Charmant bovenhuis van 97 m² met een uniek uitzicht over het water in de Da Costabuurt. Inclusief groot dakterras van circa 21 m²,een zeldzame kwaliteit in deze geliefde buurt van Oud-West.
Rondleiding
De woning heeft een eigen entree op de eerste verdieping en strekt zich uit over de derde en vierde verdieping. Het woongedeelte ligt op de derde verdieping, met aan de voorzijde een lichte woonkamer met open haard en uitzicht over de Da Costakade. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, afgewerkt met een houten vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. Op de vierde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst worden gesplitst in twee aparte kamers. Een apart toilet bevindt zich op de overloop. Bovenop het huis ligt een royaal dakterras van circa 21 m² met een prachtig uitzicht over de stad en het water, een rustige plek om te genieten van zon en privacy midden in Amsterdam.
Wat de bewoners gaan missen
“We hebben met veel liefde en aandacht voor het huis gezorgd. De originele details, zoals de sierlijsten aan het plafond en de authentieke trap, geven het karakter, terwijl de moderne elementen zorgen voor comfort. Onze combinatie van vintage en modern design komt hier helemaal tot zijn recht, maar eigenlijk past elke stijl bij dit huis.”
Buurtgids
Wonen in de Potgieterstraat betekent leven tussen stadse energie en rustige charme. De ligging, tussen de Bilderdijkstraat en de Overtoom, is centraal maar ontspannen. De Foodhallen brengen culinaire diversiteit binnen handbereik, terwijl de nabijgelegen Bosboom Toussaintstraat en Bilderdijkstraat gevuld zijn met speciaalzaken, galeries en verfijnde eetgelegenheden zoals Restaurant Gertrude en Linguini West. Bar Mimi vormt het lokale trefpunt voor koffie, wijn en ontmoeting. Op loopafstand liggen de Negen Straatjes en de Jordaan, met boetieks en cultuur. De Potgieterstraat ademt een vanzelfsprekende luxe: alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt, bevindt zich op loopafstand.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 97 m²
• Dakterras van circa 21 m²
• Berging van 6 m² in het souterrain
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 150,- per maand
• MJOP
• In 2024 is er groot onderhoud aan de buitenzijde uitgevoerd
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Potgieter aan het water
Op de hoek van de Potgieterstraat en de Da Costakade ligt dit lichte, charmante bovenhuis met een uniek uitzicht over het water. Dankzij drie grote ramen in de woonkamer is het licht en levendig wonen, met de gracht altijd in zicht. De woonkamer met open haard vormt samen met de ruime woonkeuken een uitnodigende leefruimte waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Twee slaapkamers en de mogelijkheid tot een derde maken het huis flexibel en toekomstbestendig. Op het dakterras is het heerlijk toeven met zicht over de stad en het water, een zeldzame kwaliteit in deze geliefde buurt van Oud-West.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Het pand aan de Potgieterstraat 45 maakt deel uit van een karakteristieke bouwrij uit het begin van de 20e eeuw, opgetrokken in de geliefde neorenaissance-stijl die zo kenmerkend is voor Amsterdam Oud-West. De rijke detaillering in de gevel — met afwisselend witgepleisterde speklagen, natuurstenen accenten en grote raampartijen — zorgt voor een statige uitstraling en een vriendelijk straatbeeld. De klassieke kapverdieping met dakkapellen geeft het geheel een charmant silhouet, zichtbaar vanaf het water van de Da Costakade. Deze buurt, de Da Costabuurt, behoort tot het meest gewilde deel van Oud-West. Hier komt de levendigheid van de stad samen met de intimiteit van een dorps gevoel. Authentieke architectuur, groene lanen en een scala aan cafés, speciaalzaken en restaurants maken het een geliefde woonplek voor stedelingen die rust en reuring willen combineren.
De woning wordt betreden via een gemeenschappelijk trappenhuis, met een privé-entree op de eerste verdieping. Vanuit hier leidt een eigen trap naar de derde verdieping, waar het woongedeelte zich volledig ontvouwt. De woonkamer strekt zich uit aan de voorzijde en profiteert optimaal van de west ligging. Drie grote ramen bieden een prachtig uitzicht over het water van de Da Costakade en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, met voldoende ruimte voor een royale eettafel — ideaal voor lange diners of gezellige avonden met gasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en functioneel ingericht, zonder in te boeten op esthetiek. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme houten vloer, wat zorgt voor eenheid en rust in de ruimte. De woning beschikt ook over een kelder met veel opbergruimte.
Op de vierde verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van het huis en biedt veel ruimte, met genoeg plek voor een groot bed én een royale kastenwand. Dankzij de breedte en indeling is deze kamer bovendien eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers, zoals ook te zien is op de alternatie plattegrond. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en bureau of kast. Een ideale kamer voor gasten, kinderen of als werkruimte. Centraal op de verdieping ligt de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Praktisch is het aparte toilet aan de overloop, los van de badkamer, wat het comfort in het dagelijks gebruik verhoogt.
Bovenop het huis bevindt zich een fraai aangelegd dakterras van circa 21 m². Deze buitenruimte biedt een spectaculair uitzicht over de omliggende buurt en het water van de Da Costakade. Hier geniet je in alle privacy van de zon, de rust én het uitzicht — van zonsopkomst tot zonsondergang. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, en waar het stadse leven even lijkt stil te staan.
Wonen in de Potgieterstraat betekent leven tussen stadse energie en rustige charme. De ligging, tussen de Bilderdijkstraat en de Overtoom, is centraal maar ontspannen. De Foodhallen brengen culinaire diversiteit binnen handbereik, terwijl de nabijgelegen Bosboom Toussaintstraat en Bilderdijkstraat gevuld zijn met speciaalzaken, galeries en verfijnde eetgelegenheden zoals Restaurant Gertrude en Linguini West. Bar Mimi vormt het lokale trefpunt voor koffie, wijn en ontmoeting. Op loopafstand liggen de Negen Straatjes en de Jordaan, met boetieks en cultuur. De Potgieterstraat ademt een vanzelfsprekende luxe: alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt, bevindt zich op loopafstand.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto door middel van de S100, S105 en S106 vanaf de ring A10. Door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. luchthaven Schiphol binnen 19 autominuten te bereiken. Diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op de Rozengracht, De Clercqstraat, Ten Katestraat en Bilderdijkstraat zijn meerdere tram- en bushalte te vinden. Op 10 minuten fietsafstand is Centraal Station te bereiken.
Parkeergelegenheid
Uw vergunninggebied is West-11.1. Met een parkeervergunning voor West-11.1 mag u parkeren in West-11. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De eerste periode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Met een parkeervergunning mag u parkeren in uw hele vergunninggebied. Zolang u binnen dit gebied blijft, kunt u dus ook in een andere straat gaan staan. (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2025).
De indeling van het huis is heel fijn. We gaan vooral de royale woonverdieping missen, met de open keuken en ruimte voor een grote eettafel. Hier hebben we talloze avonden met vrienden doorgebracht. Ook de ruime opslagmogelijkheden waren een groot pluspunt voor ons: een garderobe op de eerste verdieping en een aparte kelderruimte.
En dan het dakterras — zonder twijfel een van de hoogtepunten van het huis. Het is het hoogste terras van de straat, waardoor je een vrij en weids uitzicht hebt over de stad. Omdat het zo hoog ligt en geen direct aangrenzende terrassen heeft, voelt het ook heel privé. Het is perfect voor zomerse BBQ avonden.
De buurt is fantastisch. De straat is rustig, met weinig verkeer en voldoende parkeerplekken. Tegelijkertijd woon je in het levendige Oud-West, met volop gezellige restaurants en koffietentjes op loopafstand, en het Vondelpark en de Jordaan om de hoek. Onze favoriet is café Mimi in de straat — een gezellige plek waar je vaak buurtbewoners tegenkomt.
We hebben met veel liefde en aandacht voor het huis gezorgd. De originele details, zoals de sierlijsten aan het plafond en de authentieke trap, geven het karakter, terwijl de moderne elementen zorgen voor comfort. Onze combinatie van vintage en modern design komt hier helemaal tot zijn recht, maar eigenlijk past elke stijl bij dit huis.
We hebben hier met heel veel plezier gewoond en het valt ons zwaar om afscheid te nemen. Maar het is voor ons tijd voor een volgende levensfase, in een huis met tuin buiten de stad. We weten zeker dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit huis en deze fijne buurt als wij dat hebben gedaan.