Het appartement aan de Eerste Goudsbloemdwarsstraat 15 A3 dat wij als kantoor mogen verkopen is een unieke dubbel bovenhuis gelegen in het centrum van de stad. De potentiële koper kan hier gaan genieten van een modern 3-kamer appartement met een eigentijd karakter. Bijzonder is dat je op steenworp afstand van de stadse dynamiek bent, maar in de woning een oase van rust ervaart.
Rondleiding
De doorzonwoonkamer aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht op de straat en krijgt dankzij grote ramen veel natuurlijk licht. Er is ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken met kookeiland ligt centraal in de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is plek voor een eethoek. Het appartement heeft twee slaapkamers, met de optie voor een derde. Op de vierde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. De vergunning voor het balkon is al verleend.
Buurtgids
De Jordaan is van oorsprong een typische volksbuurt, waar veel ambachtslieden en kleine bedrijven waren gevestigd. Vele oude garages en winkels zijn omgetoverd tot woonruimten. Daarnaast zijn er veel smalle straatjes met smalle huizen. De grachten zijn vernoemd naar bloemen. Het is een leuke wijk om in te wonen, met een fascinerend stukje geschiedenis. De levendige buurt heeft een zeer rijk en divers aanbod aan voorzieningen, zoals de Negen Straatjes, vele galerieën, koffiebars, cafés, restaurants en verschillende supermarkten. Op elk hoekje is wel een verfijnde of bijzondere winkel te vinden. De mix tussen ambacht en hippe hotspots maakt de buurt zo geliefd. Er zijn diverse markten. Iedere zaterdag komen de Lindengracht en de Noordermarkt tot leven met een gezellige biologische markt. Op maandagochtend is er de bekende lapjesmarkt in de Westerstraat. De buurt heeft ook enkele leuke speeltuinen, zoals de verborgen speeltuin aan de Slootstraat. De Noorderspeeltuin en die in de Tweede Looiersdwarsstraat zijn eveneens favoriet. Deze geliefde buurt biedt een goed aanbod aan basisscholen, zoals de Theo Thijssenschool, de 14de Montessorischool en De Burght.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 61 m² + 32 m² overige inpandige ruimte
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Kleine VvE, 4 leden professioneel beheert door Accuraat beheer
• Servicekosten VvE € 201,- per maand
• Fundering in 1996 hersteld
• Onherroepelijke vergunning is verleend voor het plaatsen van het balkon van circa 4 m²
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
De Goudsbloem
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt bij aan het beeld dat je krijgt van de totale woningmarkt in Amsterdam. Zelf heb ik een zwak voor de Jordaan, waar ik zelf een lange tijd werkzaam ben geweest bij een ander kantoor. Hierdoor ben ik de buurt beter gaan begrijpen en waarderen. De dynamiek van de buurt is erg plezierig en de voorzieningen zijn goed. Op onder andere de Haarlemmerstraat, Westerstraat en tal van zijstraten is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurants en gezellige cafés te vinden in de buurt. Het appartement aan de Eerste Goudsbloemdwarsstraat 15 A3 dat wij als kantoor mogen verkopen is een uniek dubbel bovenhuis gelegen in het centrum van de stad. De potentiële koper kan hier gaan genieten van een modern 3-kamer appartement met een eigentijds karakter. Bijzonder is dat je op steenworp afstand van de stadse dynamiek bent, maar in de woning een oase van rust ervaart. Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Van origine stamt het pand uit 1890, maar is afgebroken en in 1934 opnieuw opgebouwd. Daarna zijn er in de loop der tijd verschillende werkzaamheden uitgevoerd aan het casco. Eerst is in 1996 de fundering hersteld, waarna in 2008 met vergunning twee dakkapellen zijn geplaatst op de kapverdieping, en in 2021 de dakserres. Het gebouw zelf heeft een karakteristieke trapgevel, een architectonisch kenmerk dat destijds zowel functioneel als decoratief werd gebruikt. Deze gevels, vaak gebouwd met rode bakstenen, ademen de charme en het vakmanschap van de Hollandse renaissance. De hijsbalk en sierankers op de gevel zijn een kenmerkend element. Deze smeedijzeren constructies van de sierankers werden gebruikt om de muren te verstevigen, maar tegelijkertijd dragen ze bij aan de esthetische uitstraling van het gebouw. De symmetrische vensters met wit omlijste kozijnen en het subtiele gebruik van gele accenten in de bakstenen voegen een verfijnde harmonie toe aan het geheel. Dit type gevel is een authentieke weergave van de praktische en stijlvolle architectuur die Amsterdam wereldwijd bekend heeft gemaakt. Het vertelt het verhaal van een stad die niet alleen functioneel moest bouwen, maar tegelijkertijd oog had voor elegantie en duurzaamheid.
De doorzonwoonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht op de gezellige straat. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop natuurlijk daglicht binnen, waardoor de woonkamer een lichte en aangename sfeer heeft. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken met kookeiland bevindt zich in het midden van de woning, met aan de achterzijde voldoende plek voor het eetgedeelte. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, koffiemachine, gaskookplaat en afzuigkap. De vergunning voor het balkon is reeds verleend.
In totaal beschikt het appartement over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Op de vierde verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. In deze slaapkamer past perfect een tweepersoonsbed, en daarnaast is er een opbergkast aanwezig. In de tweede slaapkamer is eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een elektrische handdoekradiator.
De Jordaan is van oorsprong een typische volksbuurt, waar veel ambachtslieden en kleine bedrijven waren gevestigd. Vele oude garages en winkels zijn omgetoverd tot woonruimten. Daarnaast zijn er veel smalle straatjes met smalle huizen. De grachten zijn vernoemd naar bloemen. Het is een leuke wijk om in te wonen, met een fascinerend stukje geschiedenis. De levendige buurt heeft een zeer rijk en divers aanbod aan voorzieningen, zoals de Negen Straatjes, vele galerieën, koffiebars, cafés, restaurants en verschillende supermarkten. Op elk hoekje is wel een verfijnde of bijzondere winkel te vinden. De mix tussen ambacht en hippe hotspots maakt de buurt zo geliefd. Er zijn diverse markten. Iedere zaterdag komen de Lindengracht en de Noordermarkt tot leven met een gezellige biologische markt. Op maandagochtend is er de bekende lapjesmarkt in de Westerstraat. De buurt heeft ook enkele leuke speeltuinen, zoals de verborgen speeltuin aan de Slootstraat. De Noorderspeeltuin en die in de Tweede Looiersdwarsstraat zijn eveneens favoriet. Deze geliefde buurt biedt een goed aanbod aan basisscholen, zoals de Theo Thijssenschool, de 14de Montessorischool en De Burght.
Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf de tramhalte Nieuwe Willemstraat vertrekken tram 5 en bussen 18 en 21. Daarnaast vertrekken er meerdere (nacht)bussen vanaf de Haarlemmer Houttuinen (halte Buiten Oranjestraat), op slechts 5 minuten loopafstand. Het Centraal Station bevindt zich op 6 minuten fietsafstand, vanwaar streekvervoer vertrekt richting o.a. Schiphol en Hoofddorp. Ook is hier de metrohalte van de Noord/Zuidlijn, die zorgt voor een snelle verbinding met de Zuidas. Via de verbindingswegen S100 en S103 is de A10 binnen enkele minuten bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2b). Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 326,65 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 21 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, februari 2025).
Vier jaar geleden vonden we dit magische huis in de Jordaan en vanaf het eerste moment wisten we: dit is het. Een oase van rust midden in een levendige buurt. Wat ons direct betoverde, was het licht: vanuit alle vier de windrichtingen stroomt het binnen en geeft het telkens nieuwe uitzichten. Of we nu uitkijken over de karakteristieke Jordaanse daken, de statige Noorderkerk, de Posthoornkerk of de A’DAM Toren in de verte, het verveelt nooit. Ons huis heeft het geluk dat het aan alle kanten vrij uitzicht heeft. De kers op de taart is de toekomstige aanleg van het balkon, dat gaan wij helaas missen. Als hardloopliefhebbers zullen we de nabijheid van het Westerpark missen; vanaf de voordeur is het slechts 800 meter naar de ingang. Op deze unieke plek voelt de stad dichtbij, maar tegelijkertijd ook heerlijk ver weg. We hebben genoten van alles wat dit huis zo bijzonder maakt. Het zachte getik van regen op het schuine dak, dat ons in slaap wiegt. De sfeer van de buurt, waar we met één stap buiten direct in het bruisende Jordaan-leven staan. Met favoriete plekjes zoals Café Thijssen, De Linden en Toscanini letterlijk om de hoek, en de Noordermarkt op zaterdag als vast ritueel, hebben we hier altijd volop genoten. Het is een huis en een buurt die we in ons hart gesloten hebben. Verhuizen was eigenlijk helemaal niet gepland. We zijn ontzettend gelukkig in ons huis. Maar toen kwam er onverwacht een kans voorbij: een hoekwoning in een oude telefooncentrale, waar we ook meteen verliefd op zijn geworden. En dus hebben we, met pijn in ons hart, besloten om dit bijzondere huis los te laten. Het zit vol mooie herinneringen, en we hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit unieke plekje als wij.