Modern en licht turn-key appartement van circa 71 m² MET lift, gelegen in het groene Buitenveldert. Het appartement biedt een ruime en lichte woonkamer, een stijlvolle moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en een zonnig balkon op het zuiden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit biedt deze woning zorgeloos en comfortabel wonen in een rustige, maar centrale buurt.
Rondleiding
Het appartement op de eerste verdieping is zowel per lift als trap te bereiken en biedt een ruimtelijke doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor het interieur wordt overspoeld met natuurlijk licht. De woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, perfect voor gezellige avonden. Door de hele woning ligt een strakke laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer. De moderne keuken is stijlvol ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoom oven.
Het appartement beschikt over twee gelijkwaardige slaapkamers, beiden met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, dat een fraai uitzicht biedt over het plantsoen en de straat. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. Daarnaast zijn er een praktische bergkast met een wasmachineaansluiting en een separaat toilet aanwezig.
Een perfect appartement voor wie comfortabel, licht en stijlvol wil wonen!
Buurtgids
Nedersticht 232 is gelegen in de wijk Buitenveldert-Oost in Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar rustige en groene omgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het Amstelpark, een prachtig aangelegd park dat uitnodigt tot wandelen en recreatie. Daarnaast ligt het recent gerenoveerde winkelcentrum Gelderlandplein op slechts enkele minuten loopafstand, waar een breed scala aan luxe winkels en horecagelegenheden te vinden is. Met de fiets zijn zowel de Beethovenstraat als de Scheldestraat binnen tien minuten te bereiken, beide straten bieden een divers aanbod aan winkels en restaurants. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad. Kortom, wonen op Nedersticht 232 biedt een harmonieuze combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 6 m²
• Twee slaapkamers
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel D
• In 2018 geheel turn-key gerenoveerd
• Lift
• Berging in de onderbouw
• VvE professioneel beheerd door IJmere
• Plannen voor verduurzaming gebouw door VVE
• Servicekosten VvE € 206,00 per maand
• Snelle oplevering mogelijk
• Niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopakte worden opgenomen
Zonnig Nedersticht
Dit turn-key driekamerappartement combineert modern wooncomfort met een praktische indeling, wat het ideaal maakt voor starters, stellen en kleine gezinnen. De huidige eigenaar heeft de woning altijd verhuurd en gunt het nu graag aan iemand die waarde hecht aan een instapklaar appartement en de groene omgeving van Buitenveldert weet te waarderen. In deze buurt bevinden zich parken zoals het Amstelpark en Beatrixpark op korte afstand voor een dagelijkse wandeling, terwijl de levendigheid van de stad eenvoudig op te zoeken is. Het luxe winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas bieden een ruim aanbod aan winkels en restaurants in de directe omgeving.
De straatnaam Nedersticht verwijst naar de historische indeling van het middeleeuwse gewest Utrecht, dat werd verdeeld in Nedersticht en Oversticht. Net als veel andere straatnamen in Buitenveldert is deze naam een eerbetoon aan de geografische en historische namen van Nederland, waarmee het appartement in een wijk met een rijke achtergrond is gelegen.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Buitenveldert, gelegen in het zuiden van Amsterdam, is een wijk die zich onderscheidt door haar modernistische stedenbouwkundige opzet en architectuur uit de jaren ’50 en ’60. Ontworpen volgens het Algemeen Uitbreidingsplan (AUP) van Cornelis van Eesteren, straalt de wijk ruimtelijkheid en rust uit.
De architectuur in Buitenveldert wordt gekenmerkt door functionalisme, met strakke lijnen, praktische indelingen en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De bebouwing bestaat uit galerijflats, eengezinswoningen en modernistische laagbouw. Brede lanen, open pleinen en parken, zoals het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark, omringen de woningen en geven de wijk een groene, serene sfeer die ideaal is voor gezinnen en ouderen.
Naast het groen biedt Buitenveldert enkele opvallende voorzieningen, zoals het Gelderlandplein, een winkelcentrum dat in de jaren ’60 is gebouwd en sindsdien is gemoderniseerd. De nabijheid van de Zuidas, met zijn moderne hoogbouw, vormt een interessant contrast met de ingetogen architectuur van Buitenveldert zelf.
Buitenveldert is een wijk waar traditie en moderniteit harmonieus samenkomen, en waar de idealen van de modernistische woonwijk – licht, lucht en ruimte – nog steeds voelbaar zijn.
Het appartement op de eerste verdieping is zowel met de lift als de trap te bereiken. Bij binnenkomst via de hal betreedt u de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De living biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De centrale hal verbindt de woonkamer met de slaapkamers, badkamer, keuken, een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap, wat het tot een functionele en stijlvolle ruimte maakt.
Het appartement beschikt over twee gelijkwaardige slaapkamers, beiden met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. De master bedroom is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. De neutrale afwerking biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. De moderne badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een verwarmde spiegel.
Het op het zuiden gelegen balkon strekt zich uit aan de voorzijde van het appartement en biedt een fraai uitzicht over het plantsoen en de straat. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon.
Buurtgids
Nedersticht 232 is gelegen in de wijk Buitenveldert-Oost in Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar rustige en groene omgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het Amstelpark, een prachtig aangelegd park dat uitnodigt tot wandelen en recreatie. Daarnaast ligt het recent gerenoveerde winkelcentrum Gelderlandplein op slechts enkele minuten loopafstand, waar een breed scala aan luxe winkels en horecagelegenheden te vinden is. Met de fiets zijn zowel de Beethovenstraat als de Scheldestraat binnen tien minuten te bereiken, beide straten bieden een divers aanbod aan winkels en restaurants. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad. Kortom, wonen op Nedersticht 232 biedt een harmonieuze combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen.
Bereikbaarheid
Uitstekende verbindingen met de auto naar de ring A10 en op loopafstand van openbaar vervoer (station RAI voor trein, metro, tram en bus. In de buurt zijn verschillende tram- en bushaltes te vinden, en ook het trein- en metrostation Amsterdam-Zuid/WTC is snel en makkelijk bereikbaar. Met tramlijn 5 en metrolijn 51 is het centrum van Amsterdam of luchthaven Schiphol direct te bereiken. Het complex ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A10 (afslag 109). Ook de uitvalswegen (A9, A2, A10 en A4) liggen op slechts enkele minuten rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 7).
Met een parkeervergunning voor Zuid 7 mag u parkeren in Zuid 7. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied mogelijk dit kost € 142,50 per 6 maanden (Bron: Gemeente Amsterdam, januari 2025).
1082 LW Amsterdam
Shilia Supermarkets
Een Japanse en Koreaanse foodmarkt. Gevestigd op het Gelderlandplein. Oorspronkelijk opende ze deze winkel om mensen uit Japan en Korea zich weer een beetje thuis te laten voelen, maar inmiddels weet iedereen deze foodmarkt te vinden. Authentiek, goed eten, als je Aziatisch wilt gaan koken is dit de plek.
1082 EJ Amsterdam
Atariya
Naast importeur en distributie van Japanse producten heeft dit bedrijf ook een winkel in Amsterdam. Hier vind je een geweldig en uitgebreid assortiment aan Japanse etenswaar producten. Het is ook mogelijk om eten af te halen. De winkel heeft een kleine keuken waarin elke ochtend verse maaltijden worden bereid.
1082 EG Amsterdam
Mouwes
Mouwes Koshere Delicatessen is al meer dan 200 jaar het adres voor alle koshere producten. Of je komt voor je dagelijkse boodschappen of je zoekt iets speciaals , zij hebben het allemaal. Van brood, kaas en vlees tot Israelische specialiteiten. Je kan er ook terecht voor broodjes of soms gerechten zoals Sefardische kip met couscous.
1081 AC Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1078 GR Amsterdam
Sab’s Deli
Bij Sab’s Deli ligt de focus op echt lekker, maar net wat specialer dan normaal, en uiteraard waar mogelijk duurzame en lokale producten. Al deze dingen samen vormen het merk ‘Sab’s. Ze verzorgen ook complete caterings van thuisdiners tot heerlijke borrelhapjes. Gelegen vlak naast de drukke RAI in Amsterdam Zuid, kan je ook altijd als je net de trein uitstapt even binnenlopen en kijken wat de pot schaft. Het zal niet tegenvallen!
1078 HM Amsterdam
Sophie Eats
Sophie Eats is een cateringbedrijf en deli-shop gevestigd in Amsterdam. Met kwalitatieve seizoen producten wordt er een balans naar smaken en textuur gezocht die het eten uniek en lekker maken. Het kleurrijke menu is geschikt voor iedere gelegenheid; van een zakenlunch of een mode-evenement tot een sfeervolle borrel. In het winkeltje kan je terecht voor koffie, een vers sapje of iets lekkers te eten voor onderweg.
1078 GH Amsterdam
Feduzzi
Feduzzi is opgezet in 1981 door de Italiaanse familie Feduzzi en was daarmee de allereerste Italiaanse delicatessenwinkel in Nederland. In 2001 werd het bedrijf overgenomen door Pjotr Meuwissen, die het liet uitgroeien tot een van de beste Italiaanse traitteurs in de stad. Je kunt bij Feduzzi terecht voor traditionele Italiaanse producten, zoals pasta's en wijnen en olijfolies, maar je kunt hier ook allerlei lekkere panini's halen; belegd met mozzarella, tonijnsalade of een van de andere heerlijke affetati, zoals beenham of coppa di parma.
1078 HE Amsterdam
Patisserie Tout
Patisserie Tout maakt gebakjes, chocolade en macarons in een atelier aan de Maasstraat. De Patisserie is in 2007 opgezet door koppel Job en Kim van Berkel. Samen vormen zij het ideale team; Job is de smaakmaker en Kim is de gastvrouw. Dit ijzersterke duo heeft succes geboekt; Patisserie Tout is een van de bekendste smaakateliers in Amsterdam Zuid en verkoopt taart en gebak voor elke gelegenheid; bruidstaarten, verjaardagstaarten, en ook bedrijfstaarten. Geen grote taart nodig? Gelukkig kan ook een kleine gebakjes kopen, zoals éclairs of verrukkelijke macarons.
1078 HE Amsterdam
Slagerij Woorts
Slagerij Woorts opende al in 1964 de deuren van de winkel op de Maasstraat. Met het motto ‘niet teveel kruiden, niet teveel specerijen, gewoon dat wat hoort, en dat moet het product an sich het zelf doen’, is dit een typisch Amsterdamse slagerij waar de producten weinig poespas nodig hebben. De klanten komen van heinde en verre hier naartoe voor de ossenworst en filet americain. Er wordt hier met aandacht gewerkt zodat het dier krijgt wat het verdient.
1083 HK Amsterdam
Nela
Bij Nela vieren ze de samensmelting van live vuur koken met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde ingrediënten. Ze halen en selecteren seizoensgebonden producten van gespecialiseerde partners. Het open vuur is het perfecte gereedschap voor de chefkoks om warmte en temperatuur te gebruiken om ongelooflijke texturen en smaken te creëren. Nela is bedacht door toonaangevende chefs Hari Shetty en Ori Geller, die twee decennia ervaring hebben op het internationale podium. Na jarenlang te hebben gewerkt voor toprestaurants zoals Nobu (Londen), Yaffo-Tel Aviv, Izakaya, The Duchess en Mr. Porter (Amsterdam), bundelden ze hun krachten met de innovatieve internationale ondernemer Gilad Hayeem (Waverly Group). Samen brachten Hari, Ori en Gilad hun gedeelde visie en creativiteit tot leven door Nela op te richten.
1079 MZ Amsterdam
Restaurant Showw (*)
Eigenaren Lendl Mijnhijmer (sommelier en restaurant manager) en Dorus Floris, executive chef, voorheen Bougainville (*) openden hun eigen fine dining restaurant aan de kop van de Zuidas. Naast een 6 gangen menu is er ook de mogelijkheid om a la carte te eten. Hier wordt op hoog niveau gekookt en de uitstekende wijnkaart bevat maar liefst 750 wijnen. In 2024 ontving Showw een Michelinster, waarbij Lendl Mijnhijmer tevens werd bekroond met de Michelin Sommelier Award voor zijn uitmuntende wijnadviezen en combinaties. Het menu varieert van een 5- tot 6-gangendiner, met gerechten zoals langoustine met aardpeer, curry en koffie, en tarbot met risotto, paprika en XO-saus.
1082 LZ Amsterdam
Café Loetje
In 1977 werd café Loetje opgericht als biljartcafé door Ludwig 'Loetje' Klinkhamer, maar het duurde niet lang voor men het biljart inruilde voor de ossenhaasbiefstuk die werd geserveerd. Meer dan veertig jaar later is Loetje een gigantische keten en is het oorspronkelijke 'Café' een begrip in Amsterdam. De smakelijke biefstuk wordt geserveerd met huisgemaakte frietjes en zwemt in verse jus - om je vingers bij af te likken!
1081 AB Amsterdam
China Supreme
China Supreme, gelegen in de Amsterdamse Kinkerstraat, is een must-visit voor liefhebbers van Chinees streetfood en comfort food. Het populairste gerecht op de kaart zijn de jianbingcrêpes, die gevuld worden met onder andere ei, pittige olie en lente-ui, garnalen of eend. Verder biedt de kaart heerlijke wontons, gyozas en de specialiteit biangbiang noedels. De perfecte plek om de authentieke Chinese smaken te ontdekken.
1081 AB Amsterdam
Wagyu Yakiniku Kanata
Wagyu Yakiniku Kanata restaurant is een plek waar je kan genieten van rundvlees van de hoogste kwaliteit. Bij Kanata vind je een traditionele ingebouwde Japanse barbecue aan tafel, waar je zelf je Wagyu vlees en groenten grilt. De Wagyu die ze serveren komt uit Japan en is beoordeeld met een A5 (dat is de hoogte score). Daarbij hebben ze ook Wagyu van boerderijen uit Spanje die al tientallen jaren ervaring hebben met het fokken van hoogwaardige Wagyu.
1078 GZ Amsterdam
Scandinavian Embassy
Hier wordt ervaring en interesse in Scandinavisch eten en duurzaamheid geboden. Bij de Embassy traceren ze kleine, niche-leveranciers en gaan mee met de seizoenswisselingen van producten. De keuken biedt menu's voor een betaalbare prijs waarbij de gezonde en milieuvriendelijke wortels van de Scandinavische keuken behouden blijven. Bijzonder is dat ze ook koffie met eten combineren , waardoor, volgens hun zeggen, de algehele culinaire ervaring verbeterd wordt. Dit is hun tweede locatie. De ander locatie is in de Pijp gevestigd.
1078 KK Amsterdam
Hakata Senpachi
Prachtig Japans eten en de lekkerste saké's; dat is Hakata Senpachi. Dit restaurant aan de Wielingenstraat bestaat al langer dan 20 jaar en heeft in al die jaren altijd haar autentieke japanse sfeer behouden. De manier waarop restaurant is ontworpen doet het lijken op een echt Japans restaurant in de steegjes van Tokyo. Hakanta Senpachi is als Yakitori-ya - gespecialiseerd in het maken van gegrilde kipspiesjes, die in Japans Yakitori worden genoemd. De spiesen worden gegrild via traditionele kookwijzen op de houtskool grill. Deze grill staat overigens in het midden van het restaurant waardoor de ruimte altijd volhangt met de lekkerste aroma's.
1072 GJ Amsterdam
Pisa IJs
Bij deze bescheiden ijswinkel bij Amsterdam RAI ben je aan het goede adres voor heerlijk Italiaans ijs. Sinds 1935 kun je hier terecht voor ambachtelijk ijs in meer dan 60 verschillende (wisselende) smaken per seizoen. Samen met ijswinkel Venetië ietsje verderop zijn deze twee ijswinkels dé plekken om goed schepijs in Amsterdam-Zuid te halen, vandaar ook de lange rijen in de zomer, maar het wachten waard en het gaat snel!
1183 AT Amstelveen
Sal Meyer
Koshere delicatessen sinds 1957! Begonnen op de nieuwmarkt, verhuisd naar de Scheldestraat. Vervolgens naar Buitenveldert en nu in Amstelveen. Al meer dan 60 jaar een begrip vanwege de broodjes (warm) pekelvlees, ossenworst, halfom en de viskoekjes. Eenvoudig, lekker en zelfgemaakt. Mensen rijden er voor om.
1078 GR Amsterdam
Visaandeschelde
Al meer dan 20 jaar een begrip in Amsterdam Zuid. Zoals ze zelf zeggen is hun culinaire passie het omtoveren van dagverse vis en seizoensproducten tot spannende en heerlijke gerechten. En daarmee is eigenlijk bijna alles al gezegd. Visaandeschelde ziet er chique uit, maar binnen is er geen te kort aan een goede portie Amsterdamse gezelligheid. Ook kan je in de zomer heerlijk op het terras zitten dat uitkijkt op het Scheldeplein.
1078 GM Amsterdam
Venetië IJS
Bij Venetië hebben ze ambachtelijk Italiaans ijs. Het zijn veelal Italiaanse mensen die de bolletjes scheppen en dat merk je dan ook aan hun charmante accent en hun vriendelijke glimlach. Het ijs is huisgemaakt en ze hebben veel verschillende smaken en heerlijke slagroom. Het interieur is authentiek Italiaans met genoeg zitplekken binnen. In de zomer staan er buiten tafels en stoelen op het terras om even rustig je ijsje op te eten.
1078 HL Amsterdam
Hummus bistro d&a
Hummus Bistro D&A is opgezet door twee Israëlische vrouwen. Je kan er de hele dag door genieten van heerlijke gerechten. Begin je dag met shakshuka voor ontbijt, smul van traditionele hummus met verschillende toppings tijdens de lunch en proef vlees- of vegetarische gerechten bij het diner. Alles is mogelijk en kan de hele dag worden besteld. De traditionele hummus wordt geserveerd met pitabrood, salade en zuur, maar je kunt ook kiezen voor toppings zoals geroosterde groenten of langzaam gegaard vlees en verse kruiden.
1078 GG Amsterdam
Vinnies
Bij Vinnies draait het om goed en eerlijk eten. Dit restaurant serveert ook all-day ontbijt en lunch. Je kunt bijvoorbeeld kiezen uit lekkere broodjes, gerechten met ei en zelfs Marokkaanse couscous of linzensoep. Als je liever komt voor een drankje ben je bij Vinnies ook op het juiste adres; ze zetten heerlijke koffie en maken ook de mooiste sappen en cocktails voor je klaar. Laat je liever de lunch bezorgen? Geen probleem: Vinnies verzorgt ook catering en heeft een eigen take-away lunchmenu.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1076 AV Amsterdam
Diez Gallery
Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.
