Een ultiem en zeer comfortabel familiehuis van circa 211 m², met een zonnige tuin van circa 60 m² op het noordwesten, gelegen aan de geliefde Palestrinastraat. Dit eigentijdse benedenhuis, verdeeld over drie woonlagen en gelegen op eigen grond, biedt alles wat je je kunt wensen: royale leefruimtes, hoge plafonds, klassieke details en een vanzelfsprekende verbinding met het omliggende groen.
Rondleiding
De bel-etage vormt het hart van het huis. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer met hoge plafonds, een originele schouw en een verfijnde parketvloer. Dubbele ensuite deuren verbinden de woonkamer met het eetgedeelte aan de tuinzijde. De moderne halfopen keuken is strak afgewerkt met matglanzende fronten en rvs-werkbladen. Grote openslaande deuren bieden direct toegang tot het terras en de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, perfect voor lange zomeravonden en ontspannen ochtenden.
De woning heeft twee slaapverdiepingen met elk hun eigen sfeer. In het souterrain bevindt zich een ruime master suite met een royale kleedkamer en een lichte, luxe en suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die ideaal is als kantoor. Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, waaronder een tweede royale hoofdslaapkamer met balkon aan de tuinzijde. De centraal gelegen badkamer is stijlvol en praktisch, met ligbad, douche, wastafel en toilet. Deze indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, logees of thuiswerken, met veel aandacht voor comfort, licht en privacy.
Buitenruimte
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, elk met een eigen sfeer. Aan de achterzijde ligt een zonnige, groene tuin op het noordwesten met volop privacy. Het terras grenst direct aan het eetgedeelte, met daaronder een ruim, bestraat terras, ideaal voor lange avonden buiten. Op de eerste verdieping biedt de hoofdslaapkamer toegang tot een beschut balkon met uitzicht op binnentuinen, terwijl aan de voorzijde een Frans balkon zicht geeft op de levendige straat. Zo is er altijd een plek in zon of schaduw te vinden – van een rustige ochtendkoffie tot zomerse diners met vrienden.
Buurtgids
De woning is gelegen in het Museumkwartier. Deze buurt staat bekend om zijn prachtige 19e-eeuwse architectuur, gezellige cafés, exclusieve winkels en toonaangevende musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de historische grachten zijn allemaal op loopafstand van de Palestrinastraat.
Een van de meest opvallende bezienswaardigheden in de buurt is het Rijksmuseum, een van de beroemdste musea ter wereld en thuisbasis van vele beroemde werken van Nederlandse meesters zoals Rembrandt en Vermeer. Het Van Gogh Museum, met 's werelds grootste collectie van de schilderijen van Vincent van Gogh, ligt ook in de buurt van de woning.
Naast musea zijn er tal van winkels, variërend van kleine boetieks tot internationale luxe merken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts een paar minuten loopafstand van de woning en biedt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels.
Voor liefhebbers van lekker eten en drinken zijn er tal van restaurants, cafés en bars in de buurt. Het aanbod is uitgebreid; van authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een gezellige kroeg, er is voor elk wat wils.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod in kwaliteitswinkels op onder andere de Van Baerlestraat of Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een charmante biologische markt bij de Jacob Obrechtstraat.
Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad. En niet te vergeten de scholen, er is een ruim aanbod van scholen en kinderopvang in de directe omgeving.
Kortom, de Palestrinastraat is een perfecte uitvalsbasis voor mensen die willen genieten van de bruisende sfeer van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad willen ontdekken.
Quote wat de eigenaren gaan missen
" Voor ons breekt een nieuw hoofdstuk aan: we verruilen de stad voor het groen van het oosten. Wat we achterlaten is niet zomaar een huis, maar een plek vol herinneringen, vriendschappen en warme momenten. Dit huis, deze straat en buurt blijven voor altijd bijzonder voor ons".
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 211 m²
• Tuin gelegen op het noordwesten van ca 60 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 240,- per maand
• VvE met 2 leden – actief
• Beschermd stadsgezicht
• Schilderwerk achterzijde is in 2024 uitgevoerd
• Schilderwerk voorzijde is in 2021 uitgevoerd
• Dakbedekking vervangen in 2021
De Italiaanse componist
Een ultiem en zeer comfortabel familiehuis van circa 211 m², met een zonnige tuin van circa 60 m² op het noordwesten, gelegen aan de geliefde Palestrinastraat, één van de mooiste en meest karaktervolle straten van Amsterdam Zuid. Dit eigentijdse benedenhuis, verdeeld over drie woonlagen en gelegen op eigen grond, biedt alles wat je je kunt wensen: royale leefruimtes, hoge plafonds, klassieke details en een vanzelfsprekende verbinding met het omliggende groen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke combinatie van stedelijke levendigheid buiten en een oase van rust binnenshuis. Een ideale woonplek waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Aan een van de meest karaktervolle straten van de stad staat dit huis, met een gevel die zijn geschiedenis met trots draagt. Het metselwerk wordt onderbroken door sierlijke, horizontale lijnen van natuursteen en warmrode accenten, terwijl gietijzeren balkons de voorgevel een lichte elegantie geven. De entree is rijk gedetailleerd met originele voordeuren, glas-in-lood en kleurrijke Art Nouveau-tegels, die direct een gevoel van ambacht en authenticiteit oproepen. Binnen ontvouwt zich een woning die de charme van het verleden koppelt aan de mogelijkheden van nu. De hoge plafonds, dubbele en-suite deuren en lange zichtlijnen van voor- naar achtergevel creëren een ruimtelijk en verbonden gevoel tussen de leefruimtes. De indeling over meerdere woonlagen zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen rust, werken en samenzijn.
Buiten en binnen staan in staan in contact met elkaar: balkons aan voor- en achterzijde, een terras bij de keuken en een besloten stadstuin zorgen voor een lichte, open sfeer door het hele huis. Het is een woning waar klassieke architectuur en hedendaags comfort elkaar vinden in een vanzelfsprekende harmonie.
De bel etage vormt het kloppende hart van het huis. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte ruimte waar hoge ramen het zonlicht mooi naar binnen laat komen. Het hoge plafond met sierlijsten, de originele schouw en het verfijnde parket met bies geven de kamer een tijdloze elegantie. Dubbele ensuite deuren verbinden deze ruimte met het eetgedeelte aan de achterzijde, waardoor de gehele verdieping een open indeling heeft.
Het eetgedeelte kijkt uit over de tuin en vormt samen met de halfopen keuken een uitnodigende plek om te koken en te tafelen. De keuken is strak vormgegeven, met matglans gelakte fronten, rvs werkblad en inbouwapparatuur. Grote openslaande deuren geven toegang tot het terras, waar binnen naadloos overgaat in buiten, ideaal voor lange zomeravonden of een kopje koffie in de ochtend.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapverdiepingen, elk met een eigen karakter en comfortniveau.
Souterrain
In het souterrain is een serene master suite gecreëerd. De slaapkamer is ruim opgezet met aansluitend de kleedkamer met royale kastenwand. Deze ruimte verbindt de slaapkamer met de en suite badkamer. Hier vind je een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, uitgevoerd in lichte tinten. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede slaapkamer, ideaal als bijvoorbeeld kantoor.
Eerste verdieping – licht en luchtig
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een tweede royale hoofdslaapkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar een balkon. De hoge plafonds met ornamenten, originele schouwen en grote raampartijen geven de kamers een elegante uitstraling. Aan de voorzijde is een tweede frans balkon, bereikbaar vanuit een ruime slaapkamer. De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd in wit tegelwerk met ligbad, separate douche, wastafel en toilet – praktisch en stijlvol tegelijk.
Samen bieden deze twee verdiepingen volop mogelijkheden voor gezinnen, logees of het combineren van wonen en werken, met in elke ruimte oog voor comfort, licht en privacy.
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes die elk hun eigen sfeer en functie hebben. Aan de achterzijde ligt een tuin gelegen op het noordwesten, omzoomd door weelderig groen dat zorgt voor volledige privacy. Het terras op de begane grond vormt een verlengstuk van het eetgedeelte en biedt ruimte voor een grote buitentafel. Een paar treden lager ligt een royaal bestraat terras met comfortabele zithoek, ideaal voor lange avonden in de buitenlucht.
Op de eerste verdieping grenst de hoofdslaapkamer aan een beschut balkon met zicht op de groene binnentuinen. Aan de voorzijde is een tweede frans balkon, waar je de levendigheid van de straat meekrijgt tussen de bomen. Zo is er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden, van rustige ochtenden met koffie tot zomerse diners met vrienden.
De woning ligt in het geliefde Museumkwartier, bekend om zijn 19e-eeuwse architectuur, charmante cafés, exclusieve winkels en beroemde musea zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. Het Museumplein, het Vondelpark en de grachten liggen op loopafstand van de Palestrinastraat.
Winkelen kan in de luxe P.C. Hooftstraat of in de vele boetieks in de buurt. Voor fijnproevers zijn er volop restaurants, cafés en gezellige kroegen met zowel Nederlandse als internationale keukens. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Van Baerlestraat en Beethovenstraat ideaal. Op zaterdag is er een biologische markt op de Jacob Obrechtstraat. Ook De Pijp met de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en diverse scholen en kinderopvang liggen op korte afstand. De Palestrinastraat is daarmee een ideale plek voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met rust, comfort en cultuur.
Bereikbaarheid
De Palestrinastraat is uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met verschillende tram- en buslijnen die u naar alle delen van de stad en daarbuiten brengen. Station Amsterdam Zuid en Station Amsterdam RAI zijn dichtbij. Met de auto is de Ring binnen 5 minuten te bereiken via meerdere wegen. Aan en wegrijden is daarom vrijwel altijd een eenvoudig. Met de fiets is de gehele stad door de centrale ligging uitstekend bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2025).