Een benedenhuis als dit komt niet voor op dit deel van de De Lairessestraat. Voor ons is dit een uniek type woning. Als onderdeel van een groots herenhuis uit het begin van de 20e eeuw heeft deze woning een onderscheidende grootte en indeling. Ik ken de woning al een tijd en heb met de eigenaren meegekeken hoe zij deze hebben verbouwd. Een van de kwaliteiten die mij het meest opvalt, is de ongekend ruime maatvoering, die licht en ruimte biedt. Dat wordt al bij binnenkomst ervaren. Met grote raampartijen aan de zuidzijde is het bovendien een zeer licht benedenhuis. Dit zijn wat ons betreft kwaliteiten die echt bij het huis horen.
Rondleiding
De bel-etage van dit huis bestaat uit een reeks stijlvolle en goed geproportioneerde ruimtes, met een rustige en klassieke uitstraling. De lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin ademt een bijna Franse sfeer. Via en-suite deuren loopt de ruimte door naar de royale eetkamer en de woonkamer aan de voorzijde, beide voorzien van schouwen, visgraatvloeren en veel karakter. Een vide verbindt de bel-etage met het souterrain, waar zich een rustige slaapverdieping bevindt. De master bedroom aan de tuinzijde heeft een brede glazen pui naar buiten en directe toegang tot de ruime badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en spa-uitstraling. Er zijn nog twee slaapkamers, elk met eigen sfeer en comfort, en een tweede badkamer met travertin afwerking. De achtertuin is een groene, beschutte oase op het zuiden, met meerdere niveaus, zonterrassen en een beschutte zitplek achterin. Een begroeide poort geeft toegang tot een achtergelegen pleintje – praktisch én charmant.
Buurtgids
De buurt rond De Lairessestraat 35 is een van de meest geliefde delen van Amsterdam. De straat staat bekend om haar chique karakter en vormt een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Gelegen in Oud-Zuid – een van de meest gewilde wijken van de stad – combineert deze omgeving historische charme met stijlvolle architectuur. De straat wordt omringd door statige herenhuizen, exclusieve boetieks, goede restaurants en sfeervolle cafés. Het aanbod is net zo gevarieerd als de bouwstijlen, en sluit goed aan bij de internationale uitstraling van de buurt. Voor high-end shopping ligt de P.C. Hooftstraat vlakbij, met modehuizen als Burberry, BA&SH en Isabel Marant Étoile. Wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging: het Centrum, De Pijp en het Vondelpark zijn allemaal op loopafstand. Bewoners profiteren van een breed winkelaanbod — van delicatessenzaken tot designwinkels — en een groot aantal eet- en drinkgelegenheden. Het nabijgelegen Vondelpark biedt ruimte voor ontspanning, sport en recreatie: een groene oase midden in de stad.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 245 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van totaal circa 127 m²
• Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 oktober 2040.
• Er is onder gunstige voorwaarden overgestapt. In koopsom is afkoop eeuwigdurende erfpacht meegenomen.
• Energielabel A
• Gerenoveerd in 2023
• VvE is in oprichting
De DeLair No. 35-A
Een extra breed benedenhuis, uniek op deze locatie. Dit deel van De Lairessestraat staat bekend om zijn grote en statige huizen. Dat hier een onderscheidend benedenhuis is ontstaan, is te danken aan de eigenaren. Zij zijn verknocht aan het pand en de locatie, en besloten eerder om boven te blijven wonen. Daardoor ontstond een apart en zelfstandig benedenhuis, dat zich kenmerkt door de riante maatvoering en ruime vertrekken. Wat mij daarbij steeds weer opvalt, is het licht in het huis. Met grote raampartijen op het zuiden – die vrij liggen – is het een heerlijk lichte woning. De sfeer en het karakter van het huis sluiten naadloos aan bij die van de straat: een allure en grandeur uit het begin van de twintigste eeuw, die tijdloos aanvoelt. Met een prettige, zonnige tuin op het zuiden is het woongenot compleet.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Als onderdeel van een huizenblok dat in 1917 is gebouwd onder architectuur van A.J. Venemans. Venemans ontwierp en realiseerde uiteindelijk het gehele huizenblok tussen de Jacob Obrechtstraat en de Banstraat. De panden zijn circa tien meter breed en verdeeld over drie riante woonlagen. Ze werden door Venemans te koop aangeboden aan de gegoede burgerij, die vanuit de grachtengordel vaak op zoek was naar een modern woonhuis. Het geheel maakte deel uit van een nieuwe, statige wijk die rond het Concertgebouw tot ontwikkeling kwam. De gevel is harmonieus opgebouwd met goed geproportioneerde vlakken, voorzien van een erker en roedeverdeling, wat zorgt voor een statige uitstraling zonder overdaad. Met fraai metselwerk, een natuurstenen stoep, een eigen voordeur en zware kozijnen komt het pand solide en duurzaam over. In 2007 is, samen met de buren, de fundering vernieuwd en is er een nieuwe kelder aangelegd. Dankzij deze ingrijpende verbetering is extra ruimte gecreëerd en heeft het pand – mede dankzij de nieuwe fundering – weer een toekomstbestendig fundament. Recent is er bovendien een splitsingsakte opgemaakt. Het blok waarvan dit pand deel uitmaakt, is onderdeel van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De bel-etage van dit huis ontvouwt zich als een reeks goed geproportioneerde vertrekken, elk met een eigen karakter, maar met een onderlinge samenhang die rust en grandeur uitstraalt. De woonkeuken is een lichte, levendige ruimte met openslaande deuren naar de tuin. De originele estriken op de vloer, het ingetogen kleurgebruik en het hoge plafond zorgen voor een aangename, bijna Franse sfeer. De schuifdeuren vanuit de woonkeuken openen naar de eerste treden van de tuin. Aan de achterzijde ligt de eetkamer – royaal van maat, voorzien van een marmeren schouw en aan weerszijden omsloten door hoge paneellambrisering in donker hout. De hoogte van het plafond (3,75 meter), in combinatie met het uitzicht op de tuin, maakt dit tot een bijzonder fijne ruimte. Dubbele en-suite deuren verbinden de eetkamer met de woonkamer aan de voorzijde. Ook hier een schouw, een klassieke visgraatvloer en wandkasten die als vaste interieurelementen zijn mee-ontworpen. Door de symmetrie in de opbouw en de rijke detaillering voelt de ruimte heerlijk prettig aan. In de eetkamer bevindt zich een open vide richting het souterrain.
Op de lager gelegen woonlaag ontvouwt zich een rustige slaapverdieping, waar comfort en ruimtelijkheid centraal staan. De master bedroom aan de tuinzijde heeft een directe verbinding met buiten via een brede glazen pui. Deze ruimte is ook te gebruiken als tv/-speelkamer. Door middel van de vide naar boven krijgt deze ruimte extra daglicht. Vanuit de schuifdeuren is een extra slaapkamer gelegen ook te gebruiken als kleedkamer met toegang tot de ruime badkamer. Het vrijstaande ligbad vormt het middelpunt van de ruimte, geaccentueerd door de ronding van de achterwand en een hooggeplaatst raam. De combinatie van natuursteen, hout en textuurwand geeft deze ruimte een spa-uitstraling. Naast het bad is er een inloopdouche, dubbele wastafel en separate wc. De tweede royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met schuifdeuren die toegang verlenen tot de tuin. De tweede badkamer bereikbaar vanuit de hal, is uitgevoerd in travertin, met een inloopdouche, wastafel met meubel en inbouwspots. De derde slaapkamer, gelegen aan de straatzijde, biedt dezelfde rust, met hoge ramen, een visgraatvloer en plek voor werk of logees.
De achtertuin is een rustige en groene plek midden in Amsterdam-Zuid. Dankzij de zuidligging is er de hele dag zon. De tuin is logisch ingedeeld: een ruim terras direct achter het huis, een grasveld in het midden en achterin een beschutte zitplek onder de bomen. Het is een fijne, afgeschermde buitenruimte waar men weinig merkt van de stad. Vanuit de woonkeuken geven de schuifdeuren via de trap toegang tot het eerste terras. Een trap vanuit de tuin leidt naar het lagere tuinniveau, dat toegang biedt tot de slaapkamers gelegen in het souterrain. De klimplanten en bomen zorgen voor beschutting en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een begroeide poort, die uitkomt op een klein pleintje. Deze doorgang maakt de tuin praktisch in gebruik. Deze buitenruimte maakt het woongenot compleet en vergroot de leefruimte op een prettige manier.
De buurt rond De Lairessestraat 35 is een van de meest geliefde delen van Amsterdam. De straat staat bekend om haar chique karakter en vormt een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Gelegen in Oud-Zuid – een van de meest gewilde wijken van de stad – combineert deze omgeving historische charme met stijlvolle architectuur. De straat wordt omringd door statige herenhuizen, exclusieve boetieks, goede restaurants en sfeervolle cafés. Het aanbod is net zo gevarieerd als de bouwstijlen, en sluit goed aan bij de internationale uitstraling van de buurt. Voor high-end shopping ligt de P.C. Hooftstraat vlakbij, met modehuizen als Burberry, BA&SH en Isabel Marant Étoile. Wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging: het Centrum, De Pijp en het Vondelpark zijn allemaal op loopafstand. Bewoners profiteren van een breed winkelaanbod — van delicatessenzaken tot designwinkels — en een groot aantal eet- en drinkgelegenheden. Het nabijgelegen Vondelpark biedt ruimte voor ontspanning, sport en recreatie: een groene oase midden in de stad.
Bereikbaarheid
De De Lairessestraat is uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tram- en buslijnen die verbinding bieden met alle delen van de stad en daarbuiten. Station Amsterdam Zuid en station RAI liggen op korte afstand. Met de auto is de Ring A10 binnen vijf minuten bereikbaar via meerdere toegangswegen. Aan- en wegrijden is daardoor vrijwel altijd eenvoudig. Dankzij de centrale ligging is de hele stad bovendien goed bereikbaar per fiets.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 7 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2025).