Dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van circa 63 m² bevindt zich op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam-Zuid in het Duivelseiland. Met een brede woonkamer aan de achterzijde richting het balkon op het zuiden, open keuken, twee slaapkamers en een centrale badkamer. Daarbij zorgen vloerverwarming en het energielabel A voor extra comfort. Het appartement is in 2016 verbouwd en gelegen op eigen grond. Plan zelf direct online je bezichtiging in via deze link.
Rondleiding
Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct de courante, overzichtelijke indeling op. De hal geeft toegang tot verschillende ruimtes en leidt de blik richting de woonruimte aan de achterzijde. De bijna drie meter hoge plafonds en de eikenhouten vloer bepalen de stijlvolle eerste indruk.
De zwarte schouw vormt een karakteristiek element dat subtiel verwijst naar de oorspronkelijke bouwperiode. Dankzij de royale zuidgerichte raampartijen baadt de woonkamer in het zonlicht. Het zitgedeelte sluit direct aan op het balkon met uitzicht op de groene binnentuin met mooie oude bomen. De open keuken vormt een rustig geheel dankzij de rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de rustige voorzijde zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet; er is ruimte voor zowel een groot bed als een kastenwand. De tweede slaapkamer is compacter van schaal; ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.
De centraal gelegen badkamer is afgewerkt met een doorlopende gietvloer voorzien van vloerverwarming. Grote witte wandtegels zorgen voor een frisse, ruime uitstraling. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, waardoor de ruimte optisch vergroot wordt. De wastafel met thermostaatkraan en spiegel is strak vormgegeven. Er is toegang tot een kleine bergruimte of bijkeuken die ook plaats biedt aan een wasmachine en droger.
Wat de bewoners gaan missen
“Die zonnige, ruime woonkamer met open keuken over de gehele breedte van het pand, uitkijkend op groen, die we tijdens een ingrijpende verbouwing in het appartement hebben gecreëerd. Waar ook in de winter de zon de kamer in schijnt. En in de zomer in het zonnetje op het balkon koffiedrinken: dat is een onovertroffen genot.”
Buurtgids
De Balthasar Floriszstraat ligt in het Duivelseiland een gewilde woonomgeving in Amsterdam Oud-Zuid, omringd door de charme van deze bruisende wijk, die bekend staat om zijn culturele rijkdom, groene ruimten, en diverse eet- en winkelmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn om de hoek, evenals een kwaliteitslunchzaak, slagerij, stomerij en banketbakker. Voor exclusief winkelen zijn de P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat op loopafstand, terwijl de Van Baerlestraat, met onder andere de Seafood Bar en Brasserie Keyzer, een divers aanbod van restaurants en barretjes biedt. Ook het aangrenzende stadsdeel De Pijp heeft een aanbod aan eetgelegenheden, waaronder het beroemde restaurant Ciel Bleu, IZAKAYA en Maris Piper.
Kunstliefhebbers bevinden zich op steenworpafstand van iconen als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum. Voor een muzikale ervaring is het Concertgebouw dichtbij. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand, ideaal voor een ontsnapping uit de drukte van de stad en een moment van rust te midden van het groen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 63 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 6 m²
• Verbouwd in 2016
• Vloerverwarming door gehele appartement
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 130,-- per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Zonnewijzer
De eigenaren wonen sinds enkele jaren in Gelderland, dicht bij de Duitse grens. De afstand tot Amsterdam maakt dat de band met de stad kleiner werd. Nu de huurder vertrokken is, komt het moment om het appartement op eigen grond van 63 m² over te dragen aan een nieuwe bewoner.
Het appartement ligt op Duivelseiland, een plek die in Amsterdam bekend staat om de bijzondere ligging tussen drie stadsdelen. De Pijp met de Albert Cuyp, het chique Zuid en de binnenstad liggen allemaal binnen handbereik. Dit deel van de stad voelt levendig en compleet. Het appartement sluit aan bij de huidige maatstaven en vormt een prettig en verzorgd thuis op een geliefde locatie.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Het pand uit 1899 toont een zorgvuldige architectuur met een rijk uitgevoerde gevel. De horizontale speklagen geven ritme aan het straatbeeld. De gemetselde bogen boven de ramen worden benadrukt door lichte natuurstenen accenten. De sierlijke tegellintjes onder de bogen voegen verfijning toe. De gevel oogt consistent en warm door het gebruik van rood metselwerk en lichte kozijnen. De eerste verdieping heeft een courante indeling met open verbindingen. De verbouwing uit 2016 heeft de woning een efficiënte structuur gegeven zonder het oorspronkelijke karakter aan te tasten. De open keuken ligt centraal en maakt de woonruimte helder en overzichtelijk. De lange zichtlijn naar de achterzijde versterkt de ruimtelijkheid. Daarnaast is het appartement voorzien van vloerverwarming en heeft het energielabel A. Het balkon op het zuiden verlengt de woonkamer en brengt veel licht binnen. De ligging aan de grote binnentuin geeft een vrij zicht naar achter. Dit maakt de woonlaag lichter en rustiger dan de straatzijde doet vermoeden. De slaapkamers liggen aan de voorkant en profiteren van de rustige straat.
De woonruimte heeft een hoogte van bijna drie meter en voelt licht en ruim. De eikenhouten vloer verbindt alle ruimtes tot één geheel. De originele zwarte schouw vormt een helder ankerpunt in het interieur. De grote vensters aan de zuidkant brengen veel daglicht binnen en versterken het open karakter van de verdieping.
De zitruimte ligt aan de zuidzijde en heeft direct toegang tot het balkon. De openslaande deur maakt het balkon onderdeel van de leefruimte. De zuidligging zorgt voor warm licht gedurende de dag. De trapkast aan de zijkant biedt extra bergruimte zonder het zicht te verstoren.
De keuken staat open in de ruimte en heeft inbouwapparatuur. De lijnopstelling houdt het geheel rustig en functioneel. De eettafel staat dicht bij de keuken en heeft vrij zicht richting de woonruimte. De combinatie van licht, materiaal en routing maakt deze woning tot een fijn thuis.
De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee hoge ramen die het daglicht gelijkmatig verdelen. De ruimte biedt plaats aan een royaal bed en een brede kastenwand. De zwarte schouw geeft het vertrek een herkenbaar accent. De zijkamer heeft één raam aan de straatzijde en leent zich goed als werkruimte of logeerkamer. De rustige ligging aan de straatzijde maakt beide kamers prettig in gebruik. De badkamer ligt centraal in de woning en heeft een ruime inloopdouche met grote witte wandtegels, en is geheel voorzien van gietvloer met vloerverwarming. De glazen wand houdt de badkamer open en licht. De wastafel heeft een thermostaatkraan en een spiegel met verlichting. Er is toegang tot een kleine bergruimte of bijkeuken, die ook plaats biedt voor een wasmachine en droger.
Het balkon ligt direct aan de woonruimte en heeft een duidelijke zuidligging. De composiet vloer geeft het terras een warme uitstraling. De lengte van ruim vijf meter maakt de buitenruimte goed bruikbaar. Het uitzicht gaat vrij de binnentuin in, met volwassen bomen die voor groen en privacy zorgen. De zon valt hier vanaf de late ochtend tot in de namiddag binnen, waardoor dit een aangename plek is om te zitten.
De Balthasar Floriszstraat ligt in het Museumkwartier van Amsterdam Oud-Zuid, omringd door de charme van deze bruisende wijk, die bekend staat om zijn culturele rijkdom, groene ruimten, en diverse eet- en winkelmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn om de hoek, evenals een kwaliteitslunchzaak, slagerij, stomerij en banketbakker.
Voor exclusief winkelen is de P.C. Hooftstraat op loopafstand, terwijl de Van Baerlestraat, met onder andere de Seafood Bar en Brasserie Keyzer, een divers aanbod van restaurants en barretjes biedt. Ook het aangrenzende stadsdeel De Pijp heeft een aanbod aan eetgelegenheden, waaronder het beroemde restaurant Ciel Bleu, IZAKAYA en Maris Piper.
Kunstliefhebbers bevinden zich op steenworpafstand van iconen als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum. Voor een muzikale ervaring is het Concertgebouw dichtbij. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand, ideaal voor een ontsnapping uit de drukte van de stad en een moment van rust te midden van het groen.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 10 autominuten te bereiken via afslag S109 (Buitenveldert). Vanaf zowel De Pijp als het Roelof Hartplein vertrekken meerdere tram- en metrolijnen, zoals tram 3, 5, 12 en 14 naar Centraal Station, Amstelstation, Amstelveen en Flevopark en de Noord-zuidlijn (halte De Pijp) van Amsterdam-Noord naar Station Zuid. Vanaf Station Zuid vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 10 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Museumplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, februari 2026).
Ruim 25 jaar woonden we op nummer 28 op de begane grond. Een heerlijke plek, met de woonkamer over de gehele breedte van het pand, grenzend aan de zonnige achtertuin. Achterburen ver weg, diepe tuinen met in het midden een kastanjeboom. Wat genoten we van die plek.
Die zonnige, ruime woonkamer met open keuken over de gehele breedte van het pand, uitkijkend op groen, hebben we tijdens een ingrijpende verbouwing ook in het appartement gecreëerd dat nu op de eerste verdieping wordt aangeboden. Waar ook in de winter de zon de kamer in schijnt. En in de zomer in het zonnetje op het balkon koffiedrinken: dat is een onovertroffen genot.
We kwamen hier als stel, werden hier ouders en genoten van onze buurt, met de prachtige naam Duivelseiland. Een oase op de grens van de Pijp. Voor cultuur sloegen we buiten links af richting Concertgebouw en de musea. Vaker sloegen we rechtsaf en trokken we de Pijp in met z’n talloze winkeltjes, horeca, toko’s en de Albert Cuypmarkt.
We wonen nu buiten de stad, met rust en ruimte voor ons en onze dieren. In de aanloop naar de verkoop van dit appartement, verblijven we nog regelmatig en graag op 1 hoog. In het zonnige appartement met z’n mooie balkon zijn we weer even blij als vroeger. Samen op pad om de ons zo bekende en de vele nieuwe (culinaire) adresjes af te gaan: wat een keuze, wat is alles dichtbij, en wat een fijne plek.