Licht en ruim opgezet driekamerappartement van circa 90 m² gelegen op eigen grond in het voormalige Sigma-fabriekspand op Cruquius. Gelegen op de eerste verdieping, met loggia op het zuiden, hoge plafonds (circa 3 meter) en grote raampartijen op het oosten en zuiden. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een inpandige berging. De loggia is via beide slaapkamers toegankelijk en volledig afsluitbaar. Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument, met lift en externe berging op de begane grond. Parkeren kan in een overdekte garage in een naastgelegen gebouw en wordt separaat aan geboden voor € 60.000,- kosten koper.
Rondleiding
De entree van het voormalige Sigma-gebouw maakt direct indruk. Rode bakstenen, stalen kozijnen en hoge ramen herinneren aan de industriële oorsprong. Binnen is alles opnieuw ingericht met behoud van karakter. Een lift brengt naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt op de zuidoosthoek van het gebouw.
De binnenkomst is ruimtelijk. Bijna drie meter hoog en evenwichtig van proportie. Vanuit de hal valt het licht al op de eikenhouten visgraatvloer, die doorloopt in de gehele woning. Rechts de slaapkamers, rechtdoor de leefruimte.
De woonkamer ligt langs de oostzijde en baadt in ochtendlicht. Grote ramen verdelen het uitzicht ritmisch over de gevels en binnentuinen. De keuken vormt een krachtig middelpunt, uitgevoerd in donkerblauw met een strak werkblad. Aan de eetzijde is ruimte voor lange avonden, aan de zitkant rust en overzicht.
De slaapkamers liggen aan de zuidzijde, afgeschermd van de leefruimte. De grootste kamer beschikt over een maatwerk kastenwand en grenst direct aan de loggia. Ook de tweede kamer biedt toegang tot dit beschutte buitenvertrek. De badkamer ligt centraal: helder ingericht met inloopdouche, vrijstaand bad en een wastafelmeubel in warme houttint.
De loggia vormt een besloten ruimte op het zuiden. Volledig inpandig, voorzien van ramen die geopend kunnen worden. De patroontegels, het houten blad en het groene uitzicht maken dit tot een volwaardige verlenging van het interieur. Een plek die zich aanpast aan het seizoen en het moment van de dag.
Wat de bewoners gaan missen
"Zelf zitten we na werk graag in het zonnetje bij Krux of halen iets lekkers bij bakkerij Millie Vanillie. En als we koken, genieten we nog altijd van het doorkijkje naar het water en het fijne licht in huis. We gaan het ontzettend missen – de hoogte, de vloerkoeling in de zomer, het comfort, maar vooral het gevoel dat dit huis ons altijd heeft gegeven.”"
Buurtgids
Cruquiuseiland is getransformeerd tot een levendig woon- en werkgebied waarin moderne architectuur wordt afgewisseld met gerestaureerde historische panden. Diverse creatieve bedrijven uit de mode-, interieur-, architectuur- en mediabranche hebben zich hier gevestigd.
Aan de Entrepothaven, gelegen tussen Cruquiuseiland en Borneo-eiland, zijn horecagelegenheden zoals The Harbour Club Amsterdam Oost en Cruquius Local te vinden. In het nabijgelegen Flevopark is Proeflokaal ’t Nieuwe Diep een verborgen hotspot, met een terras aan het Nieuwe Diep en omringd door groen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m²
• Loggia gelegen op het zuiden van circa 9 m², met ook vloerverwarming en -koeling
• Gelegen op eigen grond
• Gemeentelijk monument
• Energielabel A+
• Separate berging gelegen op de begane grond van circa 5 m²
• Parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 60.000,- kosten koper
• Lift
• Architect IAA Architecten in samenwerking met Abels & Partners Architecten
• Servicekosten VvE € 184,62 per maand appartement
• Servicekosten VvE € 18,92 per maand berging
• Servicekosten VvE € 35,87 per maand parkeerplaats
• Gehele pand vernieuwbouwd in 2021
The Art of Paint
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een gevarieerd aanbod. Zelf word ik iedere keer weer geïnspireerd door de unieke sfeer van Cruquiuseiland. Waar je aan de ene kant de levendigheid van een stadswijk ervaart, vind je tegelijkertijd rust en ruimte aan het water. Het eiland kent een rijke geschiedenis als voormalig haven- en industriegebied, en is nu getransformeerd tot een bruisende buurt met bijzondere architectuur, creatieve bedrijven, gezellige horeca en mooie wandelroutes langs het water.
Het appartement aan de Cruquiusweg 104 E dat wij als kantoor mogen verkopen is gesitueerd in de voormalige SIGMA verffabriek. Hier is het industriële karakter op indrukwekkende wijze gecombineerd met modern comfort. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en open indeling voelt het appartement als een ware loft. En met het vele licht en het zicht op de omgeving is het hier heerlijk wonen.
Mocht je verdere interesse hebben, nodig ik je van harte uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan graag meer over het appartement en de omgeving. Wellicht tot snel.
Otte van Apeldoorn & Glenn van der Zanden | Makelaars Broersma Wonen
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
In de bocht naar het Cruquiusterrein zijn rond twee bestaande gebouwen vijf nieuwe wooncomplexen gerealiseerd. Het Sigma fabrieksgebouw, het grootste oude gebouw in de omgeving, is behouden om de geschiedenis zichtbaar te houden in de transformatie van deze industriële omgeving.
Monumentenzorg pleitte voor een dominante positie van het hoofdgebouw, wat betekende dat het als belangrijkste volume zichtbaar moest blijven bij binnenkomst van Cruquius. Om dit te realiseren, is een extra verdieping bovenop de fabriek geplaatst. De oorspronkelijke draagconstructie was hier al op voorbereid, waardoor deze belofte kon worden ingelost. Daarnaast is de lakstokerij achter de fabriek, ondanks de slechte staat, behouden vanwege zijn betekenis voor de schaal en sfeer van het gebied.
Hierdoor is een samenhangend geheel ontstaan waarin de zakelijke architectuur van de fabriek de omliggende gebouwen heeft beïnvloed.
Het appartement aan Cruquiusweg 104 E ligt op de eerste verdieping, achter de karakteristieke horizontale raamstroken aan de zuidoosthoek. Binnen zorgt de oorspronkelijke hoogte van bijna drie meter voor een verrassend gevoel van ruimte en lucht. De hoge puien brengen het ochtendlicht diep naar binnen, terwijl de zuidelijk gelegen loggia rust en zon combineert.
Licht vormt het hart van deze leefruimte. Over de volle lengte van bijna tien meter vangen industriële raampartijen het ochtendlicht dat zacht door het glas strijkt. Het effect is helder en rustgevend: een ruimte die niet vraagt om aandacht, maar uitnodigt tot aanwezigheid.
De woonkamer is ruim, maar overzichtelijk. Door de hoekligging is er zowel frontaal als zijdelings zicht naar buiten, met diepe vensterbanken en subtiele doorzichten naar het groen in de verte. Het kleurgebruik is ingetogen, het lijnenspel van de kozijnen zorgt voor ritme en cadans. De combinatie van zachte tinten, een warme houten visgraatvloer en functionele details voelt natuurlijk aan. Elk element ondersteunt het geheel, niets overheerst.
De keuken is een ingepast meubelstuk, strak vormgegeven en uitgevoerd in een diepblauw matte kleur met een robuust RVS aanrechtblad. Het kookeiland is fungeert eveneens als een (ontbijt-)bar. De compositie is doordacht: de keuken staat niet los, maar maakt deel uit van de ruimte. Alles klopt in verhouding, in routing, in beleving. Tijdens het koken zijn er mooie zichtlijnen naar buiten. Hier wordt gewoond met oog voor detail. De sfeer is ontspannen, maar stijlvol.
De slaapkamers liggen beschut aan de zuidzijde van het appartement, afgescheiden van de leefruimte en gericht op rust. De hoofdslaapkamer is functioneel én sfeervol: strak afgewerkt, met een op maat gemaakte kastenwand en royale plafondhoogte. Door de hoge glaspartij aan de loggia stroomt het daglicht subtiel naar binnen, gefilterd door gordijnen die de ruimte zowel kunnen verzachten als afsluiten.
De tweede kamer heeft een lichter, speelser karakter en wordt momenteel gebruikt als werk- of logeerkamer. Ook hier is toegang tot de loggia, waardoor beide vertrekken direct contact hebben met buiten zonder concessies te doen aan privacy.
De badkamer is uitgevoerd in een ingetogen palet van wit, hout en antraciet. De inloopdouche is royaal, met geïntegreerde nis en regendouche. Daarnaast een vrijstaand ligbad, subtiel ingebed tussen vloer en wand, met daartegenover een wastafelmeubel in warme houttint. De ruimte is overzichtelijk, logisch ingedeeld en aangenaam van sfeer. Alles voelt vanzelfsprekend aan.
Zonlicht vanuit het zuiden, gefilterd door openslaande ramen, maakt van deze loggia een volwaardige verblijfsruimte. De ruimte is volledig inpandig en afsluitbaar, maar voelt door het glas rondom eerder als een serre dan als balkon. Hier wordt het seizoen verlengd, van het vroege voorjaar tot diep in de herfst – mede door de aanwezigheid van vloerverwarming en -koeling.
De loggia is verbonden met de woonkamer en beide slaapkamers en vormt zo een rustig tussengebied: half binnen, half buiten. De vloer van patroontegels geeft karakter, het houten blad langs de gevel fungeert als bar, werkplek of leeshoek. Planten gedijen er moeiteloos; het licht is constant, de temperatuur behaaglijk.
De ligging op het zuiden maakt dit een ideale plek voor ochtendkoffie of late lunch, met uitzicht over het binnenterrein van het Cruquiusterrein. Intiem, beschut en verrassend ruim. Een buitenruimte die niet afhankelijk is van het weer, maar zich juist aanpast aan het moment.
Cruquiuseiland is getransformeerd tot een levendig woon- en werkgebied waarin moderne architectuur wordt afgewisseld met gerestaureerde historische panden. Diverse creatieve bedrijven uit de mode-, interieur-, architectuur- en mediabranche hebben zich hier gevestigd. Aan de Entrepothaven, gelegen tussen Cruquiuseiland en Borneo-eiland, zijn horecagelegenheden zoals The Harbour Club Amsterdam Oost en Cruquius Local te vinden. In het nabijgelegen Flevopark is Proeflokaal ’t Nieuwe Diep een verborgen hotspot, met een terras aan het Nieuwe Diep en omringd door groen.
Bereikbaarheid
Cruquiusweg ligt in het oostelijk havengebied, op de grens van stad en water, maar nooit ver van het centrum. De Ring A10 bereik je binnen enkele minuten via afslag S108, waarmee zowel de Zuidas als het IJburgseplein onder handbereik liggen.
Met tramlijn 3 reis je dwars door de stad: via De Pijp naar Oud-West en verder richting Frederik Hendrikbuurt. Buslijnen 22, 37 en 65 verbinden het gebied met Muiderpoort, Amstel, Sloterdijk én Station Noord ideaal voor forenzen. Station Muiderpoort ligt bovendien op nog geen tien minuten fietsen.
De wijk zelf is rustig en overzichtelijk, met brede straten en veel ruimte voor fietsers en voetgangers. Parkeren kan in de ondergelegen garage van een naastgelegen gebouw, waardoor het straatbeeld vrij blijft van auto’s. Zo blijft het Cruquiusgebied wat het wil zijn: stedelijk, maar open.
Parkeergelegenheid
Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats en wordt separaat aangeboden voor een bedrag van € 60.000,- kosten koper. De afgesloten parkeergarage is nabij gelegen in de onderbouw van het naastgelegen gebouw (2PEER) en uitgevoerd met een op afstand te openen elektrisch poort. Bij thuiskomst openen de deuren zich en rijd je zo naar binnen. Voor dit adres is het niet mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van circa 5 m².
“Ons huis voelt iedere dag ruim, licht en comfortabel. De oude, robuuste balken en de indrukwekkende plafondhoogte geven het een stoer, industrieel karakter – alsof je een loft binnenstapt. Alles is nieuw en luxe afgewerkt, maar het authentieke fabrieksgevoel is gebleven. Het is precies die balans tussen oud en nieuw die ons altijd het gevoel van thuiskomen geeft. We vertrekken dan ook met pijn in ons hart.
Het kookeiland is voor ons het centrale punt in huis – een plek waar je samenkomt, waar gekookt en gepraat wordt. Op warme dagen openen we de ramen van de loggia en zitten we aan de bar, met uitzicht op de lucht en het water. Ook buiten de woning voelt het bijzonder: het eiland waarop we wonen is omgeven door het Amsterdam-Rijnkanaal en groen, met zelfs een grote zwemsteiger over de volle breedte. Dat geeft een soort vakantiegevoel, midden in de stad.
De buurt heeft de sfeer van een dorp, met veel bekende gezichten en een prettige rust. Het is stil, groen en toch binnen enkele minuten lopen ben je bij de supermarkt of op de Linnaeusstraat. Voor een rondje wielrennen fiets je zó de polder in. Zelf zitten we na werk graag in het zonnetje bij Krux of halen iets lekkers bij bakkerij Millie Vanillie. En als we koken, genieten we nog altijd van het doorkijkje naar het water en het fijne licht in huis. We gaan het ontzettend missen – de hoogte, de vloerkoeling in de zomer, het comfort, maar vooral het gevoel dat dit huis ons altijd heeft gegeven.”