaagse. Het metselwerk is warm en diep van toon, de detaillering ingetogen en duurzaam. De gevel straalt standvastigheid uit een Amsterdams woonhuis dat zich zonder opsmuk voegt in de stad, maar bij nadere blik een ongekende verfijning toont.
Aan de achterzijde van het pand ontvouwt zich een rustige leefwereld, gericht op het zuiden. Hier vallen de eerste zonnestralen de woonkamer binnen en blijft het licht tot laat in de middag aanwezig. De openslaande deuren naar het balkon versterken de verbinding met buiten: in de zomer vormt de ruimte één doorlopend geheel van binnen tot buiten. De woonkamer heeft een ingetogen elegantie. De lichte muren, nette vloer en royale raampartij creëren een serene achtergrond waar daglicht de hoofdrol speelt. De zithoek is compact maar uitnodigend. De keuken is een zelfstandige, ruim opgezette ruimte met plek voor een eettafel. De strakke witte fronten en het houten werkblad brengen een tijdloze helderheid, terwijl de roestvrijstalen fornuiswand het geheel een professioneel accent geeft. Twee grote ramen zorgen voor een zachte lichtval en bieden uitzicht op het groen van de binnentuinen. Hier woon je in het ritme van de zon. Van ontbijt in het ochtendlicht tot koken in de late middagzon, elke maaltijd krijgt hier vanzelf een huiselijk karakter.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer: een rustige, goed geproportioneerde ruimte met openslaande deuren naar een Frans balkon. De hoge ramen vangen het ochtendlicht en geven zicht op de karakteristieke gevels aan de overzijde van de straat. De originele schouw herinnert subtiel aan het bouwjaar, terwijl de vloer en neutrale wanden het geheel een kalme, eigentijdse sfeer geven. Via een schuifdeur grenst een compacte, modern afgewerkte badkamer aan deze kamer. Witte tegels in klassiek liggend verband en zwarte details zorgen voor een krachtig contrast. De inloopdouche en wastafel zijn strak vormgegeven, met aandacht voor materiaal en licht. In de gang bevindt zich een tweede badkamer, eveneens helder en functioneel, en een separaat toilet. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Ook hier valt het daglicht royaal binnen. De ruimte leent zich uitstekend als werkkamer of logeerkamer.
Aan de achterzijde van de woning ligt het zonnig balkon, direct verbonden met de woonkamer. Door de zuidelijke oriëntatie baadt het terras de hele dag in het zonlicht. De houten betimmering en het uitzicht op de groene binnentuinen geven de plek een intieme, bijna beschutte sfeer een fijne overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet je van het stadsleven met een vleugje rust. Een plek voor een ontbijtje in de ochtendzon, of een glas wijn aan het einde van de dag, terwijl de gevels van de omliggende huizen warm kleuren in het avondlicht. Aan de voorzijde grenst de hoofdslaapkamer aan een charmant Frans balkon, uitkijkend over de levendige Zeilstraat. Waar achterzijde en voorzijde elkaars tegenpolen zijn, ontstaat een mooi evenwicht tussen stedelijke dynamiek en rustige geborgenheid.
De Zeilstraat ligt in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Hoofddorpplein en het Haarlemmermeerstation, en gunstig ten opzichte van het Amsterdamse Bos en het Vondelpark. In de directe omgeving vind je een rijk palet aan speciaalzaken: delicatessen, een ambachtelijke slager en visboer, plus meerdere supermarkten voor het alledaagse gemak. De buurt leeft van goede koffie en fijne adressen om te eten en te borrelen. Denk aan Bar Bonnie, Bar Wiesje, Ron Gastrobar, Bedier, Matcha en Wakuli. Zo combineert de Zeilstraat het praktische van alle voorzieningen om de hoek met de levendigheid die Zuid zo aantrekkelijk maakt.
Bereikbaarheid
De Zeilstraat vormt een natuurlijke schakel tussen de Schinkelbuurt, het Hoofddorpplein en de Willemsparkbuurt centraal gelegen, maar met de schaal van een woonstraat. Het appartement is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijd je via de S107 of S108 de Ring A10 op, richting Schiphol, de Zuidas of het centrum. Het Haarlemmermeerstation ligt om de hoek en biedt directe tram- en busverbindingen naar onder meer het Centraal Station, Station Zuid en Sloterdijk. Ook vertrekken hier rechtstreekse bussen richting Luchthaven Schiphol. Wie zich liever op de fiets door de stad beweegt, bereikt in nog geen tien minuten zowel Station Zuid als het Vondelpark. De Zeilstraat is daarmee ideaal gepositioneerd: stedelijk en verbonden, maar met de dagelijkse voorzieningen letterlijk aan de stoep.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.3). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.3 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 5 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2025).
De woning is tot nu toe altijd verhuurd geweest. Dus dat wij als eigenaren nu aangeven wat wij zullen gaan missen, is dit niet vanuit onze eigen ervaring te beschrijven. Wat wij wel van onze huurders hebben meegekregen, is dat zij met name het licht en de heerlijke overzichtelijk plattegrond als heel prettig hebben ervaren. De slaapkamers zijn beiden groot , de woonkeuken en de zitkamer zijn en-suite en het feit dat er een goede berging is, maakt de woning heel fijn. Daarbij ligt de achterzijde op het zuiden en zijn er grote ramen. Wij zelf hebben het pand goed onderhouden en onderkennen wat de huurders als prettig hebben ervaren. Daarnaast heeft het nog de sfeer dankzij de schouw en deurlijsten. Wij hopen een leuke koper te vinden die hier ook een fijne tijd zal hebben.