Appartement van circa 63 m², gelegen in Oud Zuid met prachtig uitzicht op het Rijksmuseum. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een balkon. Gelegen op eigen grond.
Rondleiding
Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping van dit karakteristieke pand in de Jan Luijkenstraat. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar, wat de woning direct rust en helderheid geeft.
De woonkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit op het Rijksmuseum. Het ronde bovenlicht brengt extra diepte en licht in de ruimte en versterkt het open gevoel van de bovenste verdieping. De keuken sluit hier vanzelfsprekend op aan en vormt een rustige verbinding tussen wonen en koken.
Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en deelt in het uitzicht op de stad. Aan de achterzijde bevindt zich juist de meer besloten zijde van de woning, met de hoofdslaapkamer, het balkon en de ruime badkamer. Hier overheerst rust en privacy.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van uitzicht, licht en locatie. Voor liefhebbers van musea, architectuur en het stadsleven ligt hier het culturele hart van Amsterdam letterlijk aan de overzijde, precies tussen het verfijnde Zuid en het bruisende centrum.
Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid met het Vondelpark allemaal op loopafstand zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 63 m²
• Uitzicht op het Rijkmuseum
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1896
• Balkon gelegen op het noordwesten
• Energielabel A geldig tot en met 07-11-2032
• Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden
• Servicekosten VvE € 117,63 per maand
• Fundering hersteld in 2020/2021
• Gehele appartement intern gerenoveerd in 2023
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Ouderdoms-, niet-zelfbewonings en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
• Projectnotaris: HMK notarissen
Rijkslicht
Sommige woningen onderscheiden zich. Dit appartement aan de Jan Luijkenstraat is daar een goed voorbeeld van. Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand, recht tegenover het Rijksmuseum, ervaar je hier dagelijks een perspectief dat in Amsterdam zelden voorkomt.
Voor liefhebbers van kunst, architectuur en cultuur is dit een uitzonderlijke plek om te wonen. Het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw bevinden zich letterlijk aan je voeten. Tegelijkertijd vormt deze locatie een natuurlijke verbinding tussen Amsterdam-Zuid en het bruisende centrum; verfijnd en rustig aan de ene zijde, levendig en dynamisch aan de andere.
Wat direct opvalt, is de rust in de woning. De centrale hal verbindt alle vertrekken op een vanzelfsprekende manier, waardoor iedere ruimte zijn eigen karakter behoudt. Aan de voorzijde speelt de stad zich af met uitzicht op het Rijksmuseum, terwijl de achterzijde juist beschutting en stilte biedt. Die balans maakt het appartement bijzonder aangenaam in gebruik.
Het ronde bovenlicht in de woonkamer geeft de ruimte bovendien een eigen signatuur. Het licht beweegt hier gedurende de dag subtiel door het interieur en versterkt het gevoel van de bovenste verdieping. Tegelijkertijd zorgen de heldere indeling, de rustige slaapvertrekken en het balkon aan de achterzijde voor een woning die compact oogt, maar opvallend compleet aanvoelt.
Rijkslicht is daarmee een appartement voor wie de energie van de stad wil ervaren, zonder concessies te doen aan rust, uitzicht en verfijning.
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
In een van de meest geliefde straten van het Museumkwartier bevindt zich dit karakteristieke pand uit het einde van de negentiende eeuw, ontworpen in de rijke traditie van de Amsterdamse neorenaissance. De gevel is zorgvuldig opgebouwd uit warm metselwerk, natuurstenen speklagen en hoge raampartijen die het pand een krachtig verticaal ritme geven. Ornamenten boven de vensters en verfijnde consoles zorgen voor detail zonder nadrukkelijkheid; een architectuur die haar allure niet hoeft te benadrukken.
De Jan Luijkenstraat heeft een bijna vanzelfsprekende elegantie. De volwassen bomen langs de straat filteren het daglicht op de gevels en geven het straatbeeld gedurende de dag steeds een andere gelaagdheid. Juist deze combinatie van architectuur, groen en stilte maakt de straat uitzonderlijk binnen het centrum van Amsterdam.
De woning zelf bevindt zich op de bovenste verdieping en profiteert daardoor maximaal van licht, uitzicht en privacy. Aan de voorzijde vormt het Rijksmuseum een indrukwekkend decor dat voortdurend aanwezig is in de leefruimte. Het perspectief over het Museumplein geeft de woning een open en bijna monumentaal gevoel, terwijl binnen juist rust overheerst.
Wat deze plek bijzonder maakt, is niet alleen het appartement zelf, maar ook de positie binnen de stad. Hier woon je precies op de overgang tussen het verfijnde Amsterdam-Zuid en het bruisende centrum. Musea, galerieën, het Concertgebouw en de P.C. Hooftstraat liggen letterlijk om de hoek, terwijl de Jan Luijkenstraat zelf juist een ingetogen en residentieel karakter behoudt.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en richt zich volledig op het uitzicht over het Rijksmuseum. Vanuit de zithoek verandert het straatbeeld gedurende de dag voortdurend; het licht op de gevels, de beweging op het Museumplein en de openheid richting de stad geven de ruimte een levendig maar tegelijkertijd verstild karakter.
Door de ligging op de bovenste verdieping valt het daglicht diep de woning binnen. Het ronde bovenlicht versterkt dit effect subtiel en brengt een extra gelaagdheid in de ruimte. Hierdoor ontstaat een woonkamer die niet alleen licht is, maar ook een zekere zachtheid heeft in sfeer en uitstraling.
De keuken ligt centraal in de plattegrond en verbindt de leefruimte met de meer besloten zijde van het appartement. De opstelling houdt contact met zowel de woonkamer als de hal, waardoor koken onderdeel blijft van het dagelijks gebruik van de woning. De ruimte voelt efficiënt georganiseerd zonder gesloten te worden; iedere zone behoudt zijn eigen functie terwijl de woning als geheel open blijft aanvoelen.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van stedelijke dynamiek aan de voorzijde en rust aan de achterzijde. De routing vanuit de royale hal zorgt ervoor dat iedere ruimte logisch verbonden is, zonder dat de woning aan openheid verliest.
De slaapvertrekken zijn bewust verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement, waardoor iedere kamer een eigen karakter krijgt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde deelt in het uitzicht richting het Rijksmuseum en profiteert van dezelfde levendige lichtinval als de woonkamer. Een ruimte die zich vanzelfsprekend leent als logeerkamer, werkkamer of rustige tweede slaapkamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich juist aan de achterzijde van de woning. Hier verandert de sfeer merkbaar. Het stadsbeeld maakt plaats voor rust en privacy, met directe toegang tot het balkon als verlengstuk van de kamer. De verbinding met buiten geeft de ruimte een ontspannen ritme, zeker in de ochtend en aan het einde van de dag.
Ook de badkamer ligt aan de achterzijde en is royaal opgezet binnen de schaal van het appartement. De hedendaagse afwerking en logische indeling zorgen voor comfort zonder overdaad. Het separate toilet, bereikbaar vanuit de hal, houdt de routing praktisch en overzichtelijk.
Wat opvalt is hoe vanzelfsprekend de woning functioneert. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken afzonderlijk bereikbaar, waardoor iedere ruimte autonomie behoudt. Die heldere indeling geeft het appartement rust en maakt het dagelijks gebruik bijzonder aangenaam.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het balkon, direct verbonden met de hoofdslaapkamer. De buitenruimte ligt beschut ten opzichte van de straatzijde en vormt daarmee een rustige tegenhanger van het stedelijke uitzicht aan de voorkant van het appartement.
Door de ligging op de bovenste verdieping ervaar je hier opvallend veel privacy en open lucht. Het balkon functioneert als een natuurlijk verlengstuk van de slaapkamer; een plek voor de eerste koffie in de ochtend of juist een stil moment aan het einde van de dag, boven de dynamiek van de stad.
Aan de voorzijde speelt zich tegelijkertijd een heel ander decor af. Vanuit de woonkamer ontvouwt zich het uitzicht op het Rijksmuseum en het Museumplein, een perspectief dat zelden verveelt en de woning een uitgesproken stedelijk karakter geeft. Juist de combinatie van deze twee sferen maakt het appartement bijzonder: de levendigheid van de stad aan de ene zijde, de rust van de besloten buitenruimte aan de andere.
Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid met het Vondelpark allemaal op loopafstand zijn.
Bereikbaarheid
Het appartement bevindt zich in het hart van het Museumkwartier, op een korte loopafstand van het plein bij het Rijksmuseum. De ligging maakt het object uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer.
Op enkele minuten wandelen bevindt zich een halte van tram 2, waarmee je in circa 10 tot 11 minuten het centrum of het station bereikt. Diverse buslijnen in de directe omgeving bieden verbindingen richting omliggende wijken en stations. Voor automobilisten is de ringweg A10 gemakkelijk toegankelijk via afrit S108 (Oud-Zuid), snel te bereiken vanuit de straat. Voor parkeren biedt de omgeving meerdere opties: openbare parkeerzone in de Jan Luijkenstraat zelf en parkeergarages waaronder Q-Park Museumplein op loopafstand, met ruime capaciteit. Met de fiets bereik je in enkele minuten het station Amsterdam Zuid evenals de Zuidas en het Vondelpark ideaal voor wie stedelijk en toch vlot wil bewegen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1.).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1. mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Museumplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026).