Appartement van circa 247 m² op Steigereiland, met een lichte ruime woonkamer en een ruime keuken voorzien van een kookeiland. De woning beschikt over een royale slaapkamer en een ruime badkamer met een dubbele douche. Er is gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping.
Daarnaast heeft het appartement een ruime garage met plek voor één auto en een extra ruimte die momenteel als studio wordt gebruikt, maar ook uitstekend geschikt is als gastenverblijf, werkruimte of zorgunit, met een eigen entree aan de kadezijde
Rondleiding
We beginnen aan de straatzijde, waar de donkere gevel en brede garagedeur direct opvallen. Via de eigen voordeur stap je binnen in de entreehal: strak afgewerkt, met directe toegang tot de inpandige garage aan de ene zijde en de zelfstandige studio aan de andere. De studio heeft een eigen entree aan de kadezijde en beschikt over een woon-/slaapgedeelte, keuken en badkamer, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of pied-à-terre. Terug in de hal brengt de interne trap of lift je naar de tweede verdieping: de woonverdieping. Hier ontvouwt zich een open leefruimte over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde een zithoek met uitzicht richting het water, aan de voorzijde een eetgedeelte met aansluitend de keuken. Deze is uitgevoerd in donker hout en natuursteen, met een centraal eiland en barfunctie. Grote schuifpuien verbinden de leefruimte met het balkon, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Op deze verdieping is gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren.
Op de derde verdieping bevindt zich de slaapverdieping, ingericht als een open en lichte suite. De hoofdslaapkamer grenst aan een royaal dakterras met zicht op het IJmeer en Durgerdam. Naast de slaapkamer is er ruimte voor een lounge of werkplek, een royale kastenwand en een luxe badkamer met inloopdouche en donkere marmerafwerking. Een tweede terras aan de voorzijde maakt deze verdieping compleet en zorgt voor licht en lucht aan beide zijden. De woning is volledig ontsloten door een eigen lift, van de garage tot aan het dakterras. Elk onderdeel van het huis is met zorg ontworpen en afgestemd op gebruik, comfort en toekomstbestendigheid.
Buurtgids
Smalschipstraat 31 ligt op Steigereiland-Noord, een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam. Deze rustige en ruim opgezette woonwijk maakt deel uit van het eerste eiland van IJburg en is geliefd om zijn architectonische diversiteit, de directe ligging aan het water en het dorpsgevoel binnen de stad.
De straat zelf is autovrij en grenst aan een kade met brede stoepen, groenvoorziening en zicht op het IJmeer. Hier ervaar je de ruimte van een buitenwijk, met de nabijheid van de stad binnen handbereik. De sfeer is ontspannen, kindvriendelijk en gericht op de toekomst. In de directe omgeving vind je meerdere scholen, kinderopvang en het IJburg College, evenals een verscheidenheid aan sportfaciliteiten, parken en horeca.
Op loopafstand ligt winkelcentrum IJburg, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Wie nog meer zoekt, is met de tram in minder dan 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de locatie ideaal: de ring A10 ligt op enkele minuten rijden.
Wat deze buurt bijzonder maakt, is de balans: ruimte en rust zonder afgezonderd te zijn. De dynamiek van de stad is dichtbij, maar je woont hier in een wijk die ontworpen is voor het leven van vandaag én morgen.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 247 m²
• Terras en balkon van in totaal circa 59 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A++
• CPO-project
• Lift aanwezig
• Garage met parkeerplaats
• VvE moet nog opgestart worden
• Een slaapkamer op de woonverdieping is gemakkelijk te realiseren
• Mogelijkheid om Smalschipstraat 31 en 33 gezamenlijk aan te kopen en tot één geheel huis te realiseren
Horizon View 31
Smalschipstraat 31, of zoals wij het noemen: Horizon View 31, is een eigentijds woonhuis met een doordachte indeling en een rustige ligging op Steigereiland. De woning is net geen hoekpand, maar profiteert wel van extra licht en ruimte aan beide zijden. Aan de kadezijde ligt een zelfstandige studio, ideaal als gastenverblijf of werkruimte. Aan de straatzijde is er een ruime garage met plek voor een auto en extra opslag.
De hoofdwoning begint op de tweede verdieping en biedt een comfortabel en helder woonprogramma, met een prettige indeling en goede maatvoering. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en zicht, en het geheel is verzorgd afgewerkt met een moderne uitstraling.
Een woning met meerdere gebruiksmogelijkheden, verdeeld over drie niveaus en met een eigen entree en lift. Praktisch, verzorgd en klaar voor een nieuwe bewoner.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Smalschipstraat 31 maakt deel uit van een zorgvuldig ontworpen CPO-project op IJburg, waar moderne stadsarchitectuur en individueel eigendom samenkomen. Het gebouw is onderdeel van een strak vormgegeven woonblok met een ritmische geleding in metselwerk en gevelopeningen. De warme baksteen is verwerkt in een opvallend verticaal verband en vormt een krachtig geheel met de diepe neggen en slanke, zwarte kozijnen.
De woning ligt één positie van de hoek en volgt het heldere ritme van de straat. Achter de gevel ontvouwt zich een volledige stadsvilla van vier bouwlagen, voorzien van een eigen lift die elke verdieping ontsluit. Op de begane grond bevindt zich aan de ene zijde een zelfstandige studio met eigen entree, geschikt als werkruimte, gastenverblijf of mantelzorg. Aan de andere zijde ligt een privégarage met ruimte voor een auto en opslag.
De woonverdieping begint op de tweede verdieping en is open van karakter, met royale gevelpuien en zichtlijnen over de volle diepte van het huis. De slaapverdieping ligt daarboven, met meerdere kamers en directe toegang tot het dakterras aan weerszijden. De zorgvuldig gekozen indeling biedt vrijheid in gebruik en is voorbereid op de toekomst.
Een eigentijdse woning met een duidelijke structuur, hoogwaardige afwerking en een vanzelfsprekende plek in de stedelijke omgeving van IJburg.
De tweede verdieping vormt het hart van de woning en biedt een ruimtelijke leefomgeving met directe oriëntatie op het water. Deze woonlaag is ontworpen als open plan, waarbij koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Grote schuifpuien aan beide zijden zorgen voor een sterke binnen-buitenrelatie en brengen daglicht diep de ruimte in.
De keuken is uitgevoerd in donker houtfineer en natuursteen met een uitgesproken tekening. Het centrale kookeiland vormt een visueel anker in de ruimte en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, geïntegreerde bergruimte en een ruim blad met zitplaatsen, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als informele bijeenkomsten. De nis wand met barfunctie is sfeervol uitgelicht en biedt plaats aan apparatuur en flessenopslag.
De woonruimte is opgesplitst in meerdere zones: een zitgedeelte met zicht op het water, een eethoek bij de haard en een meer besloten lounge aan de achterzijde. De vloer is uitgevoerd in lichtgrijze betonciré, wat zorgt voor een rustige basis. Materialen, kleuren en meubels zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, wat resulteert in een gebalanceerd geheel dat comfort en stijl combineert.
Deze verdieping biedt een hoogwaardige leef kwaliteit en laat zien hoe functionaliteit en esthetiek elkaar versterken in een doordacht ontwerp.
De derde verdieping is ingericht als een royale en rustige privéverdieping met panoramisch uitzicht over het IJmeer. Deze etage combineert slapen, ontspannen en verzorgen in één open, luxueus vormgegeven ruimte. De lift komt direct uit op de verdieping, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy.
De slaapkamer bevindt zich aan de westzijde en is georiënteerd op het water. Een volledig glazen schuifpui van wand tot wand biedt toegang tot het aangrenzende dakterras en laat het natuurlijke licht ongefilterd binnenstromen. De vloer in betonciré loopt visueel door naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Een vrijstaande houtkachel biedt sfeer en warmte, ook tijdens koudere maanden.
Aansluitend aan de slaapzone is een royale zithoek ingericht, met ruimte voor een bibliotheek, werkplek of lounge. De kastenwand met industriële uitstraling en glazen deuren biedt praktische opbergruimte zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de ruimte.
De en suite badkamer is afgewerkt met hoogglans natuursteen in een donkere marmerstructuur, wat een uitgesproken luxe en hotelachtige sfeer oproept. De ruime inloopdouche is voorzien van een plafondhoge glazen deur en een regendouche.
Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een tweede dakterras aan de straatzijde, waardoor de verdieping profiteert van licht en buitenruimte aan beide zijden van het huis.
De buitenruimte van Horizon View 31 strekt zich uit over de volledige breedte van de derde verdieping en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van het interieur. Direct bereikbaar vanuit de master bedroom en zithoek, ligt een royaal dakterras op het zuiden en westen, met panoramisch zicht over het IJmeer, Durgerdam en de skyline van Amsterdam in de verte.
De vloer in donker composiet sluit naadloos aan op de betonciré binnenvloer, waardoor binnen en buiten in elkaars verlengde liggen. De brede schuifpuien kunnen volledig worden geopend, wat zorgt voor een ongefilterde overgang tussen de woonruimte en het terras.
Aan de waterzijde is voldoende ruimte voor een eettafel of loungeopstelling, met weids zicht over het open water. Aan de straatzijde, omgeven door het bladerdak van de bomenrij, ontstaat een meer besloten hoek, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon of een informele werkplek in de buitenlucht.
De ligging op hoogte biedt rust en privacy, terwijl de oriëntatie op het westen zorgt voor avondzon en adembenemende zonsondergangen. Dit is buitenruimte zoals je die zelden ziet in de stad: royaal, beschut en direct verbonden met de woonbeleving.
Steigereiland is een rustige en overzichtelijke woonomgeving met een uitgesproken groen en waterrijk karakter. De directe omgeving voorziet in diverse voorzieningen: basisscholen, kinderopvang en sportvelden liggen op loopafstand, evenals het Diemerpark, de muziekschool en een groot speelveld met voetbalvoorziening. In de buurt bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder meer supermarkten, een biologische speciaalzaak, een boekwinkel, bakker en slager. De zaterdagmarkt zorgt voor een levendig moment in de week. Rond de haven en aan het water liggen verschillende horecagelegenheden, waaronder Vrijburcht met een kleinschalig theater. Het nabijgelegen strand Blijburg biedt recreatiemogelijkheden op zomerse dagen. Aan het einde van de straat ligt een buurttuin van Moestuinvereniging Proefeiland, direct aan het water met een openbare zwemsteiger. Een geliefde plek voor bewoners om te ontspannen of af te koelen aan het einde van de dag. De opzet van het eiland is kleinschalig, autoluw en zonder doorgaand verkeer. De gemeenschappelijke steigers en de nabijheid van het IJmeer maken het tot een ideale locatie voor waterliefhebbers. Een woonomgeving die rust, ruimte en bereikbaarheid combineert met het comfort van stedelijk wonen.
Bereikbaarheid
Horizon View 31 ligt op Steigereiland-Noord, het eerste eiland van IJburg zodra je de Enneüs Heermabrug oversteekt. Deze locatie combineert de nabijheid van de stad met het open karakter van het IJmeergebied. Vanuit hier ben je binnen enkele minuten in Amsterdam-Oost of op de ring A10. De tramhalte Steigereiland ligt op loopafstand. Met lijn 26 sta je in nog geen kwartier op Amsterdam Centraal — rechtstreeks, snel en frequent. Ook per fiets is de route naar de stad logisch en comfortabel, via de fietsbrug naar Zeeburgereiland en verder richting Indische Buurt of Oost. De locatie is bovendien uitstekend ontsloten voor automobilisten. Via de IJburglaan en de Piet Heintunnel bereik je de binnenstad of de snelwegen A1, A9 en A10 in korte tijd. Parkeren doe je in je eigen, inpandige garage: comfortabel, veilig en direct aan huis. Met het water aan meerdere zijden, zicht op groen én een snelle verbinding met de stad, is Steigereiland een stedelijk woongebied met een buiten stedelijke rust.
Parkeergelegenheid
Parkeren kan in de eigen parkeergarage onder de woning.
Op dit adres kunt u geen parkeervergunning aanvragen.