A family home across three delightful levels. A surprising and versatile residence of approximately 220 m², spread over three floors, featuring a bright and playful living room and six bedrooms. This home has its own distinctive style and character, with an unconventional layout that also lends itself well to working from home. The striking double-height void, the internal staircase, and the beautiful natural light are what make this house truly stand out. With generous space for a variety of functions, it offers a rare opportunity to live comfortably in one of Oud-Zuid’s most sought-after locations.
Tour
Entry is on the upper ground floor, leading directly into the main living level – a wonderfully light-filled space with French doors opening to the south, making the dining area especially inviting. The kitchen, semi-open in layout with a bold and contemporary feel, is a dream for cooking enthusiasts and benefits from abundant daylight through the glass rear façade.
A striking void and steel staircase connect this level with the lower garden floor, where the sitting area is located at the front of the house. The vertical wall of the void forms a strong architectural element that visually ties the two living levels together. From the kitchen, a fixed staircase also leads down into the garden.
The garden floor offers a primary bedroom with en suite bathroom, a versatile front-facing room, and a central space with multiple potential uses. This level also features a laundry room, storage, additional wardrobes, and a guest WC. The sunny, secluded south-facing garden can be accessed from both the kitchen and the primary bedroom, and is framed by mature greenery that provides privacy and atmosphere.
On the first floor, there are four bright bedrooms, a generous bathroom with bathtub, walk-in shower and double vanity, plus a separate WC. The largest bedroom at the rear opens onto a sunny south-facing balcony. The entire floor is finished with white-painted wooden floors, adding to the airy and serene atmosphere.
Together, the expansive living areas, six bedrooms, two bathrooms, additional multifunctional spaces, and the intimate south-facing garden make this the ideal family home in a prime Oud-Zuid location.
Neighbourhood
Located in the sought-after Concertgebouwbuurt in Amsterdam-Zuid, near the entrance of Vondelpark on Jacob Obrechtstraat and just a short walk from Cornelis Schuytstraat and the PC Hooftstraat. This part of Van Eeghenlaan is considered one of the most desirable residential addresses in the city, offering the tranquillity of the park and a refined local atmosphere, thanks to the excellent amenities in the area. Within walking distance you’ll find trendy cafés, exclusive boutiques, and high-quality local shops including a bakery, butcher, and greengrocer. Every Saturday, the farmers' market on Jacob Obrechtstraat adds to the neighbourhood’s charm. There are gyms, yoga studios, and the luxurious spa of the Conservatorium Hotel all nearby. The Zuid district also offers a wide range of reputable (international) schools, including the British School, which is just a five-minute bike ride away. Cultural life thrives here, with the world-renowned Royal Concertgebouw just around the corner.
Specifications
- Living area approximately 220 m²
- South-facing garden of 8.5 meters deep; of approximately 45 m²
- Freehold property (no leasehold)
- Energy label B
- Well-managed homeowners’ association
- Monthly HOA service costs: €375
- Foundation works completed circa 1983
- Located within a designated heritage area (rijksbeschermd stadsgezicht)
De Drie Dubbel
Sometimes we come across a home that immediately captures our attention due to its distinctive and unique atmosphere, for instance, because of the beautiful natural light it receives. This certainly holds true for ‘De Drie Dubbel’ at Van Eeghenstraat 39. Here, the residents have left their own mark and identity on the property, giving it a truly individual character.
What makes this home particularly remarkable are the open space created by the mezzanine, the internal staircase, and the beautiful natural light that streams in. Furthermore, the house offers ample space for a variety of functions. Living in this home will be a pleasure for anyone, thanks to the south-facing windows and the connection with the garden and lush greenery.
It’s clear that the current residents have cherished this space for more than twenty years. Their ongoing enjoyment and love for this residence are evident to this day.
What’s also worth noting is that the basement resembles more of a garden level than a typical cellar, as seen in many other houses. This adds a higher quality of living to this floor.
My challenge is to find the right new residents who will equally relish living in this house.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Architecture
The Van Eeghenstraat is, in fact, a part of the urban design plan created by the architect Zocher, as a component of the boundary surrounding the Vondelpark, which he designed in the late 18th century. Most houses on this street were designed in a characteristic style of that era, which can also be seen elsewhere in the 19th-century city belt. Exquisite masonry, ornate balconies, bay windows on the street sides, along with a sandstone exterior staircase and facade elements, made this street appealing to the affluent bourgeoisie, who often sought to escape the bustling city center.
This style, combined with the neighborhood layout and the proximity to Vondelpark, has made Van Eeghenstraat the most sought-after neighborhood to live in for a long time. Van Eeghenstraat number 39 was originally built as a spacious ground-floor house and an independent upper-floor house. Around the year 2000, the ground-floor house received a new foundation and was subsequently entirely renovated by the current residents. The design and execution remain in excellent condition. The residents have diligently maintained and modernized this property.
Wining and Dining
The entrance is located on the upper ground floor and provides access to the living area. It’s a wonderfully bright space with south-facing French doors, making the dining area especially pleasant. The kitchen is partially open and exudes a robust charm, perfect for a culinary enthusiast.
A mezzanine and a steel staircase connect this floor to the living area below and lead to the seating area at the front of the property. The mezzanine wall serves as a vertical element that architecturally bridges the connection between the two living levels.
The kitchen features a door to a fixed staircase leading to the garden.
Rest and refresh
The first floor is bathed in natural light and offers four bedrooms and a spacious central bathroom, making this level perfectly suited to family life. At the rear are two bedrooms, the largest of which opens onto a sunny south-facing balcony. The central bathroom is fitted with a bathtub, double washbasin, and walk-in shower, while a separate toilet is located off the landing. At the front, a generous bedroom features French doors to a small balcony, and a fourth bedroom of approximately ten square metres completes the layout. White-painted wooden floors throughout the entire level create a bright and serene atmosphere.
Garden Level
With a ceiling height of 2.40 metres, the garden level offers a versatile living space. At the front lies a generous multipurpose room, while the main bedroom features its own bathroom and ample fitted wardrobes. At the centre, a multifunctional open area can be adapted to suit different needs. This level also includes a separate laundry room with a laundry chute from the first floor, a storage room, additional built-in cupboards, and a separate toilet. From the main bedroom, French doors open directly onto the garden, allowing indoors and outdoors to flow seamlessly together.
Garden
The south-facing garden is a private and sunny outdoor retreat, accessed via an elegantly decorated staircase descending from the kitchen to the terrace. Its favourable orientation ensures sunlight throughout the day, while mature plantings and thoughtfully positioned trees provide welcome shade and a natural sense of seclusion. The main bedroom also connects directly to the garden through French doors, creating an effortless link between indoors and outdoors.
On the first floor, an additional balcony adjoins the large rear bedroom, offering another pleasant outdoor space.
Located in Amsterdam South, in the sought-after Concertgebouwbuurt, just steps from the Vondelpark entrance at Jacob Obrechtstraat and close to Cornelis Schuytstraat and PC Hooftstraat. This is one of the city’s most desirable residential areas. The immediate surroundings offer a wide range of amenities, from trendy coffee spots and exclusive boutiques to gyms, renowned (international) schools, fine restaurants, and of course the Concertgebouw – home to the world-famous Concertgebouw Orchestra.
Accessibility
The apartment is easily accessible by car via the S100, S108 and S109 exits from the A10 ring road. Thanks to its central location in the city, Schiphol Airport can be reached within 20 minutes by car. Cycling makes everything else within easy reach – from the daily markets in the Jordaan to the Canal Belt, and from the Zuidas business district to the lively market on Jacob Obrechtplein.
Parking
Parking is available through paid street parking with a residential permit (permit area Zuid 8.1, current waiting time approximately 6 months). A residential parking permit costs €192.81 per six months.
What the owners will miss
In 2004, we found this house as an outdated, rented property, spread over three floors. It had seen better days, but we immediately saw the potential. Together with DRK Architects, and with a clear vision of how we wanted to live as a family, we carried out a thorough renovation and completely adapted it to our wishes. We lived here for many years with great joy, and our three daughters grew up in this home. It was always full of life – endless outdoor play, sleepovers, birthdays, and cheerful chaos. Friends came and went, and the large, long dining table was the heart of countless dinners, conversations, and shared memories. What will we miss? The sultry, quiet evenings in our sheltered garden, while the Vondelpark around the corner buzzed with activity. The pleasant, practical layout of the house, where everything was logically connected. The laundry chute that magically kept the children’s rooms tidy. The calm of a well-designed home, where space, warmth, and light came together perfectly.
Now that our daughters have left the nest and are living on their own, it’s time for a new phase – and for new residents who will love this house as much as we have. We say goodbye with full hearts to a place filled with memories, comfort, and love.
1071 HK Amsterdam
Hama Gallery
Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.
1071 HR Amsterdam
Galerie Bildhalle
Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.
1071 DJ Amsterdam
Stedelijk Museum
Het Stedelijk Museum is dé plek waar iedereen moderne en hedendaagse kunst en vormgeving kan ontdekken en beleven. 365 dagen per jaar geopend. In het gebouw van het Stedelijk Museum Amsterdam versmelten oude en moderne architectuur tot een geheel. Architect Mels Crouwel gebruikte in de verbouwing van 2012 het wit van ouddirecteur Willem Sandberg als uitgangspunt voor 'de badkuip'. Het Stedelijk Museum Amsterdam neemt sinds 2008 jaarlijks 15 nieuwe Blikopeners aan. Blikopeners zijn open-minded Amsterdamse jongeren, die een jaar lang in het museum werken om de blik van het publiek en personeel te openen.
1071 LN Amsterdam
Het Concertgebouw
Het Concertgebouw is één van de monumentale panden aan het Amsterdamse Museumplein. Het gebouw stamt uit 1888 en is voltooid volgens de stijl van het Weens classicisme; als heeft het ook kenmerken uit de neorenaissance. Het gebouw is ontworpen voor klassieke concerten maar heeft in de jaren 60 en 70 ook een tijd dienst gedaan als poppodium. Bekende sterren die hier hebben opgetreden zijn onder andere Led Zappelin en Aretha Franklin. Tegenwoordig vinden er jaarlijks bijna duizend concerten en andere culturele activiteiten in het Concertgebouw plaats. Voor degenen met een kleiner budget zijn er ook gratis lunchconcerten. Voor een bezoek aan een lunchconcert kun je het beste eerst even op de website kijken. Vaak kun je daar van de voren gratis kaartjes reserveren.
1071 DJ Amsterdam
Van Goghmuseum
In het Van Goghmuseum aan het museumplein vind je de mooiste werken van bekend Nederlands schilder Vincent van Gogh. Het museum heeft een vaste collectie met de meesterwerken van Van Gogh en een wisselende expositie waar werken worden getoond van zowel tijdsgenoten als hedendaagse kunstenaars. In het museum zijn tentoonstellingen geweest van onder andere David Hockney en Maurice Denis. Naast het tonen van kunst voert het Van Goghmuseum ook onderzoek uit over Vincent van Gogh en zijn tijd. Op de website van het museum kun je veel informatie vinden over de uitgevoerde onderzoeksprojecten en restauraties. Het museum is erg populair, met name onder de internationale toeristen, om teleurstelling en lange rijen te voorkomen is het handig om van te voren online al tickets te bestellen.
1071 DE Amsterdam
Moco
Het Moco museum (Modern Contemporary museum) is één van de nieuwste musea aan het Museumplein. Dit museum is opgericht in 2016 en heeft ook een vestiging in Barcelona. Het Moco museum is een onafhankelijk museum dat stukken toont van onder andere Banksy en Yayoi Kusama. Het Moco museum richt zich op hedendaagse kunst, zoals (post)moderne beeldende kunst en straatkunst. In Amsterdam is het Moco museum gevestigd in Villa Alsberg. Het pand uit 1904 is ontworpen door Edward Cuypers, de neef van de architect van het Rijksmuseum en was een van de eerste particuliere villa's op het museumplein.
1071 HK Amsterdam
George W.P.A
George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!
1071 HD Amsterdam
Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1071 LK Amsterdam
Café Welling
Café Welling is een knus buurtcafé aan de J.W. Brouwersstraat; vlakbij het Museumplein. Hier kun je genieten van een lekker biertje aan de bar of op het terras als het zonnetje schijnt. Dit buurtcafé kent een lange geschiedenis. Het café bestaat al langer dan 70 jaar maar draagt pas sinds 1963 de naam Café Welling. Deze historie verklaart misschien wel de oude vertrouwde sfeer die in dit café altijd te vinden blijkt. Interessant voor muziekliefhebbers: bij Café Welling worden regelmatig Jazz-avonden georganiseerd.
1071 NE Amsterdam
Pizzeria Le 4 Stagioni
Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.
1071 DB Amsterdam
Taiko
Taiko bevindt zich in het vijfsterren Conservatorium Hotel in Amsterdam. In de keuken staat chef Schilo van Coevorden. Als chef is hij klassiek Frans geschoold, maar raakte al snel niet uitgepraat over de exotische smaken uit Azië. Samen met zijn team heeft hij een menu samengebracht met onder andere sushi, dimsum, curry's en vlees en vis gerechten. Uiteraard zijn er ook vegetarische opties.
1071 DJ Amsterdam
Sandberg
Café Restaurant Sandberg is genoemd naar Willem Sandberg, de vernieuwende oud-directeur van het Stedelijk Museum, een naam die meteen iets zegt over de ambities achter dit restaurant. Het is opgezet door dezelfde jonge Amsterdamse horecaondernemers die ook achter Entrepot en Metro zitten. Overdag werkt de bakkerij samen met de keuken voor zoet bij de koffie, broodjes om mee te nemen of juist een uitgebreide lunch. Voor het diner sluiten de gordijnen en serveert het jonge team creatieve, maar herkenbare en klassieke gerechten.
1071 NH Amsterdam
Franzen
Chef en eigenaar Jesse Franzen groeide op in een horecafamilie in Haarlem. Zijn vader stond in de keuken, zijn moeder werkte in de bediening. Zijn eigen professionele reis begon in de keuken van het tweesterrenrestaurant Chapeau, waarna hij ervaring opdeed bij onder andere Aan de Poel, Ron Gastrobar en Lars Amsterdam. Met Franzen creëert Jesse een plek die voelt als een moderne huiskamer voor de stad. Toegankelijk en warm, maar altijd met een hoge standaard. Het menu is klassiek en herkenbaar, met hier en daar een verrassende twist.
1071 GZ Amsterdam
Brasserie de Joffers
Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1071 BP Amsterdam
Café Georgette
Café Georgette is het kleine zusje van Café George. Het is een mooie plek met een Franse, elegante en charmante sfeer. De vroege vogels kunnen hier terecht voor een espresso en de avondmensen voor een cocktail. Gelegen aan de chique P.C. Hooftstraat is deze plek de droom voor iedere fijnproever. Het menu staat vol lunchklassiekers zoals avocadotoast en croque-monsieur, maar ook tijdloze Franse klassiekers zoals oesters en steak tartare.
1071 AP Amsterdam
L'Entrecôte et les Dames
L’Entrecôte et les Dames omarmt het concept van een formule-restaurant, zoals de Fransen het noemen. Binnen een sfeervol ingerichte Franse brasserie staat de entrecôte centraal, altijd met een lichte 'bleu' bereiding van het Maas-Rijn-IJsel rund. Dit wordt geserveerd met frietjes en een verfrissende salade. Als je hierna nog trek hebt krijg je nog een keer een portie opgediend. Liever geen vlees? Als alternatief serveren zij in roomboter gebakken sliptong met ravigottesaus. Zelfde formule en zelfde prijs als het entrecôte menu.
1071 AL Amsterdam
Carl Hansen & Søn
Carl Hansen & Søn, een Deens familiebedrijf onder leiding van de derde generatie, belichaamt meer dan honderd jaar vakmanschap in modern design. Bij Carl Hansen & Søn geloven ze dat iconisch design voortkomt uit eenvoud, esthetiek en functionaliteit, met aandacht voor vakmanschap en hoogwaardige materialen. De focus op het behoud van Deense ontwerpklassiekers gaat volgens hun hand in hand met het verwelkomen van nieuwe invloedrijke ontwerpers om een diverse collectie van de beste moderne meubelklassiekers te creëren.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
1071 AP Amsterdam
Cosentino
Cosentino Group is een wereldwijd bekend Spaans familiebedrijf dat hoogwaardige innovatieve oppervlakken produceert en distribueert voor de wereld van design en architectuur. Aan de Van Baerlestraat bevindt zich hun inspiratiecentrum waar men kleuren, materialen en toepassingen voor architectuur en designprojecten met elkaar kan vergelijken. Cosentino City biedt een uitgebreid inspiratieplatform waar architecten en ontwerpers elkaar kunnen ontmoeten en kunnen werken.
1071 ZJ Amsterdam
De Wijnkaart
In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.
ZuiderMRKT
De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
1071 JE Amsterdam
Mercado Julitos
Julitos is een Spaanse delicatessenwinkel in Amsterdam die hoogwaardige producten aanbiedt, zoals olijfolie, kazen, wijnen en vleeswaren. Naast de winkelervaring organiseert Julitos ook showcooking, proeverijen en kookworkshops om de Spaanse eetcultuur te vieren. Opgericht in 2022 door een gepassioneerde Spanjaard, brengt het een authentiek stukje Spanje naar Nederland. Julitos is dé bestemming voor liefhebbers van Spaanse gastronomie en culinaire tradities.
