Appartement van circa 94 m², gelegen in de Apollobuurt. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een centrale badkamer en balkon. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.
Rondleiding
Entree met de lift naar de vierde verdieping, waar in totaal drie appartementen zijn gesitueerd. Eenmaal binnen valt direct het licht op — dankzij de ramen aan drie zijden is de woning helder en open. Vanuit de hal ontvouwt de plattegrond zich op natuurlijke wijze.
Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkamer met eetgedeelte in de erker. De keuken sluit hier naadloos op aan, met een centraal eiland en strak ontwerp. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen zijn de zichtlijnen lang en het daglicht rijkelijk aanwezig.
Aan de andere zijde van de hal liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer kijkt uit over de binnentuinen richting de Stadionweg. De badkamer is efficiënt en stijlvol ingericht, met een inloopdouche en modern wastafelmeubel.
De woning beschikt over een externe berging in de onderbouw én is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Buiten tref je de rust van de Apollobuurt, met het stadse ritme op wandelafstand. Minervaplein 29-IV biedt een verzorgde, lichtvolle leefomgeving in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid.
Buurtgids
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid) of afslag S109. Vanaf zowel de Stadionweg als het Olympiapleinplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 5 en 24 naar VUmc of Amstelveen en een bussen naar respectievelijk station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf Station Zuid vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten aan te rijden. Een parkeervergunning voor bewoners kost 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 94 m²
• Balkon gelegen op het noordoosten van circa 5 m²
• Aparte berging van circa 6 m²
• Electrische buitenzonwering
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel D
• Servicekosten VvE € 266,16 per maand
• Voorschot stookkosten € 177,-- per maand
• Gemeentelijk monument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
De Lichtlijn van Zuid
Soms klopt alles. De ligging, de sfeer, het uitzicht, de afwerking. Minervaplein 29-IV is zo’n appartement waar elk detail met zorg is gekozen — ingetogen, stijlvol en doordacht. Met ramen op drie zijden, licht van ’s ochtends vroeg tot in de avond, en een balkon dat uitkijkt op een verstild veld van stadstuinen. Dit appartement — dat wij ‘de Lichtlijn van Zuid’ noemen — verbindt elegantie met dagelijks comfort. Geen groots gebaar, maar een woning die langzaam onder de huid kruipt. Rustig gelegen in de Apollobuurt, op een vierde verdieping met lift, en toch midden in het netwerk van stad en verbinding.
Of je nu binnenkomt voor het uitzicht, de lichtval of de kalme indeling: je blijft voor het gevoel dat dit klopt. En precies dat maakt deze plek bijzonder.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Aan het statige Minervaplein, in het hart van de Beethovenbuurt, vormt dit hoekpand een vanzelfsprekend ankerpunt binnen het stedenbouwkundig ritme van Berlage’s Plan Zuid. De gevel, opgetrokken in karakteristiek metselwerk met natuurstenen plint en witte kozijnen, getuigt van de zorgvuldige detaillering uit het Interbellum – een periode waarin expressie samengaat met monumentaliteit. De architectuur ademt de rust van de Amsterdamse School, met zijn geometrische lijnen, diepe neggen en ritmische herhaling van vensters. Markante erkers vangen het licht en sturen het naar binnen, terwijl de gestileerde smeedijzeren brievenbussen en originele entreepartij nog altijd herinneren aan het oorspronkelijke ontwerp. De expressieve stijl wordt gedragen door een helder lijnenspel, zonder overdaad.
De woonverdieping laat zich lezen als één ruimtelijk geheel, waar lichtinval, ritme en openheid de hoofdrol spelen.
De woonverdieping kenmerkt zich door een open en functionele indeling, waarbij licht en ruimte centraal staan. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en beschikt over grote, op het zuiden georiënteerde ramen met uitzicht op het Minervaplein en de daken van de Beethovenbuurt. Dankzij de erker valt overdag royaal daglicht naar binnen; ’s avonds ontstaat een sfeervolle woonomgeving. De zithoek is ruim bemeten en de visgraat gelegde houten vloer loopt drempelloos door in de overige ruimtes van het appartement, wat bijdraagt aan een gevoel van continuïteit en ruimtelijkheid. De routing is logisch en overzichtelijk: de hal sluit aan op de woonkamer en loopt vervolgens door naar de keuken — zonder visuele onderbrekingen.
De keuken is uitgevoerd in een minimalistisch ontwerp met greeploze hoogglans witte fronten en een keramiek werkblad. Een centraal geplaatst kookeiland vormt een subtiele scheiding tussen keuken en woonruimte, met behoud van openheid. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser op hoogte, oven met magnetronfunctie, vierpits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap en een Quooker Combi. De gehele verdieping is ingericht met aandacht voor rust, eenvoud en functionaliteit. Heldere lijnen, natuurlijke kleuren en een zorgvuldig gekozen materiaalgebruik zorgen voor een harmonieuze leefomgeving waarin de verschillende woonfuncties elkaar aanvullen, zonder aan ruimtelijkheid in te boeten.
De slaapvertrekken bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning, met directe toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten, met een zachte groene wandkleur die de ruimte omhult in rust. Grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor een lichte, serene sfeer – de ochtend opent hier met uitzicht over de stadstuinen richting de Stadionweg en Murillostraat.
Aan de andere zijde biedt een tweede slaapkamer dezelfde toegang tot het balkon en leent zich perfect als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Ook hier zorgt de natuurlijke lichtinval voor een ontspannen en helder geheel. Beide kamers zijn voorzien van een visgraatvloer, doorgelegd vanuit de leefruimte, wat zorgt voor visuele eenheid en rust.
De badkamer is minimalistisch en strak, uitgevoerd in wit en antraciet. Een brede inloopdouche met regendouche en glazen wand vormt het centrale element. De ruimte is afgewerkt met grote wandtegels, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Een horizontale lichtlijn van matglas laat het daglicht binnen zonder concessies te doen aan privacy.
Alles is erop gericht om tot rust te komen — zonder overdaad, met precisie ontworpen.
Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de achtergevel en is bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Een rustige, besloten buitenruimte met een fraai zicht op de diepe binnentuinen van de Stadionweg en Murillostraat. Het groen vormt hier een decor van gelaagde beplanting en klassieke stadstuinen — een levend schilderij, steeds wisselend met het seizoen.
Dankzij de ligging op het noorden en oosten valt het ochtendlicht hier royaal naar binnen. De rest van de dag blijft het balkon heerlijk beschut, terwijl het zonlicht via de andere gevels wél volop de woning binnenkomt. Zo profiteer je binnen van licht en warmte, en buiten van luwte en rust.
Een plek voor koffie, een goed boek of een gesprek in alle beslotenheid — verankerd in het ritme van de stad, maar afgeschermd van haar geluid.
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid) of afslag S109. Vanaf zowel het Minervaplein (Stadionweg) als het Olympiaplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 5 en 24 naar VUmc of Amstelveen en een bussen naar respectievelijk station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf Station Zuid vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2025).