Smaakvol verbouwd appartement van circa 57 m², gelegen in de grachtengordel. Deze fijne woning beschikt over een woonkamer met moderne open keuken, slaapkamer met ensuite kastenruimte en stijlvolle badkamer. Gelegen op eigen grond, onderdeel van een rijksmonument.
Rondleiding
Dit circa 57 m² grote appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een zorgvuldig gerestaureerd rijksmonument aan de Reguliersdwarsstraat: de voormalige Rembrandt Garage. Het pand is eind 2022 getransformeerd en combineert zijn historische verleden met het comfort van nu. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor veel licht en geven de woning een open, helder en stedelijk karakter. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een open woonruimte en moderne keuken, een slaapkamer met en-suite kastenruimte en een strak uitgevoerde badkamer. De woning is volledig gasloos en voorzien van moderne installaties, waaronder vloerverwarming met passieve vloerkoeling. De woningen aan de Reguliersdwarsstraat 100 en 106 zijn aangesloten op een collectieve warmtepomp die wordt gevoed door een bodem-WKO, aangevuld met WTW-ventilatie en monumentaal dubbel glas. Dit alles maakt het appartement duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. De woning heeft daarmee energielabel A++. Gelegen op eigen grond, midden in de stad, biedt deze, als onderdeel van een voormalig koetshuis, woning een unieke combinatie van karakter, comfort en hedendaags stedelijk wonen.
Buurtgids
De levendigheid van het centrum ligt hier letterlijk om de hoek. Op korte loopafstand bevinden zich het Rembrandtplein en het Utrechtsestraat, met een groot aanbod aan winkels, boetieks, gezellige cafés, bars en
uitstekende restaurants. Ook de Utrechtsestraat, bekend om haar speciaalzaken en sfeervolle horeca en sterren restaurants, is binnen enkele minuten te bereiken. Voor cultuur en ontspanning liggen onder andere de Stopera, Koninklijk Theater Carré, de Kleine Komedie en de Hortus Botanicus op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd biedt de buurt volop mogelijkheden om te genieten van het groen langs de Amstel en in nabijgelegen stadsparken en het Amstelveld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 57 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A++
• Servicekosten VvE € 280,70 per maand
• Renovatiejaar 2021, opgeleverd eind 2022
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
• In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
• Projectnotaris: Lubbers en Dijk
Rembrandt Garage
Wij begeleiden de verkoop van een breed scala aan woningen en werken daarbij zowel voor particuliere als professionele opdrachtgevers. Dit appartement aan de Reguliersdwarsstraat is een goed voorbeeld van de verkoop van woningen voor cliënten met een mooie vastgoedportefeuille vol historische waarde. Het appartement maakt deel uit van een zorgvuldig gerestaureerd rijksmonument, opgeleverd eind 2022, waarbij drie panden die oorspronkelijk als koetshuis waren gebouwd, zijn getransformeerd tot hoogwaardige woningen.
Deze woning ligt op de eerste verdieping en beschikt over een lichte, open woonruimte met moderne keuken, een slaapkamer met en-suite kastenruimte en een strak afgewerkte badkamer. De voormalige garagefunctie is nog altijd zichtbaar: de royale schaal, de grote raamopeningen en de open indeling spreken erg aan.
Een compact en doordacht appartement, naar onze mening geschikt voor wie bewust kiest voor stedelijk wonen in een historisch pand, met het comfort en de techniek van nu.
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Dit rijksmonument aan de Reguliersdwarsstraat vertelt een rijk verhaal. Ooit was het onderdeel van de zuidelijke stadsuitbreiding. Het gebouw diende oorspronkelijk als koetshuis van een kapitaal grachtenpand aan de Gouden Bocht van de Herengracht. Hier werden paarden gestald en woonde het personeel. Later werd het bekend als de Rembrandt Garage. De historische schaal, royale verdiepingshoogtes en grote raamopeningen zijn nog altijd zichtbaar.
Bij de transformatie en restauratie, afgerond eind 2022, zijn historische elementen zoals de monumentale gevel behouden en waar nodig hersteld, terwijl het gebouw technisch volledig is vernieuwd. Drie naast elkaar gelegen panden zijn samengevoegd tot hoogwaardige woningen, met respect voor het oorspronkelijke karakter.
De grote ramen in monumentaal dubbel glas zorgen voor veel licht en verbinden het interieur met de stad. Tegelijkertijd is het wooncomfort naar moderne maatstaven gebracht: de woningen zijn volledig gasloos, met een eigen warmtepomp per woning, aangesloten op een collectieve bodem-WKO, vloerverwarming met passieve vloerkoeling en WTW-ventilatie. Zo ontstaat een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat met energielabel A++, klaar voor de toekomst.
Wonen hier voelt stedelijk en overzichtelijk tegelijk: een monument met een zichtbaar verleden, geschikt voor het moderne stadsleven.
De woonkamer is ruim opgezet en logisch ingedeeld. Direct na binnenkomst ontvouwt zich één open leefruimte waarin zitten, eten en koken vanzelf samenkomen. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open, stedelijk karakter.
De maatvoering en kleurstelling zijn in balans en maakt verschillende inrichtingen mogelijk zonder dat het onrustig wordt. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De lichte vloer en neutrale afwerking zorgen voor rust en maken de ruimte eenvoudig naar eigen smaak in te richten.
De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte. Het ontwerp is modern en strak, met een praktische opstelling en geïntegreerde apparatuur, waaronder een Quooker. De keuken is duidelijk onderdeel van de leefruimte, maar behoudt een rustige uitstraling.
Alles in deze woonruimte draait om helderheid en gebruiksgemak: veel licht, een goede indeling en een hoogwaardige afwerking. Een prettige plek om dagelijks te wonen, midden in de stad.
De slaapkamer grenst aan de woonkamer en vormt een logisch verlengstuk van de leefruimte. De kamer is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels zonder dat het vol aanvoelt. Ook hier zorgt een raam voor prettig daglicht, passend bij het open karakter van de woning.
Aansluitend bevindt zich de en-suite kastenruimte. Deze is functioneel ingericht en vormt een duidelijke schakel tussen het slaap- en het badgedeelte. De kasten zijn uit het zicht geplaatst, waardoor de slaapkamer zelf rustig en opgeruimd blijft.
De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt. De indeling is helder en efficiënt, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse armaturen. De gekozen materialen zijn neutraal en tijdloos, wat de ruimte een verzorgde en comfortabele uitstraling geeft.
Samen vormen de slaapkamer, kastenruimte en badkamer een prettig en samenhangend geheel. Afgesloten van de woonkamer, maar toch binnen handbereik: geschikt voor dagelijks gebruik en passend bij de schaal en het karakter van de woning.
De levendigheid van het centrum ligt hier letterlijk om de hoek. Op korte loopafstand bevinden zich het Rembrandtplein en het Waterlooplein, met een groot aanbod aan winkels, boetieks, gezellige cafés, bars en uitstekende restaurants. Ook de Utrechtsestraat, bekend om haar speciaalzaken en sfeervolle horeca, is binnen enkele minuten te bereiken. Voor cultuur en ontspanning liggen onder andere de Stopera, Koninklijk Theater Carré, de Kleine Komedie en de Hortus Botanicus op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd biedt de buurt volop mogelijkheden om te genieten van het groen langs de Amstel en in nabijgelegen stadsparken.
Bereikbaarheid
Reguliersdwarsstraat 106B is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Met de auto bent u via onder andere de Vijzelstraat en de Weteringschans snel aangesloten op de centrumring S100, vanwaar diverse routes naar de ringweg A10 mogelijk zijn, zoals de S108 en S110 richting Ring Zuid.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Binnen circa tien minuten lopen bevinden zich de metrohaltes Rokin en Waterlooplein, waar u kunt opstappen op metrolijn 52 (Noord/Zuidlijn). Deze metro brengt u onder andere rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station en andere belangrijke bestemmingen in de stad.
Daarnaast zijn er op loopafstand diverse tramlijnen die halteren bij de Vijzelgracht en de Weteringschans, waaronder tram 14, die een directe verbinding biedt met het Centraal Station via de binnenstad.
Parkeergelegenheid
Op dit adres is het niet mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Door de groei van de stad worden grenzen gesteld aan het aantal geparkeerde auto’s op straat. Voor nieuwbouw wordt doorgaans geen parkeervergunning verstrekt. (Bron: Gemeente Amsterdam, februari 2026).