Wonen met licht en ruimte. Drie laags bovenhuis van circa 181 m², gelegen in de Apollobuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken (2022) en maar liefst acht ramen op het zuiden met uitzicht op de Zuidas, drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. Het appartement is bereikbaar met lift. Tegenover het appartement ligt het Zuider Amstelkanaal waar ook de sloep ligt die voor de koper beschikbaar is ter overname.
Rondleiding
Dit bijzondere appartement strekt zich uit langs een gebogen gevel met maar liefst acht ramen, die een panoramisch uitzicht bieden op het groen van de Stadionkade en de skyline van de Zuidas. De royale leefruimte wordt verlicht door daglicht vanuit meerdere richtingen en vormt een elegante setting waarin de moderne, open keuken centraal staat. Deze is uitgerust met een kookeiland, BORA-inductie, Siemens apparatuur en een Amerikaanse koelkast. Verspreid over drie verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. Er zijn twee stijlvolle badkamers, waarvan één met ligbad, dubbele douche en dubbel wastafelmeubel. De bovenste slaapkamer beschikt over een en suite badkamer en directe toegang tot het charmante dakterras op het oosten — een rustige buitenruimte met uitzicht over de daken van Zuid, ideaal voor een vroege koffie in de ochtendzon.
Buurtgids
De Stadionkade ligt in een mooi en rustig gedeelte van de Beethovenbuurt, aan het water en omgeven door appartementen, gezinshuizen en groene straten. Gunstige ligging ten opzichte van kantoren op de Zuidas, de Minervalaan, het Beatrixpark en Zuid. De Beethovenstraat is een gezellige winkelstraat met volop goede horecagelegenheden. Het winkelcentrum Gelderlandplein heeft vrijwel alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. Verder zijn er goede scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig.
Station Amsterdam Zuid is per fiets snel bereikbaar en biedt directe verbindingen met Schiphol, Den Haag en Utrecht. Tram 5 en bus 24 bevinden zich in de directe nabijheid. De aansluiting op de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via afrit S108 of S109.
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden en een tweede parkeervergunning in dit gebied kost € 482,03 per 6 maanden.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 181 m²
• Dakterras aan de kamer op de derde woonlaag van circa 9 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 juni 2055
• De erfpachtcanon is onder AB 2016 vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden
• Optioneel is de sloep van de verkoper ter overname beschikbaar
• Energielabel C
• Lift
• Servicekosten VvE € 508,46 per maand
• Voorschot stookkosten 249,23 per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Curved View
Wonen op één van de mooiste plekken van de Beethovenbuurt: de Stadionkade. Dit bijzondere appartement bevindt zich in een iconisch, rond gebouw en biedt een uniek wooncomfort met een karakteristieke uitstraling. Absoluut hoogtepunt is de riante woonvertrek met maar liefst acht ramen, die een panoramisch uitzicht geven over het water en zorgen voor een overvloed aan licht.
Verspreid over drie verdiepingen beschikt het appartement over drie slaapkamers. De bovenste etage is ingericht als zelfstandig woongedeelte en daarmee ideaal als privéverblijf voor een ouder kind of als rustige werkplek.
En dan het dakterras: een zonovergoten oase waar je de hele dag kunt genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht. Een unieke kans in Amsterdam-Zuid.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Het appartement maakt deel uit van een statig hoekpand aan de Stadionkade, ontworpen door architect J.M. van der Mey –één van de grondleggers van de Amsterdamse School. Het pand is gerealiseerd in het kader van Plan Zuid, het visionaire stedenbouwkundige ontwerp van H.P. Berlage, en vormt een treffend voorbeeld van de harmonie tussen architectuur en stedelijke omgeving zoals die in deze periode werd nagestreefd.
De architectuur wordt gekenmerkt door een expressieve en tegelijkertijd monumentale uitstraling, met een zorgvuldige compositie van gevelvlakken, erkers en raamritmes. Verticale accenten in de trappenhuizen contrasteren subtiel met de horizontale belijning van de doorlopende banden in het metselwerk. De detaillering is ingetogen, maar rijk in nuance – zichtbaar in de verfijnde baksteenverbanden, diepe neggen en de ritmiek van de dakkapellen die de kap verlevendigen.
Het gebruik van hoogwaardige materialen en de ambachtelijke uitvoering dragen bij aan de tijdloze kwaliteit van het gebouw. Deze karakteristieken worden versterkt door de ligging aan de brede Stadionkade, waar het pand vrij uitzicht biedt over het water en de groene kadebeplanting. Samen met de Michelangelostraat vormt het een samenhangend bouwblok, waarin architectonische eenheid en variatie in perfecte balans zijn gebracht.
Een pand met culturele waarde, waarin de idealen van de Amsterdamse School – esthetiek, vakmanschap en sociale woningbouw – op exemplarische wijze tot uitdrukking komen.
De lichte en royale woonruimte strekt zich uit over de volledige gebogen gevel van het appartement, waardoor een indrukwekkende reeks ramen zorgt voor een panoramisch uitzicht over het groen van de Stadionkade. Deze bijzondere ronding geeft de ruimte een elegant karakter en maakt dat daglicht op elk moment van de dag prachtig binnenvalt.
Centraal in de ruimte is het eetgedeelte, met voldoende plek voor een lange tafel — perfect voor diners met vrienden of een rustig ontbijt met uitzicht. De zithoek is uitnodigend en comfortabel ingericht, waarbij de rust en het groen buiten naadloos aansluiten op het interieur.
De open keuken vormt een modern en strak contrast. Uitgevoerd in donkere, matte fronten met een wit composiet werkblad, is dit een keuken van hoog niveau. De keuken is voorzien van een kookeiland met geïntegreerde BORA inductiekookplaat en afzuigsysteem, Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en een Amerikaanse koelkast met ijs- en waterdispenser.
De afwerking is verfijnd en doordacht, met een stijlvolle overgang van keramische tegels in het keukendeel naar warme houten vloerdelen in het woongedeelte.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen karakter en indeling, verspreid over drie woonlagen. De eerste slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping, direct naast de entree. Deze kamer ademt rust en eenvoud dankzij het ingetogen kleurenpalet, de strakke lijnen en de fijne lichtinval via het raam aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een keramische vloer in marmerlook met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.
Op de vierde verdieping bevindt zich een royale tweede slaapkamer, fraai geproportioneerd en afgewerkt met originele houten vloerdelen die warmte en karakter brengen. De schuine dakvlakken en het speelse lijnenspel van de kapconstructie geven de ruimte een intieme, bijna cottage-achtige sfeer. Aan deze verdieping grenst een ruim bemeten badkamer, uitgevoerd in diepgrijze en witte tinten met moderne details. Hier is gekozen voor een ligbad, een riante inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De derde en hoogste slaapkamer ligt op de vijfde verdieping en is met recht een bijzondere ruimte te noemen. Onder de nok van het gebouw ontvouwt zich een slaapverdieping met een nokhoogte van ruim 3,4 meter, subtiele zichtlijnen en een rustgevend uitzicht over de daken van Zuid. De kamer sluit direct aan op een tweede badkamer, afgewerkt in een lichte marmerlook met glazen douchewand, modern sanitair en eveneens vloerverwarming. Dankzij de directe toegang tot het dakterras leent deze verdieping zich uitstekend voor gebruik als zelfstandige suite of gastenkamer.
Op de hoogste verdieping, grenzend aan de bovenste slaapkamer, ligt een charmant dakterras op het oosten. Deze buitenruimte biedt een verademing midden in de stad, met uitzicht over de kenmerkende gevels en daken van Amsterdam-Zuid. Het terras is afgewerkt met houten vlonderdelen en omsloten door een stalen balustrade, wat een veilig en open gevoel creëert zonder afbreuk te doen aan het uitzicht.
Dankzij de oostelijke ligging valt hier ’s ochtends het zonlicht rijkelijk binnen – ideaal voor een vroege koffie of ontbijt in alle rust, met de stad nog in haar eerste stilte.
Een waardevolle aanvulling op het appartement, waar in alle rust genoten kan worden van frisse lucht en de levendige skyline van Oud-Zuid.
De Stadionkade ligt in een mooi en rustig gedeelte van de Beethovenbuurt, aan het water en omgeven door appartementen, gezinshuizen en groene straten. Gunstige ligging ten opzichte van kantoren op de Zuidas, de Minervalaan, het Beatrixpark en Zuid. De Beethovenstraat is een gezellige winkelstraat met volop goede horecagelegenheden. Het winkelcentrum Gelderlandplein heeft vrijwel alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. Verder zijn er goede scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig.
Bereikbaarheid
Station Amsterdam Zuid is per fiets snel bereikbaar en biedt directe verbindingen met Schiphol, Den Haag en Utrecht. Tram 5 en bus 24 bevinden zich in de directe nabijheid. De aansluiting op de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via afrit S108 of S109
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning in dit gebied kost € 482,03 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, juli 2025)
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1077 JK Amsterdam
Winebar QV
Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.
1076 LP Amsterdam
Umeno
Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.
1077 JJ Amsterdam
Et Claire
Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden. Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.
1077 HM Amsterdam
Cafecito
Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1076 NZ Amsterdam
Cucina casalinga
Giovanni Carmelitano is de eigenaar van Cucina Casalinga, een Italiaans restaurant gevestigd aan de Stadionweg 271 in Amsterdam-Zuid. Geboren in Rome, met een moeder uit Puglia, brengt Giovanni zijn Zuid-Italiaanse roots tot leven in zijn restaurant. Al meer dan twintig jaar is hij een toegewijde vertolker van de Italiaanse keuken, waarbij hij traditionele smaken combineert met een moderne benadering. De intieme sfeer en het beperkte aantal zitplaatsen zorgen voor een persoonlijke eetervaring die doet denken aan dineren bij een Italiaanse ‘nonna’ thuis.
1083 HK Amsterdam
Nela
Bij Nela vieren ze de samensmelting van live vuur koken met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde ingrediënten. Ze halen en selecteren seizoensgebonden producten van gespecialiseerde partners. Het open vuur is het perfecte gereedschap voor de chefkoks om warmte en temperatuur te gebruiken om ongelooflijke texturen en smaken te creëren. Nela is bedacht door toonaangevende chefs Hari Shetty en Ori Geller, die twee decennia ervaring hebben op het internationale podium. Na jarenlang te hebben gewerkt voor toprestaurants zoals Nobu (Londen), Yaffo-Tel Aviv, Izakaya, The Duchess en Mr. Porter (Amsterdam), bundelden ze hun krachten met de innovatieve internationale ondernemer Gilad Hayeem (Waverly Group). Samen brachten Hari, Ori en Gilad hun gedeelde visie en creativiteit tot leven door Nela op te richten.
1076 CK Amsterdam
Vascobelo
Vascobelo, van origine uit Antwerpen, was bedoeld als een café waar mensen zouden komen voor een unieke koffie ervaring. Inmiddels is de keten aan Vascobelo Café-Brasseries bekend van veel meer dan alleen dat. De vestiging in de Rijnstraat is uniek door het knusse interieur en de open keuken, wat de locatie ideaal maakt voor intieme ontmoetingen of zakelijke bijeenkomsten.
1075 GD Amsterdam
Castell Zuid
Castell Zuid is de stijlvolle nieuwe vestiging van het iconische Amsterdamse grillrestaurant Castell, gevestigd aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid. Waar het origineel in het centrum bekendstaat om zijn no-nonsense steaks en late diners, brengt deze locatie dezelfde smaken in een verfijnde setting. “Same taste, same vibe, different look” luidt het motto – en dat klopt: herkenbaar en toch helemaal nieuw.
1082 LZ Amsterdam
Café Loetje
In 1977 werd café Loetje opgericht als biljartcafé door Ludwig 'Loetje' Klinkhamer, maar het duurde niet lang voor men het biljart inruilde voor de ossenhaasbiefstuk die werd geserveerd. Meer dan veertig jaar later is Loetje een gigantische keten en is het oorspronkelijke 'Café' een begrip in Amsterdam. De smakelijke biefstuk wordt geserveerd met huisgemaakte frietjes en zwemt in verse jus - om je vingers bij af te likken!
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1077 HN Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1076 TB Amsterdam
Slagerij Zikking & Zoon
Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.
1076 CJ Amsterdam
Stadionpleinmarkt
Op het mooie Stadionplein, midden in Oud-Zuid vind je elke zaterdag de Stadionpleinmarkt. Ze gaan om 09:00 open en zijn dus een ideale markt voor mensen die op zaterdag vroeg hun weekboodschappen gedaan willen hebben. Ook hebben ze hier prachtige bloemen te koop en vind je er veel verschillende buurtbewoners. De sfeer is altijd goed en de markt is open tot 17:00.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
1076 AV Amsterdam
Diez Gallery
Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.
