Spacious and efficiently arranged ground-floor residence of approx. 100 m² with a sunny south-facing garden, a detached garden house of approx. 18 m², and an attractive location on the green and child-friendly Voltaplein. The residence features a logical floor plan, an en suite layout, and was renovated in 2018. The garden has been landscaped under architectural design, and the garden house is ideal as a workspace or guest accommodation. Located in a child-friendly neighborhood with good facilities in the immediate vicinity.
Tour
The residence on Voltaplein is a characteristic 1930s double ground-floor house, where classical architecture and modern comfort come together. Original elements such as stained-glass windows and the en suite have been preserved and combined with a 2018 renovation that brought the property to contemporary standards. The ground floor comprises a spacious living room with en suite, an open kitchen with cooking island, and direct access to the garden. The three bedrooms are divided between the front and rear; the rear rooms and the dining room open through double doors onto the sunny garden. The bathroom is modern and finished to a high standard. The garden of approximately 105 m² has been designed with terraces, greenery, and seating areas, and includes an insulated garden house of approx. 18 m², fitted with a toilet, ample storage, underfloor heating, and already-installed shower/bath connections, making it suitable as a studio, office, or guest accommodation.
Neighborhood
Situated on a quiet and child-friendly square in Watergraafsmeer, a district characterized by low-rise buildings, green courtyards, and a village-like atmosphere within the city. In the immediate surroundings are various sports and recreational facilities, including Hockey Club Athena, the Jaap Eden Ice Rink, Scouting Oost, petting zoo De Werf, and several football fields. Schools are within walking distance, as well as playgrounds and childcare.
For daily groceries, Christiaan Huygensplein is close by, with an Albert Heijn supermarket, pharmacies, bakeries, a flower shop, and delicatessen stores. Park Frankendael is about a fifteen-minute walk away and offers not only space for relaxation, the historic Huize Frankendael, and the monthly Culinary Market, but also houses Restaurant De Kas, known for its Mediterranean dishes prepared with organic ingredients grown in its own greenhouse.
The nearby Science Park features a Spar supermarket, Restaurant Polder, and various facilities connected to the University of Amsterdam. Within a few minutes by bike, Molukkenstraat and Middenweg can also be reached, both offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. Thanks to the proximity of Amsterdam Science Park station and Amsterdam Amstel station, connections to the rest of the city and beyond are excellent.
Details
• Residential surface area approx. 118 m²
• South-facing garden of approx. 87 m²
• Fully insulated garden house
• Leasehold from the Municipality of Amsterdam. Current term 28-07-2022 until 15-08-2055 AB 1994, payable ground rent €978.59 per year with five-yearly indexation
• Ground rent already fixed under AB 2016
• Monthly VvE contribution €125
• Energy label D
• Foundation information available
• Original stained-glass windows
• Renovation year 2018
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are only indicative.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process
Volta Verde
Voltaplein 48hs is a spacious and efficiently arranged ground-floor residence with a sunny south-facing garden, situated on a quiet and child-friendly square in Amsterdam East. The home is practical in design, with a logical layout where the living spaces connect naturally with one another. The garden has been landscaped under architectural design and forms a direct extension of the residence. At the rear of the garden is a fully insulated and modernly finished garden house. This space is ideally suited for use as a home office, guest room, or additional living area.
The name Volta Verde refers both to its location on Voltaplein, named after Alessandro Volta, and to the green oasis this residence with garden and garden house creates in the heart of the city.
Design Vision
This residence on Voltaplein combines classical architecture with contemporary comfort. The property is part of a characteristic 1930s row of houses, recognizable by the warm brickwork, wooden window frames, and original stained-glass windows. The façade is well maintained, with authentic details that contribute to the harmonious streetscape.Inside, the layout remains faithful to the original design, with a traditional en suite separating living and dining in a logical way. The home has a generous setup, with a full living level on the ground floor and sightlines extending from the street side deep into the rear garden. The renovation in 2018 brought the property up to modern standards without compromising its character. Materials have been carefully selected, finishes are sleek, and the existing structure has been preserved in a functional manner. At the rear, multiple French doors provide a direct connection to the garden, where a modern, well-finished garden house is also located.
Living and Cooking
The living space is clear in layout and pleasantly structured. At the front is the living room, overlooking the green Voltaplein, with a large window and stained-glass transoms. The original en suite has been preserved and forms the backbone of the space. This classical layout provides a natural separation between the sitting area at the front and the dining area facing the garden, without detracting from the sense of openness.At the rear lies the open kitchen, executed in contrasting black with a light worktop. The cooking island is centrally positioned and not only offers additional workspace and storage but also strengthens the connection between cooking and dining. The dining room connects logically here, with space for a large dining table and direct access to the terrace through French doors.The finishes are consistent and thoughtfully considered, with a herringbone floor as a unifying element and a restrained use of color. Large windows at both the front and rear provide constant natural light and enhance the spaciousness of this living level.
Sleeping and Bathing
At the rear of the residence are two bedrooms with direct access to the garden. Both rooms feature French doors, allowing indoors and outdoors to blend seamlessly. The bedrooms are generously proportioned and provide ample wardrobe space.At the front is a third bedroom. This room is currently arranged as a children’s room but is also suitable as a study or guest room. The bathroom is finished in a modern style with high-quality materials and includes a double washbasin, a spacious walk-in shower with rain shower, hand shower, and separate control panels. The design is sleek and timeless, with great attention to detail.
Garden and Garden House
The rear garden (approximately 11 × 9.5 meters) has been landscaped under architectural design and is favorably oriented to the south. Thanks to this position, there is abundant sunlight from early morning until late afternoon. The garden is arranged with natural stone paving, mature greenery, and multiple seating areas, including a spacious terrace with dining table and a lounge corner.At the rear of the garden stands a detached, fully insulated garden house of approximately 18 m². The garden house is finished to a high standard, equipped with French doors, electricity, and a wooden floor. It offers multiple uses, such as a home office, guest accommodation, or studio. The rear of the residence connects directly to the garden through multiple French doors, allowing indoors and outdoors to merge seamlessly.
Neighborhood
Situated on a quiet and child-friendly square in Watergraafsmeer, a district characterized by low-rise buildings, green courtyards, and a village-like atmosphere within the city. In the immediate vicinity are various sports and recreational facilities, including the Jaap Eden Ice Rink, Scouting Oost, petting zoo De Werf, and several football fields. Schools are within walking distance, as well as playgrounds and childcare. For daily groceries, Christiaan Huygensplein is close by, with an Albert Heijn supermarket, pharmacies, bakeries, a flower shop, and delicatessen stores. Park Frankendael is about a fifteen-minute walk away and not only offers space for relaxation, the historic Huize Frankendael, and the monthly Culinary Market, but also houses Restaurant De Kas, known for its Mediterranean dishes prepared with organic ingredients grown in its own greenhouse. The nearby Science Park features a Spar supermarket, Restaurant Polder, and several facilities connected to the University of Amsterdam. Within just a few minutes by bike, Molukkenstraat and Middenweg can be reached, both offering a varied selection of shops, cafés, and restaurants. Thanks to the proximity of Amsterdam Science Park station and Amsterdam Amstel station, connections to the rest of the city and beyond are excellent.
Accessibility
Easily accessible by car via exits S112 or S113 from the A10 ring road. On streets such as Middenweg and Kruislaan, various public transport options can be found, including tram line 19 and bus lines 240, 322, and 327. Amsterdam Science Park station can be reached within 2 minutes by bike, and Amstel station within 7 minutes by bike.
Parking
Parking is available via a permit system on public roads, in permit area Oost-5a. With a parking permit for Oost-5a, it is allowed to park in Oost-5. A resident parking permit costs €192.81 for 6 months. The first permit period may be shorter or longer than 6 months, so the costs may vary. A second parking permit costs €482.03 for 6 months. (Source: Municipality of Amsterdam, September 2025).
1098 LD Amsterdam
Badeta
Badeta begint langzaamaan naam te maken in de stad met ondertussen twee locaties. Het begon in De Pijp en heeft nu ook een vestiging in de Watergraafsmeer. De twee oprichters hebben de missie om in elk stadsdeel een locatie te openen. Deze koffiebranderij verkoopt heerlijke koffie met hun eigen melanges en diverse huisgemaakte lekkernijen. Duurzame koffie staat centraal, afkomstig van kleinschalige boeren met milieuvriendelijke boerderijen en goede arbeidsomstandigheden.
1098 HC Amsterdam
Bakkerij Mas
Eigenaresse Suzanne Corbeek was ooit filmproducente, maar haar carrière nam een onverwachte wending door de komst van Covid-19. Ze ontdekte haar passie voor bakken en raakte al snel geïnteresseerd in het maken van haar eigen desem. De vraag groeide gestaag, waarbij de keuken thuis al snel transformeerde tot een kleine bakkerij, waar het hele gezin meehielp. In 2022 opende Suzanne Bakkerij Mas, in een hoekpand aan de Newtonstraat. Hier verkoopt ze niet alleen haar heerlijke biologische desembrood, maar bied ze ook een scala aan desemtosti's, focaccia's, koffie, thee en andere drankjes aan als lunchopties.
1098 CG Amsterdam
Olido
Sinds 2018 delen Enrico Cantelmi en Tommaso Morelli de passie en liefde voor Italiaans eten. Alle ingrediënten worden rechtstreeks uit Italië geïmporteerd. Van klassieke antipasti tot authentieke houtoven Italiaanse pizza's. Geniet op het zonovergoten terras van huisgemaakte aperitivo of sluit de avond af met een typisch Italiaanse 'dolci', de heerlijke tiramisu, sgroppino of cheesecakes.
1097 BS Amsterdam
Restaurant Merkelbach
In een van de oudste herenhuizen van de stad, gelegen in Park Frankendael, vind je restaurant Merkelbach. De met zorg geteelde groenten komen van de koude grond en veel van de kruiden uit het eigen park. Eigenaar Geert Burema is nauw betrokken bij Slow Food en het Slow Food Youth Netwerk. Hij is mede initiatiefnemer van de Slow Foof chefs alliantie in Nederland. De signature vissoep van bijvangst van De Goede Vissers (die je elke zaterdag op de Noordermarkt kunt opzoeken) is niet te missen. Restaurant Merkelbach draagt de naam van de stadsbouwmeester Ben Merkelbach en bevindt zich in het koetshuis van het 18e-eeuwse Huize Frankendael.
1098 CE Amsterdam
Bar restaurant 1900
Midden in de Watergraafsmeer, op het mooie plein bij de fontein, zit Bar restaurant 1900. Van heerlijke broodjes, goede koffie tot een lekkere daghap in de avond en een koud biertje van de tap. 1900 is een echt buurtcafé waar iedereen altijd wel even komt aanwaaien. ’s Zomers hebben ze een groot terras ook bij de fontein waar kinderen dan vrolijk in spelen om wat verkoeling te zoeken.
1098 AE Amsterdam
Elsa's cafe
Het bekende bruincafé op de Middenweg tegenover Park Frankendael is al tientallen jaren een begrip in de Watergraafsmeer. Een echt buurtcafé met goed bier en saté en spareribs op de kaart. De ossenworst is een borrel specialiteit van Elsa’s. Leuk om te weten: Elsa’s staat voor Elsa Maxwell, zij stond bekend in de jaren 20,30 en 40 om haar extravagante en overvloedige feesten die zei organiseerde. ‘The hostess with the mostest.’
1097 DE Amsterdam
Restaurant de Kas (*)
Al sinds 2001 kweekt de Kas in hun eigen tuinen zo'n 300 soorten groenten, kruiden en fruit. Met als motto in de ochtend geoogst en in de middag op het bord. De tuinen in Amsterdam en de Beemster vormen de ziel van het restaurant en het menu. Ze geven de seizoenen aan en verrassen keer op keer. De kas werkt met vaste menu’s. Tijdens de lunch kan gekozen worden voor een 3- of 4-gangen menu en voor het diner een 5- of 6-gangen menu. Geen à la carte en altijd verrassende creatieve creaties bereid door chefs Wim de Beer en Jos Timmer. Inmiddels zijn ze in het bezit van een 'normale' en groene Michelinster.
1093 NG Amsterdam
Blend Coffee & Wine
Bij Blend serveren ze Italiaanse koffie, wijnen van over de hele wereld, smaakvolle tapas en dat allemaal in het mooie Watergraafsmeer aan het water waar de hele dag de zon op staat. Blend is nou typisch zo’n plek waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat terecht kan. Ze zeggen zelf dat ze het Mediterrane omarmen, en zo voelt het ook precies als je hier in de zon op het terras zit, alsof je je even aan de Middellandse Zee waant.
1093 EP Amsterdam
Wakuli
Wakuli ontleent aan het Swahili-woord 'wakulima', wat boer betekent. Hier vind je kwaliteitskoffie die op duurzame wijze is verkregen tegen betaalbare prijzen. Ze halen hun bonen bij kleinschalige boeren die groene productie produceren en roosteren ze op de beste manier mogelijk voor maximale smaak. Je kunt hier alle gebruikelijke koffiesoorten krijgen, evenals heerlijke ijskoffie en nitro cold brew. Last but not least, hebben ze een aantal zoete en hartige lekkernijen beschikbaar, van empanadas tot broodjes en croissants.
1097 AB Amsterdam
La Vallade
In La Vallade waan je je voor even in Frankrijk, waar de zon schijnt en het eten heerlijk is. In 1989 werd dit restaurant opgericht, en sindsdien is het unieke concept een hit bij de Amsterdammers. Je eet hier wat de pot schaft, met een dagelijks wisselende kok. Hier wordt het eerlijke Franse platteland geserveerd in een charmant decor. Het ietwat verstopte plekje is prachtig van binnen en van buiten. Een aanrader voor de liefhebber van een bourgondische eet-ervaring.
1092 CP Amsterdam
The Cottage
Comfort is het sleutelwoord bij The Cottage. In de knusse, oude bar kan je genieten van ontbijt, lunch, diner en allerlei snacks. Het draait bij The Cottage om klassiek comfortfood op z’n Brits, zoals het klassieke Engelse ontbijt en zoete scones. Daarnaast hebben ze een variëteit aan koffie, cider, bier en wijnen. Op zondag serveren ze een echte Sunday Roast, ook voor de vegetariërs.
1095 KE Amsterdam
Distilleerderij ’t nieuwe diep
Distilleerderij ’t nieuwe diep bevindt zich op een mooie rustige plek in het Flevopark. Bij mooi weer kan je hier heerlijk op het terras bij de vijver zitten en hoor je de geluiden van eenden en andere dieren om je heen. Ze maken een 100-tal producten waaronder verschillende jenevers, likeuren en bitters, zoveel mogelijk gemaakt van biologische grondstoffen. Neem bijvoorbeeld’ ‘het groene juffertje in de plas’ of een citroenjenever. Naast sterke dranken serveren ze ook andere dranken en verschillende borrelhapjes.
1092 HZ Amsterdam
Fuku Ramen
Fuku Ramen, is het restaurant van ramenchef Jakub (voorheen chef bij restaurant de Kas) verwelkomt gasten met zijn unieke aanbod. Jakub heeft zijn opleiding voltooid aan de Miyajima Ramen School in Osaka. Bij Fuku Ramen kun je genieten van authentieke ramen met huisgemaakte noedels of je kunt kiezen voor een uitgebreider diner bestaande uit meerdere gangen. Zijn vrouw, Aleksandra, neemt de verantwoordelijkheid voor de heerlijke desserts en biedt ook thee-, wijn- of sakepairing aan. Het concept van het Japanse restaurant Fuku Ramen is helder: van donderdag tot en met zaterdag wordt het 'chef’s menu' van vijf gangen (€75) geserveerd, waarmee gasten een culinaire ontdekkingsreis kunnen ervaren. Elke zondag kun je de hele dag a la carte uitgebreid lunchen (12:00-18:30). Verwacht wekelijks wisselende ramen specials, izakaya geïnspireerde gerechten om te delen, sappige sake en cocktails.
1092 EX Amsterdam
Rum Baba
Op de hoek van de Pretoriusstraat in een prachtig pand bevindt zich Rum Baba. Hier kan je terecht voor van alles, maar voornamelijk voor koffie. Het kleurrijke, hippe interieur zie je terug in de huisstijl van hun producten. De koffiebonen worden namelijk zelf gebrand op een andere locatie en ook de taarten worden zelf gebakken. Een perfecte plek voor een lange zit met koffie en taart.
1095 HR Amsterdam
Bar bachrach
Bar Bachrach is zowel een bar als een restaurant. Je vindt hier modern midden-Oosters eten, denk bijvoorbeeld aan halloumi met biet of een Jeruzalem bagel. Chefkok Yaniv stelt met zorg de gerechten samen met verschillende verse seizoensgebonden producten. Je kunt hier genieten van een goed glas wijn en kleine gerechtjes of lekker lang tafelen met een diner volgens het vooraf samengestelde chef's menu. Binnen hangt een heerlijke warme sfeer door houten interieur en de mix van vintage kunt en moderne elementen.
1095 CJ Amsterdam
Restaurant Wilde Zwijnen
Bij restaurant Wilde Zwijnen wordt gekookt volgens de moderne Nederlandse keuken. Zelf zeggen ze daar over; 'Een Modern Nederlandse keuken betekent voor ons: ingrediënten van Nederlandse bodem, hoe meer de ingrediënten uit de buurt, hoe beter. We koken seizoensgebonden, ook vegetarisch en gebruiken zoveel als mogelijk duurzame producten.' Wilde Zwijnen serveert een vast menu bestaande uit drie, vier of vijf gangen. Op maandag en dinsdag kan er a la carte gegeten worden.
1094 LN Amsterdam
Eatmosfera
Eatmosfera is de tweede vestiging die de Florentijnse zwagers Samuele en Max hebben geopend. Dit restaurant richt zich voornamelijk op zuurdesempizza. Hier wordt de ontspannen gezelligheid van een buurt-pizzeria gecombineerd met een geheel eigen culinaire stijl. Naast pizza's kun je bijvoorbeeld ook genieten van een borrelplank, evenals klassieke desserts zoals huisgemaakte tiramisu of panna cotta. Het is ook mogelijk om het eten af te halen.
1093 EL Amsterdam
Baking lab
Bij Baking Lab zijn ze gespecialiseerd in zuurdesem, maar hebben ze ook onweerstaanbare gebakjes als canelé. Daarnaast bieden ze een volledig vegetarisch, ontbijt- en lunchmenu aan met tal van vegan opties. De winkel heeft een rustieke uitstraling met hout interieur. Boven is veel zitruimte, geschikt om te werken en een paar plekken buiten. Baking lab organiseert regelmatig workshops, zoals een waarin wordt gedemonstreerd hoe oud brood kan worden gerecycled als ingrediënt voor nieuw brood.
1097 GH Amsterdam
Kringloop ’t Hartje
Voor alle tweedehands spullen die je maar kunt bedenken. En misschien nog wel een item wat opeens van veel waarde blijkt te zijn… ’t Hartje is daarnaast uitgegroeid tot servicepunt van welzijnsorganisatie Dynamo en daarmee een sociaal-maatschappelijk centrum. Creatieve buurtbewoners houden tentoonstellingen, geven workshops en verkopen hun werk, van sjaal tot schilderij.
1095 CJ Amsterdam
Found in Sweden
Found in Sweden, gelegen op het Javaplein in Amsterdam Oost, is een vintage winkel die trouw is aan zijn naam. Alles in de winkel is zorgvuldig geselecteerd uit Zweden, variërend van mid-century dressoirs tot lampen en tafelkleden. De collectie verandert voortdurend, met wekelijks nieuwe vondsten uit Zweden of liefdevol gerestaureerde stukken. Hoewel sommige items designklassiekers zijn, biedt de winkel ook betaalbare vintage schatten. De eigenaar, een gepassioneerde vintage-jager, deelt haar liefde voor unieke stukken. Found in Sweden is een plek waar de wereld van vintage tot leven komt, met verrassingen op elk bezoek.
1097 GA Amsterdam
Museum Tot Zover
Naast de mooie begraafplaats De Nieuwe Ooster bevindt zich Het Nederlands Uitvaart Museum Tot Zover: een museum over hoe er wordt omgegaan met de dood. Als je je nu afvraagt waarom er een museum is over de dood, ben je hier aan het juiste adres. Hier kan je meer leren over uitvaartrituelen en reflecteren op sterfelijkheid in de brede zin. Hoe wordt omgegaan met de dood kan veel zeggen over de identiteit van een mens, cultuur of samenleving. Als je meer wilt weten over wat de omgang met de dood ons vertelt over wie we zijn, waar we vandaan komen en wat we denken en geloven, is dit de perfecte plek. Naast een museum, is deze plek perfect voor jou.
1093 KS Amsterdam
Framer Framed
Het project Framer Framed startte in 2009, met als doel om de positie van transculturele kunst in Nederlandse kunstinstellingen ter discussie te stellen. Dit gebeurde door middel van reizend programma langs Nederlandse musea waar kritische tentoonstelling analyses werden georganiseerd. Tegenwoordig hebben ze een vaste expositieruimte, waar wisselende, hedendaagse kunstexposities te zien zijn in combinatie met een verdiepend interdisciplinair publieksprogramma, bestaande uit artist talks, lezingen, filmvertoningen en performances
Pure markt
De naam zegt het al, deze markt draait om puur eten op een ambachtelijke manier. Elke zondag van de laatste maand in Park Frankendael, het Amstelpark of het Beatrixpark. Je kan er heerlijke vers bereide maaltijden eten of producten kopen om thuis aan de slag te gaan. Perfecte zondagsbesteding!
1097 CB Amsterdam
Slagerij de Wit
Slagerij de Wit is al meer dan 35 jaar een begrip in Watergraafsmeer. Als een van de weinige zelf slachtende slagers in Amsterdam, staat Slagerij de Wit bekend om kwaliteit, het maken van worsten én zijn culinaire expertise. Het vlees wordt hier direct van de boer gekocht, onder andere van lokale koeien en Zuiderzee varkens. Om de kwaliteit van de producten voorop te stellen wordt een ouderwetse maar duurzame manier van werken aangehouden. Daarbij is Slagerij de Wit bekroond om zijn ossenworst, dat is een heel lekker broodje maar ook hun eigen gemaakte broodje bal is een aanrader.
1092 CN Amsterdam
The Cottage Shop & Deli
Op slechts een steenworp afstand van The Cottage is de delicatessen winkel geopend. Hier verwelkomen ze je met koffie, scones, broodjes en nog meer huisgemaakte producten. Op dit moment bieden ze vier broodjesopties aan, waaronder één vegetarische. Ook verkopen ze een paar zoete traktaties, waaronder onweerstaanbare mini-gemberkoekjes en zelfgemaakte jams.
