Spacious, light-filled and excellently located – this residence of approximately 109 square metres, situated on the first floor with a perpetually redeemed leasehold, offers a comfortable and practical living experience in one of the most distinguished areas of Amsterdam Zuid. The apartment features a generous living area with access to a south-facing balcony, an open and expanded living kitchen with integrated appliances, and two bedrooms of nearly equal size. Thanks to the smart layout and large window surfaces, the entire space is characterised by an abundance of natural light and a strong sense of openness. Accessible by both lift and staircase, the apartment includes two balconies – at the front and rear – allowing sunlight to be enjoyed throughout the day. The bathroom offers a bathtub, separate shower and washbasin; the toilet is separate. A practical private storage room is located on the ground floor, offering ample space for bicycles and additional storage. Situated on a quiet residential street near Beethovenstraat, surrounded by an appealing selection of shops, specialty stores and restaurants, with excellent connections by car and public transport. A well-maintained, comfortable home in an ideal Amsterdam Zuid location.
Tour
Upon arrival on the first floor – accessible via both staircase and lift – the practical layout becomes immediately apparent. The private storage room is conveniently located on the same level and is also accessible by bicycle, ensuring ease of use in daily life. The spacious and light-filled living area is positioned at the rear of the apartment and opens onto a sunny, south-facing balcony. Its generous layout allows for a comfortable lounge area and a large dining table. The living kitchen was enlarged by merging it with a former bedroom and features ample cabinetry and integrated appliances. The open connection to the living area enhances the sense of space and light. If desired, the living room can be closed off with a door. The apartment offers two well-proportioned rooms, both of which lend themselves to use as a bedroom, study, guest room or creative space. Depending on personal preference, sleeping quarters can be chosen on the sunny south side or the cooler north side. The bathroom is complete with a bathtub, separate shower, washbasin and a designated space for laundry appliances. The separate toilet is positioned in the hallway. Outdoor living is well catered for, with two charming balconies. The south-facing balcony at the rear is perfect for daytime sun, while the front-facing balcony, adjacent to the kitchen, invites al fresco dining in the evening light. Finally, a private storage space is located on the ground floor – spacious enough for multiple bicycles or extra belongings, and easily accessible. A complete and comfortable home, ready to move into.
Neighborhood guide
Located on Catharina van Rennesstraat, this residence lies in the Prinses Irenebuurt in Amsterdam Zuid. Around the corner, Beethovenstraat offers a vibrant mix of cafés and restaurants, including Van der Veen and Ferilli’s, which lend the area a youthful and dynamic atmosphere. Nearby Olympiaplein features beloved establishments such as Le Fournil and Fromagerie L’Amuse. The wide avenues and verdant surroundings of Beatrixpark, with its modern sculptures and historic trees, create a sense of calm and offer space for both recreation and relaxation. This neighbourhood is renowned for its well-regarded primary and secondary schools, as well as for its favourable location in relation to the city ring road and Amsterdam Zuid railway station.
Specifications
• Living area of approximately 109 square metres
• Two balconies, both approximately 4 square metres, facing north and south
• Located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam – leasehold canon has been bought off in perpetuity
• Energy label C
• Lift
• Private storage room
• Service charges for the owners’ association: € 324 per month
• Advance payment for heating: € 95 per month
De Catharina
A bright and pleasant apartment of 109 m² with two balconies, located at both the front and rear. The layout is efficient and spacious, with a generous living and dining area directly connected to the kitchen. The two large bedrooms are nearly identical in size — a rare feature that adds to the apartment’s appeal.
The apartment is located in a quiet part of Amsterdam-Zuid, just off Beethovenstraat, where you’ll find a wide selection of shops, boutiques, cosy coffee spots and lunch cafés.
Upon entering, the abundant natural light and the open, expansive views in all directions are immediately striking. In addition, the apartment is fully accessible via the lift — a major advantage.
In short: a very comfortable and bright apartment in a delightful location in Amsterdam-Zuid.
The apartment complex on Catharina van Rennesstraat was built in the 1950s and is part of the modern architectural movement known as “Nieuwe Bouwen” (New Building). This style is characterised by a focus on functionality, with minimal decorative elements. The large windows typical of this period provide abundant natural light. The building includes a lift, in keeping with the functional nature of its design. Approximately 25 years ago, the apartment’s layout was updated, creating a natural connection between the living space and kitchen. The hallway was also opened up, allowing more light in and enhancing the sense of space.
The apartment is located on the first floor and is comfortably accessible by both stairs and lift. An added convenience: the private storage room is located on the same level and easily accessible for storing a bicycle, for example. The bright, generously proportioned living room is situated at the rear and offers views over the green surroundings and the quiet street. Thanks to its favourable south-facing orientation, sunlight streams in throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. From the living room, you step directly onto the balcony — an ideal spot to relax in the sun. The space offers plenty of room for both a comfortable seating area and a large dining table. The kitchen was enlarged by incorporating the former small bedroom at the front. The result is a spacious and practical kitchen with ample storage, drawers and a range of built-in appliances. The open connection to the hallway and living area creates a pleasant flow and allows light to pass beautifully through the home. If desired, the living room can also be closed with a door.
The apartment features two generously sized rooms that can be flexibly used as bedrooms, workspaces, guest rooms or hobby rooms. Since both rooms are nearly the same size, you can choose to wake up with morning sun on the south side or enjoy the coolness of the north side.
The bathroom is fitted with a bathtub, shower, vanity unit and connections for a washing machine and dryer. A separate toilet is located in the hallway.
Enjoy outdoor living with two spacious balconies on either side of the apartment. The balcony at the rear, adjacent to the living room and one of the bedrooms, faces south and is ideal for relaxing in the sun. The front-facing balcony, connected to the kitchen and the other bedroom, catches the final rays of the day — perfect for dining in the evening sun.
Storage
The building includes a private storage room on the ground floor — ideal for storing extra items or multiple bicycles. Its ground-floor location ensures easy access without stairs or thresholds.
The apartment is located on Catharina van Rennesstraat in the Prinses Irenebuurt in Amsterdam-Zuid. Around the corner on Beethovenstraat, coffee spots and restaurants like Van der Veen and Ferilli’s give the neighbourhood a young and dynamic feel. On Olympiaplein, you’ll find bakery Le Fournil and Fromagerie L’Amuse. The wide avenues and greenery of Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, provide a sense of space — ideal for recreation and relaxation. The area is known for its excellent primary and secondary schools, as well as its convenient location near the A10 ring road and Amsterdam Zuid station.
Accessibility
In addition to all amenities, the location is very central and well connected. The A10 ring road is easily accessible by car via multiple routes, and tram line 5 stops just a minute’s walk away. Amsterdam Zuid/WTC station is within walking distance, offering excellent metro and train connections — including direct access to Schiphol Airport, which is only a 10-minute train ride away.
Parking
Parking is available on public streets via a resident permit system (permit area Zuid-5). With a parking permit for Zuid-5, you may park within this zone. A resident parking permit costs €192.81 per six months. There is currently no waiting list for this permit area. A second permit costs €482.03 per six months. (Source: City of Amsterdam, March 2025)
1076 AV Amsterdam
Diez Gallery
Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1083 HK Amsterdam
Nela
Bij Nela vieren ze de samensmelting van live vuur koken met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde ingrediënten. Ze halen en selecteren seizoensgebonden producten van gespecialiseerde partners. Het open vuur is het perfecte gereedschap voor de chefkoks om warmte en temperatuur te gebruiken om ongelooflijke texturen en smaken te creëren. Nela is bedacht door toonaangevende chefs Hari Shetty en Ori Geller, die twee decennia ervaring hebben op het internationale podium. Na jarenlang te hebben gewerkt voor toprestaurants zoals Nobu (Londen), Yaffo-Tel Aviv, Izakaya, The Duchess en Mr. Porter (Amsterdam), bundelden ze hun krachten met de innovatieve internationale ondernemer Gilad Hayeem (Waverly Group). Samen brachten Hari, Ori en Gilad hun gedeelde visie en creativiteit tot leven door Nela op te richten.
1077 JK Amsterdam
Winebar QV
Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1077 JJ Amsterdam
Et Claire
Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden. Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.
1077 HM Amsterdam
Cafecito
Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.
1076 LP Amsterdam
Umeno
Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.
1082 LZ Amsterdam
Café Loetje
In 1977 werd café Loetje opgericht als biljartcafé door Ludwig 'Loetje' Klinkhamer, maar het duurde niet lang voor men het biljart inruilde voor de ossenhaasbiefstuk die werd geserveerd. Meer dan veertig jaar later is Loetje een gigantische keten en is het oorspronkelijke 'Café' een begrip in Amsterdam. De smakelijke biefstuk wordt geserveerd met huisgemaakte frietjes en zwemt in verse jus - om je vingers bij af te likken!
1078 KK Amsterdam
Hakata Senpachi
Prachtig Japans eten en de lekkerste saké's; dat is Hakata Senpachi. Dit restaurant aan de Wielingenstraat bestaat al langer dan 20 jaar en heeft in al die jaren altijd haar autentieke japanse sfeer behouden. De manier waarop restaurant is ontworpen doet het lijken op een echt Japans restaurant in de steegjes van Tokyo. Hakanta Senpachi is als Yakitori-ya - gespecialiseerd in het maken van gegrilde kipspiesjes, die in Japans Yakitori worden genoemd. De spiesen worden gegrild via traditionele kookwijzen op de houtskool grill. Deze grill staat overigens in het midden van het restaurant waardoor de ruimte altijd volhangt met de lekkerste aroma's.
1072 GJ Amsterdam
Pisa IJs
Bij deze bescheiden ijswinkel bij Amsterdam RAI ben je aan het goede adres voor heerlijk Italiaans ijs. Sinds 1935 kun je hier terecht voor ambachtelijk ijs in meer dan 60 verschillende (wisselende) smaken per seizoen. Samen met ijswinkel Venetië ietsje verderop zijn deze twee ijswinkels dé plekken om goed schepijs in Amsterdam-Zuid te halen, vandaar ook de lange rijen in de zomer, maar het wachten waard en het gaat snel!
1078 GR Amsterdam
Visaandeschelde
Al meer dan 20 jaar een begrip in Amsterdam Zuid. Zoals ze zelf zeggen is hun culinaire passie het omtoveren van dagverse vis en seizoensproducten tot spannende en heerlijke gerechten. En daarmee is eigenlijk bijna alles al gezegd. Visaandeschelde ziet er chique uit, maar binnen is er geen te kort aan een goede portie Amsterdamse gezelligheid. Ook kan je in de zomer heerlijk op het terras zitten dat uitkijkt op het Scheldeplein.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1078 GM Amsterdam
Venetië IJS
Bij Venetië hebben ze ambachtelijk Italiaans ijs. Het zijn veelal Italiaanse mensen die de bolletjes scheppen en dat merk je dan ook aan hun charmante accent en hun vriendelijke glimlach. Het ijs is huisgemaakt en ze hebben veel verschillende smaken en heerlijke slagroom. Het interieur is authentiek Italiaans met genoeg zitplekken binnen. In de zomer staan er buiten tafels en stoelen op het terras om even rustig je ijsje op te eten.
1072 AX Amsterdam
KID
Levy Byron, Joshua Styns en Steven Mamahit begonnen tijdens de pandemie. Het concept begon als pop-up en heeft nu een vaste locatie op de Ruysdaelkade. Het menu is inmiddels fors uitgebreid. Yakitori van kip met kaffir lime en chillies. Chickenwings gevuld met een tartaar van garnaal en een saus van shi-take. Geroosterde kool met gefrituurde ui en een hollandaise saus. En natuurlijk de inmiddels beroemde kip-sandwiches in allerlei varianten zoals bijvoorbeeld de Sichuan spiced firied chicken met pickles en knoflookmayonaise geserveerd op een sake kasu bricohe broodje. KID schenkt er cocktails, bier en een kleine selectie wijn bij.
1078 GG Amsterdam
Vinnies
Bij Vinnies draait het om goed en eerlijk eten. Dit restaurant serveert ook all-day ontbijt en lunch. Je kunt bijvoorbeeld kiezen uit lekkere broodjes, gerechten met ei en zelfs Marokkaanse couscous of linzensoep. Als je liever komt voor een drankje ben je bij Vinnies ook op het juiste adres; ze zetten heerlijke koffie en maken ook de mooiste sappen en cocktails voor je klaar. Laat je liever de lunch bezorgen? Geen probleem: Vinnies verzorgt ook catering en heeft een eigen take-away lunchmenu.
1076 NZ Amsterdam
Cucina casalinga
Giovanni Carmelitano is de eigenaar van Cucina Casalinga, een Italiaans restaurant gevestigd aan de Stadionweg 271 in Amsterdam-Zuid. Geboren in Rome, met een moeder uit Puglia, brengt Giovanni zijn Zuid-Italiaanse roots tot leven in zijn restaurant. Al meer dan twintig jaar is hij een toegewijde vertolker van de Italiaanse keuken, waarbij hij traditionele smaken combineert met een moderne benadering. De intieme sfeer en het beperkte aantal zitplaatsen zorgen voor een persoonlijke eetervaring die doet denken aan dineren bij een Italiaanse ‘nonna’ thuis.
1078 GZ Amsterdam
Scandinavian Embassy
Hier wordt ervaring en interesse in Scandinavisch eten en duurzaamheid geboden. Bij de Embassy traceren ze kleine, niche-leveranciers en gaan mee met de seizoenswisselingen van producten. De keuken biedt menu's voor een betaalbare prijs waarbij de gezonde en milieuvriendelijke wortels van de Scandinavische keuken behouden blijven. Bijzonder is dat ze ook koffie met eten combineren , waardoor, volgens hun zeggen, de algehele culinaire ervaring verbeterd wordt. Dit is hun tweede locatie. De ander locatie is in de Pijp gevestigd.
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
1077 HN Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1078 GR Amsterdam
Sab’s Deli
Bij Sab’s Deli ligt de focus op echt lekker, maar net wat specialer dan normaal, en uiteraard waar mogelijk duurzame en lokale producten. Al deze dingen samen vormen het merk ‘Sab’s. Ze verzorgen ook complete caterings van thuisdiners tot heerlijke borrelhapjes. Gelegen vlak naast de drukke RAI in Amsterdam Zuid, kan je ook altijd als je net de trein uitstapt even binnenlopen en kijken wat de pot schaft. Het zal niet tegenvallen!
1076 TB Amsterdam
Slagerij Zikking & Zoon
Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.
1078 GH Amsterdam
Feduzzi
Feduzzi is opgezet in 1981 door de Italiaanse familie Feduzzi en was daarmee de allereerste Italiaanse delicatessenwinkel in Nederland. In 2001 werd het bedrijf overgenomen door Pjotr Meuwissen, die het liet uitgroeien tot een van de beste Italiaanse traitteurs in de stad. Je kunt bij Feduzzi terecht voor traditionele Italiaanse producten, zoals pasta's en wijnen en olijfolies, maar je kunt hier ook allerlei lekkere panini's halen; belegd met mozzarella, tonijnsalade of een van de andere heerlijke affetati, zoals beenham of coppa di parma.
