Over Van Eeghenstraat 95-2, Amsterdam

De Van Eeghenstraat vormt voor een groot deel de begrenzing van het ontwerp van landschapsarchitect J.D. Zocher. Hij ontwierp het Vondelpark, waarbij de vloeiende lijnen en natuurlijke patronen van het park ook herkenbaar zijn in de gevelrooilijn van dit deel van de straat. In het gebogen gedeelte, tussen de Jacob Obrechtstraat en de Cornelis Schuytstraat, vormt juist hier een plantsoen de verbinding tussen de villa’s aan weerszijden en de toegang tot het park. De gevelrij waarvan de nummers 93 en 95 deel uitmaken, grenst direct aan dit groene lint en sluit stedenbouwkundig harmonieus aan op het ontwerp van Zocher. De architectuur van de panden weerspiegelt de natuurlijke elegantie van het park en sluit aan bij de art-nouveaustijl die rond 1900 opkwam. Aan de oneven zijde van de straat, waar de tuinen ruim 20 meter diep en zuidelijk georiënteerd zijn, is een afwisselend straatbeeld ontstaan van individuele panden en zorgvuldig ontworpen bouwblokken. De huizen kenmerken zich door hun statige uitstraling, royale maatvoering, hoge raampartijen, erkers en rijk uitgevoerde metselwerkdetails.

Het pand op nummer 93 beschikt over een praktisch entree op begane grond niveau, dat toegang biedt tot een brede, representatieve gang. Deze woonlaag ligt gelijkvloers aan de tuin en vormt daardoor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De royale opzet, in combinatie met een uitbouw aan de tuinzijde, maakt deze verdieping ideaal als leefetage waarin de keuken het hart van het huis vormt. De directe relatie met de zonnige tuin voegt een bijzondere kwaliteit toe aan het wooncomfort. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot twee kelders. De achtergelegen tuin is op het zuiden georiënteerd en heeft een royale diepte, waardoor er gedurende de dag volop zon is en de buitenruimte een aangename, besloten sfeer heeft. De eerste verdieping straalt extra grandeur uit dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen. Vanaf hier is het zicht op zowel het Vondelpark aan de voorzijde als de rustige binnentuinen aan de achterzijde optimaal. De zuidgerichte ligging zorgt bovendien voor een uitzonderlijk lichte woonverdieping. Een ruim terras aan de achterzijde versterkt de verbinding met buiten. De twee bovenliggende verdiepingen lenen zich uitstekend voor een indeling met meerdere slaapkamers, badkamers en kleedruimten. Toegang verloopt via het voorname trappenhuis, waarin het mogelijk is een lift te integreren voor extra comfort. De zolderverdieping kan op fraaie wijze worden betrokken bij het ontwerp van de bovenste woonlaag, waarmee een karaktervol geheel ontstaat.

Nummer 95 onderscheidt zich duidelijk van zijn buurman door de eigen entree en afwijkende indeling. Het pand toont grandeur, met name in het monumentale entree en de statige bel-etage. De indeling nodigt uit om de twee onderste verdiepingen te benutten voor wonen en werken, terwijl de bovenliggende etages zich uitstekend lenen als slaapverdiepingen. Vanuit de hoge entreehal is er toegang tot zowel de lager gelegen tuinetage als de bel-etage erboven. De tuinetage leent zich perfect als royale kook- en eetruimte, mede doordat de oorspronkelijke woonkeuken hier nog deels aanwezig is. Deze verdieping kan door middel van een vide visueel worden verbonden met de bel-etage, wat de ruimtelijkheid vergroot en mogelijkheden biedt voor een kantoor aan huis of een gastenverblijf. Aan de achterzijde ligt een charmante veranda die overloopt in de tuin. De bel-etage is iets smaller dan bij nummer 93, maar doet in beleving geenszins onder. De hoge plafonds, royale raampartijen en zichtlijnen naar zowel het Vondelpark als het groen aan de achterzijde zorgen voor een gevoel van vrijheid en licht. Het overvloedige daglicht en de openheid maken van deze verdieping een bijzonder aangename leefruimte. De twee bovenliggende etages bieden ruimte voor een compleet woonprogramma met meerdere slaapkamers, badkamers en kleedruimten. Het toevoegen van extra balkons of terrassen behoort eveneens tot de mogelijkheden, waarmee het woongenot verder kan worden vergroot. Dit pand vormt daarmee een uitstekende basis voor de transformatie tot een luxe en representatief stadshuis, waarin klassieke allure en hedendaags comfort op natuurlijke wijze samenkomen.

Op dit gedeelte van de Van Eeghenstraat bereiken de tuinen met hun zuidelijke ligging hun grootste diepte. Doordat de straat hier in een lichte boog is ontworpen en de straal op dit punt het ruimst is, beschikken de panden over uitzonderlijk diepe percelen. In combinatie met de diepte van ruim 20 meter en de royale breedte van circa 14 meter ontstaat een unieke buitenruimte die zich uitstekend leent om te worden getransformeerd tot een groene oase in de binnenstad, een verlengstuk van het wonen zelf. De tuinen liggen beschut en bieden een hoge mate van privacy. De royale diepte maakt bovendien dat een eventuele uitbouw op de begane grond geen concessie doet aan de kwaliteit van deze buitenruimte.
Zowel in het oorspronkelijke ontwerp als in de latere uitbreidingen zijn de panden voorzien van diverse terrassen en balkons. Hierdoor is de relatie tussen binnen en buiten op elke verdieping voelbaar aanwezig en bereikt de buitenbeleving een niveau dat in Amsterdam zelden wordt aangetroffen.

De panden bevinden zich op een voorname en centrale locatie aan de Van Eeghenstraat in stadsdeel Zuid — in het meest gewilde gedeelte van de Concertgebouwbuurt. Deze geliefde woonomgeving ligt direct aan het Vondelpark, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Jacob Obrechtstraat, precies tegenover een van de hoofdentrees van het park. In de directe nabijheid bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw — iconen die dit deel van Amsterdam tot een cultureel epicentrum maken. De Beethovenstraat, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat bieden een rijk aanbod aan boetieks, delicatessenzaken en verfijnde horeca. Op het nabijgelegen Jacob Obrechtplein vindt elke zaterdag een boerenmarkt plaats, terwijl het Spiegelkwartier, achter het Rijksmuseum, bekendstaat om zijn kunstgaleries, antiekwinkels en charmante cafés, waaronder Café de Heuvel. Voor fijnproevers is er keuze te over: restaurant Visque aan de Willemsparkweg, restaurant Franzen aan de Johannes Verhulststraat, Joe’s aan de Cornelis Schuytstraat voor koffie onderweg, of Café de Gruter met zijn zonnige terras. De Schuyt staat bovendien bekend om zijn uitstekende vlees en levendige buurtkarakter.

Bereikbaarheid
De panden zijn zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Cornelis Schuytstraat als de Emmastraat of het Concertgebouw vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 2, 3, 5 en 12 naar Centraal Station, Amstelveen en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk Nieuw-Vennep en Aalsmeer. Vanaf deze haltes vertrekt het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 10 minuten aan te rijden.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 9 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven en garage Muziektheater. (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2025).