Verzorgd en lichte bovenwoning met eigen entree van circa 187 m² aan de ruim opgezette Michelangelostraat.
Rondleiding
Op de tweede verdieping is de elegante en lichte leefruimte met een ingetogen sfeer. De woonkamer aan de straatzijde en de eetkamer aan de binnentuinzijde zijn verbonden door dubbele schuifdeuren, waardoor de ruimte zich flexibel laat gebruiken. Open voor een doorlopend geheel, gesloten voor meer intimiteit. De lichtval is alomtegenwoordig: grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een natuurlijke balans tussen ochtend- en avondlicht.
De eetkamer is ruim, met een klassieke marmeren schouw als rustig middelpunt. De woonkamer aan de voorzijde heeft een zachtere sfeer, met glas-in-looddetails die het licht breken en filteren. Ook hier een originele schouw, een ingetogen kleurpalet en zicht op de gevels van de overburen – een prettig stedelijk decor. De ruim opgezette keuken is separaat, maar slim gepositioneerd naast de eetkamer. Strak vormgegeven in wit, met greep loze fronten en een helder werkblad. De opstelling aan beide zijden maakt de ruimte efficiënt en overzichtelijk en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op deze etage bevindt zicht nog een kamer die uitstekend kan worden gebruikt als werkplek of extra bergruimte en uiteraard ook het gastentoilet.
Derde verdieping
De derde verdieping is exclusief ingericht als slaapverdieping en biedt rust en comfort. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime, lichte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en houten vloeren in een warme tint. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en opent via dubbele deuren naar een beschut balkon, met uitzicht op de binnentuinen. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is ingericht als logeerkamer en eveneens toegang tot een balkon. De derde kamer is knusser van formaat en ideaal als kinderkamer, kleedkamer of rustige thuiswerkplek.
De badkamer is een ware blikvanger, uitgevoerd in lichte tinten met een klassieke zwart-witte mozaïekvloer en tijdloze betegeling. De ruimte ademt hotelkwaliteit: een vrijstaand bad onder hoge ramen, een royale inloopdouche met marmeren accenten, een elegant wastafelmeubel en veel daglicht.
Zolderverdieping
Op de zolder etage is een ruime kamer, deze is flexibel te gebruiken zoals een tweede zomerwoonkamer, een werkruimte of uiteraard als extra slaapkamer. Hier bevindt zicht nog een separaat toilet met wastafelmeubel – een perfecte plek om een tweede badkamer te realiseren (zie ook alternatieve plattegrond).
Buitenruimte
Het dakterras is een heerlijke plek om samen met de familie te genieten, lekker in de zon te zitten of uitgebreid te tafelen aan een grote eettafel. Dankzij de aangrenzende kamer met toilet is het gebruik van het dakterras extra comfortabel. Er kan eventueel ook een pantry worden gerealiseerd. Het terras heeft een oppervlakte van circa 33 m². Daarnaast beschikt het appartement over drie balkons. Zowel de living als de twee hoofdslaapkamers bieden toegang tot een eigen balkon, waardoor elke woonlaag beschikt over een aangenaam buitenverblijf.
Quote: wat de eigenaren aan missen
" De buurt is heerlijk: de gezellige Beethovenstraat met fantastische restaurants en koffiehuisjes om de hoek, de keuze tussen een wandeling naar het Beatrixpark of het Vondelpark, maar ook de nabijheid van vele goede scholen en sportclubs én de bereikbaarheid van de ring maken dit een van de beste plekken van Amsterdam".
Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in lanen , groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s, appartementblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat en de winkels op Olympiaplein geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker, vishandel, slager, patisserie tot wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 187 m²
• Twee balkons gelegen op het oosten en één balkon gelegen op het westen
• Dakterras gelegen op het van circa 33 m² (water en electra aanwezig)
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Jaarlijkse canon van € 2235,22 per jaar (fiscaal aftrekbaar) – einde tijdvak 15-01-2051
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Servicekosten VvE € 166,21 per maand
VvE met 2 leden
• Energielabel C
• Airconditioning aanwezig in de slaapkamer aan de achterzijde en zolderetage
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Voorkeur voor VG Notarissen
Michelangelo 13
De Michelangelostraat is een ruim opgezette straat met woningen in een klassieke bouwstijl. Een rustige straat in een fijne buurt, met om de hoek een speelpleintje, op vrijdag de biologische markt op het Minervaplein en een ruime keuze aan lagere en middelbare scholen. De Beethovenstraat, met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt op slechts vijf minuten loopafstand.
Dit charmante en zeer verzorgde drielaagse bovenhuis van ca. 187 m² is een ideaal woonhuis dankzij de royale afmetingen, vier werk-/slaapkamers, 1,5 badkamer en diverse buitenruimtes.
De jaren ’30-woningen staan bekend om hun praktische indeling, en deze woning is met zorg onderhouden. De fraaie visgraatvloer, de originele jaren ’30-details en de algemene staat van onderhoud dragen allemaal bij aan het comfort en de uitstraling.
Comfortabel wonen op een prettige plek in de geliefde Beethovenbuurt!
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
De straat is in eerste instantie tussen 1927 en 1939 bebouwd met luxe wooncomplexen, voornamelijk in de stijl van de late Amsterdamse School en het Nieuwe Bouwen. De architect van de Michelangelostraat is Jacques Bot, die destijds architectuur en politiek combineerde. Bot (Amsterdam, 1892) begon op 12-jarige leeftijd te werken als timmermansleerling. Hij volgde avondlessen aan de middelbare school voor bouwkunde en vestigde zich in 1921 als architect. Voor de Tweede Wereldoorlog bouwde Bot onder andere woningbouwcomplexen in de traditie van de Art Déco en de Amsterdamse School in Amsterdam, Amstelveen en Utrecht. Daarnaast ontwierp hij winkels voor de keten Au Bon Marché. Als reactie op het rationalisme ontstond er begin 20e eeuw een groep architecten die zich meer kunstzinnig wilde uitdrukken. Dit leidde tot een expressionistische bouwstijl: de Amsterdamse School. Hierbij draait alles om de uiterlijke vorm, die stevig en massief is. Kenmerkend zijn de ladderramen: vensters die door een groot aantal roeden verdeeld zijn.
Op de tweede verdieping is de elegante en lichte leefruimte met een ingetogen sfeer. De woonkamer aan de straatzijde en de eetkamer aan de binnentuinzijde zijn verbonden door dubbele schuifdeuren, waardoor de ruimte zich flexibel laat gebruiken: open voor een doorlopend geheel, gesloten voor meer intimiteit. De lichtval is alomtegenwoordig: grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een natuurlijke balans tussen ochtend- en avondlicht.
De eetkamer is ruim, met een klassieke marmeren schouw als rustig middelpunt. De woonkamer aan de voorzijde heeft een zachtere sfeer, met glas-in-looddetails die het licht breken en filteren. Ook hier een originele schouw, een ingetogen kleurpalet en zicht op de gevels van de overburen, een prettig stedelijk decor.
De ruim opgezette keuken is separaat, maar slim gepositioneerd naast de eetkamer. Strak vormgegeven in wit, met greeploze fronten en een helder werkblad. De opstelling aan beide zijden maakt de ruimte efficiënt en overzichtelijk, en uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op deze etage bevindt zich nog een kamer die uitstekend kan worden gebruikt als werkplek of extra bergruimte, en uiteraard ook het gastentoilet.
De derde verdieping is exclusief ingericht als slaapverdieping en biedt rust en comfort. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime, lichte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en houten vloeren in een warme tint.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en opent via dubbele deuren naar een beschut balkon, met uitzicht op de binnentuinen. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is ingericht als logeerkamer met eveneens toegang tot een balkon. De derde kamer is knusser van formaat en ideaal als kinderkamer, kleedkamer of rustige thuiswerkplek.
De badkamer is een ware blikvanger, uitgevoerd in lichte tinten met een klassieke zwart-witte mozaïekvloer en tijdloze betegeling. De ruimte ademt hotelkwaliteit: een vrijstaand bad onder hoge ramen, een royale inloopdouche met marmeren accenten, een elegant wastafelmeubel en veel daglicht.
Op de zolderetage is een ruime kamer, die flexibel te gebruiken is als tweede zomerwoonkamer, werkruimte of uiteraard als extra slaapkamer. Hier bevindt zich nog een separaat toilet met wastafelmeubel, een perfecte plek om een tweede badkamer te realiseren (zie ook alternatieve plattegrond).
Het dakterras is een heerlijke plek om samen met de familie te genieten, lekker in de zon te zitten of uitgebreid te tafelen aan een grote eettafel. Dankzij de aangrenzende kamer met toilet is het gebruik van het dakterras extra comfortabel. Er kan eventueel ook een pantry worden gerealiseerd. Het terras heeft een oppervlakte van circa 33 m².
Daarnaast beschikt het appartement over drie balkons. Zowel de living als de twee hoofdslaapkamers bieden toegang tot een eigen balkon, waardoor elke woonlaag beschikt over een aangenaam buitenverblijf.
Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in lanen , groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s, appartementblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. In de Beethovenstraat en de winkels op Olympiaplein geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker, vishandel, slager, patisserie tot wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid) of afslag S109. Vanaf zowel de Stadionweg als het Minervaplein en Olympiaplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 5 en 24 naar VUmc of Amstelveen en een bussen naar respectievelijk station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf Station Zuid vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeren
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 465,73 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2024).