Johannes van Bree No. 98 - Apartment of approximately 130 m² located in the Museum Quarter
Tour
The natural stone staircase leads to the first floor, where the private enclosed entrance begins. The private stairway leads to the third floor and forms a bright living level stretching from façade to façade, with tall windows and balconies on both sides. At the front, a comfortable sitting area and study; centrally, a spacious dining area; and at the garden side, an open kitchen in a practical L-shape. A separate lavatory and cloakroom complete this floor. The upper floor accommodates four bedrooms, divided between the front and rear. The primary bedroom offers generous space and a view of the green street, while the other rooms are suitable for multiple purposes. The central bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and a second lavatory. With balconies at both the front and rear, there is sunlight throughout the day. In addition, in accordance with the deed of division, there is a possibility to create a roof terrace, subject to the required permits.
Neighbourhood
The apartment is located on the charming Van Breestraat, near the Cornelis Schuytstraat and within walking distance of the Vondelpark. The area offers a wide range of inviting restaurants and renowned delicatessen shops. The Cornelis Schuytstraat features, among other things, luxury fashion boutiques, a quality butcher, florist, dry cleaner, jeweller, optician and organic bakery. Various primary and secondary schools can be found nearby.
Details
- Residential surface of approximately 130 m²
- Two balconies with a total of approximately 7 m²
- Freehold property
- Energy label D
- Homeowners’ association in formation
- The following clauses apply: age clause, non-occupancy clause and asbestos clause
- Municipal protected cityscape
- Project notary HMK
- Quick delivery possible
As an office, we guide the sale of a diverse selection of residences. As a real estate agent, I see every day how each home tells its own story. Van Breestraat 98-3 is a particularly striking chapter in that narrative. Not only because of its location in the beloved Museum Quarter, but also thanks to the combination of space, light and potential. Here, the grandeur of the city can be felt, without losing any sense of accessibility. The proximity of the Vondelpark, the Concertgebouw area and the Cornelis Schuytstraat makes this a neighbourhood that is both classic and vibrant. The residence is an upper house of approximately 124 m², divided over two full living levels. The through-living room with high ceilings forms an elegant whole together with the kitchen. On the sleeping floor there are four rooms and a spacious bathroom, offering everything expected of a family residence. With two balconies and the possibility of creating a roof terrace, there is also ample outdoor space. It is expected that the future owner will shape the style and finishes to personal taste, whether through subtle adjustments or a full renovation. The layout, in any case, is already ideal: logical, generous and flexible. Should there be further interest, a personal viewing can be arranged. During such a visit, more can be shared about the apartment and the neighbourhood.
The residence at Van Breestraat 98 reveals a rich architectural layering. Originally built in 1905, it forms part of the classical urban development of the Museum Quarter at the beginning of the twentieth century. The architecture is rooted in the late Neo-Renaissance style: brick façades with refined ornamentation, tall windows and a balanced vertical articulation. In 1923, the front façade was adapted to accommodate a butcher’s shop and smokehouse, a modification that remains subtly visible in the streetscape. This transformation added a layer of urban functionality to the building, without disrupting the original symmetry and proportions. The interplay between older and more recent elements makes the façade visually engaging: a modest composition in which craftsmanship and adaptation go hand in hand. The access to the upper residence was redesigned in 1988, giving the property its current layout. Yet many original elements have been preserved, from the façade structure to the rhythm of the window frames. This layering is still tangible: a house that has grown with time, without losing its character. What stands out is the calm presence of the whole. No excessive ornamentation, but refinement in proportion and detailing. The façade blends seamlessly with the homogeneous streetscape of the Van Breestraat, where unity and nuance reinforce one another.
The living floor unfolds as a clear and understated composition. An elongated space stretching from façade to façade, with large windows and French doors opening onto the balconies on either side. At the front, a sense of calm prevails: a comfortable sitting area bathed in the soft light filtered through stained glass, with the greenery of the street serving as a natural backdrop. Also at the front is a pleasant study, accessible from both the living room and the hallway. At the heart of the residence lies the dining area. Generously proportioned, inviting, and visually connected to both the living room and the kitchen. The wooden flooring continues seamlessly throughout, reinforcing the unity of the space. The kitchen is designed to be both efficient and open, arranged in a practical L-shape at the rear. Sleek white cabinetry, a dark countertop, and a large window above the sink provide brightness and light. The hallway also accommodates a separate lavatory and cloakroom.
The sleeping floor offers tranquillity, balance and a clear layout with four full-sized rooms, divided between the front and rear of the residence. At the front are two bright bedrooms, both with double windows and a pleasant view over the green street. The largest room on this side is perfectly suited as the primary bedroom, with ample space for a king-size bed, wardrobe arrangement and seating area. At the rear, two further rooms of equal quality can be found. The room currently arranged as a study illustrates the multifunctional character of these spaces, which may serve equally well as children’s rooms, guest quarters or a home office. The central landing, illuminated from above by a skylight, connects not only the rooms but also the spacious bathroom. Outfitted with a bathtub, separate walk-in shower, double washbasin unit and a separate lavatory, this is a complete and comfortable family bathroom.
At both the front and rear, the apartment features a balcony, allowing enjoyment of the sun at any time of the day. In addition, in accordance with the deed of division, there is the possibility of creating a roof terrace, subject to obtaining the required planning permission from the Municipality of Amsterdam.
The apartment is located on the charming Van Breestraat, close to the Cornelis Schuytstraat and within walking distance of the Vondelpark. The area offers a wide selection of inviting restaurants and renowned delicatessen shops. The Cornelis Schuytstraat features, among other things, luxury fashion boutiques, a quality butcher, florist, dry cleaner, jeweller, optician and organic bakery. Several primary and secondary schools are also found nearby. The Van Breestraat enjoys a favourable position close to the Vondelpark and within easy reach of the Zuidas.
Accessibility
The Van Breestraat lies in one of the most characterful parts of Oud-Zuid, with the Museumplein and Cornelis Schuytstraat quite literally around the corner. The street itself exudes calm, yet just around the corner excellent connections to the rest of the city are available. On the Van Baerlestraat and Willemsparkweg there are tram stops with direct lines to Amsterdam Central, the Zuidas and Amsterdam Zuid Station, as well as the VU Medical Centre. The North/South metro line is also within a ten-minute cycle, providing even faster access to both the city centre and Schiphol Airport. For destinations outside the city, the A10 ring road can be easily reached via the Amstelveenseweg. In this way, the Van Breestraat combines the best of both worlds: a peaceful, green residential environment with metropolitan amenities and accessibility within easy reach.
Parking
Parking is available via a permit system on public roads (permit area Zuid 8.1).
With a Zuid 8.1 permit, parking is allowed in Zuid-1, Zuid-2 and Zuid-8. A residential parking permit costs €192.81 per six months. At present, the waiting time for this permit area is nine months. A second residential permit is not available in this area. (Source: Municipality of Amsterdam, September 2025).
1071 ZJ Amsterdam
De Wijnkaart
In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.
ZuiderMRKT
De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
1071 JE Amsterdam
Mercado Julitos
Julitos is een Spaanse delicatessenwinkel in Amsterdam die hoogwaardige producten aanbiedt, zoals olijfolie, kazen, wijnen en vleeswaren. Naast de winkelervaring organiseert Julitos ook showcooking, proeverijen en kookworkshops om de Spaanse eetcultuur te vieren. Opgericht in 2022 door een gepassioneerde Spanjaard, brengt het een authentiek stukje Spanje naar Nederland. Julitos is dé bestemming voor liefhebbers van Spaanse gastronomie en culinaire tradities.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1071 HR Amsterdam
Galerie Bildhalle
Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.
1071 HK Amsterdam
Hama Gallery
Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.
1071 LN Amsterdam
Het Concertgebouw
Het Concertgebouw is één van de monumentale panden aan het Amsterdamse Museumplein. Het gebouw stamt uit 1888 en is voltooid volgens de stijl van het Weens classicisme; als heeft het ook kenmerken uit de neorenaissance. Het gebouw is ontworpen voor klassieke concerten maar heeft in de jaren 60 en 70 ook een tijd dienst gedaan als poppodium. Bekende sterren die hier hebben opgetreden zijn onder andere Led Zappelin en Aretha Franklin. Tegenwoordig vinden er jaarlijks bijna duizend concerten en andere culturele activiteiten in het Concertgebouw plaats. Voor degenen met een kleiner budget zijn er ook gratis lunchconcerten. Voor een bezoek aan een lunchconcert kun je het beste eerst even op de website kijken. Vaak kun je daar van de voren gratis kaartjes reserveren.
1071 DJ Amsterdam
Stedelijk Museum
Het Stedelijk Museum is dé plek waar iedereen moderne en hedendaagse kunst en vormgeving kan ontdekken en beleven. 365 dagen per jaar geopend. In het gebouw van het Stedelijk Museum Amsterdam versmelten oude en moderne architectuur tot een geheel. Architect Mels Crouwel gebruikte in de verbouwing van 2012 het wit van ouddirecteur Willem Sandberg als uitgangspunt voor 'de badkuip'. Het Stedelijk Museum Amsterdam neemt sinds 2008 jaarlijks 15 nieuwe Blikopeners aan. Blikopeners zijn open-minded Amsterdamse jongeren, die een jaar lang in het museum werken om de blik van het publiek en personeel te openen.
1071 NH Amsterdam
Franzen
Chef en eigenaar Jesse Franzen groeide op in een horecafamilie in Haarlem. Zijn vader stond in de keuken, zijn moeder werkte in de bediening. Zijn eigen professionele reis begon in de keuken van het tweesterrenrestaurant Chapeau, waarna hij ervaring opdeed bij onder andere Aan de Poel, Ron Gastrobar en Lars Amsterdam. Met Franzen creëert Jesse een plek die voelt als een moderne huiskamer voor de stad. Toegankelijk en warm, maar altijd met een hoge standaard. Het menu is klassiek en herkenbaar, met hier en daar een verrassende twist.
1071 HK Amsterdam
George W.P.A
George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!
1071 NE Amsterdam
Pizzeria Le 4 Stagioni
Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.
1071 GZ Amsterdam
Brasserie de Joffers
Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1071 LK Amsterdam
Café Welling
Café Welling is een knus buurtcafé aan de J.W. Brouwersstraat; vlakbij het Museumplein. Hier kun je genieten van een lekker biertje aan de bar of op het terras als het zonnetje schijnt. Dit buurtcafé kent een lange geschiedenis. Het café bestaat al langer dan 70 jaar maar draagt pas sinds 1963 de naam Café Welling. Deze historie verklaart misschien wel de oude vertrouwde sfeer die in dit café altijd te vinden blijkt. Interessant voor muziekliefhebbers: bij Café Welling worden regelmatig Jazz-avonden georganiseerd.
1071 HD Amsterdam
Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1071 DJ Amsterdam
Sandberg
Café Restaurant Sandberg is genoemd naar Willem Sandberg, de vernieuwende oud-directeur van het Stedelijk Museum, een naam die meteen iets zegt over de ambities achter dit restaurant. Het is opgezet door dezelfde jonge Amsterdamse horecaondernemers die ook achter Entrepot en Metro zitten. Overdag werkt de bakkerij samen met de keuken voor zoet bij de koffie, broodjes om mee te nemen of juist een uitgebreide lunch. Voor het diner sluiten de gordijnen en serveert het jonge team creatieve, maar herkenbare en klassieke gerechten.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
1071 AL Amsterdam
Carl Hansen & Søn
Carl Hansen & Søn, een Deens familiebedrijf onder leiding van de derde generatie, belichaamt meer dan honderd jaar vakmanschap in modern design. Bij Carl Hansen & Søn geloven ze dat iconisch design voortkomt uit eenvoud, esthetiek en functionaliteit, met aandacht voor vakmanschap en hoogwaardige materialen. De focus op het behoud van Deense ontwerpklassiekers gaat volgens hun hand in hand met het verwelkomen van nieuwe invloedrijke ontwerpers om een diverse collectie van de beste moderne meubelklassiekers te creëren.
1071 AP Amsterdam
Cosentino
Cosentino Group is een wereldwijd bekend Spaans familiebedrijf dat hoogwaardige innovatieve oppervlakken produceert en distribueert voor de wereld van design en architectuur. Aan de Van Baerlestraat bevindt zich hun inspiratiecentrum waar men kleuren, materialen en toepassingen voor architectuur en designprojecten met elkaar kan vergelijken. Cosentino City biedt een uitgebreid inspiratieplatform waar architecten en ontwerpers elkaar kunnen ontmoeten en kunnen werken.
