Rondleiding
Wonen op de Ringdijk betekent wonen op één van de meest karakteristieke en groene plekken van Amsterdam. Vanuit de erker aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen, waarbij de seizoenen zich gedurende het jaar prachtig afwisselen. Een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van de natuur moeiteloos samenkomen.
De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, wat zorgt voor een directe en zelfstandige toegang. Vanuit hier leidt een karakteristiek trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen, waarbij de originele structuur op zorgvuldige wijze behouden is gebleven.
Op de woonverdieping ontvouwt zich een ruime en lichte leefruimte met een open en overzichtelijke indeling. De duidelijke zichtlijnen van voor- naar achterzijde versterken het gevoel van ruimte. De erker aan de voorzijde vormt een sfeervol element en biedt een blijvend vrij uitzicht over de Ringdijk en het omliggende groen.
Centraal in de ruimte ligt de keuken, die fungeert als het hart van de woning en in directe verbinding staat met het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, gesitueerd bij de openslaande deuren naar het balkon. Hier kijk je uit over de groene binnentuinen, wat zorgt voor een prettige en rustige setting.
Via de interne trap wordt de slaapverdieping bereikt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een brede, volledig ingebouwde kastenwand. De overige kamers zijn efficiënt ingedeeld en geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werk-, kinder- of logeerkamer.
De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij het daklicht valt er aangenaam daglicht naar binnen. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet.
De bovenste verdieping biedt toegang tot het dakterras. Deze buitenruimte heeft een vrij uitzicht over de Ringdijk, de omliggende bebouwing en de groene binnentuinen. In combinatie met het balkon op de woonverdieping ontstaat een prettige en functionele verdeling van de buitenruimtes.
De Ringdijk 51 2 is een woning die zich onderscheidt door de combinatie van ruimte, licht en ligging, op een unieke plek aan de Ringdijk.
Buurtgids
Ringdijk 51-2 is gelegen in Amsterdam Oost, in de Watergraafsmeer. Deze buurt staat bekend om haar rustige en ruim opgezette karakter, met veel groen en een prettige, bijna dorpse sfeer binnen de stad.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse behoeften. Ook ligt Park Frankendael in de nabijheid, wat zorgt voor een fijne combinatie van groen en voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving diverse sport- en recreatiemogelijkheden.
De combinatie van rust, ruimte en de ligging in Amsterdam Oost maakt dit een aangename en comfortabele plek om te wonen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m²
• Twee balkons van circa 8 m² & 3 m²
• Dakterras van circa 17 m²
• Eigen entree
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Dak + dakterras vervangen in 2021
• Servicekosten VvE € 150,- per maand
Erker aan de Dijk
Het sfeervolle huis aan de Ringdijk, is gelegen op een plek omringd door groen en water. Deze bovenwoning heeft een eigen entree en is verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning maakt deel uit van een bouweenheid uit 1902 en combineert een herkenbare architectuur met een courante indeling en prachtig dakterras.
De indeling is overzichtelijk, met een open woonverdieping met zichtlijnen van voor naar achter, een goed ingedeelde slaapverdieping en trap naar het dakterras.
De erker aan de voorzijde geeft de woning een duidelijke relatie met de Ringdijk, terwijl de achterzijde zich richt op de binnentuinen.
De combinatie van maatvoering, lichtinval en een consistente afwerking zorgt voor een woning die overzichtelijk is in gebruik en goed aansluit op verschillende woonbehoeften. Een woning aan de Ringdijk die zich kenmerkt door structuur, licht en een sterke relatie met de omgeving.
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Anniek Steltenpool-Docter | Makelaar Broersma Wonen
De woning maakt deel uit van een karakteristieke bouweenheid uit 1902, bestaande uit vier woonhuizen en vier bovenwoningen. Het ensemble omvat drie panden aan de Ringdijk en één pand aan de Ringlaan, wat zorgt voor een samenhangend en herkenbaar gevelbeeld in de straat.
De architectuur kenmerkt zich door een evenwichtige opbouw met bakstenen gevels, verfijnde detaillering en markante erkers die de gevel ritmeren. De erker aan de voorzijde geeft de woning een duidelijke oriëntatie op de Ringdijk en biedt vrij zicht over het groen en het water.
De bestaande indeling sluit aan bij de huidige woonwensen. De tweede verdieping is ingericht als een open leefruimte waarin wonen, koken en eten logisch met elkaar verbonden zijn. De doorzonopzet en de positie van de erker zorgen voor een gelijkmatige lichtinval en lange zichtlijnen door de ruimte.
De materialisering is eenduidig en passend bij het woonhuis. De houten Hongaarse punt vloer verbindt de verschillende zones, terwijl de keuken als centraal element is vormgegeven met een rustige, moderne uitstraling. De open trap draagt bij aan de ruimtelijke samenhang en maakt de verticale verbinding vanzelfsprekend onderdeel van het geheel.
De combinatie van de oorspronkelijke architectuur en de huidige indeling resulteert in een heldere, goed functionerende woning met een sterke relatie tot de omgeving.
De tweede verdieping is ingericht als een open leefruimte met een duidelijke functionele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, gesitueerd bij de erker. De grote raampartijen zorgen hier voor een directe lichtinval en een vrij uitzicht over de Ringdijk en het omliggende groen.
Centraal in de ruimte ligt de keuken, uitgevoerd met een kookeiland dat tevens dient als werk- en zitplek. De opstelling is praktisch en overzichtelijk, met voldoende kastruimte en een directe relatie tot zowel het zit- als het eetgedeelte. De afwerking is consistent en terughoudend, met een combinatie van strakke fronten, een donker werkblad en een lichte achterwand.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, gepositioneerd bij de openslaande deuren naar het balkon. Deze plek profiteert van veel daglicht en vormt een logische overgang naar buiten. Het balkon ligt in het verlengde van de keuken en eetruimte, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn.
De houten Hongaarse punt vloer loopt door over de gehele verdieping en verbindt de verschillende zones tot één geheel. De trap is centraal geplaatst en vormt een duidelijke, maar niet dominante schakel tussen de verdiepingen. De indeling, lichtinval en materiaalkeuze zorgen samen voor een overzichtelijke en goed bruikbare leefverdieping.
De derde verdieping is ingericht als een functionele slaapverdieping met een duidelijke indeling rondom de overloop. De verschillende vertrekken zijn efficiënt gepositioneerd en sluiten goed aan op het gebruik als privéverdieping.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van opzet. Naast de plaats voor een tweepersoonsbed is hier een brede, ingebouwde kastenwand gerealiseerd, die over de volledige hoogte van de ruimte doorloopt en voorziet in ruime bergruimte. De maatvoering en de rustige afwerking zorgen voor een overzichtelijke en goed bruikbare slaapkamer.
Aan de voorzijde en zijkant liggen de overige kamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze ruimtes zijn praktisch in te delen en beschikken over een prettige lichtinval via de gevelramen. De afwerking is neutraal en consistent doorgevoerd.
De badkamer is bijzonder smaakvol ingericht en voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De toegepaste materialen, waaronder de groene wandtegels, donkere vloer en messing kranen, geven de ruimte een verzorgde en samenhangende uitstraling. Een daklicht zorgt voor natuurlijke lichtinval en draagt bij aan ventilatie. Op de overloop bevindt zich tevens een apart toilet.
De verdieping als geheel kenmerkt zich door een logische indeling, goede bergruimte en een rustige, uniforme afwerking.
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, gesitueerd op verschillende niveaus en direct verbonden met de hoofdfuncties van het appartement. Aan de woonetage bevindt zich een balkon dat aansluit op het eetgedeelte en de keuken. Deze buitenruimte is praktisch van formaat en biedt uitzicht over de achterliggende bebouwing en tuinen.
Op de bovenste verdieping ligt het dakterras, dat ruim is opgezet en geschikt is voor zowel zitten als verblijven. Door de verhoogde ligging is er een vrij uitzicht over de Ringdijk, de omliggende bebouwing en de groene binnentuinen.
De situering van de buitenruimtes zorgt voor een goede lichtinval gedurende de dag. De houten afwerking van het dakterras geeft het geheel een verzorgde en samenhangende uitstraling.
De combinatie van een balkon en een dakterras zorgt voor een functionele spreiding van buitenruimte, waarbij beide niveaus op een logische manier aansluiten op het gebruik van de woning.
Buurtgids
Ringdijk 51-2 is gelegen in Amsterdam Oost, in de Watergraafsmeer. Deze buurt staat bekend om haar rustige en ruim opgezette karakter, met veel groen en een prettige, bijna dorpse sfeer binnen de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse behoeften. Ook ligt Park Frankendael in de nabijheid, wat zorgt voor een fijne combinatie van groen en voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De combinatie van rust, ruimte en de ligging in Amsterdam Oost maakt dit een aangename en comfortabele plek om te wonen.
Bereikbaarheid
De woning aan de Ringdijk 51-2 is uitstekend bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich Amstelstation. Vanaf hier vertrekken treinen, metro’s en bussen met directe verbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal Station, Station Zuid, Schiphol en andere delen van het land. Met de fiets zijn het centrum van Amsterdam en omliggende wijken binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen en de Ring A10 binnen circa 10 minuten te bereiken.
Parkeren
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-5a). Met een parkeervergunning voor Oost-5a mag u parkeren in Oost-5. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 499,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026).