Deze vrijstaande woning van 96 m² ligt op Sporenburg en beschikt over twee volwaardige buitenruimtes: een patio van 32 m² en een dakterras van 33 m². De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, de woning heeft een woon-werkbestemming en is verdeeld over drie verdiepingen.
Rondleiding
Bij binnenkomst valt de zichtlijn richting de omsloten patio direct op. Deze buitenruimte grenst aan de woonkamer en functioneert als verlengde van het interieur. De begane grond is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de tuinzijde, een centrale eethoek en een keuken aan de straatzijde. Op de eerste verdieping ligt de hoofdslaapkamer met zicht op de patio. De aangrenzende badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt twee aanvullende kamers, geschikt als slaap- of werkruimte. Een vaste trap geeft toegang tot het dakterras met vrij uitzicht over de wijk.
Buurtgids
De woning ligt aan de Seinwachterstraat in Sporenburg, een kindvriendelijke buurt met veel speelplekken, pleinen, zwemsteigers en mogelijkheden voor watersport. Winkelcentrum Brazilië biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook is er een levendige markt op het nabijgelegen Javaplein, waar je verse producten en lekkernijen kunt vinden. Op loopafstand liggen de hippe Czaar Peterstraat en de Veemkade. Nieuw Noord – met onder andere restaurant Hangar, Hotel de Goudfazant en filmhuis FC Hyena – is gemakkelijk bereikbaar met de pont.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 96 m²
• Patio gelegen op het zuidwesten van circa 32 m²
• Dakterras van circa 33 m²
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
Huys Sporenburg
Sporenburg is een buurt van contrasten: open water en compacte bouwblokken, verstilling en stedelijke dynamiek. In deze context valt Seinwachterstraat 27 op door zijn positie én zijn ontwerp. Deze woning is het resultaat van een ambitieus plan en zorgvuldig eigenaarschap. Vrijstaand, helder van structuur en met een zeldzame combinatie van buitenruimtes. Een woning die zich leent voor wonen, werken of een combinatie daarvan.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Seinwachterstraat 27 vormt een autonome verschijning binnen het straatbeeld. De woning maakt deel uit van een ensemble van vier vrijstaande huizen, ontworpen in 1994 door de huidige eigenaren, beiden architect. Het ontwerp is ontwikkeld binnen een stedenbouwkundig plan van Adriaan Geuze (West 8) voor Borneo en Sporenburg. Hoewel het plan oorspronkelijk voorzag in tachtig woningen, zijn slechts vier woningen gerealiseerd. Deze woning vormt de meest directe vertaling van het concept: een gesloten noordgevel en een volledig open zuidgevel gericht op licht, lucht en privacy. De architectuur is ingetogen en rationeel. Het huis manifesteert zich aan de straatzijde als compact gesloten volume, opgebouwd uit karakteristiek genuanceerd metselwerk. De zuidzijde opent zich naar een private buitenruimte, terwijl de noordzijde volledig gesloten blijft. De ligging aan een besloten steeg versterkt het vrijstaande karakter en vergroot de ruimtelijke ervaring. Binnen is sprake van een verticale schakeling van functies. Het interieur is strak en terughoudend, afgestemd op het daglicht dat via verschillende richtingen binnenvalt. De woning is ontworpen voor gecombineerd wonen en werken en heeft deze functie flexibel ingevuld. De ruimtelijke opzet is consistent en doordacht. De architectuur volgt geen stijl, maar een uitgangspunt: helderheid, rust en kwaliteit in elke lijn en verhouding.
De woonverdieping is functioneel en helder georganiseerd. Aan de achterzijde ligt het woonvertrek, volledig gericht op de patio. Een glazen pui over de volle hoogte brengt licht tot diep in de ruimte en zorgt voor direct contact met buiten. De indeling is compact en efficiënt: een zitgedeelte aan de patiozijde, een eetplek centraal in de ruimte. De materialisering is ingetogen met houten vloeren, wit gestucte wanden en ranke houten kozijnen. Aan de straatzijde ligt de keuken, gescheiden van het woondeel maar wel direct verbonden via de centrale gang. De keuken is uitgevoerd met een robuust kookeiland in donker natuursteen, voorzien van rvs-fronten en professionele kraan. De dubbele deuren naar buiten zorgen voor daglicht en ventilatie, en maken van deze plek een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de entree is er zicht tot aan de achtergevel, waardoor de diepte van de woning direct voelbaar is.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapverdiepingen, elk met een heldere en efficiënte indeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer aan de tuinzijde, voorzien van een verdiepingshoge glazen pui. De kamer heeft een rustige uitstraling en biedt direct zicht op de patio. Het Franse balkon zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aangrenzend ligt de badkamer, uitgevoerd in neutrale materialen met wit tegelwerk, een inloopdouche, wastafel en toilet. In de ruimte is tevens plaats voor een wasmachine. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra kamers. De kamer aan de achterzijde wordt gebruikt als slaapkamer, de kamer aan de voorzijde als werkruimte. De overloop op deze verdieping verbindt de ruimtes met de trap naar het dakterras. Ook hier is de opzet logisch en doelmatig, met korte looplijnen en maximale benutting van daglicht.
De woning beschikt over twee buitenruimtes: een omsloten patio op de begane grond en een dakterras op de derde verdieping. De patio is direct verbonden met het woonvertrek en vormt een verlengstuk van de binnenruimte. De houten vlonder en verdiepingshoge gevelpuien zorgen voor een goede lichtinval en zichtlijn naar buiten. Door de positionering tussen de bouwvolumes is de ruimte volledig afgeschermd en biedt daarmee maximale privacy. De zuidgerichte oriëntatie maakt het mogelijk hier gedurende de dag gebruik te maken van zonlicht. Het dakterras is bereikbaar via een vaste trap vanaf de tweede verdieping. De ruimte is omsloten met een stalen hekwerk en biedt uitzicht over de omliggende bebouwing en het groen in de directe omgeving. Door de ligging op het hoogste punt van de woning fungeert het terras als een extra buitenruimte.
De woning ligt aan de Seinwachterstraat in Sporenburg, een kindvriendelijke buurt met veel speelplekken, pleinen, zwemsteigers en mogelijkheden voor watersport. Winkelcentrum Brazilië biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook is er een levendige markt op het nabijgelegen Javaplein, waar je verse producten en lekkernijen kunt vinden. Op loopafstand liggen de hippe Czaar Peterstraat en de Veemkade. Nieuw Noord – met onder andere restaurant Hangar, Hotel de Goudfazant en filmhuis FC Hyena – is gemakkelijk bereikbaar met de pont.
Bereikbaarheid
Vanwege de gunstige ligging binnen de ring van Amsterdam, nabij afslag S114, is de woning goed bereikbaar met eigen vervoer, zowel vanuit het centrum als van buiten de stad. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een halte van buslijnen 43, 65 en 246, met directe verbindingen naar Station Muiderpoort, Station Zuid en Amsterdam Centraal. Daarnaast ligt de halte van tramlijn 7 eveneens op loopafstand.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-7a). Met een parkeervergunning voor Oost-7a mag u parkeren in Oost-7. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2025).
1019 BB Amsterdam
Frankly Amsterdam
Het jonge Nederlandse bedrijf Frankly Amsterdam – met oprichter Femke Derks aan het roer – ontwerpt, produceert en verkoopt kleden, bedlinnen, plaids en sjaals. Producten in zachte naturel tinten die warme, comfort en rust toevoegen aan ieder interieur. Bij Frankly Amsterdam doen ze dingen anders, hun producten hebben een eerlijke oorsprong waarbij werknemers in een goede omgeving met zuivere, onschadelijke materialen werken en een eerlijk loon ontvangen.
1019 AA Amsterdam
Fortune Flea
Elke zaterdag en zondag is de Vintage interieurwinkel van Zoë open op het Zeeburgerpad in Amsterdam Oost, gepositioneerd in een gave oude loods aan het water. De creatieve eigenaresse van Fortune Flea is alleen in de weekenden open om een eenvoudige reden: de rest van de tijd is ze op treasure hunt in Frankrijk of België. Naast de winkel maakt Fortune Flea goed gebruik van Instagram als platform om te inspireren en verkopen. Mocht je op de Instagram pagina langs een item kopen dat je absoluut wilt hebben, dan kan je simpelweg reageren door middel van een privé berichtje. Dit betekent dat de verkoop dus altijd doorgaat!
1095 CJ Amsterdam
Found in Sweden
Found in Sweden, gelegen op het Javaplein in Amsterdam Oost, is een vintage winkel die trouw is aan zijn naam. Alles in de winkel is zorgvuldig geselecteerd uit Zweden, variërend van mid-century dressoirs tot lampen en tafelkleden. De collectie verandert voortdurend, met wekelijks nieuwe vondsten uit Zweden of liefdevol gerestaureerde stukken. Hoewel sommige items designklassiekers zijn, biedt de winkel ook betaalbare vintage schatten. De eigenaar, een gepassioneerde vintage-jager, deelt haar liefde voor unieke stukken. Found in Sweden is een plek waar de wereld van vintage tot leven komt, met verrassingen op elk bezoek.
1094 HC Amsterdam
Buurtkringloop
De Buurtkringloop is een kringloopwinkel en ontmoetingsplek voor bewoners van de Indische buurt. Geopend dankzij crowdfunding en het winnen van de publieksprijs ter waarde van 2.500 euro bij ‘Boost je Buurt’. Je kunt hier zoeken naar bijzondere spulletjes, maar ook flexwerken of vergaderen. Verder is er een koffiehoek en komen er gratis workshops.
1019 MB Amsterdam
Paon Bali
Paon Bali Amsterdam ( voorheen Catering Enak Sekali ) is gespecialiseerd in de authentieke Balinese keuken.Bali heeft een eigen, uitgebreide keuken. In vergelijking met andere keukens uit Indonesië is het pittiger en minder zoet. Daarnaast wordt varkensvlees ook vaker gebruikt. Volgens een bekende chef en auteur van boeken over Indonesisch eten vind je hier de beste sate (geroosterd op houtskool) van de stad!
1019 AG Amsterdam
Jōki
De naam ‘JōKi’ (wat Stoom betekent in het Japans) verwijst naar het ‘Gemaal de Cruquius’, de grootste stoommachine ter wereld.
De koffie wordt hier gemaakt met de bonen van Stooker, dat zit dus wel goed.
1019 AT Amsterdam
Krux brouwwerf
Vroeger was Cruquiuseiland één grote werf. Nu is er alleen nog een brouwwerf over. Eentje waar bier wordt gebrouwen en waar je ook kan komen drinken. Volgens zeggen de kleinste brouwerij van Amsterdam. Dit heeft twee voordelen; door de kleine batches kunnen ze makkelijk experimenteren met de recepten én is het bier altijd super vers!
1095 PK Amsterdam
Bar Baggerbeest
Een plek om wat te drinken, een hapje te eten, nieuwe mensen te ontmoeten en te verbinden. Stil je honger met overheerlijke steenoven pizza's. Lust je dorst met een van de (biologische) wijnen, eerlijke koffie of (Amsterdams) bier. Bar Baggerbeest is onderdeel van Broedplaats Baggerbeest hét culturele ankerpunt van de stadswijk-in-wording: de Sluisbuurt. Club: Op vrijdag, zaterdag en zondag na 21.00 uur is er ruimte voor een culturele programmering.
1019 AT Amsterdam
Foer
Bij Foer bepalen de seizoenen het menu, waardoor het aanbod constant in beweging is. Het eten is bijzonder en experimenteel. De chef Steven Broere kookt een mix tussen modern Nederlands eten, met een Noorse toevoeging. Je eet hier vijf of zeven gangen, met de keuze tussen vlees of vegetarisch. De zaak zit in een mooi gebouw en de serre geeft een bijzondere sfeer. Ook de bar (chef’s table) is een enorme aanrader, met een kijkje in de keuken. Stijlvol ingericht met een lichte sfeer.
1018 NE Amsterdam
VRR
Restaurant VRR, samen met Stadsbakkerij As, is gevestigd in het historische gebouw uit 1895 en werd gebruikt als personeelskantine en waslokaal door de Nederlandsche Scheepsbouw-Maatschappij. Chef en eigenaar Sander Overeinder, o.a. voorheen restaurant AS is altijd al een voorloper geweest. Ook hier komen de biodynamische groenten en fruit uit zijn geboortestreek de Beemster. Een groot deel van de gerechten wordt op open vuur bereid. Het heerlijke brood (van As natuurlijk) is ook in het aangrenzende winkeltje te koop. De wijnkaart wordt met veel zorg, kennis en liefde samengesteld. Biodynamisch en vooral natuurwijnen o.a. afkomstig uit Frankrijk, Italië en Duitsland.
1094 CC Amsterdam
Studio/K
Studio/K is een bioscoop, restaurant en cultureel podium aan het Timorplein in Amsterdam Oost. Dagelijks draaien hier de mooiste speelfilms van nationale en internationale herkomst. Ook organiseert Studio/K muziekavonden en dansfeesten. In het café/restaurant van Studio/K kun je genieten van een lekkere koffie of een van de heerlijke gerechten op het menu. Extra leuk aan Studio/K is dat je hier ook film en diner kan combineren met een speciaal arrangement. Je kan zelfs het gerecht meenemen in de bioscoopzaal. Studio/K is opgericht door Stichting Kriterion, die ook bioscoop Kriterion en restaurant Skek heeft opgericht. Net als bij de andere initiatieven van Stichting Kriterion wordt Studio/K volledig gerund door studenten.
1095 CJ Amsterdam
Restaurant Wilde Zwijnen
Bij restaurant Wilde Zwijnen wordt gekookt volgens de moderne Nederlandse keuken. Zelf zeggen ze daar over; 'Een Modern Nederlandse keuken betekent voor ons: ingrediënten van Nederlandse bodem, hoe meer de ingrediënten uit de buurt, hoe beter. We koken seizoensgebonden, ook vegetarisch en gebruiken zoveel als mogelijk duurzame producten.' Wilde Zwijnen serveert een vast menu bestaande uit drie, vier of vijf gangen. Op maandag en dinsdag kan er a la carte gegeten worden.
1095 HR Amsterdam
Bar bachrach
Bar Bachrach is zowel een bar als een restaurant. Je vindt hier modern midden-Oosters eten, denk bijvoorbeeld aan halloumi met biet of een Jeruzalem bagel. Chefkok Yaniv stelt met zorg de gerechten samen met verschillende verse seizoensgebonden producten. Je kunt hier genieten van een goed glas wijn en kleine gerechtjes of lekker lang tafelen met een diner volgens het vooraf samengestelde chef's menu. Binnen hangt een heerlijke warme sfeer door houten interieur en de mix van vintage kunt en moderne elementen.
1094 HE Amsterdam
De Jonge Admiraal
Aan het einde van de Javastraat, tegen het Javaplein aan vind je De Jonge Admiraal. Ze serveren hier heerlijke koffies, goede broodjes en heerlijke taart van Majesteit Taart, een taartenwinkel verderop in de Javastraat. De Jonge Admiraal is gezellig en Laptopfree, iedereen die er zit is gezellig aan het kletsen of spelletjes aan het spelen en dat zorgt voor een goede sfeer. ’s Avonds kan je er ook lekkere biertjes uit de buurt drinken en er zijn vaak leuke evenementen als pubquizzes, Ajax-wedstrijden of live optredens.
1095 KE Amsterdam
Distilleerderij ’t nieuwe diep
Distilleerderij ’t nieuwe diep bevindt zich op een mooie rustige plek in het Flevopark. Bij mooi weer kan je hier heerlijk op het terras bij de vijver zitten en hoor je de geluiden van eenden en andere dieren om je heen. Ze maken een 100-tal producten waaronder verschillende jenevers, likeuren en bitters, zoveel mogelijk gemaakt van biologische grondstoffen. Neem bijvoorbeeld’ ‘het groene juffertje in de plas’ of een citroenjenever. Naast sterke dranken serveren ze ook andere dranken en verschillende borrelhapjes.
1019 VC Amsterdam
Millie Vanillie
Bij Millie Vanillie wordt van s’morgens vroeg tot ‘s avonds laat gebakken. Het assortiment bestaat onder andere uit verse zuurdesembroden en patisserie zoals kardemom buns en custard buns.
Daarnaast wordt er bij Millie Vanillie ook heerlijke koffie geserveerd. De bonen komen ook van Sprout.
Amsterdam
Thull's deli
Thulls deli is een echte goede traiteur. Ze maken heerlijke dagvers-maaltijden met mediterrane invloeden om mee te nemen. Je kan er naast maaltijden ook heerlijke royaal belegde broodjes afhalen die vers gemaakt worden door de vriendelijke verkopers. Alles is vers en huisgemaakt. De deli heeft een uitgebreide en met zorg uitgekozen selectie Europese wijn en cider, zuurdesembrood van Restaurant As, chocolade, charcuterie, kazen, olijfolie, azijnen, blikvis en meer. Thulls is echter echt bekend geworden doordat ze zelf pickles en gefermenteerde groente zoals zuurkool en kimchi maken. Daarnaast zijn ze brouwer van waterkefir en kombucha!
Amsterdam
Biomarkt Zeeburg
Al meer dan 10 jaar is er iedere woensdag biologische markt op de Van Eesterenlaan in Zeeburg. Groente, fruit, noten, kaas, olijven, raw food, brood, paddenstoelen, vegetarische roti, pizza, Libanese mezze, vis en gegrilde kippetjes. Het zit aan de Oostelijke Eilanden dus je hebt ook nog mooi uitzicht. Tip: sommigen zeggen dat ze de lekkerste kibbeling van Amsterdam hier verkopen…
1018 NE Amsterdam
Stadsbakkerij As
Het zuurdesembrood van deze stadsbakkerij behoort tot de beste van de stad. Ooit een restaurant, maar herrezen als bakkerij in Amsterdam Oost met aan het stuur Godfather van het brood: Efraim Bolado van der Meij. De bakkerij zit een beetje verstopt, maar is absoluut een ommetje waard.
1018 PH Amsterdam
Fromagerie Abraham Kef
Bij Fromagerie Abraham Kef haal je de lekkerste kazen. Al in 1953 opende Abraham Kef een winkel in het centrum van Amsterdam. Als echte kaasliefhebber met buitengewone verhalen, bleek Kef een pionier op het gebied van kaas en liet hij een blijvende indruk achter.
1018 PT Amsterdam
Enoteca Sprezzatura
Sprezzatura betekent in het Italiaans: virtuositeit, iets met speels gemak doen zodat de overtuigingskracht er vanaf spat. Enoteca Sprezzatura importeert bijzondere veelal biologische Italiaanse wijnen. De inkoop wordt gedaan bij kleinschalige wijnmakers vanuit heel Italië. Onder de naam Verkerk import wordt al meer dan 26 jaar aan de horeca geleverd. Een ware Italië-specialist dus!
1094 HB Amsterdam
El Pescado
De Marokkaanse viswinkel El Pescado is opgezet in 2006 en is sindsdien uitgegroeid tot een echt begrip in Amsterdam. De producten worden door de eigenaren rechtstreeks van de vismarkt Rungis in Frankrijk geïmporteerd en worden in de winkel prachtig geëtaleerd in mooie vitrines. Als je zelf niet de verse vis wilt fileren, doen ze dit ook graag voor je in de winkel. Naast verse rauwe vis hebben ze ook heerlijke delicatessen zoals vispasta, vispaella en viskroketjes.
1019 MJ Amsterdam
Bisou Gallery
Bisou Gallery is ontstaan uit Rademaker zijn liefde voorkunst en interieur. Hij begon in 2016 met een ‘Instagram only gallery’, maar sinds 2020 is er een fysieke plek op het KNSM Eiland in Amsterdam Oost. Rademaker volgt voor de kunst die hij tentoonstelt niet de grote namen maar alleen zijn eigen hart en smaak. De huiselijke sfeer is het een fijne plek om laagdrempelig kennis te maken met de uitgesproken werken.
1019 LE Amsterdam
Rademakers Gallery
Rademakers Gallery is de galerie van Pien Rademakers en biedt tentoonstellingen aan waar kunst, mode en design elkaar ontmoeten. Pien Rademakers is kunsthistoricus en ontwerpt elke tentoonstelling voor de galerie. In haar tentoonstellingen streeft zij naar het programma's waar interdisciplinariteit, duurzaamheid en vrouwelijk talent centraal staan. Je kunt bij Rademakers Gallery niet alleen terecht voor het bewonderen van de tentoongestelde werken; je kunt hier ook advies ontvangen als kunstliefhebber over de aankoop van nieuwe werken of het samenstellen van een eigen kunstcollectie. Kortom, bij Rademakers Gallery zijn ze expert in alle vlakken van kunst. Het pand is gevestigd in het nieuwbouwgebied van KNSM-eiland.
1019 AT Amsterdam
Museum Perron Oost
Met een oppervlakte van 6 m2 is Museum Perron Oost in het Oostelijk Havengebied misschien wel het kleinste museum ter wereld. In 1993 toverde kunstenaar en ontwerper Joep van Lieshout het voormalige perron van de veemarkt om tot een mini-parkje, met een goederenwagon zonder lading. Het toont de afgelopen 150 jaar geschiedenis van dit stukje stad: er zijn verhalen van veehandelaren, circusstoeten, lijndiensten naar Indonesië, Suriname en de Verenigde Staten, Joodse vluchtelingen, jonge delinquenten, krakers en stadsnomaden. Sinds 2013 vertelt Museum Perron Oost de verhalen van oude en nieuwe buurtbewoners, in de vorm van theater, film, dans, muziek, beeldende kunst, of combinaties daarvan. Ook zijn in het museum op het perron exposities te zien over steeds een andere periode uit de geschiedenis van het Oostelijk Havengebied.
