Een licht en verzorgd herenhuis van circa 166 m² met garage aan het huis. Het bijzondere van deze hoekligging is het riante perceel van 286 m² met zowel een voor- als achtertuin. Een groot pluspunt is de garage die intern bereikbaar is. Het pand heeft het energielabel A. Plan zelf direct online je bezichtiging in via deze link.
Tour
De begane grond is ingericht als een open leefruimte: aan de voorzijde is de zithoek met zicht op de voortuin, centraal de eettafel en aan de achterzijde de keuken met direct contact met de tuin.
Het interieurontwerp van architect Prast ligt hieraan ten grondslag, met een duidelijke focus op rust, strakke lijnen en functionaliteit. De keuken is uitgevoerd als een strak en doorlopend volume langs de wand. De kastenwand integreert de apparatuur en bergruimte, waardoor het beeld rustig blijft. Het werkblad loopt over de lengte van de ruimte en maakt koken overzichtelijk en praktisch. De keuken is een statement in de living. De glazen pui – van vloer tot plafond – aan de tuinzijde zorgt voor een sterke relatie met buiten.
De woning heeft twee slaapverdiepingen, elk met een eigen indeling en gebruiksmogelijkheid. De eerste verdieping is in 2020 vernieuwd. Op de eerste verdieping ligt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Dit is een ruime kamer met een rustige ligging en een royale walk-in-closet. De badkamer is en suite en er is een extra separaat toilet op deze verdieping. De verfijnde badkamer is strak en rustig uitgevoerd, met grote tegels in een lichte tint. De inloopdouche is ruim opgezet en het wastafelmeubel biedt voldoende bergruimte. Door het raam komt daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk, wat de ruimte prettig maakt in dagelijks gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede (slaap)kamer. Ook is er een tweede toilet aanwezig. Op de tweede verdieping liggen nog eens twee slaapkamers naast elkaar. Beide kamers zijn goed bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra studeer- of werkkamer, waardoor deze laag zich flexibel laat gebruiken, ook voor een groter gezin of voor wie thuiswerkt. Ook de tweede verdieping beschikt over een eigen badkamer.
De achtertuin ligt op het oosten, direct verbonden met de leefruimte via de grote schuifpui. Over de hele breedte van de pui is een zonnescherm aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, vaste beplanting en borders. De structuur is overzichtelijk, met verschillende plekken om te zitten, te eten of juist meer beschut te verblijven. De volwassen beplanting en de omliggende bebouwing zorgen voor een prettige mate van privacy.
Aan de voorzijde ligt een tweede buitenruimte die meer in contact staat met de straat. De voortuin is groen ingericht; hier zit je meer zichtbaar, maar nog steeds beschut door de hagen en beplanting.
Op de bovenste verdieping bevindt zich het dakterras van circa 11 m². Het is een praktische aanvulling op de tuin, bijvoorbeeld om in het vroege voorjaar van de zon te kunnen genieten.
Wat de bewoners gaan missen
"Op zonnige dagen nemen we onze koffie en krant mee naar buiten, om in alle rust op het terras te genieten, terwijl je op de achtergrond de vogels hoort zingen."
Buurtgids
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevinden zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en te ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basisscholen en middelbaar onderwijs en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 166 m²
• Perceeloppervlakte van circa 286 m²
• Achtertuin gelegen op het oosten van circa 81 m²
• Voortuin gelegen op het westen van circa 100 m²
• Dakterras gelegen op het westen van circa 11 m²
• Aangrenzende garage, binnendoor bereikbaar
• Erfpacht, jaarlijkse canon van € 326,72 (einde tijdvak 30-09-2028, AB 1937)
• Overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, hierbij is de erfpachtcanon vastgeklikt op € 7.060,53 per jaar met jaarlijkse indexering
• Elektrische zonnewering
• Warmtepomp en 12 zonnepanelen
• Energielabel A
The Modern House
Een licht en verzorgd hoekhuis van circa 166 m² met garage aan het huis. Het bijzondere van deze hoekligging is het riante perceel van 286 m² met zowel een voor- als achtertuin. De huidige eigenaren wonen hier ruim 40 jaar en hebben hier met veel plezier gewoond, zij zijn in de jaren meegaan met modernisering en optimalisatie van het woongenot. De begane grond hebben zij samen met architect Prast verfijnd aangepakt door onder andere het plaatsen van de glazen pui aan de achterzijde, glas van plafond tot vloer. Een zee van licht komt hier de living binnen en hierdoor is er contact met het buitenleven.
Bij het woonhuis zijn er ook voorzieningen getroffen ten aanzien van duurzaamheid; zo is er een warmtepomp aanwezig en zijn er 12 zonnepanelen. Ook zijn vloer en spouwmuur (noordzijde) geïsoleerd. Dit alles resulteert in een energielabel A.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
De architectuur van deze woning uit 1954 is helder en functioneel, met een duidelijke nadruk op horizontale lijnen en een rustige gevelopbouw. De lichtgele baksteen in combinatie met brede raampartijen en slanke kozijnen geeft het geheel een open en rustig karakter, typerend voor de wederopbouwperiode. De woning maakt deel uit van de Prinses Irenebuurt, een wijk die zich onderscheidt door variatie en maatwerk. In plaats van grootschalige herhaling heeft ieder blok of woning hier een eigen ontwerp. Dit komt doordat er destijds veel voor particuliere opdrachtgevers werd gebouwd. De invloed van architecten met een achtergrond in het functionalisme en de Amsterdamse School is zichtbaar in de zorgvuldige verhoudingen en de aandacht voor detail.
De hoekligging geeft de woning extra ruimte en licht. De voortuin zorgt voor afstand tot de straat en geeft veel privacy. Aan de achterzijde ligt een omsloten tuin die direct aansluit op de leefruimte. Binnen loopt de woning over de volle diepte door. De woonkamer en keuken vormen een organisch geheel, met een grote glaspui aan de tuinzijde die zorgt voor veel daglicht. De zichtlijn van voor naar achter versterkt het gevoel van ruimte. De afwerking is rustig en consistent. De kracht van deze woning zit in de logische indeling, veel licht en een duidelijke relatie met buiten.
De begane grond is ingericht als een open leefruimte: aan de voorzijde is de zithoek met zicht op de voortuin, centraal de eettafel en aan de achterzijde de keuken met direct contact met de tuin. Het interieurontwerp van architect Prast ligt hieraan ten grondslag, met een duidelijke focus op rust, strakke lijnen en functionaliteit. De keuken is uitgevoerd als een strak en doorlopend volume langs de wand. De kastenwand integreert de apparatuur en bergruimte, waardoor het beeld rustig blijft. Het werkblad loopt over de lengte van de ruimte en maakt koken overzichtelijk en praktisch. De keuken is een statement in de living. De glazen pui – van vloer tot plafond – aan de tuinzijde zorgt voor een sterke relatie met buiten.
Het terras ligt direct aan de keuken en eethoek, waardoor binnen en buiten eenvoudig in elkaar overlopen. De achtertuin, gelegen op het oosten, vormt daarmee een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte, zowel visueel als in gebruik.
De woning heeft twee slaapverdiepingen, elk met een eigen indeling en gebruiksmogelijkheid. De eerste verdieping is in 2020 vernieuwd. Op de eerste verdieping ligt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Dit is een ruime kamer met een rustige ligging en een royale walk-in-closet. De badkamer is en suite en er is een extra separaat toilet op deze verdieping. De verfijnde badkamer is strak en rustig uitgevoerd, met grote tegels in een lichte tint. De inloopdouche is ruim opgezet en het wastafelmeubel biedt voldoende bergruimte. Door het raam komt daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk, wat de ruimte prettig maakt in dagelijks gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede (slaap)kamer. Ook is er een tweede toilet aanwezig. Op de tweede verdieping liggen nog eens twee slaapkamers naast elkaar. Beide kamers zijn goed bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra studeer- of werkkamer, waardoor deze laag zich flexibel laat gebruiken, ook voor een groter gezin of voor wie thuiswerkt. Ook de tweede verdieping beschikt over een eigen badkamer.
De kracht van deze indeling zit in de spreiding. De eerste verdieping is ingericht rond de hoofdslaapkamer met kleedruimte en badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan extra slaapkamers, werken aan huis en een tweede badkamer.
De achtertuin ligt op het oosten, direct verbonden met de leefruimte via de grote schuifpui. Over de hele breedte van de pui is een zonnescherm aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, vaste beplanting en borders. De structuur is overzichtelijk, met verschillende plekken om te zitten, te eten of juist meer beschut te verblijven. De volwassen beplanting en de omliggende bebouwing zorgen voor een prettige mate van privacy. Aan de voorzijde ligt een tweede buitenruimte die meer in contact staat met de straat. De voortuin is groen ingericht; hier zit je meer zichtbaar, maar nog steeds beschut door de hagen en beplanting.
Op de bovenste verdieping bevindt zich het dakterras. Dit terras ligt vrij en heeft een open uitzicht over de omgeving. Door de ligging hoger in het gebouw ervaar je hier meer licht en ruimte. Het is een praktische aanvulling op de tuin, bijvoorbeeld om in het vroege voorjaar van de zon te kunnen genieten.
Nog dagelijks genieten de bewoners van de Beethovenbuurt van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren-30-wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. Op het Olympiaplein bevinden zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse, koffiebar CoffeeDistrict en ook twee (biologische) supermarkten . In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en te ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basisscholen en middelbaar onderwijs en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
Het herenhuis is zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 7 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Prinses Irenestraat als Station Zuid vertrekken meerdere metro-, tram- en buslijnen, zoals tram 5 en 25 naar Uithoorn en Amstelveen. Vanaf station Zuid vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 3 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Het woonhuis beschikt over de luxe dat de garage intern bereikbaar is. Tevens is parkeren mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 5); men kan één vergunning aanvragen (deze wordt gezien als tweede vergunning). Met een parkeervergunning voor Zuid 5 mag u parkeren in Zuid-5. Een tweede parkeervergunning kost € 499,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026).
Wonen in een jaren ’50 herenhuis in een straat waar kinderen nog onbekommerd buiten spelen; het heeft voor ons altijd iets bijzonders gehad. Henriette Bosmansstraat 25 is zo’n plek: een warm en ruim huis met lichte kamers, waar onze (klein)kinderen eindeloos hebben gespeeld met vriendjes en vriendinnetjes.
Wat deze plek zo uniek maakt, is de combinatie van rust en levendigheid. Op slechts zeven minuten lopen van Station Zuid, en toch heerst hier een stilte die je zelden midden in Amsterdam vindt. Een voor- én achtertuin, een dakterras, een garage aan huis, dit alles binnen de ring — het voelt bijna als een verborgen luxe. Op zonnige dagen nemen we onze koffie en krant mee naar buiten om in alle rust op het terras te genieten, terwijl je op de achtergrond de vogels hoort zingen.
De buurt biedt alles wat je nodig hebt en meer. Op korte afstand vind je een rijke variatie aan restaurants en winkels, van de Stadionweg tot de Beethovenstraat, de Zuidas en het Gelderlandplein. Ook op cultureel gebied is er volop keuze, met fijne bioscopen zoals The Pulse en Rialto VU. En binnen tien minuten fietsen sta je op het Museumplein, bij het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum of het Concertgebouw.
Wat wij het meest zullen missen, is het huis waarin onze kinderen zijn geboren, het vertrouwde contact met de buren, de prachtige bloesembomen in het voorjaar en de culturele faciliteiten.
Wij zijn dankbaar dat we hier ruim veertig jaar hebben mogen wonen en wensen de toekomstige bewoners van ons huis een zeer goede en gelukkige tijd toe.